【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)定還有《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定將工程管理修正為承包管理，并細(xì)分成四大項進(jìn)行細(xì)致規(guī)定有利于降低合同風(fēng)險。第六條：安全質(zhì)量責(zé)任。 修改建議：將第 1 款“實行項目經(jīng)理終身責(zé)任制” 修改為“實行項目經(jīng)理責(zé)任制和質(zhì)量終身責(zé)任制”。在“承包人為本工程項目的安全、質(zhì)量第一責(zé)任人”后面增加：“乙方必須加強(qiáng)安全管理，確保安全施工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)則，不得強(qiáng)令作業(yè)。本工程項目的質(zhì)量按照 5 建設(shè)施工單位的質(zhì)量要求，經(jīng)質(zhì)檢單位驗收合格為準(zhǔn)，”將“如發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故將依法追究乙方法律責(zé)任并有其負(fù)責(zé)賠償因此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失”改為“施工過程中發(fā)生的安全、質(zhì)量事故全部由乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任?！? 增加第 2 款為：甲方不定期對乙方進(jìn)行安全、質(zhì)量檢查。在檢查過程中， 乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，同時接受并積極履行甲方提出的整改方案。 修改理由：在《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》總則中明確規(guī)定建設(shè)工程項目管理全面實行項目經(jīng)理責(zé)任制，在海南《政府投資項目法人責(zé)任制管理辦法》中第六條第三項提到項目法人發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求的建立工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，項目法定代表人應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。第七條：工程保險 修改建議：該條款關(guān)于工程保險的強(qiáng)制性繳納符合《中華人民共和國建筑法》，本律師并無多大異議。建議增加一項：由乙方強(qiáng)制性購買“工程質(zhì)量保證險”。 修改理由：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國保險法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，中國建設(shè)部，中國保險監(jiān)督管理委員會 2021 年聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量保險工作的意見》，中有關(guān)于投保工程質(zhì)量保證險的規(guī)定，該險別主要是為工程竣工后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的主體結(jié)構(gòu)問題和滲漏問題等提供風(fēng)險保障，建議購買。 6 第八條：工程投資 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定制定的建設(shè)部、財政部建質(zhì)【 2021】 7 號《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》的通知第十二條規(guī)定：建設(shè)工程實行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定，參照本辦法中發(fā)包人與承包人相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行。該條款的規(guī)定并無不妥。第九條印件管理。 建議：將“印件”修正為“公章”。 修改理由：此乃文字性問題，不是法律問題，修正的目的是為了更加規(guī)范，避免產(chǎn)生歧 義。第十：違約責(zé)任 修改建議：增加以下條款： 違反上述約定，導(dǎo)致甲方支付工作人員工資，甲方除有權(quán)向乙方追償外，同時乙方應(yīng)賠償甲方一倍的違約金。 在“工程安全及質(zhì)量責(zé)任按本合同第六條執(zhí)行”后面再增加“出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)當(dāng)積極賠償，如果沒有盡快賠償，甲方有權(quán)從乙方帳戶中直接扣除，并給付受害人。如果導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，同時承擔(dān)違約金。 甲方積極支付應(yīng)當(dāng)支付給乙方的款項，但有權(quán)扣除管理費(fèi)以及各項稅費(fèi)。甲方延期支付，每延期一日，支付應(yīng)付款額萬分之二的滯納 金。 7 雙方均應(yīng)誠實守信履行本協(xié)議，不得損害對方利益。如有損害，需賠償對方的損失，同時賠償損失數(shù)額一倍違約金。 修改理由：違約責(zé)任條款過于籠統(tǒng)，不利于實際性操作，應(yīng)逐項規(guī)定各種違約行為的責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任”。第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法 ?！备鶕?jù)以上規(guī)定，為了很好的維護(hù)當(dāng)事人的合同權(quán)利，為了明確雙方當(dāng)事人違約責(zé)任，為了保障一方違反合同約定的情況下能夠及時挽回?fù)p失，建議貴公司在承包合同中列明雙方違約的責(zé)任，同時也區(qū)別約定違約金的計算方式或方法。十一：糾紛解決方式 修改建議：在本合同中增加“糾紛解決方式”條款。 執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意選擇＿＿＿＿＿方式解決。 向合同簽訂地法院起訴。 向 XXX 仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議 的，可向人民法院起訴）。 修改理由：糾紛解決方式雖然不是合同的必備條款，但是在合同中明確規(guī)定糾紛解決方式有利于雙方快速解決合同糾紛問題。十二條：其他條款 8 修改建議：將第四款改為本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第 2 款修正為“本協(xié)議自雙方簽字蓋章時生效”，“本合同自行終止”。 修改理由：在實踐操作中，合同一般由雙方各執(zhí)一份即可，合同份數(shù)過多，不利于合同的保密。 以上意見，謹(jǐn)供參考 ! 海南昌宇律師事務(wù)所律師：李雅儒 二 0 一 0 年五月二十六日 第四篇：綠化審查意見書 綠化審查意見書 洪園字【 2021】 1 號 申報單位：申報項目：審查意見 : 經(jīng)審查，同意此申報方案，新建項目占地面積平方米，綠地面積平方米，綠地率為 %。 新建設(shè)項目配套綠地的建設(shè)以加蓋“綠化審查專用章”的圖紙為依據(jù)，綠化施工建設(shè)應(yīng)在不影響主體建設(shè)的情況下優(yōu)先實施，最遲必須在主體建筑基本完工