【文章內(nèi)容簡介】 %。風向隨季節(jié)變化，常年主導風向夏季為東南風，冬季為西北風，平均風速 ，最大風速 m/s。區(qū)域內(nèi)災害性天氣少，地震基本烈度為 6 度，地震時地面最大水平加速度為 。區(qū)域內(nèi)水資源較豐富，水網(wǎng)暢 通，水位調蓄功能完備。地下水位較高，一般在 ～ 2m，地表為耕植土，團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 13 下層為粘土，各層厚度因地而異，地基承載力為 10～ 12t/㎡。 團風 鎮(zhèn)為平原丘陵地形，在地質構造上以大別山古老變質巖和侵入巖組成，土壤主要有黃棕壤、黃壤、潮土、水稻土等，主要土質為片麻巖、石英片巖和無石灰性小河流沖積物。黃棕土壤占總面積 86%，其石英砂礫含量偏高。擬建場地土層等效剪切波速平均值為Vse=185m/s，為中軟場地土（ 140＜ Vse＜ 250），場地覆蓋層厚度為，屬于 3＜ do＜ 50M 范圍，建筑場地類別劃分為Ⅱ類。 社會環(huán)境 團風縣 1996 年 5 月經(jīng)國務院批準建立的，是著名的革命老區(qū)，也是省級貧困縣。全縣轄 8 鎮(zhèn)、 2 鄉(xiāng)、 1 個農(nóng)場、一個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，289 個村，國土面積 838 平方公里，截止 2021 年底全縣人口 38 萬人 ，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，地方財政一般預算收入 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 12600 元，農(nóng)村居民人均可支配收入 3900 元，是省級貧困縣。以團風縣城為中心， 1 小時（車程）經(jīng)濟圈內(nèi)有 1 個特大城市（武漢）、 3 個中等城市（黃石、鄂州、黃岡）。團風縣初步形成了建筑建材、鋼構、糧食加工、紡織服裝、醫(yī)藥化工、 商貿(mào)旅游、特色農(nóng)業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)，是鄂東近年崛起的發(fā)展地方經(jīng)濟的新興縣域，有國家命名的中國中部鋼結構基地、魯班之鄉(xiāng)、石材之鄉(xiāng)等重點項目和重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 項目選址的基本原則和要求 項目選址的基本原則 符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求； 滿足項目就近的原則； 節(jié)約和效益的原則，做到減少成本，降低建設投資； 安全的原則，要求防洪、防震、防地質災害； 團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 14 節(jié)約用地的原則； 保護環(huán)境的原則。 項目選址的基本要求 區(qū)域位置 （ 1）在團風縣團風鎮(zhèn)團黃大道東 側 ； （ 2）工程水文 地質條件較好； （ 3）具備較好的自身安全防衛(wèi)條件； （ 4）宜有較好的市政設施條件； （ 5）能 避開高壓輸電線路； （ 6）滿足當?shù)匾?guī)劃要求； （ 7）不在 文物地區(qū)或風景保護區(qū) ， 取得縣文物 主管部門同意； （ 8）要符合國家有關部門發(fā)布的規(guī)劃建筑設計規(guī)定和工程建設強制性標準。 經(jīng)環(huán)境評估，項目的環(huán)保措施是有效的，在當?shù)?是可接納的。 項目選址 團風縣圖書館改擴建項目是在現(xiàn)有圖書館四樓上加層，不需要 選址 ，也不需要征用土地。 原圖書館建設時設計為五層，由于建設資金不足只建四層，此次加層對房屋的結構沒有影響。團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 15 第 四章 工程技術方案 項目建設相關條件 該項目建設得到團風縣政府和團風縣文化體育局高度重視及相關職能部門大力支持，為本項目的順利進行提供了有力支撐保證。 水、電、通信條件 項目位于 團風鎮(zhèn)團黃大道東側 ，團風縣青少年活動中心南面。 項目區(qū)市政設施建設配套基本完善，項目建設和運行期間的自來水水量、水質均能滿足項目建成后運行要求，電力供應充足、可靠，雨污排放、程控電話，寬帶網(wǎng)等設施均可就近接入。 項目建設土地、規(guī)劃條件 該項目是屬于公共建筑 改擴建 工程， 項目建設是在現(xiàn) 有圖書館四樓上加層， 符合《團風縣團風鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》和城市規(guī)劃。項目環(huán)境評價已報批，規(guī)劃方案圖設計已完成，初步設計正在進行、工程日照分析通過。 項目建設場地、道路條件 該建設項目周邊環(huán)境良好，無任何污染源。項目區(qū)西面為團黃路、北邊毗鄰青少年活動中心 。項目建設的場地地勢平坦開闊，臨街，道路暢通。 地質狀況條件 據(jù)地質初勘報告表明：場地內(nèi)水文地質條件簡單，場地地勢平緩，地下水主要為地表水和地下水，由大氣降水補給，降水時以地表徑流的方式自高（北）向低（南）排泄，地下水對混凝土、混凝土中鋼筋團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 16 無腐蝕性。場地土為軟弱場地土，土質均勻，分布穩(wěn)定，建筑場地類別劃分為Ⅱ類。場地穩(wěn)定，無液化土層，無溶洞、滑坡等不良地質現(xiàn)象，地質狀況良好，適宜進行工程建設。 施工條件 該項目區(qū)已有地面為自然地面，項目區(qū)西面臨團黃路， 滿足工程建材的運輸。 目前團風縣磚、砂、石等建筑材料豐富，工程所需建筑材料為水泥、鋼材、木材供應充足，本地建筑市場繁榮，建筑力量較強，均能滿足本工程建筑和施工要求。 圖書館 是各級人民政府為保障公民基本文化權益設立的公益性文化事業(yè)機構，是國家公共文化設施的組成部分 ，是我國特有的公共文化藝術活動場所。其主要職能為： 保存人類文化遺產(chǎn) 、 開展社會教育 、 遞科學情報 、 開發(fā)智力資源 、提 供文化娛樂 等五項功能。 圖書館 屬于社會公益性文化設施，團風縣 圖書館 是集 閱覽室、電子閱覽室、采編室 、乒乓球室、 少兒閱覽室、多媒體報告廳、培訓自修室、名人民俗展覽廳 、藏書庫、會議室、綜合報告廳、辦公用房和庫房等 群眾業(yè)余文化活動重要基地。通過 圖書館 建設，達到“天天有活動、月月有展示”， 凝聚人氣，促進社會和諧 ，豐富和滿足人民群眾日益增長文化生活的需要。 圖書館 建設項目力求打造一個環(huán)境優(yōu)美， 便利 活動 ，設施先進 、功能齊全、管理現(xiàn)代、綠化環(huán)保的現(xiàn)代 圖書館 和適宜開展群眾活動的陣地 ，真正成為給百姓提供日常服務的公益性文化場所。 團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 17 總體原則 安全適用 美觀經(jīng)濟 節(jié)能環(huán)保 基本原則 方案設計遵照規(guī)劃、市政、消防、環(huán)保等有關部門的要求和規(guī)范、標準、規(guī)定進行，有效地利用土地和空間。 方案設計貫徹以人為本、功能優(yōu)先、因地制宜、合理布局、經(jīng)濟適用、節(jié)能環(huán)保 等原則 。必須滿足不同業(yè)務功能設置的要求，功能設計做到盡可能完善。方案設計中充分 考慮到殘疾人所需的無障礙設計。 方案設計符 合 ? 民用建筑節(jié)能設計標準實施細則 ? 中關于公共建筑的節(jié)能設計要求。所選用的建筑材料對人體無毒無害 ，對環(huán)境無污染。 方案設計中注意與國民 經(jīng)濟發(fā)展水平、生活水平相適應。在設計標準的確定過程中，充分考慮 合理性與經(jīng)濟性相結合。 方案設計中綜合考慮團風縣團風鎮(zhèn)氣候、傳統(tǒng)習俗等地方特點、規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，完善方案設計，提升功能設計。 方案設計中充分考慮現(xiàn)有交通、電力、給排水等市政基礎設施條件。 經(jīng)濟性、合理性原則：合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標，以達到環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益的相 統(tǒng)一。 超前性和協(xié)調性：項目建設的方案設計注意與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調，合理布局， 圖書館 建設應立足現(xiàn)實、兼顧發(fā)展，為 圖書館 的團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 18 長遠發(fā)展留有余地，近遠期結合充分考慮近期建設的實施性和遠期改造的可能性。 建筑設計原則 圖書館 建筑的總平面布局應達到功能組織合理、動靜分區(qū)明確、空間構成緊湊、日照通風良好、 結合自然環(huán)境，有效組織建筑的室內(nèi)外空間，節(jié)約用地。設計遵照實用 、簡樸和節(jié)約資源原則。在保證使用功能的前提下，力求做到美觀大方、經(jīng)久耐用。 節(jié)約用地和效益的原則，合理利用土地資源，做到減少成本，降低建設投 資； 安全的原則，滿足團風縣 圖書館 安全、衛(wèi)生、防火、 防洪、防震、防地質災害、滿足地上、地下工程管線的敷設、建筑節(jié)能、保溫隔熱、耐久年限及施工等方面的要求； 遵循國家政策方針，以符合國情縣情。項目建設必須科學化、規(guī)范化、標準化，拓展設計思路，建筑外型新穎，富有時代感，整體效果給人以袢和、溫馨的感覺。 保護環(huán)境的原則。注意保護環(huán)境，防此污染，隔離措施嚴謹，根據(jù)場地的地形、地勢特點及地質條件，因地制宜，著意于建筑環(huán)境的協(xié)調以及自然環(huán)境的美化； 符合地方建設規(guī)劃要求，平面布置靈活，功能分區(qū)明確，布置 合理緊湊； 注重工程建設的科技含量，利用新技術、新材料、新產(chǎn)品、節(jié)約用地，節(jié)約材料，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應用環(huán)保節(jié)能材料： 團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 19 圖書館 建筑的總平面布局應達到功能組織合理、動靜分區(qū)明確、空間構成緊湊 、日照通風良好、結合自然環(huán)境，有效組織建筑的室內(nèi)外空間、節(jié)約用地。總平面設計 成 一字形，形成集 集 閱覽室、電子閱覽室、健身房、乒乓球室、棋牌室、少兒閱覽室、科技報告廳、名人民俗展示室、藏書庫、會議室、綜合報告廳、辦公用房和庫房等 于一體的 圖書館 。具體設計如下，主出入口設在該地塊西邊中段 臨團黃 路上， 圖書館 面對團黃路，次出入口設在基地東 邊。 圖書館 東西兩 面 均設室外活動場地，沿活動場地設綠化帶；整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確。 改擴建 團風縣 圖書館 建設項目，規(guī)劃總用地面積 3693 平方米，功能劃分為 閱覽室、電子閱覽室、健身房、乒乓球室、棋牌室、少兒閱覽室、科技報告 廳、名人民俗展示室、藏書庫、會議室、綜合報告廳、辦公用房和庫房 、 綠化景觀區(qū)、室外活動區(qū)、室外停車區(qū)等功能區(qū)。在項目區(qū)內(nèi) 建設 5 層 綜合 樓一棟 。 一樓：設置門廳、檢索廳、 閱覽室、電子閱覽室、健身房、乒乓球室、棋牌室、 辦公室、 庫房、男女衛(wèi)生間、殘疾人衛(wèi)生間等。 二樓：設置門廳、 閱覽室、 成人 閱覽室、 少兒閱覽室、書庫 、 辦公室、庫房、男女衛(wèi)生間等。 三樓： 設置門廳、 名人民俗展示室、科技報告廳、藏書庫、辦公室、男女衛(wèi)生間等。 四樓：設置過 廳 、綜合報告廳、會議室、辦公室、男女衛(wèi)生間。 五樓：設置過廳、 少兒閱覽室、 讀者活動中心、辦公室、休息室及男女衛(wèi)生間等。 團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 20 項目經(jīng)濟技術指標如下： 序號 項 目 數(shù)量 單位 1 總征地面積 3693 ㎡ 其中代征道路面積 781 ㎡ 2 規(guī)劃總用地面積 2912 ㎡ 3 總建筑面積 4666 ㎡ 4 其中 圖書館 用房建筑面積 4666 ㎡ 5 建筑基底面積 940 ㎡ 61 容積率 782 建筑密度 % 83 綠化率 35 % 94 停車位 13 輛 設計依據(jù) 工程設計技術標準 《 圖書館 建設標準 （ 150 號） 》 《建筑照明設計標準》（ GB500342021） 《智能建筑設計標準》 GB503142021 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 《無障礙設施設計標準》 DGJ081032021 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑 節(jié)能設計標準》 JGJ1342021 《建筑采光設計標準 GB/T 500332021》 《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》 GB/T71062021 建筑建設設計方案 《湖北省“十二五”期間縣級公共圖書館、 圖書館 建設實施辦法》的通知 [2021]112 號 團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 21 《關于團風縣 圖書館 建設可行性報告編制委托書》； 《湖北省控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定》（試行） 1998； 團風縣規(guī)劃局關于該地塊的規(guī)劃要求要點；甲方對該項目規(guī)劃設計的要求。 項目設方單位提供的 2021 年 1 月提供有關數(shù)據(jù)、資料。 規(guī)劃總平面布置圖 《工程建設標準強制性條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）建標 [2021]179 號 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分） 2021 年版 《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》 GB504112021 《 圖書館 建筑設計規(guī)范》 JGJ412021 《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ672021 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB502222021 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021 《民用建筑熱工設計規(guī)范》（ GB5017693） 《建筑物防雷設計規(guī) 范》（ GB500572021） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ/T168） 《室外排水設計規(guī)范》（ GB500142021） 《建筑給排水設計規(guī)范》（ GB500152021） 《室內(nèi)給排水設計規(guī)范》（ GB1500872021） 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)程》 JGJ502021 《屋面工程技術規(guī)范》 GB503452021 《建筑地面設計規(guī)范》 GB5003796 團風縣圖書館改擴建項目可行性研究報告 湖北廣益投資咨詢有限公司 22 《民用建筑