【文章內(nèi)容簡介】 復(fù)雜的聯(lián)系，這樣就可以使用“售房單號”作為房屋出售單關(guān)系的主碼。對買房登記關(guān)系和交易關(guān)系也作同樣的處理。這樣可得到下面的引進聯(lián)系虛體后的 ERD。 由初始聯(lián)系實體圖，引進聯(lián)系虛實體、合并、修改后得出改進后的全局 ER 圖，如下： 1 1 M M M M 1 1 *買房單號 *售房單號 M 1 1 M 業(yè)務(wù)員 *業(yè)務(wù)員號 姓名 性別 年齡 電話 所在分店 經(jīng)手 房屋出售單 售房登記 產(chǎn)權(quán)人 經(jīng)辦 購買 需房者 買房登記單 *產(chǎn)權(quán)人號 姓名 性別 年齡 地址 郵箱 電話 *需要者號 姓名 性別 年齡 地址 電話 家庭人數(shù) 出售 買入 賣出 買房登記 中介機構(gòu)管理系統(tǒng) 16 M M M ERD 導(dǎo)出一般關(guān)系模型 ERD 導(dǎo)出一般模型關(guān)系的四條原則： 原則一（實體轉(zhuǎn)換 為關(guān)系）： ER圖中的每一個獨立實體變換為一個關(guān)系，其屬性變?yōu)殛P(guān)系的屬性，其主標識變?yōu)殛P(guān)系的主碼。 原則二（從實體及其主從聯(lián)系轉(zhuǎn)換為關(guān)系）： ER 圖中的從實體及相應(yīng)的“的”聯(lián)M 交易單 *交易單號 面積 房產(chǎn)類型 地區(qū) 交易時間 交易金額 交易 樓房 地區(qū) 戶型 樓層 面積 房產(chǎn)類型 *樓房編號 物業(yè)名稱 業(yè)主 中介機構(gòu)管理系統(tǒng) 17 系變?yōu)橐粋€關(guān)系，從實體的屬性加上主實體關(guān)系的主碼構(gòu)成這個關(guān)系的屬性。其主實體關(guān)系的主碼，在主從聯(lián)系為一個對多聯(lián)系時還要加上可把同一個主實體個體所對應(yīng)的從實體個體區(qū)分開來，從實體的一組屬性，作為改關(guān)系的主碼，對子類實體可作類似一對多聯(lián)系的從實體的轉(zhuǎn)換。 根據(jù)以上的兩個原則可得出數(shù)據(jù)儲存初步構(gòu)思的關(guān)系框架： 需房者關(guān)系： 需房者號 姓名 性 別 年齡 地址 家庭人數(shù) 電話 主碼 產(chǎn)權(quán)人關(guān)系： 產(chǎn)權(quán)人號 姓名 性別 年齡 地址 郵箱 電話 主碼 業(yè)務(wù)員關(guān)系： 業(yè)務(wù)員號 姓名 性別 年齡 電話 所在分店 外碼 主碼 原則三（一對多聯(lián)系轉(zhuǎn)換為聯(lián)系）： 1： M聯(lián)系通過在“多”實體關(guān)系中增加相聯(lián)系的“ 1”實體關(guān)系的主碼及聯(lián)系本身的屬性來表達。其中“ 1”實體主碼為外來碼。 原則四（多對多聯(lián)系轉(zhuǎn)換為關(guān)系）： M： M聯(lián)系轉(zhuǎn)換成一個獨立的關(guān)系，被聯(lián)系實體關(guān)系的主碼（作為 外來碼）和聯(lián)系本身的屬性作為該關(guān)系的屬性，被聯(lián)系實體關(guān)系的主碼組成其復(fù)合主碼。 中介機構(gòu)管理系統(tǒng) 18 樓房關(guān)系： 樓房 編號 物業(yè)名稱 業(yè)主 地區(qū) 房產(chǎn) 類型 面積 裝修狀態(tài) 戶型 樓層 外碼 主碼 交易關(guān)系： 交易 單號 產(chǎn)權(quán)人 客戶 經(jīng)手 工號 面積 房產(chǎn) 類型 地區(qū) 交易 時間 交易 金額 外碼 外碼 外碼 主碼 出售登記關(guān)系： 售房 單號 物業(yè)名稱 業(yè)主 經(jīng)手 工號 地區(qū) 房產(chǎn) 類型 面積 總價 戶型 樓 層 外碼 外碼 主碼 買房登記關(guān)系： 買房 單號 需房者 經(jīng)手 工號 戶型 地區(qū) 樓層 面積 房產(chǎn) 類型 外碼 外碼 主碼 中介機構(gòu)管理系統(tǒng) 19 新的業(yè)務(wù)流程圖： 經(jīng)過以上對初始的業(yè)務(wù)流程圖的分析，以及對實體聯(lián)系圖進行改造后，得出了下面的改造后的新業(yè)務(wù)流程圖。 首先是產(chǎn)權(quán)人或需房者在網(wǎng)上或到門店登陸系統(tǒng)進行房源或需房查詢，如果找到有適合自己需求的信息，則與業(yè)務(wù)員聯(lián)系，再進行看房后，若滿意則產(chǎn)權(quán)人、需房者和業(yè)務(wù)員三方進行初步協(xié)商， 協(xié)商成功則進行合同的簽定，接著業(yè)務(wù)員進行交易登記，若不成功也要進行不成功交易登記。 如果一開始就沒有查詢到合適自己需求的信息，則進行房源登記或需房登記，同時也進行產(chǎn)權(quán)人資料或需房者資料的登記。經(jīng)業(yè)務(wù)員審查信息是正確，匯總登記資料后，則在系統(tǒng)上發(fā)布信息。 新的業(yè)務(wù)流程圖： 中介機構(gòu)管理系統(tǒng) 20 數(shù)據(jù)流程分析 需房者 產(chǎn)權(quán)人 房源查詢 需房查詢 房源、需房登記 產(chǎn)權(quán)人、客戶資料登記 買 賣租賃協(xié)商 簽訂合同 銷售合同 租賃合同 交易登記 成功交易登記表 未成功交易登記表 交易產(chǎn)權(quán)人資料 交易客戶資料 房源表 需房表 產(chǎn)權(quán)人資料 需房者資料 資料 無合適的 成功 房源資料表 有合適的 介紹、看房 匯總登記資料 資料匯總表 不成功 中介機構(gòu)管理系統(tǒng) 21 根據(jù)新的業(yè)務(wù)流程圖，和全局 ER圖，得出新數(shù)據(jù)流程圖（ DFD） : 圖 T： 圖 0： 圖 1為基本加工 圖 2： 0 房產(chǎn)中介管理 產(chǎn)權(quán)人 客戶 上級及 有關(guān)部 門 FT－ 1 房源信息查詢要求 FT－ 2 需房信息查詢要求 FT－ 11 新信息庫 FT－ 12 交易記錄 FT－ 1 1 查詢 FT－ 2 滿足 要求 S01 房源查詢結(jié)果 S02 需房查詢結(jié)果 3 交易 協(xié)商 S03 合同 不滿足 要求 2 信息登記 FT11 4 交易 登記 FT12 中介機構(gòu)管理系統(tǒng) 22 圖 3： 圖 4： 數(shù)據(jù)字典（ DD）： 基本項表 : 編號 項名 類型 長度 1 姓名 字符型 10 2 性別 字符型 2 3 電話 數(shù)字型 10 4 地址 字符型 20 5 物業(yè)名稱 字符型 10 S03 交易 登記 S41 成功交易登記表 S42 未成功交易登記 S43 交易產(chǎn)權(quán)人資料 S44 交易客戶資料 整理 FT12 S01 S02 介紹、看房 S31 初步協(xié)議 簽合同 S03 產(chǎn)權(quán)人 客戶 業(yè)務(wù)員 信息 登記 S22 需房表 S23 產(chǎn)權(quán)人資料 S24 客戶資料 FT11 整理 S21 房源表 中介機構(gòu)管理系統(tǒng) 23 6 租售狀態(tài) 字符型 8 7 房產(chǎn)類型 字符型 10 8 地區(qū) 字符型 40 9 樓層 數(shù)字型 4 10 房主 字符型 10 11 面積 數(shù)字型 8 12 裝修程度 字符型 10 13 總價 數(shù)字型 10 14 建成時間 日期型 8 15 交易金額 數(shù)字型 8 16 交易類型 字符型 10 17 交易時間 日期型 8 數(shù)據(jù)儲存： 編號 數(shù)據(jù)存儲表名 寫入 結(jié)構(gòu) 讀出 S01 房源查詢結(jié)果 P1 房源號，結(jié)