【文章內(nèi)容簡介】 ；項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位 XX 蛋雞養(yǎng)殖場具有擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模的 資格和能力； 在 國內(nèi)同類工藝技術(shù)的生產(chǎn)和運(yùn)轉(zhuǎn) 中處于領(lǐng)先地位 。 四、項(xiàng)目的建設(shè)和生產(chǎn)條件 該養(yǎng)殖場，以汾西縣唯一的縣級畜牧獸醫(yī)技術(shù)服務(wù)單位為依 托，有一系列技術(shù)的指導(dǎo)，并且管理科學(xué)、效率高； 具有擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模的資格和能力，采用的工藝技術(shù)和建設(shè)方案先進(jìn)、成熟、經(jīng)濟(jì)合理，符合國家有關(guān)規(guī)定并通過有權(quán)部門的技術(shù)鑒定， 引進(jìn)設(shè)備符合國家技術(shù)進(jìn)步裝備政策，項(xiàng)目建筑面積增至 321Om2，養(yǎng)雞達(dá) 3 萬只； 另外，本項(xiàng)目建立在山西汾西，屬溫帶大陸性氣候，養(yǎng)雞條件適宜，一年四季均可進(jìn)行；適宜適合農(nóng)作物的生長，形成了以旱作XX 為主的山區(qū) XX 縣，糧食作物主要以種植玉米、小麥、豆類、小雜糧為主，且糧食無污染，全縣現(xiàn)有耕地面積 4 3 萬畝，農(nóng)作物種植面積 3 4 萬畝，糧食平均年總產(chǎn)量在 5 萬噸左右，為飼養(yǎng)蛋雞提供了豐裕的飼料；項(xiàng)目所選地址輸變電線路從場區(qū)通過，只需新增5OkVA 變壓器一臺可滿足供電；自來水主管道距項(xiàng)目區(qū)不足 20 米，供水便利；距一級公路僅 23 公里，距縣城 4 公里，交通便利。 鋪底流動資金充裕，項(xiàng)目可行性好，年凈收益 45 萬，盈利性比較好。綜合分析該縣的地域優(yōu)勢都有利于 蛋雞 養(yǎng)殖 。 五、項(xiàng)目建設(shè)是否達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模 項(xiàng)目達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)。本養(yǎng)殖場因擴(kuò)大規(guī)模而大大減少了生產(chǎn)和 銷售的單位成本。 六、項(xiàng)目環(huán)保方案 項(xiàng)目環(huán)保方案獲得環(huán)保部門的正式批準(zhǔn)。 因該項(xiàng)目以綠色、健康為宗旨，生產(chǎn)的廢棄物也經(jīng)過處理， 無污染，無公害。 七、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 項(xiàng)目從 2021年 9 月開工至 2021 年 4月竣工，總工期 12個月。 第四章 產(chǎn)品及市場分析 一、宏觀趨勢分析 （一）產(chǎn)品供應(yīng)預(yù)測 雞蛋 市場供應(yīng)現(xiàn)狀 目前我國雞蛋銷售情況主要是以內(nèi)銷為主，出口規(guī)模小。消費(fèi)形勢主要是鮮蛋，另有部分為加工蛋。國內(nèi)農(nóng)戶鮮蛋銷售還主要靠蛋販子上門收購銷售，蛋販子由于過度注重價(jià)格，往往不注重雞蛋質(zhì)量，養(yǎng)殖戶對雞蛋市場行情不甚了解，價(jià)格掌握在收購商手中，處于很被動的局面。這樣養(yǎng)殖戶的利潤下跌，促使行業(yè)的利潤空間越來越小，同時(shí)也限制了產(chǎn)業(yè)鏈的擴(kuò)大延 長。 同時(shí)，如果遇到價(jià)格低潮期，養(yǎng)殖戶還會盲目大量存蛋，使蛋品質(zhì)量進(jìn)一步下降。在流通環(huán)節(jié)也沒有合理的冷凍、冷藏保存。所以由產(chǎn)區(qū)到銷區(qū)市場，在蛋品質(zhì)量方面很難得到有利保障。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國從事蛋品加工的企業(yè)總數(shù)在 500 家以上 。 汾西縣有 14 萬人口，至今沒有一個有現(xiàn)代化生產(chǎn)能力，規(guī)?；?jīng)營、集約化管理的萬只以上規(guī)模養(yǎng)殖場?？h城雞蛋的市場供應(yīng)嚴(yán)重不足。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全縣年消費(fèi)雞蛋為 15OO 噸，日消費(fèi)雞蛋 4． 5 噸以上，雞蛋供應(yīng)主要靠外調(diào)，成本高，價(jià)格高。建設(shè)蛋雞養(yǎng)殖場將極大地緩解我縣雞蛋供應(yīng)緊張的狀況，有廣闊的市場前景 。 雞蛋 市場供應(yīng)預(yù)測 今年中秋節(jié)， 年初以來，雞蛋價(jià)格就一路走高，接連創(chuàng)下新紀(jì) 錄，中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價(jià)甚至飆升至歷史罕見的 元 /斤。市場經(jīng)濟(jì)下，上下波動，是物價(jià)的正常屬性。進(jìn)入 9 月中旬，蛋價(jià)開始緩慢回落，近日跌到了 元 /斤，并且，此輪價(jià)格回調(diào)仍有持續(xù)的跡象。業(yè)內(nèi)人士稱，春節(jié)期間需求量大，漲價(jià)是必然的。 令人擔(dān)心的是，跟風(fēng)向來是農(nóng)戶的普遍心理。眼下的好行情， 使許多改行的養(yǎng)殖戶重操舊業(yè)， 跟風(fēng)補(bǔ)欄 。導(dǎo)致 的結(jié)果，很可能就是由養(yǎng)殖戶親手制造新一輪價(jià)低行情。另外，市場的周期性規(guī)律，也顯示出明年蛋價(jià)有進(jìn) 入谷底的可能 。 （二）產(chǎn)品市場需求預(yù)測 國內(nèi)外市場需求現(xiàn)狀 從雞蛋的消費(fèi)特點(diǎn)來看，雞蛋消費(fèi)主要是以鮮蛋為主。目前，我國國內(nèi)有五大雞蛋消費(fèi)市場：其中第一類市場為天津市、北京市、遼寧省和上海市，年人均消費(fèi)量為 11～ 16 千克。二類市場為山東省、黑龍江省、江蘇省、安徽省和河北省，年人均消費(fèi)量為7～ 1l 千克。三類市場為吉林省、山西省、福建省、廣東省、浙江省、河南省、重慶市，年人均消費(fèi)量為 5～ 7 千克。四類市場為湖北省、內(nèi)蒙古、陜西省、四川省、江西省、青海省、寧夏自治區(qū)、新疆自治區(qū)、湖南省、云南省、廣西自治區(qū)、 甘肅省、海南省及貴州省，年人均消費(fèi)量為 2～ 5 千克。五類市場為西藏自治區(qū)，年人均雞蛋消費(fèi)量僅為 千克。由此可以看出。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方。雞蛋消費(fèi)量越高。隨著社會的發(fā)展雞蛋制品的品種也日益多樣化，我國市場的雞蛋需求量可謂日益增加。 國內(nèi)外市場需求預(yù)測 隨著人民生活水平日益提高，人民也逐漸重視飲食結(jié)構(gòu)營養(yǎng)價(jià)值，對營養(yǎng)價(jià)值高的雞蛋需求量有促進(jìn)作用，雞蛋需求量在逐步提高。 （三）價(jià)格趨勢分析 當(dāng)前價(jià)位與變動趨勢 今年中秋節(jié)，年初以來，雞蛋價(jià)格就一路走高，接連創(chuàng)下新紀(jì)錄，中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價(jià)甚至飆 升至歷史罕見的 元 /斤。市場經(jīng)濟(jì)下，上下波動，是物價(jià)的正常屬性。進(jìn)入 9 月中旬，蛋價(jià)開始緩慢回落，近日跌到了 元 /斤，并且，此輪價(jià)格回調(diào)仍有持續(xù)的跡象。業(yè)內(nèi)人士稱，春節(jié)期間需求量大，漲價(jià)是必然的。 供需關(guān)系對價(jià)格的影響 在競爭和生產(chǎn)無政府狀態(tài)占統(tǒng)治地位的私有制商品經(jīng)濟(jì)中，價(jià)值規(guī)律通過價(jià)格與價(jià)值的偏離自發(fā)地調(diào)節(jié)供求關(guān)系，供不應(yīng)求，價(jià)格上漲；供過于求，價(jià)格下跌。 價(jià)格變動趨勢 雞蛋價(jià)格受價(jià)值規(guī)律的影響，具有周期性的變化規(guī)律，供不應(yīng)求，價(jià)格上漲；供過于求，價(jià)格下跌?，F(xiàn)在雞蛋市場供過于求，價(jià)格下降；春 節(jié)期間，需求擴(kuò)大，供不應(yīng)求，價(jià)格會上漲，會吸引 不少農(nóng)戶轉(zhuǎn)向此行業(yè)，在需求基本不變的前提下，根據(jù)市場的周期性規(guī)律，如此積聚會供過于求，導(dǎo)致雞蛋價(jià)格下跌。 二、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 目標(biāo)市場確定 XX 雞蛋以綠色、健康為立足點(diǎn)，營養(yǎng)價(jià)值高，但價(jià)格偏高 ，所以以白領(lǐng)以及收入較高的人群為我們的目標(biāo)顧客； 超市是雞蛋銷路的最佳途徑，因而我們以 超市 為據(jù)點(diǎn)進(jìn)行零售； 以雞蛋為原料的工業(yè)企業(yè) 也是很好的銷售途徑 市場占有份額分析 目前綠殼市場占有率較低，但其品質(zhì)好，營養(yǎng)豐富，因而有很大的發(fā)展?jié)摿Α? 三、市場競爭能力分析 主要 競爭對手情況 同類的養(yǎng)殖場為數(shù)眾多，但大多規(guī)模較小，主要有農(nóng)民經(jīng)營，不夠?qū)I(yè)；產(chǎn)品是常規(guī)雞蛋（我們的是綠色、健康的雞蛋） 產(chǎn)品競爭力優(yōu)勢、劣勢 優(yōu)勢： 該項(xiàng)目實(shí)施符合國家發(fā)展畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，調(diào)整和優(yōu)化 XX 結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)政策要求；符合該省扶貧開發(fā)工程建設(shè)要求，屬扶貧開發(fā)五大增收工程之一；特別是符合該市大力發(fā)展畜牧產(chǎn)業(yè)的政策要求；發(fā)展中的企業(yè)規(guī)模比較大，發(fā)展后的養(yǎng)殖場擴(kuò)展到 3 萬只蛋雞，可以實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益；本養(yǎng)殖場堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，以汾西縣唯一的縣級畜牧獸醫(yī)技術(shù)服務(wù)單位為依托，有一系列技術(shù)的指導(dǎo)，并且本養(yǎng)殖場管理科學(xué)、 效率高，有比較完善的衛(wèi)生防疫制度和措施， 動物檢疫、畜禽疫病防治等技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，降低蛋雞養(yǎng)殖過程中的風(fēng)險(xiǎn) ；產(chǎn)品質(zhì)量好，以綠色、健康為宗旨，市場前景廣闊，深受消費(fèi)者的喜愛；企業(yè)比較有競爭力 。 劣勢：競爭者為數(shù)眾多；市場風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)大，受價(jià)值規(guī)律影響，雞蛋價(jià)格波動大，養(yǎng)殖場收益也波動較大；蛋雞養(yǎng)殖工作瑣碎，要求認(rèn)真、耐心，生產(chǎn)周期較長，不能快速見效；資金需要借貸，債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重。 營銷策略 以綠色、健康為核心，大力宣傳。先請少量超市 、代理商以較低價(jià)格 代銷， 擴(kuò)大產(chǎn)品知名度，樹立自己的品牌， 然后逐步擴(kuò)散。 本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格 中秋節(jié)前后，我市的雞蛋零售價(jià)甚至飆升至歷史罕見的 元 /斤；近日跌到了 元 /斤，并且，此輪價(jià)格回調(diào)仍有持續(xù)的跡象，春節(jié)期間會回升，雞蛋價(jià)格波動幅度較大。 但綠殼蛋的價(jià)格一直比普通蛋高，為綠殼蛋每噸按 9693 元計(jì)算， 540 噸 /年；淘汰雞每只20 元。 四、市場風(fēng)險(xiǎn) 當(dāng)新競爭對手的加入，市場競爭加劇，雞蛋供給量 呈上升趨勢，在市場需求不變的情況下，雞蛋價(jià)格水平會下降，會使企業(yè)達(dá)不到應(yīng)用的收益，資金不足，各項(xiàng)工作無法正常開展；受價(jià)值規(guī)律影 響，當(dāng)市場上供過于求的現(xiàn)象嚴(yán)重時(shí)，會導(dǎo)致企業(yè)大量產(chǎn)品 ，（此處指雞蛋）積聚，銷不出去，直接造成資源浪費(fèi)和企業(yè)嚴(yán)重?fù)p失。第五章 投資估算與融資方案評估 一、估算范圍 項(xiàng)目總投資 萬元， 一是申請 XX 銀行扶貧信貸資金 140 萬元， 二是 雞場企業(yè)自籌資金 萬元。其中建筑工程 72． 6 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 3 4． 2 萬元，引種費(fèi) 65． 8 萬元，土地使用費(fèi) 萬元，流動資金 20 萬元。 建設(shè)期用資安排：建筑用地面積 321Om2，其中雞舍飼養(yǎng)設(shè)施 m2，禽醫(yī)室、飼料加工設(shè)備等輔助生產(chǎn)設(shè)施 700 m2 管理設(shè)施 350 m2。項(xiàng)目需購置各種設(shè)備 550 組 (臺、套、輛 )，其中雞籠等飼養(yǎng)設(shè)備 545 組，禽醫(yī)診斷、飼料加工等輔助生產(chǎn)設(shè)備 2 臺 (套 )、管理設(shè)備 2 套，工具車 1 輛。 投資使用計(jì)劃：建設(shè)期使用投資 192． 3 萬元，利用自籌資金解決；引種、培訓(xùn)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)及流動資金，利用農(nóng)行扶貧信貸資金解決。 二、估算依據(jù) 可行性研究投資估算依據(jù) （ 1）工程子項(xiàng)及工程量：本項(xiàng)目可行性研究設(shè)計(jì)資料。 （ 2）投資估算基礎(chǔ)價(jià)格基準(zhǔn)年： 2021 年。 （ 3）費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家經(jīng)貿(mào)委 2021 年 6 月頒布的《 XX 基本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定》和有關(guān)文件要求。 （ 4）定額和指標(biāo)：執(zhí)行 中 華人民共和國 XX 部 頒布的《 XX 工 程建設(shè)概算定額》； 中華人民共和國 XX 部 頒布的《 XX 工程建設(shè)投資估算指標(biāo)》。 (5)外匯牌價(jià)： 1美元＝ 元人民幣 （ 6）建筑工程費(fèi)用：根據(jù) 臨汾 市建筑安裝工程預(yù)算審計(jì)站頒發(fā)《 XX 工程造價(jià)信息》中的建筑工程材料預(yù)算價(jià)格及其相關(guān)政策和定額水平，估算建筑工程費(fèi)用。 （ 7）安裝工程費(fèi)用：采用 39 號文“ XX 基本建設(shè)安裝工程費(fèi)用 ”，及其相關(guān)政策和定額水平估算安裝工程費(fèi)用。但安裝工程定額材機(jī)調(diào)整系數(shù)不予調(diào)整。 估算依據(jù)審查 可行研究估算依據(jù)符合國家及行政部門頒布的有關(guān)規(guī)定 。 三 、投資估算 2021 年 5 月（提交的可行性研究報(bào)告，）（根據(jù) XX 廳 關(guān)于該工程可行性研究報(bào)告的審查意見，出版了相應(yīng)的可行性研究投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析收口報(bào)告； 2021 年 11月根據(jù)該項(xiàng)工程評估會議精神，對投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析作了最終調(diào)整：）固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動資金 20 萬元。項(xiàng)目總投 資 。 ，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為 萬元，其中工程的靜態(tài)投資為 //，建設(shè)