【文章內(nèi)容簡介】 看轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家一起來閱讀看看哦 ! 居間廠房轉(zhuǎn)讓合同 1 立契約書人 ____工業(yè)股份有限公司 (以下簡稱甲方 )___實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方 )，雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下： 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落 ___市 ___路 _號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量 細目暫以乙方 _______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。 二、本件讓售價格及計算方法： (一 )廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細目，總折價為 ____萬元整。 (二 )上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算 。半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算 。逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算 。成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。 (三 )生財設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲 方于尾款中予以扣除。 (四 )乙方應(yīng)收未收款約計 ____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責(zé)任。乙方并負責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。 三、付款辦法： (一 )前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方 ___萬元，余款 ___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清。 (二 )前條第四項應(yīng)收帳款的價格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù) 。其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。 四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于 ___市 _路 _號廠房現(xiàn)場為點交地點。 五、特約事項： (一 )交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責(zé)辦理。 (二 )本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責(zé)理清，與甲方無涉。 (三 )本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔(dān)。 (四 )廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負擔(dān)，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔(dān)。 (五 )乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負責(zé)遣散。 (六 )乙 方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應(yīng)由乙方負責(zé)。 六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償 。若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。 七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人 2 名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應(yīng)負連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。 八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 立契約書人 甲方： ___工業(yè)股份有限 公司 代表人： ______ 保證人： ______ 乙方：實業(yè)股份有限公司 代表人： ______ 保證人： ______ _______年 _月 _日 居間廠房轉(zhuǎn)讓合同 2 轉(zhuǎn)租人： (以下簡稱甲方 ) 地址： 電話： 承租人： (以下簡稱乙方 ) 地址： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 _______________市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租廠房的情況 甲方將依法承租的位于 _______________的廠房全部 (以下簡稱該房屋 )轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 (包含外圍及公攤 )_______________平方米。 二、租賃用途 風(fēng)險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險 。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。 乙方租該廠房的用途為 _______________。 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該廠房使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 甲、乙雙方約定，甲方于 ____年 ____月 ____日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為 ____個月。自 _____年 ____月 ___日起至 ____年 ____月 ____日止。甲方保證該轉(zhuǎn) 租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。 乙方應(yīng)于每月 ____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責(zé)。 四、租金、支付方式和期限 風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保 護自己的合法權(quán)益。 另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣 ____元 (大寫： _______)計算，月租金為人民幣 _______元 (大寫： _______)。三樓租金按每平方米每月人民幣 ______元 (大寫： ______)計算，月租金為人民幣 ______元 (大寫： ______)。合計總租金為 ______元 (大寫：______)，本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。 乙方支付租金的方式： _______。 五、其它費用 甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方 _____萬元轉(zhuǎn)讓費。 租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： (1)水費 。(2)電費 。(3)電話費 。(4)電視收視費 。(5)供暖費 。(6)燃氣費 。(7)物業(yè)管理費 。(8)廠房租賃稅費 。(9)衛(wèi)生費 。(10)上網(wǎng)費 。(11)車位費 。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費 。(13)其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 六、廠房使用要求和維修責(zé)任 風(fēng)險提示：明確修繕 責(zé)任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任，由甲方負責(zé)，并賠償乙方的 一切損失。 乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè) 備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。 七、廠房交付及返還 風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。 如果出租方不能