【文章內容簡介】 到北，依次為 13層，高低錯落，富于變化。主要為老年人居室，其配套服務 設施用房有餐廳、醫(yī)務藥品室、觀察理療室、康復保健室、公用衛(wèi)生間、公用洗衣間、公用浴室、售貨、餐飲、理發(fā)、銀行、郵電代理、開水間、儲藏間、健身、娛樂、閱覽、教室等。 四 、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 規(guī)劃在休閑活動區(qū)設置廁所一處，供戶外使用。規(guī)劃垃圾房設置于規(guī)劃區(qū)的南側，便于垃圾的轉運且不影響主體建筑前環(huán)境的位置。 五 、 消防規(guī)劃 主體建筑周圍設置環(huán)行車道以滿足消防的需要，院區(qū)其他各級道路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險能夠讓消防車在最短時間內到達，或者其他緊急情況安全疏導人員撤離，盡量將損失降到最低。在院區(qū)內每隔 120m設 一處室外消火栓，消防用水管與給水管合設，建筑內部按建筑消防規(guī)范設置室內消火栓及滅火器。 六 、 建筑論述 序號 規(guī)范或文件名稱及編號 備 注 1 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 500162020 2020 年版 2 《建筑內部裝飾設計防火規(guī)范》 GB 5022295 2020 年版 3 《老年人建筑設計規(guī)范》 JGJ 12295 4 《老年人居住建筑設計標準》 GB/T 503402020 5 《建筑結構荷 載規(guī)范》 GB500092020 6 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500 072020 7 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020 8 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102020 序號 規(guī)范或文件名稱及編號 備 注 9 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ1588 1997 年版 10 《公共建筑節(jié)能設計標準 實施細則》 XJJ0342020 11 《民用建筑節(jié)能設計標 準》（采暖居住建筑部分） JGJ 2695 12 《民用建筑節(jié)能設計標準實施細則》 XJJ0011999 2. 建設內容及規(guī)模 該工程為地上一層、二層、三層，框架結構。方案一：地上建筑總面積為 ，一層住宿及公共服務用房的層高為 ，餐廳及操作間層高為 ；二～三層層高均為 ；室內外高差為 ，總建筑高度為、 （餐廳部分）。建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設防為 6 度。 3. 單體建筑設計說明 一層 ( m2)： 35 間雙人 間、 6 間單人間、 3 間客房、醫(yī)療服務、食堂、售貨、理發(fā)、銀行、郵電代理等公共服務用房。 二層 ( m2)： 35 間雙人間、 6 間單人間、 3 間客房、辦公、活動室及棋盤室等公共服務用房。 三層 ()： 24 間雙人間、 3 間客房、辦公、活動室及監(jiān)護室等公共服務用房。 4． 室內外裝修 （ 1) 除衛(wèi)生間外所有內墻面均刷內墻涂料；衛(wèi)生間內墻面可考慮貼面磚。衛(wèi)生間頂棚用鋁合金吊頂，其他房間做石膏板吊頂，多功能廳為石膏吸音板吊頂。房間內均設暖氣罩和窗簾盒，外門窗均采用三玻四腔節(jié)能型 門窗，門窗均設窗套，內 門采用平開實木門。 （ 2)外墻面：一層及勒腳采用仿石面磚，其余采用外墻乳膠漆。 （ 3)地面：所有地面均為防滑地磚。 5． 技術經(jīng)濟指標 總用地面積： , 總建筑面積： 6900 m2 綠地面積： 8500 m2 容積率： 建筑密度： % 居住人數(shù)： 186人 注：建筑方案見附后圖紙 七、 結構說明 抗震設防烈度為六度 材料 200厚空心陶粒砌塊，混凝土 C2 C30，鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級 主要經(jīng)濟指標 一層建筑面積： m2 二層建筑面積： m2 三層建筑面積： m2 總建筑面積： ㎡ 一層（操作間、餐廳）層高為： ；其余部分為 二～三層層高分別為： 建筑總高度為： 室內外高差為： 雙人間 94 間；單人間 12 間；客房 9 間；餐廳分為兩部分，一個為清真餐廳，一個為漢餐廳，其中多功能廳也考慮在漢餐廳里；以及其他辦公、醫(yī)療服務、活動室、售貨、理發(fā)、銀行、郵電代理等服務用房。 八 、暖通、供熱、空調 設計范圍及指導思想 （ 1）設計范圍 室外供熱；采暖、通風；空調； （ 2）設計指導思想 嚴格貫徹國家能源政策和 建設方針，體現(xiàn)國家的經(jīng)濟政策和技術政策。 遵守相關的安全規(guī)程及設計規(guī)范。 設計參數(shù) 供熱介質： 95～ 70℃熱。 室內采暖計算溫度：辦公室，值班室 tn=18℃，閱覽室，會議室，休息廳為 tn=18℃； 熱網(wǎng)設計：采暖供熱管線從已有的 2DN300 的供熱管線上引接，供熱介質為 95～ 70℃熱水 ,新建供熱管線采用直埋敷設方式 ,管線采用硬制聚胺酯泡沐塑料防腐保溫管保溫。 暖通設計 （ 1）采暖熱媒為 95～ 70℃熱水。 （ 2）采暖總建筑面積約為 左右，熱負荷約為 490kW,采暖系統(tǒng)采用下供下回單管水 平串聯(lián)分戶調節(jié)系統(tǒng)，散熱器選用鋼制柱型散熱器，閥門選用柱塞閥 ,室內采暖管線采用焊接鋼管。 （ 3）建筑物內的通風及空調方式為： 雙人間、單人間、活動室、辦公室、閱覽室、會議室等房間空調選用柜式及掛式分體空調。 九 、電氣部分 用電負荷 該建筑物內用電負荷等級為三級，電壓等級為 , 根據(jù)建筑方案設計，本院區(qū)擬建箱式變電站容量為 315kVA。 供電電源 本工程供電電源引自院區(qū)東南側沁園二線 6kV 架空線路，電纜*35 經(jīng) 400*400 電纜溝引至院區(qū)內新建箱式變電 站。院區(qū)內配電系統(tǒng)以放射式為主的配電方式。 動力、照明 （ 1）照度標準：照度依據(jù)《建筑照明設計標注》 GB 500342020 執(zhí)行。 （ 2）照明設計貫徹國家的有關方針政策，選用高效光源，高效燈具和節(jié)能照明附件。根據(jù)具體情況采用 T5 熒光燈具，照明燈具均采用分散控制方式。 （ 3）公共出口、樓梯間、走廊等處設疏散指示標志燈，其照度值不低 于 ，所有應急照明燈具均自帶蓄電池，應急時間為 30 分鐘。 （ 4）插座回路均設置漏電保護器。 （ 5）采取建筑物總等電位和衛(wèi)生間局部等電位連接措施。 通信部分 電信部分設計主要是根據(jù)敬老院的具體功能及用途，為其內部考慮有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、智能傳呼系統(tǒng)的設計。 十、 節(jié)能消防 概述 本工程設計方案嚴格執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策。從建筑設計，圍護結構，設備選型的方面力求滿足工程的節(jié)能要求。 節(jié)能措施 圍護結構選用節(jié)能環(huán)保材料 設備選用節(jié)能型產(chǎn)品 對供熱空調等能源損失打的管道采用保溫節(jié)能措施 合理利用太陽能 消防 主體建筑周圍設置環(huán)行車道以滿足消防的需要，院區(qū)其他各級道 路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險能夠讓消防車在最短時間內到達，或者其他緊急情況安全疏導人員撤離，盡量將損失降到最低。在院區(qū)內每隔 120m設一處室外消火栓，消防用水管與給水管合設，建筑內部按建筑消防規(guī)范 設置室內消火栓及滅火器。 人行道路系統(tǒng)由人行出入口開始，主要規(guī)劃于主體建筑的東側，依托活動場地和綠地布置，與車行與分開，保障老年人的安全；在建筑東側設計的人行道與人行入口相連，其寬度為 6m，滿足消防時的緊急通道的需求。院區(qū)內的人行道路 應選用平整、防滑、色彩鮮明的鋪裝材料 ，路面寬一般為 12m。 十一、 環(huán)境保護 設計中環(huán)保 1） 吊裝的軸流風機均采用減振吊架，必要時還采取隔聲措施。 2） 水泵進出口均采用不銹鋼金屬軟管，風機進出口采用軟接頭。 3） 通風系統(tǒng)均安裝消聲器。 4） 廚房、衛(wèi)生間污水進入城市排水系統(tǒng)。 5） 設備及生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的不符合排放標準的污水均單獨處理，處理達標后，方可進入城市排水系統(tǒng)。 施工中環(huán)保 1） 現(xiàn)場施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產(chǎn)生大量粉塵，故建材的堆放及混凝土拌合應定點、定位，并采取防塵措施，設置擋風板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內燃機械和車輛，減少尾氣污 染，施工道路經(jīng)常保持整潔、濕潤，以減少汽車輪胎與地面接觸引起的揚塵污染，同時車輛應低速行駛。 2） 施工中做到無高噪音及爆炸聲。 3） 地塊周圍樹立高于 的簡易屏障。 4） 環(huán)保措施與工程進度做到“三同時”。 5） 施工中不產(chǎn)生超標準的空氣污染。