關(guān)于興建湖南賞石市場(chǎng)(公園)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告優(yōu)秀可研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-02 18:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、民間工藝品；三～四層作為辦公、接待。 賞石市場(chǎng) 市場(chǎng)以經(jīng)營(yíng)奇石為主，根雕、陶瓷、民間工藝品、古玩、書畫藝術(shù)為輔，省內(nèi)外招商。 八、湖南賞石市場(chǎng)（公園）組建方式： 以湖南石文化學(xué)會(huì)為主，招商引資，成立股份制的經(jīng)營(yíng)管理公司。 九、湖南賞石公園藏品來(lái)源： ①全國(guó)各地采掘、征集； ②代管、托管、委托代理、代銷、代展； ③現(xiàn)金收購(gòu)。 十、湖南賞石公園經(jīng)營(yíng)方式： ①展覽為主，銷售為輔； ②以“銷、養(yǎng)、藏”逐步發(fā)展； ③門票； ④代理、代銷、代展； ⑤餐飲、娛樂等服務(wù)； 十一、組織機(jī)構(gòu)及職工定員 本公司的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)是董事會(huì)，由董事會(huì)聘用總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員若干人，負(fù)責(zé)本公司的日常管理工作，本公司下設(shè)職能部門 6個(gè)：即辦公室、財(cái)務(wù)室、展覽部、招商部、咨詢鑒定部、保衛(wèi)部。本館職工定員40 人，其中總經(jīng)理 1 人，副總經(jīng)理及其他高 級(jí)管理人員 15人，一般技術(shù)、管理、保衛(wèi)、清潔人員 25 人。 十二、投資估算及資金籌措 （一）賞石公園投資估算及資金籌措 60 余畝，投資由賞石研究會(huì)負(fù)責(zé)籌集。 資金來(lái)源是：①通過(guò)招商引資、合作經(jīng)營(yíng)來(lái)籌措；②通過(guò)向本地銀行申請(qǐng)貸款來(lái)解決。 （二）賞石市場(chǎng)投資估算及資金籌措 85%以上是歸屬湖湘文化藝術(shù)品大市場(chǎng) 場(chǎng)的業(yè)主，其中裝修費(fèi) 200 萬(wàn)元由業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。宣傳廣告費(fèi) 100 萬(wàn)元，不可預(yù)見費(fèi) 50 萬(wàn)元，現(xiàn)金流動(dòng)資金 100萬(wàn)元之合計(jì)的 250萬(wàn)元資金一是采取股份合作制的方式征集，二 是采取托管、代管等方式收取。 十三、經(jīng)濟(jì)效果分析：總收入 （一）管理費(fèi)收入： 市場(chǎng)鋪位面積 24000 平方米。鋪位年租一年 ㎡ /84元，年租金為 202 萬(wàn)元，按總租金的 15%提取管理費(fèi)，二年收管理費(fèi) 。 （二）銷售提成收入： 賞石、書畫、工藝品年銷售總額 1000 萬(wàn)元，按銷售總額提成 18%，則收入 180 萬(wàn)元。 （三）咨詢鑒定收入： 賞石、古玩、書畫、工藝品咨詢鑒定費(fèi)每件 80 元，每天 20 件，全年以 200 天計(jì)算 1600 元 =年收入 32萬(wàn)元。 （四）門票收入： 每張門票 10 元 /1人次，每天 100 人 ，全年以 250 天計(jì)算 1000二年門票收入 25 萬(wàn)元。 十一、成本估算：總支出： （一）人員工資：管理人員年工資 /8000元 15 人 =12 萬(wàn)元，一般員工年工資 /7000元 25人 =。 合計(jì)： （二）稅費(fèi)：總收入的 7%= （三）辦公費(fèi)：人員工資的 20%= （四）宣傳廣告費(fèi)：總收入的 10%= （五）福利、保險(xiǎn)費(fèi)：人員工資的 30%= （六）獎(jiǎng)金：總收入的 5%= （七）不可預(yù)見費(fèi) 10 萬(wàn)元 （八）銷售成本（含差旅費(fèi)）總 收入的 3%= 六、國(guó)內(nèi)賞石市場(chǎng)（公園）的現(xiàn)狀 隨著觀賞石日益走進(jìn)千家萬(wàn)戶，觀賞石的專業(yè)市場(chǎng)也應(yīng)運(yùn)而生，特別是作為觀賞石重要產(chǎn)地和流通中心的不少城市，如柳州、臨朐、南寧、濟(jì)南、蘭州、廣州、青島、鄭州、西寧、成都、上海、天津、南京、武漢等地都有規(guī)模不等的觀賞石市場(chǎng)和奇石館，尤以柳州、山東臨朐二地的觀賞石專業(yè)市場(chǎng)為全國(guó)各地之冠。 一、市場(chǎng) 如有“奇石之都”美譽(yù)的柳州市，就有中華石都、馬鞍山公園、柳州奇石城、龍城石都等四大觀賞石專業(yè)市場(chǎng)，中華石都規(guī)模最大，占地 200 余畝，有奇石經(jīng)營(yíng)店鋪 500家，號(hào)稱東南最大的奇石集散地。 山東作為一個(gè)奇石文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，觀賞石資源特別豐富的一個(gè)省，省內(nèi)的奇石專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模也相當(dāng)大，分布省內(nèi)各地有專業(yè)奇石市場(chǎng) 30 多個(gè)，其中規(guī)模最大的還數(shù)臨朐縣奇石市場(chǎng)。該市場(chǎng)內(nèi)有一個(gè)占地 3000 多平方米的“臨朐中華奇石館”，另有 5000 多平方米的奇石專業(yè)市場(chǎng)，集中了來(lái)自全國(guó)各地的上千家奇石經(jīng)營(yíng)戶，市場(chǎng)每年奇石的成交總額達(dá) 3億元，奇石銷售居于全國(guó)的領(lǐng)先地位。 除了觀賞石的專業(yè)市場(chǎng)外，全國(guó)各地的花鳥市場(chǎng)、工藝品市場(chǎng)乃至古玩市場(chǎng)也隨處可見觀賞石的店鋪，花鳥市場(chǎng)主要是經(jīng)營(yíng)花木盆景、寵物的這 也是最出現(xiàn)觀賞石身影的地方，因?yàn)樽畛鯐r(shí)的觀賞石還附于山石盆景之列，是由專門侍弄山石盆景（硬石類）的業(yè)主們率先混合經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)過(guò) 20 多年的經(jīng)營(yíng)，如今各地的花鳥市場(chǎng)中已出現(xiàn)了很多專門從事奇石經(jīng)營(yíng)的店鋪了，如山東泰山、青島、廣東順德陳村的花卉市場(chǎng)等。濟(jì)南的英雄山文化市場(chǎng)、徐州的彭城文化市場(chǎng)，上海的南京西路古玩市場(chǎng)，廣東的南海奇石古玩城，西寧的河湟奇石古玩城等市場(chǎng)甚至將奇石置于市場(chǎng)的突出位置進(jìn)行陳列，宣傳與經(jīng)營(yíng)，此外，全國(guó)很多城市還出現(xiàn)了“一條街”模式的觀賞石專業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。所謂店多就成市，這些奇石“一條街”通常是十幾 家乃至幾十家不等的專業(yè)經(jīng)營(yíng)觀賞石的店鋪。（如湖北宜昌等地都有這樣的一條街）另一種經(jīng)營(yíng)模式則是以“觀賞石展覽館附帶賞石經(jīng)營(yíng)店鋪”（如洛陽(yáng)、淄博等地均是這種模式）。 二、專業(yè)的奇石館 ①由柳州市園林局投資興辦的“八桂奇石館”，該館坐落于柳州市風(fēng)景秀麗的箭盤山下，它以奇石品種齊，檔次高而聞名海內(nèi)外，很多海內(nèi)外政界要人和賞石界朋友來(lái)到柳州，都會(huì)到“八桂奇石館”參觀，欣賞館內(nèi)收藏的各種精美絕倫、神韻天成的柳州奇石。 “八桂奇石館”占地一千二百二十七平方米，建筑面積二千八百六十八平方米。該館以桂中少郵民族民居為特色，由 1 號(hào)館、 2 號(hào)館組成的建筑群，該館建筑為三層，外墻塑木塑竹，坡面屋頂，灰瓦綠墻，梁頭吊腳處理。其樸實(shí)的民族民風(fēng)，濃郁的鄉(xiāng)土氣息與古老的奇石文化渾然一體，高雅而自然。 “八桂奇石館”內(nèi)藏有奇石約五千余件，奇石大部分產(chǎn)于柳州地區(qū)，按形成與分布的環(huán)境分為七大石種群，它們分別是山石、水石、洞石、巖石、化石和混成石等約五十余種，（除國(guó)內(nèi)已知觀賞石九大族群中的風(fēng)石，隕石外），館藏可謂品種繁多，異彩紛呈、各竟風(fēng)流，總之“八桂奇石館”薈萃了柳州奇石的精華，它是中國(guó)賞石文化的一面鮮艷奪目的旗幟。 七、湖南賞石市場(chǎng)（公園） 投資分析 〈一〉、旅游業(yè)是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè) 隨著世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的進(jìn)步，人們生活水平和生活質(zhì)量的提高，旅游業(yè)必將得到迅速發(fā)展?？v觀世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程，進(jìn)入工業(yè)化中期階段以后，世界各國(guó)普遍都是開發(fā)旅游資源，旅游業(yè)迅速成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)一，在50 年代和 60 年代時(shí)，世界旅游收入年增長(zhǎng)率接近國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)率； 70 年代以后，旅游收入的增長(zhǎng)率達(dá)到 %，超過(guò)了國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)率； 90 年代以來(lái)，旅游業(yè)已超過(guò)軍火、汽車
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1