【文章內(nèi)容簡介】 時設(shè)施牢固措施，防止脫落、坍塌； ? 落實工地電器設(shè)備防護(hù)措施以及各類觸電事故； 寧波嘉和中心室內(nèi)精裝修工程（ 二、五標(biāo)段 ） 10 施工組織設(shè)計 ? 落實作業(yè)人員安全防護(hù)措施； ? 對現(xiàn)場將派專人輪流看守，做到 24 小時不離人，切實保證成品的安全，直至臺風(fēng)吹過。 二、施工重點(diǎn)難點(diǎn)的管理及實施方案 本項目大量的使用石材、木裝飾掛板 、墻紙 等材料，石材 、木飾面掛板、墻紙 在施工中的色差、平 整度、 接口接縫處理、 防污及成品保護(hù)等問題，各種不同材料的交接處理，線、面施工的 垂直度、 平整 度 問題是本工程的重難點(diǎn)。 ? 工程重點(diǎn)： ? 行政酒廊、總統(tǒng)套房： 這兩個 區(qū)域 檔次高 、氣派大，是超五星級酒店的象征，因此在 施工 上 時重點(diǎn) 。 ? 入口門廳大堂：入口門廳大堂是本工程的重點(diǎn)部位，是最能體現(xiàn)本工程特點(diǎn)和風(fēng)格的場所，也是垂直交通人流和平面交通人流的集散部位，因此作入口門廳的公共空間施工是本工程的 另一重點(diǎn)區(qū)域 。 ? 電梯廳、公共走廊：此部位是人流往來行走較多的地方，也是施工中最容易被忽視的地方，其施工質(zhì)量的好壞，將影響到整體的效果 ，是施工中的面子活，關(guān)鍵部位 。 ? 客房：客房裝修質(zhì)量及效果將給客人最直接真實的感受，好的質(zhì)量和效果將大大提高客人的回頭率以及向他人的推薦程度 ，是本工程的基礎(chǔ) 。 ? 工程難點(diǎn)： ? 本工程施工面積大， 樓層高且多， 如何合理組織人力、物力、財力， 與其它相關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，并 在規(guī)定 較短 工期內(nèi)完成施工任務(wù)是本工程的最大難點(diǎn)； ? 精裝修工程和機(jī)電專業(yè)及各種管線、設(shè)備、弱電消防配合有大量交叉作業(yè)施工，并在工作位臵上會發(fā)生沖突，影響內(nèi)裝吊頂標(biāo)高和墻面及天花吊頂造型； ? 本工程大量使用了石材墻地面，石材施工質(zhì)量的好壞將直接決定整個工程的質(zhì)量，如何解決石材的色差、平整度、污染、對縫及泛黃問題是工程 質(zhì)量控制 的一大難點(diǎn)； ? 本工程的天花有部分是石膏板天花，大面積的天花裂縫及不平問題是傳統(tǒng)的“老 寧波嘉和中心室內(nèi)精裝修工程（ 二、五標(biāo)段 ） 11 施工組織設(shè)計 大難”問題； ? 木飾面的防潮及油漆質(zhì)量的保證是施工的難點(diǎn)； ? 衛(wèi)生間的防水工作； ? 房間的隔音問題； ? 解決措施： ? 和原設(shè)計的溝通協(xié)調(diào)以及我司的深化設(shè)計能力強(qiáng)弱是保證工期和質(zhì)量的最關(guān)鍵因素； ? 我司擬派駐現(xiàn)場的深化設(shè)計師將全程參與本工程投標(biāo)任務(wù)，以確保設(shè)計師對項目有著初步的個人理解； ? 我司將在收到中標(biāo)通知書后第一時間組織相關(guān)深化設(shè)計人員進(jìn)場，積極主動的提前與原設(shè)計師交流 溝通； ? 我司將派出有著豐富五星級酒店設(shè)計經(jīng)驗 并且有著豐富與境外設(shè)計單位配合經(jīng)驗 的設(shè)計團(tuán)隊承擔(dān)本工程的深化設(shè)計任務(wù)，這一團(tuán)隊主要成員曾經(jīng)在廈門福隆艾美酒店、深圳凱賓斯基酒店、蘇州凱賓斯基酒店、北京華貿(mào)麗思卡爾頓 amp。JW 萬豪酒店、廈門磐基皇冠假日酒店等國際品牌的五星級酒店建設(shè)中，積累了豐富的經(jīng)驗。 ? 工程資金的協(xié)調(diào)保證是保證工期的一大重要因素； ? 考慮到本項目的重要性和緊迫性，我司已經(jīng) 投入 了一定金額現(xiàn)金作為開工資金，絕不因業(yè)主預(yù)付款未到位的情況，而拖延工程的及時開工； ? 同時我司將積極使用我司的銀行額度，在工程實施過程 中隨時提供資金保障，絕不因資金問題導(dǎo)致工程的窩工、拖延工期； ? 在我司中標(biāo)后，我司將按照合同約定按時申報工程進(jìn)度款，絕不因我司原因推遲申報而影響工程的進(jìn)度。 ? 施工管理人員和勞務(wù)工人投入是確保工程工期的另一大因素 ? 我司擬派出的施工管理人員均曾參與過我司所承接的五星級酒店工程的施工，這一管理團(tuán)隊經(jīng)驗豐富，尤其熟悉五星級酒店的工程管理模式，對五星級酒店的工程有著獨(dú)到的見解和施工措施； ? 考慮到本工程量大工期短，我司在本工程施工管理團(tuán)隊的配臵上考慮了各專 寧波嘉和中心室內(nèi)精裝修工程（ 二、五標(biāo)段 ） 12 施工組織設(shè)計 業(yè)的協(xié)調(diào)配合，在人員年齡架構(gòu)上老少青搭配，確保項目管理團(tuán)隊的活力和戰(zhàn)斗力； ? 我司在本工程勞動力的投入上，確保工人的素質(zhì)和專業(yè)性，擬派出的施工隊伍是我司長期勞務(wù)隊伍，長期承擔(dān)我司承接的五星級酒店項目； ? 我司將根據(jù)工程進(jìn)度實時控制人員數(shù)量，確保工程不因勞動力的缺少而延工、拖工。 ? 材料的及時下單和訂貨，材料的廠家工序質(zhì)量源頭控制是確保工程工期和質(zhì)量的關(guān)鍵因素 ? 我司從事五星級酒店的裝修有著二十多年的歷史，熟悉五星級酒店工程的材料采購模式，在本次工程的材料采購人員的配備上，也以熟悉此模式的材料員為主，同時公司材料部將組成以材料部經(jīng)理為首的材料采購配合小組； ? 我司將在得到中標(biāo)通知的第 一時間組織相關(guān)材料員編制初步材料采購計劃，安排材料商送樣； ? 在工程實施階段，我司將派富有經(jīng)驗的材料員進(jìn)行材料下單工作，同時建立完善的內(nèi)部審核機(jī)制和生產(chǎn)廠家的良好合作溝通渠道，提前介入，并組成雙方技術(shù)人員參與的專項小組，配合現(xiàn)場工期需要，服務(wù)本項目，絕不因為材料下單的失誤導(dǎo)致材料采購進(jìn)度的遲緩； ? 在材料采購實施階段，我司將派專員蹲點(diǎn)材料廠家，確保全稱控制材料的品質(zhì)； ? 本工程存在大量的交叉施工作業(yè)，如何積極有效的溝通和協(xié)調(diào)是確保工程工期的最重要因素 ? 我司進(jìn)場后將立即組織深化設(shè)計人員突擊進(jìn)行天花的深化設(shè)計工作，準(zhǔn) 確的定位天花，積極溝通管道空調(diào)等單位，以避免在最后的收口工作上造成不必要的糾紛； ? 我司進(jìn)場后將立即向業(yè)主提交符合業(yè)主進(jìn)度計劃的精裝進(jìn)度計劃表，同時督促業(yè)主明確其他專業(yè)分包工程的最后完工時間，明確各方責(zé)任，避免在最后趕工階段其他專業(yè)的無謂拖延； ? 在工程施工中，我司將以高度配合的姿態(tài)全力配合業(yè)主，充分發(fā)揮我司人員 寧波嘉和中心室內(nèi)精裝修工程（ 二、五標(biāo)段 ） 13 施工組織設(shè)計 的積極性，主動的溝通協(xié)調(diào)其他分包單位。 ? 解決石材施工中的一系列的問題 ? 解決石材的平整度問題： ? 石材廠的切割和磨光就要控制，要有人在工廠檢測，一般來說當(dāng)大板在下機(jī)臺時的平整度都在 以下，但此項工程 要求在下機(jī)臺時是 以下； ? 石材的堆放，無論是大板還是規(guī)格板都要水平堆放或垂直堆放，防止在堆放中變形； ? 所有平板的規(guī)格板在上墻前 1 天，一定在現(xiàn)場水平堆放讓縱使有點(diǎn)變形的板材糾正過來； ? 石材的厚度正負(fù)公差盡量控制在 以內(nèi)，防止自身熱脹冷縮時不同的量變所產(chǎn)生不同的質(zhì)變； ? 固定石材的鋼龍骨架要牢固，不能有絲毫晃動和變形，同時鋼龍骨的表面也要很平，不能超過正負(fù) ； ? 上墻固定時，采用干掛件和膠粘（麥克博士膠）雙保險，保證永久不變形； ? 部分柱和線條要達(dá)到零誤差的，就要采取先進(jìn)磨光設(shè)備，上墻后石材表面再 磨一、二遍，再拋光至零誤差。 ? 對縫及模數(shù)問題 ? 反復(fù)校對測量放線 ,做到絕對無誤差 ,完全達(dá)到圖紙要求； ? 要重新調(diào)整制定檢驗誤差指標(biāo) ,以求達(dá)到準(zhǔn)確無誤的放線目標(biāo)： ? 選擇水平高、技術(shù)精、經(jīng)驗豐富的隊伍施工，除放線準(zhǔn)確外，在貼、掛石材時，要有測量參照線，縱、橫均要掛線，每做一塊，經(jīng)驗證符合標(biāo)準(zhǔn)后，才施工下一塊； ? 現(xiàn)場放線和圖紙有矛盾時，要征的設(shè)計師批準(zhǔn)同意后調(diào)整有關(guān)尺寸，所以要先放線再進(jìn)行材料加工，才有可調(diào)的余地。 ? 解決淺色石材污染和泛黃問題： ? 在荒料切割線條或板材時，要用特殊的高壓水噴嘴沖射鋸屑和石屑，避 寧波嘉和中心室內(nèi)精裝修工程（ 二、五標(biāo)段 ） 14 施工組織設(shè)計 免讓最易生 銹的鋸屑遺留在板料上； ? 加工和磨光時都要多噴射清水避免讓磨料和拋光料污染石材，同時加工此類石材的場地一定要干凈，不能塵土飛揚(yáng)，污水亂濺； ? 加工好的石材要抓緊包裝，裝箱后要先把防塵的尼龍薄膜封閉，再放防震泡沫封箱； ? 在上墻前通身都要進(jìn)行掃進(jìn)口意大利產(chǎn)的防潮防污劑，以避免在現(xiàn)場和以后吸潮污染造成泛黃；凡是大面積的墻體干掛，后面均要有一定的空氣流通，避免積濕污染； ? 在施工完未使用前要進(jìn)行成品保護(hù)，先用尼龍薄膜密封，墻下部再用木夾板擋住，以免碰壞； ? 工人上墻固定時，抬大理石的人的手一定要干凈，要定時洗手，要和使用機(jī) 械固定的人分工，以免臟的手污染大理石。 ? 石膏板天花大面積的天花裂縫及不平問題 ? 要確保輕鋼龍骨系統(tǒng)的整體性和穩(wěn)固性，所有連接件在調(diào)平后均應(yīng)緊固； ? 安裝主次龍骨前應(yīng)根據(jù)設(shè)計標(biāo)高在四周墻上放線，水平誤差不大于正負(fù)5mm，較大的吊頂中部應(yīng)起拱，起拱高度不大于短向跨度的 1/200； ? 采用防潮石膏板減少石膏板因吸濕和脫水過程中產(chǎn)生的變形； ? 石膏板縫采用高強(qiáng)接縫帶或高強(qiáng)石膏膩子的辦法減少板縫開裂的出現(xiàn)； ? 石膏板安裝時一定要先調(diào)平次龍骨系統(tǒng)，防止因龍骨不平造成的石膏板面不平，同時防止因用膩子找平時造成的膩子過厚，引起吊頂龜 裂； ? 使用不銹鋼螺釘或經(jīng)化學(xué)防銹處理的螺釘取代防銹性能較差的鍍鋅螺釘，對釘口進(jìn)行防銹加強(qiáng)處理，并確保乳膠漆的涂層厚度，避免釘眼外露； ? 吊頂敷設(shè)應(yīng)在吊頂內(nèi)水電空調(diào)安裝工程等隱蔽工程驗收后進(jìn)行，一般情況下，嚴(yán)禁在已完工的石膏板吊頂內(nèi)任意走人，以免踩壞吊頂板，或引起龍骨體系受壓變形造成吊頂?shù)牟黄秸? ? 吊頂龍骨的安排應(yīng)考慮不與天花上的燈具、風(fēng)口、風(fēng)管、噴灑頭等水電空調(diào)設(shè)施產(chǎn)生矛盾、保證天花造型美觀； ? 木飾面的防潮及油漆質(zhì)量的保證是施工的難點(diǎn)； 寧波嘉和中心室內(nèi)精裝修工程（ 二、五標(biāo)段 ） 15 施工組織設(shè)計 ? 解決措施：一是所有木飾面都要采取工廠化加工（要選擇實力雄厚，加工工藝精湛 的木飾面加工廠來完成半成品的加工），然后運(yùn)到工地組裝，一方面解決工期問題；另一方面解決了質(zhì)量問題（因為木飾面的現(xiàn)場油漆需要有凈化環(huán)境才會有好的油漆效果），在工廠加工的同時，就做好防潮處理；二是選擇防水、防潮效果好的材料；三是木飾面基層做好防水、防潮處理。四是下單后，項目部要派專業(yè)技術(shù)人員常駐工廠，保證加工質(zhì)量和生產(chǎn)進(jìn)度，確?？傮w進(jìn)度要求。 ? 衛(wèi)生間、 備餐間 的防水工作 ? 要做找平層。首先，要用水泥砂漿將地面做平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成滲漏 ； ? 要做好重點(diǎn)部位。墻體與地 面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方。所以這些部位一定要格外注意，處理一定要細(xì)致，不能有絲毫的馬虎 ； ? 確保五面防水， 為了達(dá)到較好的防水效果，一般衛(wèi)生間的墻面上也要做大約30cm 高的防水處理，防止積水洇透墻面 ； ? 要做防水實驗。防水施工完畢后，要將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，在衛(wèi)生間的門口砌一道 “ 矮墻 ” 進(jìn)行注水試驗，注水高度在 20cm 左右 ， 24 小時后檢查，若衛(wèi)生間的四周墻面和地面沒有滲漏現(xiàn)象說明衛(wèi)生間的防水質(zhì)量很好。反之，要找出漏點(diǎn)，進(jìn)行維修。 ? 房間墻體隔音問題 ? 施工過程中要注意隔墻 要密封到頂，隔墻要有隔音措施，所有線管風(fēng)管上下水管都不能直接穿墻而過； ? 房廳的設(shè)計和加工均要達(dá)到隔音的要求，門要安裝隔音條，門的閉門器要暗裝并且尺寸分準(zhǔn)確； ? 墻與墻的衣柜暗裝不能鑿穿任何孔洞，衣柜背板不光是要做批灰封角，還要安裝隔音板； ? 入戶門檻石一定不能低于房內(nèi)地面； ? 門的五金安裝不能留有任何空隙。 寧波嘉和中心室內(nèi)精裝修工程（ 二、五標(biāo)段 ） 16 施工組織設(shè)計 、 總工期與總進(jìn)度計劃 根據(jù)合同文件的 開竣工日期為 ，按常規(guī)足夠完成，但本工程施工工期橫跨春節(jié)的長假以及多個小長假，如果不注重工期的合理安排和工序的合理組織，極易造 成前松后緊的現(xiàn)象， 因此，我司 會注重圖紙的深化設(shè)計、材料的采購、型材的選樣加工以及與其他專業(yè)單位的配合，制定嚴(yán)格的配合時間節(jié)點(diǎn)，做好里程碑計劃和綜合進(jìn)度配合表，以確保各工序有序進(jìn)行。 ? 總工期滿足要求 我司經(jīng)過仔細(xì)研究 、 綜合考慮、結(jié)合現(xiàn)實可行的工程條件后，研討出了整個 精裝修的現(xiàn)場施工工期。（施工進(jìn)度計劃表附后） ? 施工進(jìn)度編制依據(jù) ? 根據(jù)本工程的業(yè)主實際施工進(jìn)度； ? 根據(jù)我司現(xiàn)有的人力資源狀況及施工機(jī)械設(shè)備、加工設(shè)備的使用情況； ? 室內(nèi)裝飾工程需配合業(yè)主進(jìn)度要求，工期目標(biāo)：開竣工日期為 、 保證進(jìn)度的組織 、管理 措施 我司充分認(rèn)識到 本項目 的重要性，特組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗的、強(qiáng)有力的項目經(jīng)理部。在項目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，精心組織、精心安排。提倡前道工序為后道工序服務(wù)、與其他分包方互相協(xié)調(diào)的思想，在保證工程質(zhì)量的前提下，用下列措施來保證投標(biāo)工期的實現(xiàn) ： ? 我司接到中標(biāo)通知書 7 日內(nèi)將派 兩 名深化設(shè)計師先期進(jìn)場，主動與原設(shè)計溝通交底，配合測量人員進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，抓緊進(jìn)行深化設(shè)計工作； ? 本工程為超高層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為非標(biāo)準(zhǔn)形狀，施工難度極大，需要提前組織專業(yè)工程師做好重點(diǎn)難點(diǎn)工作的技術(shù)準(zhǔn)備 工作； ? 為了確保工程的順利進(jìn)行，在大面積施工前，選擇一定區(qū)域?qū)嵤影宸坑媱?，在樣板房得到業(yè)主、設(shè)計師、監(jiān)理的認(rèn)可后，全面開工； ? 本工程大量使用進(jìn)口材料，部分材料單體量大，材料訂貨要在接到中標(biāo)通知書后立即進(jìn)行； 寧波嘉和中心室內(nèi)精裝修工程（ 二、五標(biāo)段 ） 17 施工組織設(shè)計 ? 先進(jìn)設(shè)備的使用將為工期的的保障提供有利的條件； ? 勞動力的投入是保證工期關(guān)鍵，因此當(dāng)本工程的工作