泉州市中閩百匯4f商鋪推廣初案wor(編輯修改稿)
2025-06-27 09:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 重要因素； ? 年回報(bào)率高，投資收益期短。 （ 4）高級(jí)管理人員 此類投資客有部分為外來(lái)企業(yè)的駐泉州高級(jí)管理人員或外聘高級(jí)管理人員，他們的主要特征為： 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 ? 經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)，收入較穩(wěn)定； ? 有一定積蓄，希望資金能穩(wěn)定增值； ? 文化素質(zhì)較高； ? 容易接 受新事物，對(duì)新的商業(yè)業(yè)態(tài)或商業(yè)理念較推崇； ? 做事周密、嚴(yán)謹(jǐn)，分析能力強(qiáng)，有一定風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，投資較理性； ? 對(duì)品牌經(jīng)營(yíng)商較認(rèn)同，品牌商家的進(jìn)駐直接影響到他們的投資； ? 非?？粗赝顿Y物業(yè)的升值潛力； ? 投資的商鋪總價(jià)低； ? 大多數(shù)會(huì)選擇輕松的付款方式； ? 年回報(bào)率高，投資收益期短。 泉州縣城外其它地區(qū)的投資客 從商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，由于泉州目前的店鋪投資比較搶手，所以本項(xiàng)目在立足于泉州的同時(shí)，泉州以外的投資客群也將涌入，而外地的投資客群的特征為： ? 首先會(huì)對(duì)大投資環(huán)境進(jìn)行研判； ? 通常是成群結(jié)隊(duì)進(jìn)行投資； ? 是職業(yè)的投資者 ，擁有雄厚的資金實(shí)力，對(duì)市場(chǎng)的觸角敏銳； ? 對(duì)于項(xiàng)目本身的品質(zhì)要求很高，在國(guó)內(nèi)眾多城市中進(jìn)行投資比較； ? 對(duì)于異地房產(chǎn)，多采取“抱團(tuán)”形式投資，不愿意“孤獨(dú)的”投資，同時(shí)多聽(tīng)取別人意見(jiàn)； ? 有錢(qián)就會(huì)把它變成固定資產(chǎn)； ? 一般不會(huì)考慮作長(zhǎng)期的收益，大多數(shù)是短線投資； ? 主要關(guān)心的問(wèn)題是：城市宏觀經(jīng)濟(jì)情況、項(xiàng)目周邊環(huán)境人氣、價(jià)位、回報(bào)率、招商情況、升值潛力、項(xiàng)目具體的情況、定位及地區(qū)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)手的限制、手續(xù)、費(fèi)用等。 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 二、價(jià)格定位 類比定價(jià)法 泉州市區(qū)近期及目前與本案相同類型的項(xiàng)目較少，國(guó)貿(mào)商場(chǎng)、萬(wàn)祥 商貿(mào)城、聚鑫商城等項(xiàng)目的商鋪的價(jià)格也未公開(kāi)，類比定價(jià)法不適合于本案，同時(shí)本案剩余體量處于四層，并且已成功招商，我司建
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