【文章內(nèi)容簡介】 程序圖 施工單位提出索賠報告 總監(jiān)主持審核 專業(yè)監(jiān)理工程師配合 索賠的理由成立 （有理） 索賠的依據(jù)、完整 （有據(jù)） 投資控制 措施： 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實投資控制的責(zé)任。 索賠的計算正確 接受索賠的報告并與對方談 判 意見一致 起草索賠意見或批復(fù) 雙方達成一致后簽署 索賠生效 業(yè)主 業(yè)主 陜西宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 11 技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計和施工方案，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。 經(jīng)濟措施：及時進行計劃費用與實際開支費用的比較分析。 合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對提出索賠的條件和機會，正確處理索賠等。 四、質(zhì)量控制目標和措施 質(zhì)量目標：合格 質(zhì)量控制責(zé)任分工 施工階段的質(zhì)量控制組（土建結(jié)構(gòu)組、水暖電組、材料檢測組） （ 1）質(zhì)量的事 前控制 1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。 2）施工場地的質(zhì)量控制檢驗驗收。 3）施工隊伍的資質(zhì)。 4）工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。 5）施工機械的質(zhì)量控制。 6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。 7）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。 A、協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系； B、主動向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報在本項目開展質(zhì)量監(jiān)督的具體辦法，爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助； C、審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案； D、審核施工單位制定的成品保護的措施、方法； 陜西宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 12 E、施工單位試驗 室的資質(zhì)考察； F、完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。 （ 2）質(zhì)量的事中控制 1）施工工藝過程的質(zhì)量控制 針對監(jiān)理項目的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制可參照下表的內(nèi)容組織實施： 序號 工程項目 工程量 質(zhì)量控制要點 控制手段 1 土石方 工 程 ．開挖范圍及邊線（從中線向兩 側(cè)量測） ．高程 測量 測量 2 基礎(chǔ)工程 ．位置（軸線及高度） ．外形尺寸 ． 與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量 ．混凝土強度 ．地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋 測量 測量 現(xiàn)場檢查 審核配合比、現(xiàn)場取樣、審核試驗報告 現(xiàn) 場檢查、量測 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程 ．軸線、高度及垂直度 ．?dāng)嗝娉叽? ． 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 ．施工縫處理 ．混凝土強度：配合比、坍落度、強度 ． 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固 測量 量測 現(xiàn)場檢查、量測 旁站 現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告 現(xiàn)場檢查、量測 4 砌磚工程 ．砌承重墻的砂漿強度等級（配合比） ．灰縫、錯縫 ．門窗洞口位置 ．預(yù)埋件及埋設(shè)管線 砂漿配合比試驗 旁站 量測 現(xiàn)場檢查、量測 5 室內(nèi)初 裝 修 ．材料配合比 ． 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 ．室內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗 要求作樣板間 要求作樣板間 6 門窗工程 ．木門窗：位置、尺寸 ．塑鋼門窗：嵌填、定位、安 裝、關(guān)閉、開頭 檢查測量 檢查測量 7 屋面防水工 程 ．找平層：厚度、坡度、平整度、 防裂紋 ．保溫層：厚度、平整度 ．防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 觀察、量測 觀察、量測 觀察 陜西宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 13 ．水落管：安裝、接頭、排水 觀察 8 室內(nèi)給排水管理安裝工程 ．安裝位置及坡度、接頭 ．管閥連接位置、接頭 ．水壓試驗 ． 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 ．自動噴酒、水幕、位置、間 距、方向 ．排水系統(tǒng)通水試驗 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗 觀察、量測 觀察、量測 通水試驗 9 室內(nèi)電氣線路安裝工 程 ．變配電設(shè)備安裝：位置、標高、 線路連接 ．屏柜、附件及線中安裝 ．絕緣、接地 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 10 安裝管線及道路工程 ．管線位置、標高、坡向、坡度 ．管道安裝、接頭 ．閥閘、量表安裝位置、接頭 ．道路路基、路面 ． 堡坎、擋土墻位置、尺寸、強度 觀察、量測 觀察 觀察、試壓 觀察、量測 觀察、量測、試驗 表中列出的“控制手段”： 觀察－－指 以“目視”、“目測”進行的檢查監(jiān)督； 旁站－－指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督； 量測－－指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督； 測量－－指借助用測量儀器、設(shè)備進行的檢查； 試驗－－指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水、通電、通氣進行的試驗等。 2）工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序施工。其工作流程如下圖： 陜西宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 14 工序交接檢驗程 序圖 不合格 、 3）隱蔽工程檢查驗收 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。 4）工程變更和處 理 返修 工序施工完畢 施工單位自檢、 專職檢初驗 通知駐現(xiàn)場監(jiān)理 工程師或其代表 實驗室檢驗一 會同現(xiàn)場檢查 簽署質(zhì)檢合格意見 合格 進行下道工序 不合格 陜西宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 15 施工單位提出工程變更的處理流程如下圖： 工程變更流程圖 施工單位書面提 出工程變更書 與設(shè)計單位聯(lián) 系修改設(shè)計 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組審核 （各專業(yè)監(jiān)理工程師參與） 與業(yè)主聯(lián)系 總監(jiān)室接辦 接受 與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場監(jiān) 理工程師或總監(jiān) 就變更費用與乙方協(xié)商 總監(jiān)就工程變更批復(fù) 陜西宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 16