【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 東海廣場(chǎng) 3 層體驗(yàn)中心圖紙進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、二次裝修及機(jī)電、消防系統(tǒng)改造。 、 現(xiàn)場(chǎng)條件 整個(gè)改造工程是在不影響東海廣場(chǎng)的正常辦公的前提下組織施工。 現(xiàn)場(chǎng)施工范圍內(nèi)， Jamaica blue 咖啡廳將營(yíng)業(yè)至新店裝修完工后搬遷， Jamaica blue 咖啡廳搬遷完畢后再對(duì)舊店址進(jìn)行拆除，建設(shè)銀行在整個(gè)施工過(guò)程中照常營(yíng)業(yè)，因此承包人需對(duì)該兩戶(hù)小業(yè)主進(jìn)行的保護(hù)，不得對(duì)其營(yíng)業(yè)造成任何影響 。 、 參建單位 建 設(shè) 單 位： SOHO 中國(guó)（上海）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè) 計(jì) 單 位： 上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 總承包單位： 上海 市 第一建筑有限公司 監(jiān) 理 單 位： 上海建浩工程顧問(wèn)有限公司 、 編制依據(jù) 工程測(cè)量規(guī)范 GB50026—2021 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130—2021 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18—2021 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204—2021 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209—2021 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300—2021 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33—2021 施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系 DBJ089032021 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46—2021 上海東海廣場(chǎng) 3層體驗(yàn)中心改造工程 上海市第一建筑有限公司 2 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18—2021 1 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范 DG/TJ08—0202021 1 建設(shè)工程揚(yáng)塵污染防治規(guī)范 DGJ08—1212021 1 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205—2021 1 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)范 JGJ81—2021 1 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205－ 2021 1 鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝規(guī)程 DBJ08－ 216－ 2021 1 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范 GB/T503582021 1 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值及其測(cè)量方法 GB12523~1252490 1 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ592021 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325—2021 2 施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系 DBJ089032021 第二節(jié) 工程 特點(diǎn)及 管理重點(diǎn) 、 組織管理措施 鑒于 本工程 所處地理位置，同時(shí)在施工的同時(shí)有部分 商戶(hù) 依舊 營(yíng)業(yè)及辦公樓繼續(xù)辦公 ，承擔(dān)該工程施工責(zé)任重大。 我司 將把此工程列為重點(diǎn)工程，全力以赴，確 保萬(wàn)無(wú)一失，如期 竣工 。施工階段我們將采取以下措施以加強(qiáng)對(duì)原建筑 重點(diǎn)部位的保護(hù) 和不影響周邊及大樓正常辦公 。 組織文明施工，確保施工區(qū)域環(huán)境的整潔 我司 將成立由項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全、文明施工管理小組，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理工作。管理小組將針對(duì)不同的施工階段，制定相應(yīng)措施和制度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、生活區(qū)整潔、生 產(chǎn)區(qū)落手清、環(huán)境保護(hù)、消防保衛(wèi)等方面實(shí)施全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理，確保文明工地目標(biāo)。 保證工程施工及周邊地區(qū)的安全、穩(wěn)定 本工程位于市區(qū) ，施工過(guò)程中的安全管理工作顯得尤其重要，除了要確保本工程施工的安全，還要與周邊單位做好協(xié)調(diào)工作，共同杜絕盜竊、斗毆等違法行為。與此同時(shí)，上海東海廣場(chǎng) 3層體驗(yàn)中心改造工程 上海市第一建筑有限公司 3 還必須加強(qiáng)對(duì)職工的安全意識(shí)教育，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)出入制度，保障周邊社區(qū)的安全穩(wěn)定。 為此 我司 將成立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全施工組織保證體系，落實(shí)安全技術(shù)措施的實(shí)施，組織安全教育、檢查、等活動(dòng)。 成立 不影響大樓正常辦公的 施工領(lǐng)導(dǎo)小組 成立以項(xiàng)目經(jīng)理 為組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組具體負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的保護(hù)、檢查、控制和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)與 大樓物業(yè)方 、 業(yè)主 、設(shè)計(jì)單位、 監(jiān)理單位 及各咨詢(xún)公司等單位的聯(lián)系。 同時(shí)在施工過(guò)程中以不影響大樓正常辦公和營(yíng)業(yè)為前提，積極聽(tīng)取物業(yè)方的意見(jiàn)、收集相關(guān)資料、通過(guò)隔離、隔音措施、美化專(zhuān)用通道等措施，為辦公人員及客戶(hù)創(chuàng)造良好的工作和休息環(huán)境。 成立應(yīng)急搶修小組 由于在施工過(guò)程中，大樓內(nèi)仍然繼續(xù)營(yíng)業(yè)及正常辦公 ，因此在正式施工前先成立一支由項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)的應(yīng)急搶修小組，單獨(dú)配備和儲(chǔ)藏相應(yīng)的搶修工具和材料，小組每天派專(zhuān)人值班，每天施工前、施工后和施工過(guò)程 中及時(shí)與 物業(yè)方、 業(yè)主 取得聯(lián)系，掌握情況，以便采取相應(yīng)的措施。在施工過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異樣情況，即刻停止施工，采取應(yīng)急搶修措施，并及時(shí)通報(bào) 業(yè)主 和設(shè)計(jì)單位，會(huì)同有關(guān)單位商定處理意見(jiàn)。 制定各級(jí)管理責(zé)任制 建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，制定各級(jí)責(zé)任制，抓重點(diǎn)、抓落實(shí)、抓檢查。 加強(qiáng)員工保護(hù)建筑的施工意識(shí)教育 加強(qiáng)對(duì)員工的技術(shù)交底和質(zhì)量交底，使每個(gè)員工對(duì)保護(hù)建筑的重要性、特殊性，做好重點(diǎn)保護(hù)部位及相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)的交底工作，使每個(gè)施工人員都明確了解保護(hù)措施。 挑選有經(jīng)驗(yàn)、有技術(shù)、守紀(jì)律、講文明的施工隊(duì)伍 對(duì)專(zhuān) 業(yè)分包單位加強(qiáng)管理，與專(zhuān)業(yè)分包單位簽訂分包合同的同時(shí)，簽訂建筑 、環(huán)境保護(hù)責(zé)任制 、制定不影響大樓正常辦公的管理辦法 ；專(zhuān)業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)施工后，首先要作好建筑保護(hù)、文明施工、質(zhì)量、安全等技術(shù)交底工作。同時(shí)將對(duì)建筑 、環(huán)境 的保護(hù)措施和具體實(shí)施列為施工總承包管理和考核專(zhuān)業(yè)分包單位的重點(diǎn)內(nèi)容。 實(shí)行出入證制度 實(shí)行施工人員、大樓辦公人員、應(yīng)急通道的分類(lèi)出入口，施工人員無(wú)故不得進(jìn)入辦公人員出入口，各出入口掛牌警示，施工區(qū)域相對(duì)封閉，并 由專(zhuān)人看守，查驗(yàn)施工人員上海東海廣場(chǎng) 3層體驗(yàn)中心改造工程 上海市第一建筑有限公司 4 的胸牌，禁止無(wú)關(guān)人員和施工材料進(jìn)入。 實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)巡查制度 加 強(qiáng)安全管理，在實(shí)際施工過(guò)程中項(xiàng)目部將每天派 1－ 2 名安全員，在施工區(qū)域和現(xiàn)場(chǎng)周?chē)M(jìn)行巡查，監(jiān)督施工全過(guò)程，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作者，及時(shí)予以制止，必要時(shí)將采取適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰。 嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)用明火申請(qǐng)審批制度 動(dòng)用明火前先經(jīng)項(xiàng)目部審批，并報(bào)請(qǐng) 業(yè)主 保衛(wèi)部門(mén)及工程監(jiān)理備忘。焊工需持證上崗，由專(zhuān)人在場(chǎng)監(jiān)督。明火施工區(qū)域配置足夠數(shù)量的滅火器材。 1 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全消防工作 嚴(yán)禁亂拖亂拉電線(xiàn)，固定電器須有效接地，移動(dòng)電器要有觸電保護(hù)器，嚴(yán)禁使用生活電爐。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙。每個(gè)工作層面配置足夠數(shù)量的滅火器材。 1 加強(qiáng) 對(duì)材料采購(gòu)質(zhì)量的控制 工程施工中所使用的主要材料，如鋼材和水泥，均采用滬產(chǎn)具有 “準(zhǔn)用證 ”企業(yè)的產(chǎn)品， 對(duì)甲方指定的 材料和專(zhuān)業(yè)分包的進(jìn)場(chǎng)材料派專(zhuān)人協(xié)助有關(guān)方面做好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并 按規(guī)定作好材料復(fù)試，嚴(yán)格控制混凝土和砂漿的級(jí)配比。 1 嚴(yán)格質(zhì)量管理和檢驗(yàn)制度 按規(guī)范施工，按照 ISO9002 質(zhì)量保證體系的要求，嚴(yán)格質(zhì)量管理和檢驗(yàn)制度，加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收，以保證施工質(zhì)量不留下隱患。 1 提倡文明操作，杜絕野蠻施工 在拆除施工過(guò)程中， 除結(jié)構(gòu)拆除采用機(jī)械方式外，其余 以手工施 工為主，盡可能不用或少用機(jī)械方式，以避免因施工方式不 妥而對(duì)建筑及大樓辦公環(huán)境 造成不良影響。 1 按照市級(jí)文明工地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理 劃定衛(wèi)生包干區(qū)，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)衛(wèi)生區(qū)的清潔保養(yǎng)工作 ,杜絕對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和保護(hù)部位的污染。 、 施工技術(shù)管理措施 原始資料記錄 考慮到本工程的重要性，正式施工開(kāi)始前，我們已對(duì)原建筑物的重點(diǎn)保護(hù)部位以及需要保留原始資料的部分進(jìn)行拍照或攝制錄象，作為保護(hù)修復(fù)的原始依據(jù)。施工過(guò)程中上海東海廣場(chǎng) 3層體驗(yàn)中心改造工程 上海市第一建筑有限公司 5 和施工結(jié)束后，此項(xiàng)工作仍將進(jìn)行，以積累工程檔案資料。 施工現(xiàn)場(chǎng)詳勘 在進(jìn)場(chǎng)施工前，充分熟悉圖紙，熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)、重點(diǎn)保護(hù)部位和保護(hù)內(nèi)容。施工管理人員 和技術(shù)人員將仔細(xì)查勘現(xiàn)場(chǎng)，在充分熟悉圖紙和施工規(guī)范的基礎(chǔ)上將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與圖紙進(jìn)行對(duì)照，發(fā)現(xiàn)有與圖紙不符之處，作好標(biāo)記和記錄，并通知 業(yè)主 和設(shè)計(jì)單位，另行處理。同時(shí)劃定施工區(qū)域、保護(hù)區(qū)域和臨設(shè)區(qū)域。 施工圖的細(xì)部設(shè)計(jì)和深化 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員發(fā)揮主觀能動(dòng)性，積極配合設(shè)計(jì)單位完成現(xiàn)場(chǎng)查勘、施工圖的細(xì)部設(shè)計(jì)和深化。 施工過(guò)程的保護(hù)技術(shù)措施 （ 1）材料的運(yùn)輸中，在樓梯踏步上覆蓋木板進(jìn)行保護(hù)， 在電梯內(nèi)部采用木板全面保護(hù)措施、 防止材料運(yùn)輸時(shí)對(duì) 電梯等 可能造成的損傷。 （ 2）對(duì)于拆除部位存在暗埋的機(jī)電安裝等管線(xiàn)，事先根據(jù) 施工圖按照不同專(zhuān)業(yè)采用不同顏色標(biāo)識(shí)清楚，并在拆除前切斷水、電、煤等管線(xiàn)，以確保施工安全。 控制樓面施工荷載 施工過(guò)程中嚴(yán)格控制樓面荷載，按照加固設(shè)計(jì)所表明的樓面允許荷載值安排樓面材料和設(shè)備的堆放，嚴(yán)禁超載危及房屋結(jié)構(gòu)。室內(nèi)材料和機(jī)械設(shè)備堆放在劃定的區(qū)域。 消防器材布置 施工現(xiàn)場(chǎng)禁止堆放易燃、易爆物品，現(xiàn)場(chǎng)各樓層配備足夠數(shù)量的滅火器材。危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)設(shè)在遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)的其他工地，嚴(yán)格控制用多少，進(jìn)多少。 環(huán)境 保護(hù) 、衛(wèi)生設(shè)施布置 （ 1） 選取最優(yōu)拆除方案，合理選用拆除機(jī)械， 另外盡量選在不影響大樓人員辦公、休息的時(shí)間內(nèi)施工，或根據(jù)業(yè)主要求的時(shí)間段施工。 確保本工程結(jié)構(gòu)及周邊建筑的安全，同時(shí)減少噪音、粉塵等對(duì)環(huán)境的污染。 （ 2） 綜合協(xié)調(diào)公安、交通、路政、市容、街道、供電、環(huán)衛(wèi)等的人員資源配合和保證本工程施工順利進(jìn)行。 （ 3）為辦公人員及拜訪人員專(zhuān)門(mén)設(shè)置出入口、專(zhuān)用通道，并進(jìn)行全封閉、隔音、美化措施。 上海東海廣場(chǎng) 3層體驗(yàn)中心改造工程 上海市第一建筑有限公司 6 （ 4）在每層統(tǒng)一設(shè)置一處垃圾集中收集站，設(shè)置專(zhuān)人每天進(jìn)行垃圾處理，然后統(tǒng)一清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。 （ 5）在每層設(shè)置臨時(shí)廁所間， 每天由專(zhuān)人定時(shí)清潔， 以保證樓層清潔。 、 工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)計(jì)劃 為了保證本工程改建施工的質(zhì)量達(dá)標(biāo) ， 我司 根據(jù)本工程的實(shí)際情況及特點(diǎn)，制訂本工程的質(zhì)量監(jiān)測(cè)計(jì)劃： （ 1）以國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量規(guī)范作為工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在每一道施工工序完成以后，均需進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，所有工序 的驗(yàn)收均需經(jīng)過(guò)：班組自檢 → 項(xiàng)目部專(zhuān)職質(zhì)量員實(shí)測(cè)驗(yàn)收→ 項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人 驗(yàn)收，每一步驗(yàn)收均需填寫(xiě)質(zhì)量自檢單及工程質(zhì)量評(píng)定單 ,單個(gè)項(xiàng)目完成后， 分公司 將對(duì)每一個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量實(shí)測(cè)及目測(cè)驗(yàn)收。 （ 2）項(xiàng)目部 將按 ISO9002 質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)模式，開(kāi)展各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量管理工作，使施工中的各個(gè)過(guò)程實(shí)行全方位受控。 （ 3）在施工過(guò)程中實(shí)行質(zhì)量否認(rèn)權(quán)，凡是質(zhì)量不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的 ，一律返工。 （ 4）凡用于工程中的所有材料，均需有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)，材料進(jìn)場(chǎng)，需專(zhuān)職質(zhì)量員和材料員進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)進(jìn)場(chǎng)的水泥、鋼材需經(jīng)過(guò)復(fù)試后方能使用。 （ 5）對(duì)于施工過(guò)程中的成品及半成品，除采取必要的保護(hù)措施以外，將 24 小時(shí)派專(zhuān)人進(jìn)行值班看護(hù)。 第 三 節(jié) 工程 總體部署 、 施工 原則 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，施工時(shí)必須遵循 “先拆除，后修復(fù)；先加固，后裝飾；先圍護(hù)，后施工 ”的施工原則。在施工中，各階段 施工搭接必須密切配合，合理地安排好施工順序，進(jìn)行各工種的穿插施工，以確保工程進(jìn)度。 、 確保 辦公人員的安全防護(hù) 措施 通道隔墻主要采用輕鋼龍骨隔墻，確保防火、隔音與安全穩(wěn)定 ；大堂中間自動(dòng)扶梯施工時(shí)停用，自動(dòng)扶梯表面用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，外側(cè)利用輕鋼龍骨進(jìn)行保護(hù)性遮擋 。 、 施工 時(shí)間 考慮到本工程的施工內(nèi)容、地域環(huán)境及場(chǎng)地因素等， 將 不能按照正常工作時(shí)間組織上海東海廣場(chǎng) 3層體驗(yàn)中心改造工程 上海市第一建筑有限公司 7 施工， 因此我司盡量將鑿除等高噪音工作內(nèi)容安排 由業(yè)主指定時(shí)間， 不影響正常辦公和周邊居民休息的時(shí)段， 實(shí)際施工時(shí)將遵守 政府有關(guān)規(guī)定 ，保證商場(chǎng)和辦公樓的正常運(yùn)營(yíng)。 、 臨時(shí)圍墻 正式施工前，大樓 內(nèi) 人行道搭設(shè)封閉式圍墻 ，圍墻采用 輕鋼