【正文】 ......................................................................................................... 24 第六章 經(jīng)濟分析 ..................................................................................................................................................... 25 一、 編制范圍 ..................................................................................................................................................... 25 二、 編制依據(jù) ..................................................................................................................................................... 25 三、項目投資估算 ................................................................................................................................................. 25 四、資金籌措及使用計劃 ..................................................................................................................................... 26 第七章 社會效益評價 ............................................................................................................................................. 27 第八章 結(jié)論與建議 ................................................................................................................................................. 28 。 項目批準(zhǔn)后，有關(guān)部門應(yīng)立即著手制定一系列實施工程項目的地方 計劃 和管理細(xì)則，并加強管理機構(gòu)和隊伍的建設(shè)，保證工程得以順利實施。 切實做好這項關(guān)注民生、保障 民生、改善民生的民心工程。 3. 其它工程和費用按有關(guān)規(guī)定計算。 5．建設(shè)步驟和建設(shè)期限 項目計劃 2020 年 9 月 25開工，于 2020 年 9 月 1 日竣工并交付使用。 4） 生活垃圾由清潔車搬運到城市指定堆放處。 5） 施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾氣污 染，施工道路經(jīng)常保持整潔、濕潤，以減少汽車輪胎與地面接觸引起的揚塵污染，同時車輛應(yīng)低速行駛。 3） 通風(fēng)系統(tǒng)均安裝消聲器。 人行道路系統(tǒng)由人行出入口開始，主要規(guī)劃于主體建筑的東側(cè)，依托活動場地和綠地布置，與車行與分開，保障老年人的安全；在建筑東側(cè)設(shè)計的人行道與人行入口相連，其寬度為 6m，滿足消防時的緊急通道的需求。 十、 節(jié)能消防 概述 本工程設(shè)計方案嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策。 （ 3）公共出口、樓梯間、走廊等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈，其照度值不低 于 ，所有應(yīng)急照明燈具均自帶蓄電池，應(yīng)急時間為 30 分鐘。院區(qū)內(nèi)配電系統(tǒng)以放射式為主的配電方式。 （ 2）采暖總建筑面積約為 左右，熱負(fù)荷約為 490kW,采暖系統(tǒng)采用下供下回單管水 平串聯(lián)分戶調(diào)節(jié)系統(tǒng)，散熱器選用鋼制柱型散熱器，閥門選用柱塞閥 ,室內(nèi)采暖管線采用焊接鋼管。 遵守相關(guān)的安全規(guī)程及設(shè)計規(guī)范。 （ 2)外墻面：一層及勒腳采用仿石面磚，其余采用外墻乳膠漆。 三層 ()： 24 間雙人間、 3 間客房、辦公、活動室及監(jiān)護(hù)室等公共服務(wù)用房。方案一：地上建筑總面積為 ，一層住宿及公共服務(wù)用房的層高為 ，餐廳及操作間層高為 ；二～三層層高均為 ；室內(nèi)外高差為 ，總建筑高度為、 （餐廳部分）。規(guī)劃垃圾房設(shè)置于規(guī)劃區(qū)的南側(cè)，便于垃圾的轉(zhuǎn)運且不影響主體建筑前環(huán)境的位置。 建筑形式、色彩和設(shè)計 院區(qū)內(nèi)規(guī)劃的建筑周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑形式宜采用平屋頂，建筑色彩淡紅為主基調(diào)，淺白色為輔助基調(diào)。 （ 3）入口景觀 規(guī)劃在步行出入口處設(shè)置入口廣場。 （ 4）靜態(tài)交通 因考慮到敬老院內(nèi)車輛比較少，規(guī)劃停車位于建筑前面鋪地上或考慮沿路停車，以滿足車輛停放的需求。 （ 3）動態(tài)交通 規(guī)劃區(qū)的車行道路系統(tǒng)通過與水牛公園的道路連接成為簡潔通暢的道 路，因為敬老院平時的車流量較少，平時關(guān)閉設(shè)在西北角的車行出入口，做為人行出入口，只保留建業(yè)路上的車行出入口，遇緊急情況時則開通西北角的出入口。 道路交通系統(tǒng) （ 1）設(shè)計原則 —— 整體性與景觀性 結(jié)合建筑布局和水牛公園道路，在保證便利內(nèi)外交通的同時，創(chuàng)造良好的交通系統(tǒng)。 功能分區(qū) 規(guī)劃共分為四個區(qū)： （ 1）建筑區(qū)：主要是指的敬老院內(nèi)的主體建 筑，位于規(guī)劃區(qū)西側(cè)。 營造全社會尊重老年人的良好社會氛圍。 圖 1 老年人口結(jié)構(gòu)圖 60—6 4歲 65—7 9歲 80—9 9歲 100歲 圖 表內(nèi)容顯示， 6579歲階段老年人占了絕大部分 ，今后 10年，隨著這部分人年齡增長，敬老院環(huán)境不斷美化，設(shè)施不斷完善，服務(wù)質(zhì)量不斷提高，會有更多的住進(jìn)敬老院。 在 今后城區(qū)的發(fā)展建設(shè) 中，白堿灘鎮(zhèn)應(yīng)做大做強石油工程技術(shù)服務(wù)業(yè)，以石油工業(yè)為主態(tài)勢不會改變。勞動力流向過于單一，不利于市場經(jīng)濟健康發(fā)展與繁榮。 表－ 3 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)人口年齡結(jié)構(gòu)表（ 2020年） 項目 年齡分段 白堿灘派出所 三環(huán)派出所 合計 占總?cè)丝诒壤? 18歲以下 4140 3506 7646 % 18－ 35歲 6063 4481 10544 % 35歲 60歲 12020 7422 19434 % 60歲以上 1453 1766 3219 % 合計 23668 17175 40843 % 2020年人口統(tǒng)計資料表明，民族構(gòu)成中，漢族占 75％，民族占 25％。人口增加的主要原因在于，鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境改造成效較大，鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)起步，政府招商引資力度加大，這些原因既留住了人，同時也引進(jìn)了人。至2020年底，白堿灘鎮(zhèn)總?cè)丝?53843人，其中常駐人口為 40843人，流動人口13000人，總戶數(shù) 14637戶。該層在場地內(nèi)均有分布。顆粒形狀呈棱角形 亞棱角形，以硬質(zhì)巖碎屑為骨架，孔隙間主要以中、粗砂及少量粘性土充填，級配一般，土層處于稍密 — 中密狀態(tài)，稍濕 濕，該層在場地不連續(xù)分布。Ⅳ區(qū)（擬建羽毛球場、舞池所處區(qū)域）處于池 塘中，池塘內(nèi)積存大量的水 。 二．項目建設(shè)區(qū)自然條件 1．地形地貌： 擬建場地地勢起伏較大，地貌 屬于沖洪積平原。規(guī)劃基地現(xiàn)狀用地高程，最高為 ，最低為 ，地形為西 北高，東南低， 地勢起伏較大 ，地形變化 不大。 3. 改善老年居住環(huán)境 ， 體現(xiàn)人文關(guān)懷 白堿灘區(qū)敬老院 建設(shè)項目的實施，將極大改善 白區(qū)老人居住環(huán)境 ，從根本上解決了托老 、養(yǎng)老、敬老 的 實際 問題，從而 為構(gòu)建和諧社會，為 創(chuàng)建“全國文明城區(qū)”奠定了堅實的硬件基礎(chǔ)。隨著油田生產(chǎn)和城市建設(shè)的不斷發(fā)展，居住人口逐年增加， 目前該區(qū)人口已達(dá) 萬余人。 2． 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 三、 項目建設(shè)必要性 合總體規(guī)劃和社會發(fā)展趨 勢 白堿灘區(qū)是克拉瑪依市的一個重 要區(qū)，是克拉瑪依油田勘探開發(fā)的生產(chǎn)和生活基地之一，鉆井公司，采油二廠和克拉瑪依電廠均在這個區(qū)內(nèi)。此 項目的建設(shè)正是這種決策的具體體現(xiàn)。 第二章 項目概況 一、項目 選址 新建白堿灘區(qū)敬老院擬選址于 城區(qū)西北部，水牛公園西北部，建業(yè)路以南，規(guī)劃用地 。 規(guī)劃區(qū)綠化較好，有利于創(chuàng)建安靜 、靜謐的老年人居住環(huán)境。Ⅲ（擬建種植勞作區(qū)、植物觀賞區(qū)及體育器