【文章內(nèi)容簡介】 ................. 40 二、項目施工進度安排 ...................................................................................................................................... 40 第十三章 項目投資估算與資金籌措 ......................................................................................................................41一、估算范圍及依據(jù) ..............................................................................................................................................41投資估算依據(jù) ................................................................................................................................................41投資估算范圍 ................................................................................................................................................41二、編制說明 ..........................................................................................................................................................41三、估算分析 ..........................................................................................................................................................42工程費用 ........................................................................................................................................................42工程建設(shè)其它費用 ........................................................................................................................................42場地開發(fā)費用 ................................................................................................................................................42四、項目投資估算分析 ..........................................................................................................................................42租金費用 ........................................................................................................................................................42建設(shè)投資估算分析 ........................................................................................................................................43設(shè)備購置費用 ................................................................................................................................................43其他工程費用 ................................................................................................................................................43三亞青少年活動中心建設(shè)項目申報方案III項目總投資估算分析 ....................................................................................................................................43五、資金籌措 ..........................................................................................................................................................44六、資金使用和管理 ..............................................................................................................................................44七、效益分析 ..........................................................................................................................................................45十四、投資風(fēng)險分析與評價 ......................................................................................................................................46一、風(fēng)險評價 ..........................................................................................................................................................46資金利用風(fēng)險 ................................................................................................................................................46政策法律風(fēng)險 ................................................................................................................................................46規(guī)模設(shè)計風(fēng)險 ................................................................................................................................................47市場風(fēng)險 ........................................................................................................................................................47人才管理風(fēng)險 ................................................................................................................................................47二、風(fēng)險控制 ..........................................................................................................................................................47針對資金風(fēng)險 ................................................................................................................................................47針對政策風(fēng)險 ................................................................................................................................................48針對活動與課程設(shè)計風(fēng)險 ............................................................................................................................48針對市場風(fēng)險 ................................................................................................................................................48針對管理風(fēng)險 ................................................................................................................................................48第十五章 結(jié)論和建議 .......................................................................................................................................... 49 三亞青少年活動中心建設(shè)項目申報方案 4 第一章 項目簡介一、項目由來三亞有著得天獨厚的地理條件，山清水秀，交通便利，具有豐富的旅游資源，是中國最南部的熱帶濱海旅游城市，三亞市在全國旅游城市中已經(jīng)具有了極強的知名度，而作為國家未來的棟梁——青少年一代，在三亞市卻沒有一個能夠代表城市少年活動教育培訓(xùn)中心。為深入貫徹落實《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進一步加強和改進未成年人思想道德建設(shè)的若干意見》 ，拓寬未成年人校外活動場所，更好地為未成年人健康成長服務(wù)。隨著教育事業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)有辦學(xué)條件已不能滿足三亞廣大青少年日益增長的課外活動的需要，主要表現(xiàn)在：活動教室數(shù)量過少；活動室屬建筑，并非為專業(yè)課程所設(shè)計,已不適于青少年學(xué)生的專業(yè)培訓(xùn)。該項目的創(chuàng)建后，將彌補三亞少年課外活動不足的局面，同時為三亞市又增添一道靚麗的人文色彩。二、項目概況項目名稱：三亞青少年活動中心項目項目性質(zhì)：新建。項目總投資額：項目總投資為 763 萬元。項目承辦地點：三亞市，具體地點待定。資金籌措：企業(yè)自籌項目組織形式：項目承辦方： ，提供項目運營的整體思路并負責(zé)市場運營，使三亞青少年活動中心建設(shè)項目申報方案 5 項目建成后，能夠提升地方的知名度，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益。項目主管方： ，負責(zé)政府部門的協(xié)調(diào)及相關(guān)資金的籌措。項目合作方： ，提供土地及相關(guān)附屬建筑物，并負責(zé)整個項目的施工。具體合作方式：項目承辦方以現(xiàn)有無形資產(chǎn)及部分自籌資金，占項目 35%的股份，并全面負責(zé)具體項目的運營及市場開發(fā)，合作方提供現(xiàn)有土地及固定設(shè)施，占項目 65%的股份，雙方共同籌資興建后續(xù)具體項目的建