【文章內容簡介】 領產品市場。 價格決定企業(yè)的盈虧和產品競爭力的強弱，以及產品的交易能否成功。公司以成本為基礎，關注目標 市場的供求和競爭情況，在目標市場上合理定價。 在強有力的質量保證體系下，加強售后服務，以臝得社會信譽，不斷提高市場占有率。 利用產品自身在治理環(huán)境、節(jié)能環(huán)保等方面的特色，爭取廣泛參與各地的重點工程，依托綠色環(huán)保理念建立更高層次的品牌形象。 適度調整營銷策略，在縣級媒體上有選擇地按照營銷部署。宣傳 17 推廣本項目和本企業(yè)在環(huán)境保護和資源綜合利用領域的實業(yè)形象和事業(yè)精神，以提升企及產品的親和力。 市場風險分析及防范措施 本項目產品市場風險，面臨的主要因素是原材料價格的劇烈波動，國際市場一體化后，我國 的經濟競爭完全趨向國際化，國外以其先進的工藝技術和優(yōu)異的產品質量正在深層次的向我國市場滲透， 對國內市場形成沖擊，為了提高我國的生態(tài)節(jié)能磚產品生產質量水平，滿足我國經濟可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境建設的需求，我國正在重點支持品種質量的提升、技術創(chuàng)新能力的提高，提質增效和產業(yè)的合理 布局，鼓勵企業(yè)采用新技術、新工藝，加快企業(yè)技術升級改造和自主創(chuàng)新能力的提升，促使國內企業(yè)通過自主創(chuàng)新來提升自己產品的 綜合競爭實力，因此國內外同行經濟實力和技術力量的不斷提高，使得未來國內外的市場競爭變得越來越激烈《同時，隨著近幾年國 內生態(tài) 節(jié)能磚的質量和產量的快速提升，市場將日益趨于飽和，市場競爭將面臨進一步的加劇，給項目的運營帶來了較大的市場風險《 現實國際經濟形勢受時局動蕩局勢的影響波動很大，世界經濟形勢存在著很大的不確定性，經濟企穩(wěn)和復蘇的跡象仍需進一步觀察，由此對能源市場、大宗商品市場和金融市場產生極大的影響，從而給生產成本和產品的利潤帶來較大的不確定性。 為此，公司要注重技術創(chuàng)新和產品結構的調整，加強原材料供應及產品的銷售管理。為避免風險，應對各種不確定因素，在項目的實施和運營過程中，應注重風險因素的防范，強化新技術、新工藝在產品中 的應用，積極籌劃高端產品的開發(fā)，并積極從以下幾個方面采取必要的防范措施： 實施名牌戰(zhàn)略，利用自己的市場營銷優(yōu)勢，塑造企業(yè)和產品形象，擴大自己的市場，不斷提高企業(yè)的知名度。 提高員工素質不放松，增強質量和服務意識，加強員工教育培訓和知識更新，尤其要注重技術帶頭人的技術創(chuàng)新能力培養(yǎng)。高水平、高素質的員工是提供高品質產品和服務的必要保證。 18 注重自主研發(fā)和技術創(chuàng)新，加強工藝技術的研究，不斷提高生態(tài)節(jié)能磚生產的工藝技術水平，以技術優(yōu)勢掌握市場的主動權。 及時掌握國內外同行的最新技術動態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢，減小 項目產品的技術風險。 密切關注國際形勢的變化，隨時了解市場動態(tài)，及時進行供銷市場價格波動分析，加強釆購供應鏈管理以及財務管理和合同管 理，規(guī)避市場風險，保證資金安全。 強化目標成本管理，加強技術改進，降低原材料消耗，提高原材料利用率，降低生產成本，増強企業(yè)產品的綜合競爭力。強化存貨管理和營銷渠道管理，加快存貨和資金周轉，提高資金周轉率，減少資金占用，降低財務費用。 抓緊抓好項目建設，保證工期，做好項目管理、財務管理、合同管理和運營管理，按計劃形成生產規(guī)模，實現規(guī)模效益。 加強企業(yè)信息化建設和 對外信息的分析管理，完善銷售網絡 的信息反饋制度。做好對風險的預測和預警工作。同時密切注意國內外同行的信息和動態(tài)，分析競爭對手的產品優(yōu)勢和營銷策略，持續(xù)改進。 第三章 場址選擇 場址所在位置現狀 19 建設地點與地理位置 本項目位于遵化市堡子店鎮(zhèn)小曹各寨村北，占地 150 畝，廠區(qū)東側為礦區(qū)，西側為機耕路，北側距邦寬路 2 公里，南側距村莊 1 公里。 遵化市位于河北省東北部，燕山南麓，北倚長城，南臨津唐，東通遼沈，西顧京城，毗鄰京津承秦地區(qū)，在環(huán)渤海經濟圈內有較好的區(qū)位優(yōu)勢。環(huán)渤海經濟圈處于 東北亞經濟圈之中心地帶，是中國歐亞大陸橋的東部起點之一，也是我國北方經濟最活躍的地區(qū)， 繼“珠三角”、“長三角”之后，環(huán)渤海地區(qū)正在成為我國經濟發(fā)展的“第三引擎’，在全國經濟整體格局中占有重要地位。遵化市處于 112 國道、平東公路、承唐高速是京、津、唐連接東北、內蒙諸省的重要商貿交通樞紐，素有“京畿第一城”之稱。西距北京市中心 158 公里，南距唐山市中心 75 公里，西南距天津市中心 175 公里，距承德 160 公里，同時縣鄉(xiāng)公路四通八達，交通十分便利。 . 2 建設場地現狀 項目選址所占土地為建設用地，該塊土地目 前為建設用地，權屬為遵化市堡子店鎮(zhèn)小曹各寨村，具有較好的交通、電力、給排水、通訊條件。 場址建設條件 地形、地貌情況 遵化市地貌屬于三山兩川的盆地地形，遵化市是河此省燕山南 麓著名的山間盆地，周圍由燕山余脈所環(huán)繞，盆地內是由薊運河水 系的沙河、黎河等沖積而成的大片平原，平原中部又自西向東裸露 1 條狹長山地（即中道山得盆地一分為二。中道山以北的山地稱 北山，平原稱北川，中道山以南的山地稱南山，平原稱南川。全境 地形通稱“三山兩川”。由北東向南西傾斜的地勢。市境東北部洪山口一帶，是全縣 209. 7 平方公里低山較集中的地區(qū)，主峰海扳 738 米的三道毛山就座落在這里，地勢自此向西南逐漸遞降，至市境西南部的平安城附近，海拔僅 20 米，兩地高差在 700 米以上，比降達 15%。 .其間山丘起伏，溝谷縱橫，地形此較復 20 雜，致使全市絕大部分河流流向西南，注入市邊境的于橋水庫。地貌受地層巖性的影響 明顯，市境北部為太古界片麻巖組成的山地，巖石片麻理很發(fā)育， 風化殼較厚，經長期風化剝蝕，山勢和緩，山頂渾圓，在地貌上表現出明顯的古老狀態(tài)。中部山地（即中道山）為元古界常州溝組石英砂巖組成，巖右質地堅硬，不易風化，常組成較陡峻的 山體，多為單面山，坡陰陡峭，陽坡較緩，很不對稱。南部山地為元古界地層，以高于莊組、楊莊組、霧迷山組為最多，串嶺溝組、團山子組，大洪峪組次之，巖性復雜，風化差異明顯，常呈緩坡或負地形，上覆第四系松散沉積物 .廠址位于北川的建石向斜軸部，無泥石流、滑坡等不良地質作用，地勢平坦，交通便利，非常適合建廠。 區(qū)域地質、工程地質與水文地質 區(qū)域地質 遵化市地處燕山山脈，全境四面環(huán)山，區(qū)域性地質構造以馬蘭 峪山字型構造為主體 .山字型脊柱發(fā)育在太古界馬蘭峪組片麻巖中，位于遵化市正西約 50 公里處，主要由近南北向壓 性斷裂及兩組扭性 斷裂組成：向東西兩側孤形特征逐漸消失；黃崖關、石門、景忠山一帶為山字型構造的外孤，由兩種不同的構造形跡組成，沿長城系常州溝組與太古界片麻巖地層的不整合而發(fā)育，同時，使常州溝組地層發(fā)生強烈的褶曲，形成寬緩背斜，孤形斷裂帶上發(fā)育有北向東向扭性斷裂及南北向張性斷裂；東翼反射孤在景忠山一帶，反射孤脊接不明顯，西翼反射脊柱為盤山巖體，因受興隆一羅南莊北向斷裂的破裂的破壞，其形狀已發(fā)生變化。該山字型構造形成于中生代。 黃崖關、石門、景忠山一帶的孤形斷裂，位于遵化市區(qū)南約 5 公里，根據已掌握的資料，該斷 裂為微弱活動斷裂，其安全距離滿足現行規(guī)程、規(guī)范要求、可以建廠。 工程地質 （ 1）工程地質條件：場地地表略有起伏，場地類別為 II 類，無液化土，未見其它不良地質作用，鉆探揭示，建筑場地底主要為人工填土 21 及第四系全新系統沖洪積物 。場地穩(wěn)定牲較好。地層分布較均勻，物理力學性質較穩(wěn)定，能夠進行本工程的建設，擬建廠房可選三層粗砂層做地基持力層，基礎埋深可根據設計需要在持力層中 選擇，加深基礎或采用局部換填墊層法處理，基礎型式可釆用獨立基礎。 （ 2）地基土工程地質性質分析與評價 : ①耕植土：松散，工程性質差。 ②粉砂： 松散，分布連續(xù)，工程性質一般。該層承載力標準值 FK=110Kpa。 ③粉砂：稍密～中密，分布連續(xù)，工程性質較好。該層承載力 標準值 FK=11OXpa。 ④卵石：工程性質較好。該層承載力標準值 FK=260Kpa。 卵石：工程性質良好。該層承載力標準值 FK=400Kpa。 （ 3）場地土，類型及場地類別劃分 場地土類型為中硬場地土，場地類別為 II 類建筑場地。 場地不存在可液化層。 （ 4）荷載取值 風荷載 :50 年一遇的風壓力為 雪荷載： 50 年一遇的雪壓力為 地震荷載：按 7 度地震荷 載計算，反應譜特征周期為 ，地震動峰值加速度為 ，所屬的設計地震分組為第二組； （ 5）不良地質作用 廠區(qū)范圍內，無泥石流、滑坡等不良地質作用 。根據標準貫入實驗結果判斷，場地２０米范圍內，飽和砂土、粉土不液化。 根據收集的資料及現場調查和鉆探，未發(fā)現斷裂存在，亦無影 響廠址穩(wěn)定的釆空區(qū)，廠址穩(wěn)定。 水文地質 遵化境由有大小河流 37 條，如 :淋河、砂河、黎河、還鄉(xiāng)河、灑河等 。中小水庫 22 座，總庫容 1 億立方米 。引灤河入津工程穿境而過。廠區(qū) 22 地下水類型為潛水型，地下水水位受天氣降水等影響較大 ,地下水 水位埋深為 1. 3m 左右，最大水位變化為 ，歷史上最高水位埋深為 ，地下水運動處于遲緩狀態(tài)。地下水對鋼筋混凝土無侵害，但對鋼結抅有中等腐蝕性。 地震烈度 根據《中國地震動參數區(qū)劃圖》 (CB1112062021)查得 :地震動 峰值加速度為 ，地震基本烈度為７度，地震動反應譜特征周期為 。 氣候條件 遵化市屬于東部季風區(qū)，大陸性季風氣侯顯著， 春季（ 3? 5 月）干燥多風，夏季（ 6 8 月 )炎熱多雨，秋季（ 9? 11 月）晝暖夜寒溫差大，冬季（ 12? 2 月）寒冷寡照，降水稀少 ， 四季分明。全年日照平均為 2601小時，年平均氣溫 度，年降水量平均為 毫米。場地土標準凍結深度為 米。 冬季受西伯利亞冷氣團控制盛吹偏北風，夏季受海洋氣團控制 盛吹偏南風，春秋兩季是冬季風和夏季風的過度季節(jié)，風向多變， 大氣變化頻繁，風隨季節(jié)變化顯著，冬冷夏熱明顯。 歷史文化 遵化于五代后唐始設縣治，“遵化”之說來自“遵赫孔孟之道，教化黎民百姓”。清康熙年間因建清東陵升縣為州，稱古右北平， 1913 年改州為縣。抗日戰(zhàn)爭時期，縣境一度被分屬于豐遵玉、遷遵興、到遵興等聯合縣，抗戰(zhàn) 勝利后恢復縣制。新中國成立后，遵化人民譜寫了改造山河的壯麗詩篇，西鋪的“窮棒子社”，被毛澤東主席稱為“整個國家的形象”；六十年代砂石峪人“萬里千擔一畝田，青石板上創(chuàng)高產”被周總理譽為“當代愚公”和“中國北方礦山的一面紅旗”；七十年代，“五小工業(yè)”聞名全國。 1992 年遵化撤縣建市，是唐山市第一個縣級市 .從 2021 年開始，連續(xù)六年躋身全國縣域經濟基本競爭力百強縣（市 )行列，并且位次不斷前移， 2021 年位居第 48 位。在第三屆全國中小城市綜合實力百強評比中名列第 64 位。 2021 年被省政府確定為第一批擴權的 22 個縣 (市 )之 23 一。 2021 年全市完成地區(qū)生產總值完成 億元，固定資產投資完成 218. 47 億元，社會零售額消費總額完成 億元，農民人均純收達到 11197 元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 26290 元，實現財政收入 億元。 項目場址環(huán)境和生態(tài)現狀 本項目擬建設在遵化市堡子店鎮(zhèn)小曹各寨村北，該場地東側為礦區(qū)，西側為機耕路，北側距邦寬路 2 公里，南側距村莊 1 公里，交通及通訊便利。場內設有供電線路，并可就地打井取水，且地下無古墓， 文物，國防設施和線纜。建廠位置較理想，常年空氣環(huán)境質量較 好， 能夠達到國家空氣質量二級標準，水污染不超標，環(huán)境噪聲東路滿足標準，但該地冬、春季風沙較大，在工程設計中需加大注意。 建設地點地耐力 15KPa，地震設防烈度為 7 度。 交通運輸條件 遵化市交通通訊四通八達，與京、津、唐、秦、承等大中城市 都有公路相通。長深高速公路唐承段、國道 112 線和省道邦寬公路構成遵化市聯通南北，橫貫東西的現代公路交通網絡，與北京東環(huán)、天津外環(huán)、 京沈、津冀高速路相接，成為京津聯通東北重要的交通樞紐，全市公路通車里程達到 公里。 公用設施社會依托條件 供電 目前遵化市境內已有 500kV 變電站 1 座， 220kV 變電站 2 座， 110kV變電站 7 座，總容量 2120MVA； 21KV 變電站 18 座，總容量 。 21KV 線路 ， 10KV 線路 ，低壓主干線 ，初步形成了兩架結構合理、拔術含量較高、供電 能力和供電質量較強的市域供電網絡，基本能夠滿足全市工礦山生產和人民生活用電需求。廠區(qū)所在的堡子店鎮(zhèn)擁有的 llOkV變電站， 可將高壓電源提供至廠區(qū)邊界，再由企業(yè)引至廠區(qū)變壓器，遵化市通訊發(fā)達，遵化通訊設施 日趨完善，實現網絡集中監(jiān)控管理，建成了智能化自愈功能的大容量數字化光纖傳 24 輸環(huán)網，構成穩(wěn)定可靠的全數字化網絡環(huán)境，開通了 INTERNE 噸和 DDN程控電話、移動電話拔通國內外。 供水： 遵化市多年平均降雨量為 毫米，年際變化懸殊，年內分 配不均，豐年高達 1191 毫米，枯年只有 37 6 毫米。年降雨量的 80% 集中在 9 三個月。冬春少雨，初夏干旱，夏秋瀝澇機遢遇多。年徑流總量 33726 萬立方米。平均地下水資源量達 18484 萬立方米，可開釆量13760 萬