【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）；一道 厚高分子防水涂膜（下）。 地下工程防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)?？?jié)B鋼筋混凝土抗?jié)B等級(jí) S6；一道 厚氯化聚乙烯高分子防水卷材。 水箱間樓面防水：用 20 厚 1： 防水水泥砂漿找平并找坡不小于（ ﹪）， 易和藍(lán)鉆 一期住宅欞工程施工組織設(shè)計(jì) 福 建 省 九 建 建 筑 工 程 有 限 公 司 5 水箱間坡度坡向水舍。衛(wèi)生間、廚房處防水： 厚聚氨酯防水涂料四周翻起 150高。 本工程屋面為鋪地磚面層倒置式上人屋面。防水層設(shè)計(jì)為三道復(fù)合防水，一道為 40 厚細(xì)實(shí)混凝土加密實(shí)劑；一道為 厚氯化聚乙烯高分子防水卷材；一道為 厚聚氨酯防水涂膜。 本工程門設(shè)計(jì)有木門、塑鋼門、防盜門、三防門、人防門；窗設(shè)計(jì)有塑鋼窗、防火門窗。其中塑鋼門窗由甲方另行分包。 本工程外墻面設(shè)計(jì)為噴（刷）涂料墻面。 本工程樓、地面設(shè)計(jì)分別有鋪地磚樓地面、水泥砂漿樓地面兩種形式，其中地下室一層及樓梯、一層樓梯、一層其他部分、電梯機(jī)房、樓梯間、水箱間均為水泥砂漿樓地面；衛(wèi)生間、廚房、電梯廳、公共走廊、住戶內(nèi)樓面均為鋪地磚樓地面。 踢腳線做法同樓地面。 本工程內(nèi)墻面裝飾分別為水泥砂漿墻面、乳膠漆 墻面和瓷磚墻面。其中地下一層為水泥砂漿墻面；衛(wèi)生間、廚房為瓷磚墻面；其余均為乳膠漆墻面。 本工程頂棚設(shè)計(jì)為板底刮膩?zhàn)訃娡亢桶宓兹槟z漆頂棚。其中地下一層為板底刮膩?zhàn)訃娡宽斉?；其余均為板底乳膠漆頂棚。 本工程油漆工程主要為金屬面油漆和木材面油漆。金屬面油漆做法為：防銹漆一遍，找膩?zhàn)?，調(diào)和漆兩遍；木材面油漆做法為：滿刮膩?zhàn)?，底油一度，調(diào)和漆二度。 散水設(shè)計(jì)為 1200 ㎜寬水泥砂漿面層散水；室外臺(tái)階為鋪地磚臺(tái)階和水泥臺(tái)階；室外坡道為水泥防滑坡道。 易和藍(lán)鉆 一期住宅欞工程施工組織設(shè)計(jì) 福 建 省 九 建 建 筑 工 程 有 限 公 司 6 屋面保溫設(shè)計(jì)為 120 厚憎水膨脹珍珠巖板。 外墻外保溫設(shè)計(jì)為 50 厚 ASA 保溫板。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限均為 50 年，按結(jié)構(gòu)重要性分類，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，按建筑抗震設(shè)防分類為丙類，按濕陷性黃土規(guī)范分類為甲類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，防空地下室抗力等級(jí)為 6 級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)。 基礎(chǔ)素混凝土墊層為 C15；基礎(chǔ)筏板為 C35； 基礎(chǔ)頂～十一層（基礎(chǔ)頂～）墻、柱： C40；十二層～二十一層（ ～ ）墻、柱： C35；二十二層～水箱間屋面（ ～ ）墻、柱： 30；梁板： C30； 圈梁、構(gòu)造柱等 C20； 地下室內(nèi)外墻、頂板， S6；水池底板及側(cè)壁： S8 抗?jié)B混凝土 。 φ為 HPB235 一級(jí)鋼筋；Φ為 HRB335 二級(jí)鋼筋 ； HRB400。 第四節(jié) 建筑給排水及采暖工程 本工程建筑給排水及采暖設(shè)計(jì)包括：給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)。 本工程給水系統(tǒng)包括生活給水和熱水系統(tǒng)。管道均采用鋁塑復(fù)合 HK— LPP管，熱熔連接。 生活給水系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)， 1 層至 11 層為一區(qū)，由低區(qū)變頻供水設(shè)備直接供給； 12層至 22 層為二區(qū)，由高區(qū)變頻供水設(shè)備 經(jīng)減壓閥減壓后供給； 23 層至 32 層為高區(qū)，由高區(qū)變頻供水設(shè)備直接供給 。 生活熱水由冷水經(jīng)各戶家用熱水器加熱后供應(yīng)。各區(qū)超壓部分經(jīng)支管減壓閥減壓，閥后壓力 ~。 本工程排水系統(tǒng)中自流排水管采用隔音空壁 UPVC 硬聚氯乙烯管，專用膠粘接；潛污泵上的排水塑料管除一～二層每層設(shè)兩個(gè)伸縮節(jié)外，其余各層每層設(shè)一個(gè)伸縮節(jié)。 易和藍(lán)鉆 一期住宅欞工程施工組織設(shè)計(jì) 福 建 省 九 建 建 筑 工 程 有 限 公 司 7 本工程消防系統(tǒng)設(shè)一 24M 水箱，放置在 住宅 樓屋頂。消防系統(tǒng)管道采用鍍鋅鋼管，當(dāng)管道的管徑 DN≥ 100 時(shí)，卡箍連接；當(dāng)管道的管徑 DN＜ 100 時(shí)，絲扣連接。消防箱內(nèi)為鋼體鋁框，茶 色玻璃門。 鍍鋅鋼管外壁刷銀粉漆兩道；遇鍍鋅層破壞處刷紅丹兩道。明裝管道及管道井，吊頂內(nèi)的管道經(jīng)除銹后在刷色漆，給水管道 — 深綠色；消火栓管道 — 紅色；排水管 — 管道本色。明裝的給水，消防管道均采用聚氨酯軟管外包加筋鋁箔保溫，保溫層厚度 DN＞ 50 為 40 ㎜； DN≤ 50 為 30 ㎜。屋面水箱采用聚苯乙烯泡沫塑料板保溫，厚度 30 ㎜，外包石棉水泥保護(hù)層。 本工程采暖系統(tǒng)采暖熱源由小區(qū)供給，下供下回分戶計(jì)量。采暖熱水供回水計(jì)算溫度為 80/60℃；采暖總熱負(fù)荷為 1467KW。采暖系統(tǒng)分 R1 和 R2。 采暖系統(tǒng)戶內(nèi) 所有埋地暖管為 PE— RT 復(fù)合管，埋地管道應(yīng)用水泥膨脹珍珠巖保溫，埋地管無(wú)接頭。住宅戶外管道用熱鍍鋅鋼管，戶外的管道保溫材料為 50㎜的巖棉管，外包瀝青油氈外纏玻璃絲布保護(hù)層，管道的保護(hù)層外刷銀粉兩遍，室外管道刷瀝青漆兩道。 第五節(jié) 建筑電氣工程 本工程電氣工程包括：動(dòng)力及變配電系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、建筑物防雷與接地系統(tǒng)。 本工程為一類高層建筑，其消防水泵設(shè)備、防排煙設(shè)備、消防電梯、事故照明等為一級(jí)用電負(fù)荷，生活水泵及客體為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)用電負(fù)荷；除三級(jí)負(fù)荷外，其他負(fù)荷均采用雙電源供電，并在 末端自動(dòng)切換。 本工程采用兩路 10kv 電源供電，由 市網(wǎng) 兩端 10kv 母線上引來(lái)，在地下一層設(shè)變配電室，配電室內(nèi)設(shè)兩臺(tái)兩段低壓母線。本工程變配電室除供本樓使用外，還為 二期寫(xiě)字 樓及地下車庫(kù)等配套設(shè)施供電。 、照明系統(tǒng) 住宅樓照明干線采用四路阻燃性 YJV 電纜在豎井內(nèi)明敷，其他回路采用阻 易和藍(lán)鉆 一期住宅欞工程施工組織設(shè)計(jì) 福 建 省 九 建 建 筑 工 程 有 限 公 司 8 燃或耐火電纜在豎井順橋架內(nèi)敷設(shè)。住宅干線 T 接分支時(shí)采用 IPC 穿刺線夾，至各層總配電箱間采用普利卡金屬軟管保護(hù)，各層總配電箱至計(jì)量配電箱及各戶配電箱線路穿鋼管保護(hù)。 接地系統(tǒng)采用 TN— S 系統(tǒng)，本 工程利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，電力、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、消防中心接地以及防雷公用接地裝置，消防中心設(shè)專用接地板，通過(guò) 25 ㎜ 2單芯電纜穿 PC32 管保護(hù)與作為接地裝置的基礎(chǔ)底部鋼筋可靠聯(lián)接。 第六節(jié) 通風(fēng)工程 本工程通風(fēng)工程包括人防通風(fēng)系統(tǒng)、設(shè)備房通風(fēng)系統(tǒng)。 本防護(hù)單元設(shè)清潔式，隔絕式和濾毒式通風(fēng)；戰(zhàn)時(shí)為核 6 級(jí)人防，二等人員掩蔽所。 人防通風(fēng)系統(tǒng)管道、管件除銹后刷紅丹漆兩道，灰調(diào)和漆兩道，預(yù)埋好的短管用玻璃絲布包扎起來(lái)。擴(kuò)散室內(nèi)風(fēng)管厚度為 ㎜，采用焊接，濾毒室風(fēng)機(jī)室風(fēng)管厚度為 ㎜，公事內(nèi) 部風(fēng)管用 ㎜厚的鍍鋅鋼板，外刷調(diào)和漆。風(fēng)管法蘭密閉肋采用滿焊，風(fēng)管法蘭間加厚度為 ㎜的橡膠墊圈，以防滲漏。 配電室排風(fēng)為 10 次 /h。風(fēng)管材料采用鍍鋅鋼板制作，厚度及加工方法按規(guī)定確定。與通風(fēng)機(jī)進(jìn)出口相連處，應(yīng)設(shè)置長(zhǎng)度為 200 ㎜的三防不軟管，軟管的接口應(yīng)牢固、嚴(yán)密，在軟接處禁止變徑。 第七節(jié) 建筑智能化工程 本工程智能化建筑包括：電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、可視訪客對(duì)講系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)。 易和藍(lán)鉆 一期住宅欞工程施工組織設(shè)計(jì) 福 建 省 九 建 建 筑 工 程 有 限 公 司 9 電話電纜接于電話交接箱，采用 HYA 型通信電纜埋地引入，沿地下室頂板暗敷至電 井內(nèi)總箱，引至各層電話分線箱的垂直干線在弱電線槽內(nèi)敷設(shè)，各層分線箱引出的電話線為 RVB— 2179。 ，每戶引入兩條，先引至戶內(nèi)弱電布線箱后再分至各電話終端盒。 電視信號(hào)由有線電視網(wǎng)引來(lái)，采用 SYKV— 75— 12 電視電纜埋地引入建筑物，沿地下室頂板暗敷至電氣豎井，順弱電線槽引至 4 層前端箱，后經(jīng)分配分支系統(tǒng)引至各用戶，各戶內(nèi)分別設(shè) 2 個(gè)終端，戶內(nèi)終端電平控制在 68177。 4db，前段箱電源由豎井內(nèi)電源插座引來(lái)，各入戶同軸電纜先進(jìn)入戶內(nèi)弱電布線箱后再分配至各電視終端箱盒。 樓內(nèi)安裝寬帶網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)，在一層和十五層電氣豎井內(nèi)分設(shè)光交換機(jī)箱，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)線槽將 UTP5 型非屏蔽 8 芯雙絞線送至各戶，各戶網(wǎng)絡(luò)線經(jīng)弱電箱后按住戶需要再分至各出信息終端。 本樓設(shè)多戶型可視訪客對(duì)講系統(tǒng)，單元門口設(shè)主機(jī)，住戶內(nèi)設(shè)分機(jī)，來(lái)訪者按下號(hào)碼后室內(nèi)機(jī)發(fā)出鈴聲，顯示出圖像，主人與來(lái)訪者對(duì)講；主人同意后按開(kāi)鎖鍵，單元門電控鎖打開(kāi)，來(lái)人進(jìn)入后，閉門器自動(dòng)將門關(guān)機(jī)。 消防控制室設(shè)在本樓一層，內(nèi)設(shè)一臺(tái)柜式 GST500 智能型火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制器，火災(zāi)報(bào)警控制器采用二總線方式，重要聯(lián)動(dòng)設(shè)備控制線為多限制 方式，在地下一層及各層電梯前室，走廊設(shè)置感煙、感溫探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警器及各種聯(lián)動(dòng)控制模塊，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，感煙探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警按鈕等發(fā)出信號(hào)送至報(bào)警控制器，聲光報(bào)警盒發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，火災(zāi)報(bào)警控制器確認(rèn)后由聯(lián)動(dòng)器進(jìn)行配合，啟動(dòng)消防水泵噴淋泵等控制電梯歸底，同時(shí)應(yīng)自動(dòng)火災(zāi)消防控制室手動(dòng)切除 N 及N177。 1 層的非消防電源。 當(dāng)任意一個(gè)消火栓按鈕動(dòng)作后，消防中心能自動(dòng)或手動(dòng)起動(dòng)消火栓泵，并將 易和藍(lán)鉆 一期住宅欞工程施工組織設(shè)計(jì) 福 建 省 九 建 建 筑 工 程 有 限 公 司 10 運(yùn)行信號(hào)反饋至消防中心。消防中心至各層的消防線路在一層時(shí)應(yīng)在吊頂內(nèi)敷設(shè)，在豎井內(nèi)順耐滅線槽沿墻引上敷設(shè)至各層消防端子箱，消防端子箱至各 探測(cè)器，聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備控制回路線型號(hào)及敷設(shè)方式間平面系統(tǒng)圖。 第三章 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部組成 項(xiàng)目部 嚴(yán)格按照 公司及 項(xiàng)目法施工管理的要求組織施工。把本工程列為公司重點(diǎn)信譽(yù)工程，認(rèn)真貫徹公司的質(zhì)量方針和保持 ISO9001 質(zhì)量體系有效運(yùn)行。充分發(fā)揮公司縱向?qū)I(yè)部門服務(wù)控制和橫向項(xiàng)目法施工交叉管理的矩陣式管理模式優(yōu)勢(shì)，對(duì)本工程的施工過(guò)程實(shí)行全面、全員和全過(guò)程的監(jiān)督管理，確保把本工程建設(shè)成 為 即滿足設(shè)計(jì)要求又滿足使用功能要求的優(yōu)良工程。 項(xiàng)目經(jīng)理部由公司直接領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌安排，并由公司指派施工經(jīng)驗(yàn)豐富的任俊奇同志擔(dān) 任項(xiàng)目部經(jīng)理，全面組織管理本工程施工，?？顚Ｓ?，單項(xiàng)核算，統(tǒng)配協(xié)調(diào)解決本工程所需的勞動(dòng)力、機(jī)械、材料等問(wèn)題，并常駐現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)指揮，負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目總承包職能。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)我公司擬安排以下施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)， 見(jiàn)下圖： 易和藍(lán)鉆 一期住宅欞工程施工組織設(shè)計(jì) 福 建 省 九 建 建 筑 工 程 有 限 公 司 11 第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部各部門職能權(quán)限 項(xiàng)目部質(zhì)量體系依照本單位《管理手冊(cè)》設(shè)置運(yùn)行。 一 .項(xiàng)目經(jīng)理： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的行政領(lǐng)導(dǎo)工作，調(diào)配人才物，并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工計(jì)劃、生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量安全、經(jīng)濟(jì)效益全面負(fù)責(zé)。 二 .項(xiàng)目副經(jīng)理： 分管工程生產(chǎn) 安全計(jì)劃部、物資設(shè)備供應(yīng)部、經(jīng)營(yíng)預(yù)算部、財(cái)務(wù)管理部等。并直接指揮項(xiàng)目部的施工管理和協(xié)調(diào)工作。 三 .技術(shù)負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的全部技術(shù)管理。質(zhì)量控制和安全監(jiān)督工作，施工班組 項(xiàng)目經(jīng) 理 項(xiàng)目副經(jīng) 理理 技術(shù)負(fù)責(zé) 人 機(jī)械物資部 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 綜合辦公室 施工作業(yè)隊(duì)各職能人員 材料員 庫(kù)管員 材料主管 成本員 會(huì)計(jì)員 鋼筋工長(zhǎng) 砼工長(zhǎng) 質(zhì)量員 試驗(yàn)員 砌體工長(zhǎng) 安裝工長(zhǎng) 砌體工長(zhǎng) 安全員 資料員 工程技術(shù)部 質(zhì)量安全部 易和藍(lán)鉆 一期住宅欞工程施工組織設(shè)計(jì) 福 建 省 九 建 建 筑 工 程 有 限 公 司 12 分管質(zhì)量技術(shù)和材料試驗(yàn)檢驗(yàn)室。 四 .工程技術(shù)部： 對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、工程進(jìn)度等進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)；解決圖紙及設(shè)計(jì)上的問(wèn)題，編制單項(xiàng)施工方案或施工技術(shù)交底工藝卡，編制與調(diào)整周、旬、月施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工檔案資料進(jìn)行收集、整理。 五 .質(zhì)量安全部： 對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量安全、文明施工進(jìn)行綜合管理；對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督控制，對(duì)工程施工進(jìn)行 測(cè)量放線、沉降觀測(cè)及按規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)、計(jì)量管理。 六 .機(jī)械物資部： 對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用水、用電進(jìn)行管理協(xié)調(diào)；對(duì)工程材料及施工用材進(jìn)行采購(gòu)、保管、發(fā)放等管理工作。 七 .計(jì)劃財(cái)務(wù)部： 對(duì)工程