【文章內容簡介】 、民間工藝品；三～四層作為辦公、接待。 賞石市場 市場以經營奇石為主，根雕、陶瓷、民間工藝品、古玩、書畫藝術為輔，省內外招商。 八、湖南賞石市場（公園）組建方式： 以湖南石文化學會為主，招商引資，成立股份制的經營管理公司。 九、湖南賞石公園藏品來源： ①全國各地采掘、征集； ②代管、托管、委托代理、代銷、代展； ③現(xiàn)金收購。 十、湖南賞石公園經營方式： ①展覽為主，銷售為輔； ②以“銷、養(yǎng)、藏”逐步發(fā)展； ③門票； ④代理、代銷、代展； ⑤餐飲、娛樂等服務； 十一、組織機構及職工定員 本公司的最高權利機構是董事會，由董事會聘用總經理一人，副總經理及其他高級管理人員若干人，負責本公司的日常管理工作，本公司下設職能部門 6個：即辦公室、財務室、展覽部、招商部、咨詢鑒定部、保衛(wèi)部。本館職工定員40 人，其中總經理 1 人，副總經理及其他高 級管理人員 15人，一般技術、管理、保衛(wèi)、清潔人員 25 人。 十二、投資估算及資金籌措 （一）賞石公園投資估算及資金籌措 60 余畝，投資由賞石研究會負責籌集。 資金來源是：①通過招商引資、合作經營來籌措；②通過向本地銀行申請貸款來解決。 （二）賞石市場投資估算及資金籌措 85%以上是歸屬湖湘文化藝術品大市場 場的業(yè)主，其中裝修費 200 萬元由業(yè)主和經營者承擔。宣傳廣告費 100 萬元，不可預見費 50 萬元，現(xiàn)金流動資金 100萬元之合計的 250萬元資金一是采取股份合作制的方式征集，二 是采取托管、代管等方式收取。 十三、經濟效果分析：總收入 （一）管理費收入： 市場鋪位面積 24000 平方米。鋪位年租一年 ㎡ /84元，年租金為 202 萬元，按總租金的 15%提取管理費，二年收管理費 。 （二）銷售提成收入： 賞石、書畫、工藝品年銷售總額 1000 萬元，按銷售總額提成 18%，則收入 180 萬元。 （三）咨詢鑒定收入： 賞石、古玩、書畫、工藝品咨詢鑒定費每件 80 元，每天 20 件，全年以 200 天計算 1600 元 =年收入 32萬元。 （四）門票收入： 每張門票 10 元 /1人次，每天 100 人 ，全年以 250 天計算 1000二年門票收入 25 萬元。 十一、成本估算：總支出： （一）人員工資：管理人員年工資 /8000元 15 人 =12 萬元，一般員工年工資 /7000元 25人 =。 合計： （二）稅費：總收入的 7%= （三）辦公費：人員工資的 20%= （四）宣傳廣告費：總收入的 10%= （五）福利、保險費：人員工資的 30%= （六）獎金：總收入的 5%= （七）不可預見費 10 萬元 （八）銷售成本（含差旅費）總 收入的 3%= 六、國內賞石市場（公園）的現(xiàn)狀 隨著觀賞石日益走進千家萬戶，觀賞石的專業(yè)市場也應運而生，特別是作為觀賞石重要產地和流通中心的不少城市，如柳州、臨朐、南寧、濟南、蘭州、廣州、青島、鄭州、西寧、成都、上海、天津、南京、武漢等地都有規(guī)模不等的觀賞石市場和奇石館，尤以柳州、山東臨朐二地的觀賞石專業(yè)市場為全國各地之冠。 一、市場 如有“奇石之都”美譽的柳州市，就有中華石都、馬鞍山公園、柳州奇石城、龍城石都等四大觀賞石專業(yè)市場，中華石都規(guī)模最大，占地 200 余畝，有奇石經營店鋪 500家，號稱東南最大的奇石集散地。 山東作為一個奇石文化源遠流長，觀賞石資源特別豐富的一個省，省內的奇石專業(yè)市場的規(guī)模也相當大，分布省內各地有專業(yè)奇石市場 30 多個，其中規(guī)模最大的還數(shù)臨朐縣奇石市場。該市場內有一個占地 3000 多平方米的“臨朐中華奇石館”，另有 5000 多平方米的奇石專業(yè)市場，集中了來自全國各地的上千家奇石經營戶，市場每年奇石的成交總額達 3億元，奇石銷售居于全國的領先地位。 除了觀賞石的專業(yè)市場外，全國各地的花鳥市場、工藝品市場乃至古玩市場也隨處可見觀賞石的店鋪，花鳥市場主要是經營花木盆景、寵物的這 也是最出現(xiàn)觀賞石身影的地方，因為最初時的觀賞石還附于山石盆景之列，是由專門侍弄山石盆景（硬石類）的業(yè)主們率先混合經營的，經過 20 多年的經營，如今各地的花鳥市場中已出現(xiàn)了很多專門從事奇石經營的店鋪了，如山東泰山、青島、廣東順德陳村的花卉市場等。濟南的英雄山文化市場、徐州的彭城文化市場，上海的南京西路古玩市場，廣東的南海奇石古玩城，西寧的河湟奇石古玩城等市場甚至將奇石置于市場的突出位置進行陳列，宣傳與經營，此外，全國很多城市還出現(xiàn)了“一條街”模式的觀賞石專業(yè)經營市場。所謂店多就成市，這些奇石“一條街”通常是十幾 家乃至幾十家不等的專業(yè)經營觀賞石的店鋪。（如湖北宜昌等地都有這樣的一條街）另一種經營模式則是以“觀賞石展覽館附帶賞石經營店鋪”（如洛陽、淄博等地均是這種模式）。 二、專業(yè)的奇石館 ①由柳州市園林局投資興辦的“八桂奇石館”，該館坐落于柳州市風景秀麗的箭盤山下，它以奇石品種齊，檔次高而聞名海內外，很多海內外政界要人和賞石界朋友來到柳州，都會到“八桂奇石館”參觀，欣賞館內收藏的各種精美絕倫、神韻天成的柳州奇石。 “八桂奇石館”占地一千二百二十七平方米，建筑面積二千八百六十八平方米。該館以桂中少郵民族民居為特色，由 1 號館、 2 號館組成的建筑群，該館建筑為三層，外墻塑木塑竹，坡面屋頂，灰瓦綠墻，梁頭吊腳處理。其樸實的民族民風，濃郁的鄉(xiāng)土氣息與古老的奇石文化渾然一體，高雅而自然。 “八桂奇石館”內藏有奇石約五千余件，奇石大部分產于柳州地區(qū)，按形成與分布的環(huán)境分為七大石種群，它們分別是山石、水石、洞石、巖石、化石和混成石等約五十余種，（除國內已知觀賞石九大族群中的風石，隕石外），館藏可謂品種繁多，異彩紛呈、各竟風流，總之“八桂奇石館”薈萃了柳州奇石的精華，它是中國賞石文化的一面鮮艷奪目的旗幟。 七、湖南賞石市場（公園） 投資分析 〈一〉、旅游業(yè)是當今世界經濟中發(fā)展勢頭強勁和規(guī)模最大的產業(yè) 隨著世界經濟和社會的進步，人們生活水平和生活質量的提高，旅游業(yè)必將得到迅速發(fā)展?？v觀世界各國經濟發(fā)展的歷程，進入工業(yè)化中期階段以后，世界各國普遍都是開發(fā)旅游資源，旅游業(yè)迅速成為國民經濟的支柱產業(yè)。據(jù)統(tǒng)一，在50 年代和 60 年代時，世界旅游收入年增長率接近國際貿易增長率； 70 年代以后，旅游收入的增長率達到 %，超過了國際貿易增長率； 90 年代以來，旅游業(yè)已超過軍火、汽車