【文章內(nèi)容簡介】 嚴格控制 混凝土 的施工配合比、塌落度、及 混凝土 澆筑完畢后的養(yǎng)護，從而保證了 混凝土 的強度。 混凝土 經(jīng)實測實量抽查，都無嚴重超差點?；卷椖康臋z查， 混凝土 蜂窩、麻面現(xiàn)象不同程度的存在，經(jīng)修補后對結(jié)構(gòu)受力無影響。 混凝土工程質(zhì)量符合規(guī)范和設計要求。 主體結(jié)構(gòu)部分 1） 鋼筋工程 鋼筋的種類、規(guī)格、間距、 連接 方式等均符合設計要求和施工規(guī)范的要求。 酒店主樓墻、板、柱、梁鋼筋機械連接見證試驗合格，存在一次不合格的，二次復驗合格，試驗結(jié)果符合 JGJ1072021 對接頭的抗拉強度規(guī)定。 主體結(jié)構(gòu)鋼筋焊接見證試驗合格，符合 JGJ1082021 焊接技術規(guī)定。 鋼筋隱蔽驗收過程中嚴格執(zhí)行監(jiān)理工作程序，對于不符合設計施工圖紙和施工規(guī)范要求的部位 立即 進行整改，經(jīng)復查合格后在進行下道工序施工。在驗收過程中將梁、柱節(jié)點部位、 懸挑 部位 等 作為控制重點 ?？傮w保證了鋼筋工程施工質(zhì)量 符合規(guī)范及設計要求。取得了很好的效果。 2）混凝土工程 主體結(jié)構(gòu)施工由于 模板工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響砼工程，所以監(jiān)理部把模板工程作為一道關鍵工序來控制，為后期 混凝土 質(zhì)量打下了基礎。在 混凝土 澆筑過程中，施工人員嚴格按操作規(guī)程作業(yè)，根據(jù)結(jié)構(gòu)特點，易發(fā)生質(zhì)量問題的部位，進行嚴格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸， 該工程 沒有出現(xiàn)較大范圍的蜂窩、麻面，對于一般性的 質(zhì)量 缺陷經(jīng)監(jiān)理人員見證后施工單位 及 時進行了修補 。施工過程中對試塊檢測 100%見證 ?？偟膩碚f 混凝土 梁、板、柱觀感質(zhì)量較好，從 混凝土 試塊試驗報告看，強度達到設計要求 ，抽樣回彈檢測 混凝土 強度結(jié)果均達到 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 14 設計強度要求。 例如：主樓部分墻體、柱、柱頭等部位混凝土抗壓強度設計值C50，實測強度為 。頂板、樓梯設計強度 C30，實測強度為 。 混凝土鋼筋保護層厚度檢測合格，符合設計要求及有關規(guī)范要求。 監(jiān)理 部 在日常檢查工作中，嚴格控制 混凝土 的施工配合比、塌落度、及 混凝土 澆筑完畢后的養(yǎng)護，從而保證了 混凝土 的強度。 混凝土 經(jīng)實測實量抽查 ，雖有不同程度的蜂窩、麻面質(zhì)量缺陷， 經(jīng)修補后對結(jié)構(gòu)受力無影響。 符合設計和規(guī)范要求。 （二）鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況 鋼結(jié)構(gòu) 配件進場嚴格把關，認真檢查加工過程中焊縫的無損探傷報告及第三方焊縫無損檢測。在安裝過程中，對鋼材、焊接使用材料、高強螺栓等材料嚴格按規(guī)范要求進行見證試驗，各項試驗結(jié)果均符合設計和規(guī)范要求。對鋼結(jié)構(gòu)施工各 工序進行了嚴格的監(jiān)督、檢查，如 鋼結(jié)構(gòu)的吊運、拼裝、焊接、涂裝等 。監(jiān)理人員在日常檢查中認為 鋼結(jié)構(gòu)的拼裝平整度、垂直度及焊縫施工質(zhì)量是控制重點也是難點 。 通過我們高水平的監(jiān)理，各工序施工質(zhì)量均達到了設計要求。 （三）對主體結(jié)構(gòu)的觀察結(jié)果 錦州國際酒店項目無論是地基與基礎工程，還是主體結(jié)構(gòu)和其它各分部工程，施工作業(yè)過 程中及完工后，都未出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂紋、變形、裂縫等其它異常情況發(fā)生，能夠滿足安全使用功能，符合設計和有關規(guī)范要求。 六、特殊部位、過程的處理 （一）基礎沉降觀測結(jié)果 本工程共設 23 個觀測點，根據(jù)測量單位提供的沉降觀點及觀測時間，通過觀測點觀測數(shù)據(jù)計算，基礎傾斜度滿足規(guī)范要求的基礎傾斜度不大于 2‰的要求?；A相對彎曲值符合規(guī)范要求。從選取的具有代表性的觀測點的沉降 —— 時間曲線圖上可以看出，建筑物沉降量從觀測時間初始階段呈線性增長，增幅較大，但沉降速度均控制在 ～ ，后隨時間增長逐漸趨近于穩(wěn)定，并且沉降均勻，至監(jiān)測后期建筑物沉降每三個月觀測一次，沉降值在 0～ 范圍內(nèi)，相對上次沉降量已趨近于 0，說明建筑物沉降已基本完成，沉降量符合設計及規(guī)范要求。 （二）建筑物垂直度、標高測量情況 垂直度控制以各大角控制線為控制依據(jù)，在結(jié)構(gòu)施工過程中，用線垂或經(jīng)緯儀將各大角線逐層向上傳遞標識，并分階段對其進行觀測，根據(jù)觀測數(shù)據(jù)反映主 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 15 樓垂直度控制情況，如果超差，及時調(diào)整。 2021 年 4 月 25 日觀測標高由 米～ 米，全高 米。經(jīng)查，主樓各大角垂直度 偏差（即反映軸線控制網(wǎng)豎向投測偏差），測設精度均符合《工程測量規(guī)范》 GB500262021 中有關技術要求。 （三）防水工程的質(zhì)量情況 屋面防水情況 酒店屋面防水采用 SBS 改性瀝青防水，防水等級為二級，屋面防水每層施工質(zhì)量均符合設計要求，嚴格按規(guī)范要求組織驗收，能夠達到防水要求。屋面防水采用剛性防水混凝土面層， 1:3 水泥砂漿隔離層， SBS 改性瀝青防水卷材兩道，1:3 水泥砂漿找平層， 爐渣找坡，擠塑聚苯板保溫層， 厚聚氨酯防水涂料隔汽層。陰陽角數(shù)量多，也是防水層薄弱部位，此部位施工我們嚴控防水質(zhì) 量，要求精心施工，轉(zhuǎn)角處做成圓角或折角利于卷材粘實，增鋪卷材附加層，按規(guī)范要求鋪貼嚴密，保證無滲漏。接縫處和保護層施工質(zhì)量著重控制，接縫按程序施工，保證粘結(jié)密實、無空鼓、接茬無損壞，保護層采用 40 厚 C20 剛性防水混凝土，分格內(nèi)混凝土連續(xù)澆筑，不留施工縫，保證質(zhì)量。通過淋水試驗及雨期降水觀察，證明防水等級符合設計要求。 外幕墻、外墻防水情況 本工程主樓及裙樓外裝飾均采用玻璃幕墻，玻璃板塊及各種輔材進場驗收均合格，三性試驗檢測合格，雨期及淋水試驗無滲漏，幕墻翻窗安裝質(zhì)量符合規(guī)范要求，無滲漏現(xiàn)象，幕墻防水效果 符合設計和規(guī)范要求。 衛(wèi)生間及其它有防水要求房間的防水情況 酒店功能分區(qū)較多，各分區(qū)都有一定數(shù)量防水要求的房間，例如衛(wèi)生間、淋浴間、設備機房等，防水采用聚氨酯防水涂膜工藝，進行三遍防水涂膜，保證室內(nèi)防水質(zhì)量；而廚房區(qū)域要求高，防水材料全部選用 JS 復合防水涂料，材料無毒、無味、耐高溫，保證了廚房區(qū)的建筑安全性和功能。各種防水材料、規(guī)格、數(shù)量及各項檢測均合格，符合設計要求。施工過程中嚴格監(jiān)理，基層表面塵土、雜物清理干凈，突出部分能夠鏟平，陰陽角處理到位，涂刷施工做到了基層表面干燥，涂刷平整、牢固，無空鼓、開裂及起砂等缺陷，地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具根部，收頭圓滑，附加 層增補處理合格，坡度符合設計要求，部件安裝牢固，嵌封嚴密，驗收合格。防水層施工完成后，灌水高度 20mm，經(jīng)過 48h 以上蓄水試驗，未發(fā)現(xiàn)滲漏，衛(wèi)生間、設備機房進行二次閉水試驗，也未發(fā)現(xiàn)滲漏， 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 16 防水施工質(zhì)量符合設計要求，經(jīng)檢查驗收合格。 地下室防水情況 本工程防水采用多道設防，剛?cè)峤Y(jié)合，混凝土結(jié)構(gòu)為抗?jié)B鋼筋混凝土自防水，防水材料使用高聚物改性瀝青乙烯胎防水卷材 (PEE4+3)，材料進場均按要求進行見證取樣檢測，檢測結(jié)果符合要求。 地下室防水等級為一級，尤其底板、外墻及外露頂板處防水是本工程防水重點、難點之一 。監(jiān)理部周密部署，嚴格執(zhí)行強制性條文要求，在施工中除嚴格程序和過程控制外，重點對后澆帶、施工縫、陰陽角、機電穿管處、防水收邊處、變形縫處等細部節(jié)點的防水處理加以控制，這些部位都按要求增鋪附加層作加強處理，保證地下室防水質(zhì)量符合設計和規(guī)范要求。 防水施工盡管倍加小心、嚴防死守，但仍有不盡人意之處，主體工程收尾階段，發(fā)現(xiàn)地下室存在滲水點痕跡，監(jiān)理部高度重視，要求施工單位查明原因，采取有效措施，處理滲水問題。經(jīng)查明原因后，采取鉆孔發(fā)泡方法，將滲水點一次封堵合格，消除滲水隱患，檢查驗收符合設計要求。 （四）變形縫的 處理 本工程地下室部分設置了沉降后澆帶和溫度后澆帶，將主樓與裙樓部分的結(jié)構(gòu)暫時隔開。溫度后澆帶在兩側(cè)主體完成 60 天后澆筑，沉降后澆帶混凝土根據(jù)塔樓的實測沉降值并計算后期沉降差能滿足設計要求后，方可澆筑。后澆帶混凝土標號采用比相鄰結(jié)構(gòu)高一標號的補償收縮混凝土澆筑。 地上部分沿 4c 軸設置一條變形縫，將主樓與裙樓結(jié)構(gòu)斷開，裝修時采用配有阻火帶、止水帶及抗振彈簧的成品鋁合金變形縫蓋板連接，覆蓋與兩側(cè)建筑作法相同的面層材料。 七、裝飾裝修工程的質(zhì)量情況 （一）幕墻工程的質(zhì)量情況 本工程外維護采取玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，監(jiān)理 部嚴格按設計和規(guī)范要求組織驗收，保證了幕墻工程施工質(zhì)量。幕墻工程所用的材料、五金配件、構(gòu)件及組件的質(zhì)量證明文件齊全，性能檢測報告及復驗合格，符合設計和規(guī)范要求，所用硅酮結(jié)構(gòu)膠性能（相容性和剝離粘結(jié)性）檢測合格，后置埋件現(xiàn)場拉拔試驗檢測合格，幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測合格。嚴格執(zhí)行強條規(guī)定，隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料性能符合《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》（ GB16776）的規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的預埋件，數(shù)量、規(guī)格、 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 17 位置和防腐處理符合設計要求，幕墻與主體連接牢固，橫豎 框及面板安裝牢固，符合設計要求。 （二）室內(nèi)環(huán)境檢測情況 本工程室內(nèi)裝修已全部完成，應按設計及有關標準規(guī)定進行室內(nèi)環(huán)境檢測，保證室內(nèi)環(huán)境檢測結(jié)果符合要求，滿足使用功能，但因建設單位原因未進行室內(nèi)環(huán)境檢測，沒有完成此項工作，監(jiān)理部建議建設單位盡快完成室內(nèi)環(huán)境檢測，保證室內(nèi)環(huán)境符合使用要求。 （三）裝修材料的防火性能檢測情況 裝飾裝修材料品種、規(guī)格、外觀驗收合格、質(zhì)量證明文件齊全。監(jiān)理部嚴格執(zhí)行防火檢測標準，并結(jié)合當?shù)叵谰窒掳l(fā)的防火檢測文件進行見證取樣、送檢，除木飾面板外其余裝修材料的燃燒性能全部滿足規(guī)范要求 。 八、機電設備安裝與檢測的質(zhì)量情況 （一）給排水及采暖工程 給排水工程使用材料品種、規(guī)格、外觀驗收合格，包裝完好、表面無劃痕，無沖擊破損，符合設計要求。管材、管件經(jīng)現(xiàn)場取樣送檢合格。給排水施工經(jīng)檢查驗收無滲漏，系統(tǒng)通水、通球試驗結(jié)果符合設計和規(guī)范要求，打壓試驗合格，安裝平整度、垂直度、支架配置等均符合設計要求。衛(wèi)生潔具及配件安裝高度及支架配置等符合設計要求。 采暖材料進場經(jīng)檢查驗收合格，材料檢測符合要求，質(zhì)量證明文件齊全、有效，外觀檢查合格，采暖系統(tǒng)管道打壓試驗合格，沖洗合格，符合規(guī)范要求。 依據(jù)《建筑給 排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422021，經(jīng)檢查驗收，給排水及采暖分部工程施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收合格，觀感質(zhì)量合格。 （二）消防系統(tǒng) 消防系統(tǒng)施工材料進場驗收合格，管材、管件經(jīng)現(xiàn)場取樣送檢合格，管道安裝后檢查驗收無漏水，系統(tǒng)通水、通球試驗合格，打壓試驗合格，管道、管件、消防指示燈、消防水箱、消火栓箱等安裝質(zhì)量符合要求，安裝平整度、垂直度、支架配置均符合設計要求。自動滅火系統(tǒng)材料質(zhì)量證明文件齊全，按要求取樣送檢合格，管道、設備安裝質(zhì)量合格，打壓試驗合格，符合自動滅火要求。 （三）通風與空 調(diào)工程 風管及配件材料進場驗收符合要求，檢測報告齊全，規(guī)格、數(shù)量符合設計要 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 18 求，制作與加工質(zhì)量經(jīng)驗收合格，空調(diào)水管安裝質(zhì)量驗收合格。安裝過程中監(jiān)理部重點對支吊架安裝、風管及配件安裝質(zhì)量進行控制。支吊架能夠精確定位，膨脹螺絲安裝牢固可靠，拉拔檢測合格，保證安裝質(zhì)量。風管及配件安裝保證接頭安裝嚴密，尺度和角度合適，安裝牢固可靠。 嚴格執(zhí)行強制性文件要求，防火風管本體、框架與固定材料、密封墊料為不燃材料，耐火等級符合設計要求，防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料為不燃材料，符合設計要求。 （四）電氣工程 電氣專業(yè)施工質(zhì)量符 合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503032021）中相關規(guī)定。 所有導線、高低壓電纜、插座、開關、高低壓電控柜（箱），產(chǎn)品質(zhì)量合格證齊全，導線、 PVC