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正文內(nèi)容

某商住樓施工組織設(shè)計(jì)(編輯修改稿)

2025-04-04 06:36 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的土建、安裝施工圖紙。 現(xiàn)場(chǎng)條件。通 過(guò)考察和踏勘現(xiàn)場(chǎng)所取得的現(xiàn)場(chǎng)情況的實(shí)際資料。 建筑安裝工程公司一體化管理體系質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全《管理手冊(cè)》、《程序文件》。 現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 1)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 2)中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 地基基礎(chǔ) 1)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022021; 2)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494; 3)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ7991; 混凝土結(jié)構(gòu)工程 1)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042021; 2)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016492; 3)《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 JGJ5292; 4)《普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 JGJ5392; 5)《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ10796; 砌體結(jié)構(gòu)工程 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032021; 屋面及安裝工程 1)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072021; 2)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242- 2021; 裝飾裝修工程 《建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021; 第一章:總體概述 3 其他及說(shuō)明 1)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999; 2)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T502382021; 以上技術(shù)規(guī)范應(yīng)以施工圖為準(zhǔn),若國(guó)家出臺(tái)最新技術(shù)規(guī)范,則以國(guó)家出臺(tái)最新技術(shù)規(guī) 范為準(zhǔn)執(zhí)行。 編制目的 本文件是針對(duì)“ 某房產(chǎn)公司商住樓工程 ”(稱本工程),在認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙文件, 在施工組織、施工管理、勞動(dòng)力組織、材料設(shè)備供應(yīng)、施工工藝、施工方法、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、安全、文明施工等諸方面做出的詳細(xì)而周全的施工組織設(shè)計(jì),對(duì)外作為向業(yè)主質(zhì)量、進(jìn)度方面的承諾文件,對(duì)內(nèi)為施工指導(dǎo)性文件。在總結(jié)采用了各種較好的傳統(tǒng)基本方法的基礎(chǔ)上,使本工程在建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾及安裝等施工過(guò)程前后及施工過(guò)程中,各個(gè)施工環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)。并確定施工目標(biāo),制定有效的施工控制措施,從而高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高速度地完成本工程,保證施工合同的順利實(shí)施,確保顧客滿意。 工程概況 工程名稱: 某房產(chǎn)公司商住樓 建設(shè)單位 : 某房產(chǎn)有限公司 設(shè)計(jì)單位: 某建工設(shè)計(jì)公司 工程地點(diǎn): 某市新福五路 結(jié) 構(gòu): 框剪結(jié)構(gòu) 基 礎(chǔ): 筏板基礎(chǔ) 工程規(guī)模: 建筑面積 15500㎡,其中地下一層 1513㎡,地上 18層。 總體部署 指導(dǎo)思想 以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地完成工程任務(wù),全面完滿履行施工合同,最大限度地取得企業(yè)良好的社 廣東石油化工學(xué)院成人教育專升本畢業(yè)設(shè)計(jì) 4 會(huì)信譽(yù),是擺在我公司全體員工面前的主要課題。為此,我公司擬在認(rèn)真貫徹落實(shí)一體化管理體系“依法管理、規(guī)范施工、確保顧客滿意”的質(zhì)量方針前提下,以質(zhì)量第一為原則,以顧客要求和期望為關(guān)注焦點(diǎn),以過(guò)程的系統(tǒng)管理為 方法,以規(guī)范管理為手段,組建高效精干的施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部,規(guī)劃項(xiàng)目管理目標(biāo),落實(shí)各種管理制度及責(zé)任制。認(rèn)真做好開(kāi)工前施工準(zhǔn)備階段工作,以施工過(guò)程階段為重點(diǎn),合理組織劃分施工流水段和流水序向,明確各施工階段施工順序和方法,制定行之有效的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同管理措施和 方法。同時(shí),站在總包角度,具備全局觀念,加強(qiáng)與業(yè)主監(jiān)理的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。從而使現(xiàn)場(chǎng)施工得到全過(guò)程、全方位、全系統(tǒng)控制,完滿實(shí)行合同目標(biāo)。 項(xiàng)目管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行本公司建立的 GB/T19001: 2021 質(zhì)量管 理體系文件,貫徹實(shí)施《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)》,實(shí)行一級(jí)目標(biāo)管理,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求施工,質(zhì)量目標(biāo):工程合格率 100%,一次驗(yàn)收達(dá)標(biāo)。 工期目標(biāo) 時(shí)間就是效益。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)及本工程工程實(shí)物工程量,我公司在組織、施工工藝、設(shè)備選型、材料供應(yīng)、工序搭接等方面作深入細(xì)致的研究分析基礎(chǔ)上,擬采取一些有力可行的先進(jìn)、科學(xué)措施,有能力自開(kāi)工之日起按合同約定日歷天內(nèi)完成合同任務(wù)。 安全目標(biāo) 遵守國(guó)家 /地方安全法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行本公司建立的 GB/T280012021 職業(yè)健康安全管理體系文件,工傷頻率控制在 ‰以內(nèi),無(wú)重大傷亡事故。 環(huán)境保護(hù)、文明施工 遵守國(guó)家 /地方環(huán)境保護(hù)、文明施工法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行本公司建立的 GB/T240012021 環(huán)境管理體系文件,現(xiàn)場(chǎng)按文明施工要求,創(chuàng)建省文明施工優(yōu)良工地。 施工機(jī)械 現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械完好率 95%以上,使用率 75%以上。 成本控制 成本月、季核算,加強(qiáng)成本控制,制定技術(shù)節(jié)約措施,在保證工程質(zhì)量的大前提下降低成本率3%。 技術(shù)資料管理 加強(qiáng) 信息管理,嚴(yán)格按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T502382021 及地方建設(shè)行政主管部門資料檔案要求整理,資料與工程進(jìn)度同步率 100%。完整率 100%。 第一章:總體概述 5 施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部 1)本工程按項(xiàng)目法(項(xiàng)目管理)進(jìn)行施工管理,組建以較高學(xué)歷、具有復(fù)合型知識(shí)機(jī)構(gòu)、施工經(jīng)歷豐富,并多次獲省、市優(yōu)良工程的國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理為核心管理的項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部全方位負(fù)責(zé)本工程施工管理,執(zhí)行組織、指揮、計(jì)劃、控制、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、成本核算等基本管理職能。遵守國(guó)家 /地方建設(shè) 工程有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,落實(shí)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理體系方針、制度、規(guī)定,按照監(jiān)理程序,服從監(jiān)理管理。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé),對(duì)外向工程負(fù)責(zé),既是工程負(fù)責(zé)人又是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。 2)項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部按直線制形式設(shè)置組織機(jī)構(gòu),公司各職能部門指導(dǎo)、監(jiān)督管理。同時(shí)針對(duì)本工程施工范圍,合理配備施工經(jīng)驗(yàn)豐富的各專業(yè)技術(shù)管理人員,劃分管理層次,制定落實(shí)各崗位責(zé)任制。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖(見(jiàn)圖 11) 廣東石油化工學(xué)院成人教育專升本畢業(yè)設(shè)計(jì) 6 項(xiàng)目管理層 圖 11 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 土 方 班 水工 管道安裝 班 電氣安裝班 外墻裝飾班 架 子 班 砼 班 木 工 班 鋼 筋 班 泥 瓦 工 班 內(nèi)墻裝飾班 電 焊 班 機(jī)械、電工 班 裝 潢 班 其 他 班 項(xiàng) 目 決 策 層 建 筑 安 裝 工 程 公 司 某 房 產(chǎn) 公 司 商 住 樓 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目 作 業(yè) 層 施工員 質(zhì) 檢 員 材 料 員 安 全 員 機(jī) 管 員 信息資料員 造價(jià)員兼計(jì)劃員 測(cè) 量 員 計(jì) 量 員 財(cái)務(wù)主管 第一章:總體概述 7 項(xiàng)目經(jīng)理部主要專業(yè)技術(shù)管理人員配置 根據(jù)工程規(guī)模和工程范圍,按組織機(jī)構(gòu)管理層次。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、施工員 3 人;質(zhì)量安全員、測(cè)量員、計(jì)量員、材料員、機(jī)管員、資料員、財(cái)務(wù)各一人,造價(jià)員兼計(jì)劃員一人。 項(xiàng)目經(jīng)理部崗位人員職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)遵守企業(yè)的各項(xiàng) 規(guī)章制度,落實(shí)責(zé)任制,使每個(gè)管理人員有職有責(zé),權(quán)責(zé)一致,明確分工與協(xié)作,有利于調(diào)動(dòng)員工積極性和創(chuàng)造力,共同實(shí)現(xiàn)工程施工管理目標(biāo)。 項(xiàng)目經(jīng)理 1)代表公司實(shí)施施工項(xiàng)目管理。貫徹執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)、方針、政策和標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行本公司的管理制度,維護(hù)公司的合法權(quán)益。 2)履行“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”(承包合同)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 3)組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。 4)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理。 5)根據(jù)公司質(zhì)量管理體系、安全管理體系以及環(huán)保管理體系的 要求組織實(shí)施。 6)在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與公司管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)調(diào),解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。 7)按“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”處理項(xiàng)目經(jīng)理部與國(guó)家、公司、分包單位以及職工之間的利益分配。 8)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理,發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。 9)參與竣工驗(yàn)收,準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié),接受審計(jì)。 10)處理項(xiàng)目部的善后工作。 11)協(xié)助公司進(jìn)行項(xiàng)目檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)。 施工員 1)施工員是本項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全生產(chǎn) 和環(huán)保施工的直接管理責(zé)任者,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作。 2)熟悉圖紙,參加圖紙會(huì)審和施工方案的編制。 3)熟悉施工規(guī)范,嚴(yán)格按規(guī)范組織施工,積極應(yīng)用新的施工技 術(shù),解決各種施工問(wèn)題。 4)按圖施工放線,繩、墨確保正確清楚。 廣東石油化工學(xué)院成人教育專升本畢業(yè)設(shè)計(jì) 8 5)向班組長(zhǎng)進(jìn)行技術(shù)、安全、環(huán)保的施工交底,認(rèn)真填寫施工日志,做好各項(xiàng)技術(shù)資料的記錄,提供技術(shù)檔案的原始資料。 6)做好各工種的進(jìn)場(chǎng)教育和培訓(xùn)工作,配合質(zhì)安員做好工人的質(zhì)量、安全、環(huán)保教育。 7)準(zhǔn)確下達(dá)人、機(jī)、料供應(yīng)的計(jì)劃。根據(jù)總進(jìn) 度安排下達(dá)月、旬施工進(jìn)度計(jì)劃。 8)配合質(zhì)檢員做好各種材料及試件的取樣送檢工作。 9)每天深入現(xiàn)場(chǎng)檢查,制止違章作業(yè),發(fā)現(xiàn)安全隱患和質(zhì)量不 合格項(xiàng)目及時(shí)督促整改。 10)參與制訂本項(xiàng)目的安全、環(huán)保措施,并組織實(shí)施,保證各工序符合安全、環(huán)保技術(shù)要求。 質(zhì)檢員 1)質(zhì)檢員是本項(xiàng)目的工程質(zhì)量主要管理責(zé)任者,負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量的檢查,監(jiān)督,評(píng)定工作。 2)參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、工程驗(yàn)收及技術(shù)評(píng)定工作。 3)按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分項(xiàng)分部工程進(jìn)行檢查和實(shí)測(cè)實(shí)量,落實(shí) 三檢測(cè),負(fù)責(zé)對(duì)竣工工程質(zhì)量的觀感及其它評(píng)定,并按要求填寫各種檢查表格,履行質(zhì)檢簽字手續(xù)。 4)對(duì)原材料、半成品、配合比進(jìn)行檢查,不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要 制止使用。 5)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)比活動(dòng),實(shí)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰制度。 6)按規(guī)范要求對(duì)原材料、焊接接頭、施工部位等及時(shí)見(jiàn)證取樣 送檢。參加質(zhì)量事故調(diào)查、處理并分析原因,寫出報(bào)告,并履行上報(bào)審批手續(xù)。 安全員 1)安全員是本項(xiàng)目安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人,對(duì)本項(xiàng)目的安全工作負(fù)直接管理責(zé)任。 2)執(zhí)行安全規(guī)章制度,做好職工的 安全思想、安全技術(shù)知識(shí)、安全標(biāo)志、安全規(guī)章制度以及用電、防砸、防墜、防火的教育工作,做好新工人上崗前的安全培訓(xùn)工作。 3)按照施工方案落實(shí)安全技術(shù)措施,負(fù)責(zé)安全技術(shù)交底,組織安全競(jìng)賽活動(dòng)。參與施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)源及環(huán)境因素辨識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。 4)監(jiān)督職工堅(jiān)持使用“三寶”,行使施工項(xiàng)目職業(yè)健康安全、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)及勒令整改權(quán)。 5)經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架、用電、機(jī)械及防護(hù)裝置的安全情況,所有防護(hù)裝置須經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。 6)參與制定現(xiàn)場(chǎng)消防、環(huán)保措施,協(xié)助施工員做好現(xiàn) 場(chǎng)文明施工。 7)堅(jiān)持安全第一的原則,若生產(chǎn)和安全發(fā)生矛盾,應(yīng)服從安全,不違章指揮,并監(jiān)督工作按章作業(yè)。 第一章:總體概述 9 8)發(fā)生安全事故,要立即保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)上報(bào),并積極參加調(diào)查和處理工作。 9)積極組織開(kāi)展“安全無(wú)事故”競(jìng)賽活動(dòng),促進(jìn)安全生產(chǎn)。 10)配合安監(jiān)站做好安全檢查和評(píng)價(jià)工作。 計(jì)劃員(兼造價(jià)員) 1)認(rèn)真并及時(shí)編制工程預(yù)、結(jié)算。 2)參加編制施工組織設(shè)計(jì)方案,提供人、材、機(jī)的預(yù)算投入計(jì)劃。 3)參加圖紙會(huì)審,做好圖紙會(huì)審記錄。 4) 會(huì)同施工員辦理施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)和收集各種工程結(jié)算依據(jù)。 5)及時(shí)掌握市場(chǎng)信息,做好材料的報(bào)價(jià)工作。 6)審核各班組的施工工程量,為及時(shí)發(fā)放工人工資做好工作。 7)每月按規(guī)定上報(bào)工程進(jìn)度,并協(xié)助監(jiān)督工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。 8)及時(shí)做好各種調(diào)增、減預(yù)算,編制材料計(jì)劃和月度生產(chǎn)計(jì)劃。 材料員 1)深入現(xiàn)場(chǎng)了解情況,根據(jù)施工生產(chǎn)任務(wù)需要,做好料具采
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