河北省xx縣國(guó)家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-04 14:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程技術(shù)上還是從社會(huì)效益方面，項(xiàng)目建設(shè)均是可行的。 項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)性 根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目可行性的分析，該局新建綜合業(yè)務(wù)辦公用房項(xiàng)目具備實(shí)施的可行性，如無(wú)不可抗拒因素，該項(xiàng)目不存在風(fēng)險(xiǎn)投資。 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 選址原則 （ 1）符合城市規(guī)劃，推進(jìn)互動(dòng)。選址必須盡可能與城市建設(shè)整體規(guī)劃相適應(yīng)。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，使之具有前瞻性。 （ 2）整合各種資源，提高投資效益。項(xiàng)目選址必須堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性 原則，最大限度地合理利用城市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模 ，提高投資效益。 10 （ 3）項(xiàng)目選址必須堅(jiān)持以人為本，充分考慮稅務(wù)機(jī)關(guān)的機(jī)構(gòu)性質(zhì)，最大限度地營(yíng)造一個(gè)舒適、便利的辦公和服務(wù)環(huán)境。 地理位置 XX 縣位于河北省東南部， XX 市東北部，東西跨度 45 公里，南北縱距 18 公里，總面積 697 平方公里。 XX 縣縣城位于 XX 鎮(zhèn)， 面積 平方公里。距北京市 280 公里，距天津市 180 公里，距天津港 230公里，距石家莊市 180 公里，距黃驊港 160 公里，距濟(jì)南 180 公里，距 XX 市 40 公里。全縣轄 5 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng) ，共 610 個(gè)行政村，總?cè)丝?33 萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)。耕地面積 萬(wàn)畝。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 該項(xiàng)目選址位于 XX 縣光明路以北，規(guī)劃占地面積 8000 平方米（折合 12 畝）。該地區(qū)地勢(shì)平坦，交通便利，環(huán)境安靜，適合項(xiàng)目建設(shè) 。 項(xiàng)目建設(shè)條件 自然條件 （ 1）氣象條件 XX 縣屬于半干旱、半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。近十年年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃，年日照總時(shí)數(shù) 小時(shí)，無(wú)霜期 217 天，最大凍土深度 米。年平均降水量 毫米 ，年最大降水量 毫米，多集中在夏季，易形成春旱秋澇。主導(dǎo)風(fēng)向夏季是西南風(fēng)，冬季以東北季風(fēng)為主。 （ 2）地質(zhì)條件 XX 縣屬河北省低平原區(qū)，是古黃河、漳河沖積平原，地勢(shì)平坦 11 寬闊。地形自西向東北以 1/6000 的坡降緩慢傾斜，地面高程 19 米降至 12 米，由于古河道頻繁改道，使其地貌較復(fù)雜，形成了一些洼地、坑塘、河溝。 XX 縣境內(nèi)為巨厚的新生界沉積物覆蓋，基地構(gòu)造屬華北 坳斷中的三級(jí)構(gòu)造單元 —滄縣臺(tái)拱。地殼不穩(wěn)定，易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)地震。最新地層為新生界第四系地層，由湖沖積而成的棕紅、棕黃色的散粘土、亞粘土、亞砂土夾各類 砂層組成。地基承載力 120K pa—160Kpa。 （ 3）水文條件 XX縣境內(nèi)有四條河流，自西向東依次有清涼江河、湘江河、江江河、南運(yùn)河四條較大河流，還有洚河、小洛河兩條降級(jí)為干渠的小河，XX 縣位于太行山?jīng)_洪各扇的前緣，屬滄州隆起。屬第四紀(jì)長(zhǎng)期下降沉積巨厚物質(zhì)，厚度約 46 m 左右。含水砂層呈條帶狀，總厚度 70120m巖性以中，細(xì)砂為主，夾有中、粗砂和粉砂。砂層富水法較差。境內(nèi)第四紀(jì)地質(zhì)為松散多層結(jié)構(gòu)的 泥砂質(zhì)堆積體。其含水層自上而下劃分為四個(gè)含水組。 （ 4）地震基本烈度 按照 2021 年 2月國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》的資料顯示， XX 縣地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期圍 ，地震動(dòng)峰值加速度為 ，相當(dāng)于地處地震烈度 6 度區(qū)。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 （ 1）供水 項(xiàng)目所在地地下水豐富，水質(zhì)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目采用地下水 12 作為生產(chǎn)、生活用水的水源，可以解決供水需求。 （ 2）排水 項(xiàng)目采用雨污分流制，污水和雨水匯集后， 分 別排入附近道路的污水和雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。 （ 3）供電 項(xiàng)目引入 10kv 供電線路，可以保證項(xiàng)目用電的需要。 （ 4）通訊 項(xiàng)目所在位置的程控電話和移動(dòng)電話已開 通，可以提供通信等服務(wù)。 （ 5）交通 XX 縣境內(nèi)公路干線、支線四通八達(dá)，貫徹南北的京福公路（汽車專用路）與武千公路（省級(jí)公路）在縣城十字相交，南通石德鐵路、衡德公路，北接滄石公路，可直達(dá)北京市、石家莊市和黃驊港。武千路東西溝通京九鐵路和京滬鐵路。全縣已實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，村級(jí)油路已達(dá) 228 公里 ，交通十分便利。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 《國(guó)家稅務(wù)總局系統(tǒng)綜合業(yè)務(wù)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)稅【 2021】 50 號(hào)） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《建 筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021（ 2021 年版） 建設(shè)單位提供的其它基礎(chǔ)資料 13 項(xiàng)目建設(shè)原則 根據(jù)國(guó)家的設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、安全規(guī)范、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需要，進(jìn)行測(cè)算和設(shè)計(jì)。 充分考慮項(xiàng)目的近遠(yuǎn)期發(fā)展，實(shí)事求是，因地制宜，合理確定建筑規(guī)模，以滿足需要為主，留有發(fā)展空間。 5. 3 項(xiàng)目建設(shè)級(jí)別與面積 項(xiàng)目級(jí)別為：稅務(wù)縣局級(jí) 項(xiàng)目建筑面積： 3920 平方米 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 新建綜合業(yè)務(wù)辦公用房計(jì)劃建成框架結(jié)構(gòu)的六層樓房。辦公業(yè)務(wù)用房建筑面積約為 880 平方米（人均 10平方米），其中：局長(zhǎng)用房一間 15 平方米，副局長(zhǎng)四人辦公用房四間 40 平方米，分局（所）長(zhǎng)、稽查局長(zhǎng)五人 50平方米， 78位稅收管理員及其他工作人員辦公用房775平方米。專業(yè)用房 1360 平方米，其中：稅收管理員計(jì)算機(jī)房（數(shù)據(jù)處理專用）大約 100平方米，票證用房 7 個(gè)建筑面積約為 210 平方米，服裝庫(kù)房一間大約 30 平方米，納稅人資料檔案室 7 個(gè)約為 350平方米，地上車庫(kù) 9 間 270 平方米，征收廳建筑面積約為 200 平方米，食堂（包括餐廳和操作間）大約 200 平方米。按國(guó)家人防部門和當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)劃的人防工程建筑 面積約 112 平方米。新建項(xiàng)目建筑面積合計(jì)2352 平方米，以上按 60%的系數(shù)換算，總建筑面積為 3920 平方米，總 占地
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