【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 府必須按照黨的十六屆五中全會(huì)的戰(zhàn)略部署，始終把“三農(nóng)”工作放在重中之重，當(dāng)前，要完善強(qiáng)化支農(nóng)政策，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 2021年 2021年中央一號(hào)文件連續(xù) 8年鎖定“三農(nóng)”，提出促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展與農(nóng)民持續(xù)增收措施，其中包括加大力度扶持糧食生產(chǎn)，扶持糧食產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)發(fā)展， 支持企業(yè)參與收儲(chǔ) 以保障國(guó)家糧食安全等措施。 《國(guó)家糧食安全中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要 (2021－ 2020年 )》提出了 完善糧食儲(chǔ)備調(diào)控體系 、糧食加工體系等保障國(guó)家糧食安全的 任務(wù) 。積江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 14 極鼓勵(lì)糧食購(gòu)銷企業(yè)面向農(nóng)民和用糧企業(yè)開(kāi)展代購(gòu)、代銷、代儲(chǔ)業(yè)務(wù)。 同時(shí) 大力發(fā)展糧油食品加工業(yè)。引導(dǎo)糧油食品加工業(yè)向規(guī)?；图s化方向發(fā)展。 總之，本項(xiàng)目積極響應(yīng)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展和保障糧食安全的號(hào)召，開(kāi)展以散糧收發(fā)、建設(shè)糧食現(xiàn)代物流體系為主的項(xiàng)目建設(shè)，是國(guó)家一系列政策和資金支持建設(shè)的項(xiàng)目。 地方政府鼎力支持 江西省委、省政府非常重視糧食安全問(wèn)題，結(jié)合 2021年中央一號(hào)文件精神，江西省明確提出了“江西作為國(guó)家糧食主產(chǎn)區(qū)的地位不能動(dòng)搖、江西肩負(fù)國(guó)家糧食安全的責(zé)任不能動(dòng)搖”的指導(dǎo)思想，并著手實(shí)施增產(chǎn)百億斤優(yōu)質(zhì)商 品糧工程。同時(shí)，還制定了到 2020年前，江西省糧食總產(chǎn)量突破 600 億斤的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，為糧食生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展提供了有力的政策支持和措施保障。 為了提高我省糧食安全保障能力，制定了《江西省糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》，大力支持糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng)建設(shè)，在各通道的主要物流節(jié)點(diǎn)，新建或擴(kuò)建糧食立筒倉(cāng)，平房倉(cāng)等散糧倉(cāng)容 100 萬(wàn)噸，完善和改造老舊倉(cāng)房 50萬(wàn)噸。擬在南昌市、鷹潭市、樟樹市和贛州市新建糧食物流中心，整合現(xiàn)有資源，增加中轉(zhuǎn)流通能力。 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作充分 項(xiàng)目建設(shè)單位傾力打造的散糧收發(fā) 200 萬(wàn)噸糧食現(xiàn)代物流中心，實(shí) 際糧食現(xiàn)代物流中心前期準(zhǔn)備工作已完成，面積近 60000 平方米。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)硬化路面聯(lián)網(wǎng)通車，供電、供水體系基本完善，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)防洪排澇體系完備，為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利條件。 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 15 地理位置及區(qū)域范圍 XX 縣位于東 經(jīng) 115015＇－ 115044＇，北緯 27030＇－ 27058＇，地處江西省中部，贛江中游，吉泰盆地的北部，是吉安市的北大門，地理位置優(yōu)越，縣境東鄰樂(lè)安，南連永豐、峽江，西接新余，北界樟樹、豐城。 自然資源狀況 土地資源： 全縣總面積 1248平方公里 ，縣境北部、西部以平 原為主，約占總面積的 17%，東部、南部和中部以山地丘陵和低崗為主，分別約占總面積的 32%、 10%、和 41%。 土壤肥沃，質(zhì)地良好，速效磷含量高、中量面積占 %，速效鉀高、中量面積占 %，適宜水稻的生長(zhǎng)。 森林覆蓋率高， 水土保持良好。 氣候條件： XX 縣地處中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，水源豐富，河流、水庫(kù)密布，陽(yáng)光充足，四季分明。年平均氣 溫 ℃，年平均無(wú)霜期 273 天，年平均降水量 毫米。 平均相對(duì)濕度為 81%。年平均日照時(shí)數(shù)為 小時(shí)，年日照百分率為 38%。 水文 地質(zhì)： 全縣水域面積 平方公里。沂江河、湄湘河、溧江河貫穿項(xiàng)目區(qū)，年均來(lái)水量為 8 億立方米，贛江過(guò)境流量年平均。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 XX 縣是個(gè)農(nóng)業(yè)縣，共有 13 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 135 個(gè)行政村，總?cè)丝?31萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 。 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 16 XX是江西十八古鎮(zhèn)之一，素有 “糧倉(cāng) ”之美稱，糧食生產(chǎn)歷史悠久， 1985年 起 列為全國(guó)商品糧 基地 縣 。耕地面積為 ，水域面積 萬(wàn)畝，森林面積 萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá) %。全縣 2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 ，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 ，農(nóng)民人均純收入 5523元。從農(nóng)業(yè)人口和農(nóng)業(yè)產(chǎn)值所占的比重來(lái)看，農(nóng)業(yè)在 XX有著舉足輕重的作用。 總之， XX 縣自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施、耕地質(zhì)量、水質(zhì)、能源、交通、通訊、環(huán)境等條件良好，能滿足本項(xiàng)目建設(shè)的要求。 前期建設(shè)情況 項(xiàng)目單位現(xiàn)有糧食物流及加工設(shè)施設(shè)備比較完善，已有儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù) 6 座，面積近 30000 平方米，實(shí)際倉(cāng)儲(chǔ)能力超過(guò) 6 萬(wàn)噸，擁有年加工大米 10萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力。本次項(xiàng)目建設(shè)主要以現(xiàn)有設(shè)施為基礎(chǔ)，引進(jìn)先進(jìn)的糧食收發(fā)物流設(shè)施，建立工藝先進(jìn)、設(shè)施齊全、機(jī)械化水平高的年收發(fā)散 糧 200 萬(wàn)噸規(guī)模的現(xiàn)代化糧食物流中心。 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目在現(xiàn)有基礎(chǔ)上擴(kuò)建，新增建（構(gòu)）筑面積 28000平方米，占地約 30畝。主要建設(shè)內(nèi)容如下： 散裝平倉(cāng)庫(kù)：建筑面積 10000平方米，采用框架結(jié)構(gòu)，投資金額為 1000萬(wàn)元； 糧食中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)：建筑面積 8000 平方米，采用框架結(jié)構(gòu)，投資金額為 800萬(wàn)元。滿足散糧中轉(zhuǎn)和糧食短缺臨時(shí)存放的流通功能； 卸糧坑：數(shù)量 5個(gè)，采用砼結(jié)構(gòu)，投資金額為 100萬(wàn)元； 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 17 地磅及地磅基地：面積 50 平方米，采用砼結(jié)構(gòu)，投資金額為 75萬(wàn)元； 垃圾廢物處理場(chǎng)：面積 800平方米，采用砼結(jié)構(gòu)，投資金額為 32萬(wàn)元； 露天堆場(chǎng)：面積 9000平方米，采用砼結(jié)構(gòu)，投資金額為 81萬(wàn)元； 發(fā)電、配電房：面積 150平方米，采用磚混結(jié)構(gòu)，投資金額12萬(wàn)元； 圍墻：長(zhǎng)度 900米，采用磚混結(jié)構(gòu)，投資金額 ； 廠區(qū)電氣工程：數(shù)量 1項(xiàng)，投資金額 16 萬(wàn)元。 購(gòu)置設(shè)備一批，包括糧食散裝運(yùn)輸車、散糧接收機(jī)、移動(dòng)式補(bǔ)倉(cāng)機(jī)、移動(dòng)式皮帶輸送機(jī)、移動(dòng)式輕便扒糧機(jī)、移動(dòng)式震動(dòng)清理篩、裝倉(cāng)機(jī)、吸糧機(jī)、裝車機(jī)、散糧拖車、運(yùn)輸車、糧食監(jiān)測(cè)設(shè)備、電子商務(wù)服務(wù)器、后臺(tái)電腦、快速水分測(cè)定儀、給排 水及消防設(shè)施、變壓器及配套電路、空調(diào)、生產(chǎn)用家具等共 80臺(tái)、套。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)投資 萬(wàn)元，建筑面積 28000 平方米，占地近 30畝。建設(shè)期利息 ，按流動(dòng)資金 8540萬(wàn)元的 30%計(jì)算鋪底流動(dòng)資金 2562萬(wàn)元，總投資規(guī)模達(dá)到 6800 萬(wàn)元。 、資金構(gòu)成及籌措方案 投資估算、資金構(gòu)成 本項(xiàng)目建設(shè)投資 ， 建設(shè)期利息 ，按流動(dòng)資金 8540萬(wàn)元的 30%計(jì)算鋪底流動(dòng)資金 2562 萬(wàn)元，總投資規(guī)模達(dá)到 6800萬(wàn)元 。 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 18 建設(shè)投資中工程建 設(shè)費(fèi)用 （包括土建工程 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝 ，環(huán)境保護(hù)工程 35 萬(wàn)元，場(chǎng)區(qū)給排水及消防 30萬(wàn)元），工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元（包括可研報(bào)告編制及前期費(fèi) 18萬(wàn)元，勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 80 萬(wàn)元，招標(biāo)、監(jiān)理費(fèi)50萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi) 30萬(wàn)元，征地費(fèi) 645 萬(wàn)元，職工培訓(xùn)費(fèi)22萬(wàn)元等），預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 資金籌措方案 本項(xiàng)目投資總額 6800萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行貸款 3200 萬(wàn)元（見(jiàn)附件 XX縣農(nóng)發(fā)行同意貸款的函），企業(yè)自有項(xiàng)目資本金 3350 萬(wàn)元（見(jiàn)附件項(xiàng)目單位用于本項(xiàng) 目建設(shè)存款證明）。差額 250 萬(wàn)元為項(xiàng)目建成后的墊支流動(dòng)資金，由項(xiàng)目單位在企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中解決。 項(xiàng)目批復(fù)情況 本項(xiàng)目已取得 XX縣發(fā)展和改革委員會(huì)的正式批復(fù)，批復(fù)文號(hào)為干發(fā)改字 [2021]36 號(hào)，批文詳見(jiàn)附件。 項(xiàng)目用地情況 擬建項(xiàng)目位于 XX縣城南工業(yè)園區(qū)，用地總規(guī)模約 2公頃，土地用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地，符合建設(shè)規(guī)劃。已取得 XX縣國(guó)土資源局批文，批準(zhǔn)文號(hào)為干國(guó)土資字 [2021]9 號(hào)，批文詳見(jiàn)附件。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可情況 該項(xiàng)目已經(jīng) XX 縣規(guī)劃建設(shè)局研究，根據(jù) XX 縣城總體規(guī)劃，符合城市規(guī)劃的要求，已取得 XX縣規(guī)劃建設(shè)局批復(fù)，批準(zhǔn)文號(hào)為干建字 [2021]23 號(hào)文，批文詳見(jiàn)附件。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批情況 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 19 項(xiàng)目建設(shè)已取得 XX縣環(huán)境保護(hù)局的批復(fù)意見(jiàn)，批復(fù)文號(hào)為干環(huán)督字 [2021]28 號(hào)，批文詳見(jiàn)附件。 建設(shè)資金落實(shí)情況 本項(xiàng)目投資總額 6800萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行貸款 3200 萬(wàn)元（見(jiàn)附件 XX縣農(nóng)發(fā)行同意貸款的函），企業(yè)自有項(xiàng)目資本金 3350 萬(wàn)元（見(jiàn)附件項(xiàng)目單位用于本項(xiàng)目建設(shè)存款證明）。差額 250 萬(wàn)元為項(xiàng)目建成后的墊支流動(dòng)資金，由項(xiàng)目單位在企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中解決。 同時(shí)希望得到國(guó)家項(xiàng)目補(bǔ)助資金支持。 公用設(shè)施配套情況 項(xiàng)目場(chǎng)址內(nèi)現(xiàn)有配電、供水等配套輔助工程，完全能夠滿足項(xiàng)目供水、供電等的要求。 交通條件 XX 縣 大京九鐵路、 105 國(guó)道和贛江黃金水道呈 “川 ”字形貫穿其境。 XX火車站北距省會(huì)南昌航空港 100公里、浙贛鐵路樟樹站僅 40公里，南距行署吉安市 90 公里、贛州 300 公里，東距樂(lè)安縣 74 公里，西距新余市 67 公里、距贛粵高速公路僅有 16 公里，交通十分便利。 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)條件 XX縣是國(guó)家商品糧基地縣、全國(guó)水稻高產(chǎn)創(chuàng)建示范區(qū)、中國(guó)稻米加工強(qiáng)縣， 江西 省重要的產(chǎn)糧縣。項(xiàng)目建設(shè)依托于 XX產(chǎn)糧大縣，原糧供應(yīng)充足，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)具有較大優(yōu)勢(shì)。 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 20 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 金額 備注 一 建設(shè)規(guī)模 1 工程建設(shè)費(fèi)用 萬(wàn)元 2 工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬(wàn)元 3 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 按 5%取 二 建設(shè)投資 萬(wàn)元 三 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 四 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 五 投資總額 萬(wàn)元 六 資金籌措 萬(wàn)元 1 自籌資金 萬(wàn)元 2 銀行貸款 萬(wàn)元 七 效益指標(biāo) 1 年總收入 萬(wàn)元 正常投產(chǎn)年 2 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 3 投資利潤(rùn)率 % % 4 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 5 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 I=10% 6 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 21 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 據(jù)專家預(yù)測(cè)，未來(lái)國(guó)際糧食市場(chǎng)將保持持續(xù)上漲的趨 勢(shì)，其原因如下： 2021年 中東國(guó)家的緊張局勢(shì) ，導(dǎo)致全球糧食危機(jī)接踵而至。聯(lián)合國(guó)世界糧食計(jì)劃署官員聲稱，當(dāng)前糧食價(jià)格已創(chuàng)下歷史最高記錄，本輪糧食價(jià)格呈長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。糧價(jià)高漲的同時(shí)還伴隨著庫(kù)存的大幅下降。目前全球糧食儲(chǔ)備也降至 30 年來(lái)最低水平： 2021年的全球食品儲(chǔ)備應(yīng)急能力為 169 天，而目前已降至 53 天。 氣候變化、城市化、歷史低價(jià)格、技術(shù)進(jìn)步趨緩導(dǎo)致的供給不足，發(fā)展中大國(guó)的膳食結(jié)構(gòu)改善和生物能源運(yùn)動(dòng)造成的需求旺盛，投機(jī)資本在期貨市場(chǎng)上的炒作，次貸危機(jī)背景下的美元貶值，以及全球動(dòng)蕩的局勢(shì)，共同導(dǎo)致了全 球范圍內(nèi)的糧食價(jià)格上漲。鑒于以上大多數(shù)因素均為剛性和結(jié)構(gòu)性的，在短期內(nèi)很難改變，因此本輪全球糧價(jià)上漲很可能持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間。全球高糧價(jià)的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。 隨著全球人口逐步增加，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，全球人均耕地面積越來(lái)越少，糧食供應(yīng)壓力越來(lái)越大，糧食價(jià)格持續(xù)走高已成為未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)的發(fā)展趨勢(shì)。糧價(jià)越來(lái)越高、糧食供應(yīng)越來(lái)越緊張，勢(shì)必要求糧食物流產(chǎn)業(yè)必須快速發(fā)展。 我國(guó)是世界第一稻谷生產(chǎn)大國(guó)，其總產(chǎn)量在 5 億噸左右，占世界稻谷總產(chǎn)量的三分之一。作為世界上重要的稻米出口國(guó)之一，我國(guó)自 90年代起谷物產(chǎn)量就居世界首位，是填補(bǔ) 供需缺口的至關(guān)重要的一環(huán)。我國(guó)稻谷具有國(guó)際比較優(yōu)勢(shì)，但還需要進(jìn) 一步增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 22 爭(zhēng)力。 近幾年我國(guó)糧食消費(fèi)量基本以 %－ 1%的速度保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，初步預(yù)計(jì) 2021年中國(guó)糧食供需狀況初步達(dá)到動(dòng)態(tài)平衡，但仍不穩(wěn)定。 改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)， XX縣的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)都得到了快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鎮(zhèn)人口驟增，糧食消費(fèi)隨之增加，糧食生產(chǎn)連年豐收，也促進(jìn)了糧食物流業(yè)的快速發(fā)展。 我國(guó)已經(jīng)成為一個(gè)糧食生產(chǎn)大國(guó)和消費(fèi)大國(guó)，糧食物流運(yùn)輸在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。 現(xiàn)代物流作為一種集約化的先進(jìn)組織形式和管理技術(shù)，已經(jīng)發(fā)展成為一種規(guī)模大、功能多、效益高的新興產(chǎn)業(yè)，成為許多生產(chǎn)企業(yè)和銷售企業(yè)所依托的中介杠桿，成為商品流通快捷高效發(fā)展的“加速器”。中國(guó)加入 WTO后，現(xiàn)代物流業(yè)獲得了越來(lái)越多的發(fā)展商機(jī)和市場(chǎng)空間。 我國(guó)是一個(gè)糧食生產(chǎn)大國(guó)，也是一個(gè)糧食消費(fèi)大國(guó)，糧食物流在我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)中占有非常重要地位。目前，我國(guó)的糧食生產(chǎn)綜合能力在 5 億噸以上，商品糧約占其中的三分之一，加上每年進(jìn)口大豆、小麥等糧食品種，我國(guó)糧食流通量每年大致保持在 億噸左右的水平。 糧食物流是指糧食在生產(chǎn)、 收購(gòu)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、加工和銷售服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中的實(shí)體運(yùn)動(dòng)以及在流通環(huán)節(jié)中的一切增值活動(dòng)。它包含糧食運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、包裝、配送、加工和信息應(yīng)用，是一條完整環(huán)節(jié)鏈。糧食物流在全社會(huì)物流中占有較大的比重，僅糧食運(yùn)輸和貨物周轉(zhuǎn)量在全國(guó)各類物資運(yùn)量中就名列前茅。 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 23 由于我國(guó)地