【文章內(nèi)容簡介】 距離市中心約 2021米， 機械物資裝卸搬運便利，業(yè)主經(jīng)營、生活適宜。距離該交易廣場 3000米處，建有占地 1500畝的大型倉儲物流基地，便于業(yè)主機械物資等貨物的存放。 第二節(jié) 國家政策環(huán)境 國家批準《廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、國家《西部大開發(fā)“十一五”》編制，規(guī)劃期為 2021— 2020年?！度珖r(nóng)業(yè)機械化發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（ 2021— 2021）》、《全國水稻生產(chǎn)機械化十年發(fā)展 規(guī)劃（ 2021— 2021 年）》綱要和《 2021 年農(nóng)業(yè)機械購置補貼實施方案》、《農(nóng)業(yè)機械化促進法》、等國家重點發(fā)展扶持三農(nóng)經(jīng)濟政策。以及國家高度重視廣西沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的政策優(yōu)勢， 2021年中國— 東盟 經(jīng)濟自由貿(mào)易區(qū)成立后，將為雙邊貿(mào)易市場創(chuàng)造更有利的擴展空間。 目前廣西農(nóng)業(yè)經(jīng)濟基礎(chǔ)尚不完善，農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展水平落后，“三農(nóng)”經(jīng)濟基礎(chǔ)服務(wù)效率低下，農(nóng)業(yè)機械購買，耕作與維修保養(yǎng)成本較高，缺乏大型的綜合農(nóng)業(yè)機械銷售與技能維修專業(yè)服務(wù)平臺。農(nóng)機工業(yè)機械服務(wù)市場的發(fā)展跟不上國家全面發(fā)展社會主義新農(nóng)村“三農(nóng)”經(jīng)濟建設(shè)的 需要。該項目的落成，填補了這項 空白，全面改變廣西三農(nóng)經(jīng)濟的發(fā)展格局。 9 第四章 項目的定位和功能 第一節(jié) 項目定位 該項目依托東盟經(jīng)濟自由貿(mào)易區(qū)，大西南、華南地區(qū)、廣西泛北部灣，以跨區(qū)域運輸交通樞紐為基礎(chǔ)， 以三農(nóng)經(jīng)濟服務(wù)為首， 對外貿(mào)易為要 、集農(nóng)業(yè)機械、農(nóng)產(chǎn)品深加工機械、工程機械 、配件供應(yīng)、 物流 、展覽、信息技術(shù)交流、技能培訓(xùn)與維修服務(wù)于 一體，面向全國及東南亞的綜合性的功能齊全的機械流通交易 基地。 第二節(jié) 項目功能 廣西農(nóng)機、工程機械重要的三個基地、三個中心。（物流集散基地、配件供應(yīng)批發(fā)基地、技能培 訓(xùn)基地。）、（機械展覽中心、信息交流中心、維修服務(wù)中心。） 廣西 XX 周邊臨時性小型農(nóng)機市場、建筑工程機械、配件與技術(shù)維修服務(wù)網(wǎng)點等散、臟、亂的三小市場，未能起到規(guī)模集中經(jīng)營效用與行業(yè)服務(wù)口碑的個體戶等全部整合集中 在交易廣場 內(nèi)。 XX依托東盟博覽會， 中小企業(yè)博覽會、 輻射東南亞、吸引西南、華南地區(qū)、粵西、云南、湖南、貴州等泛北部灣周邊地區(qū)的客商、技術(shù)維修服務(wù)專業(yè)人員、集聚 XX。 我國東盟自由貿(mào)易區(qū)重要的農(nóng)業(yè)機械、機電、工程機械、展覽、銷售出口基地。我國西南、華南 沿海地區(qū)最大的農(nóng)機、農(nóng)產(chǎn)品深加工機械、 工程機械整體銷售 、配件批發(fā)供應(yīng)、技術(shù)信息交流、物流陪送基地。 10 廣西 首個農(nóng)業(yè)機械、整體銷售 、配件供應(yīng)、售后服務(wù)等于一體 、半倉儲、半超市化銷售管理的機械交易廣場 。 一年一屆的“中國 .XX 中小企業(yè) 博覽會”薈萃 中國農(nóng)機工業(yè)產(chǎn)品、工程機械工業(yè)產(chǎn)品等先進的機械 科研技術(shù)成果，面向東盟集世界的主要展示、交流、貿(mào)易窗口。 第三節(jié) 項目建設(shè)目標 立足 XX，背靠大西南、華南沿海地區(qū)，依托北部灣及東盟自由貿(mào)易區(qū)， 走向世界，打造一個享譽東南亞，具有世界影響力的國際農(nóng)機工業(yè)、機電、機械工業(yè)設(shè)備 成套機械 貿(mào)易 廣場 。 第五章 項目的規(guī)劃、選址、布局 第一節(jié) 項目的規(guī)劃 XX的崛起，將拉動 XX市新 的經(jīng)濟增長點，由此引發(fā) XX市發(fā)展商貿(mào)物流樞紐的功能作用日趨明顯，作好商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，避免無序惡性競爭，重疊發(fā)展。抓機遇、上規(guī)模、因地制宜、順應(yīng)北部灣城市基礎(chǔ)建設(shè)的需要，服務(wù)三農(nóng)經(jīng)濟，為建設(shè)廣西社會主義新農(nóng)村提供全方位、多功能的“三農(nóng)”機械化服務(wù)基地。展現(xiàn)“廣西 XX”三農(nóng)經(jīng)濟的總部魅力。發(fā)展三農(nóng)機具、工程機械、 機電 配件供應(yīng)等規(guī)模流通經(jīng)濟，促進服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，帶動 XX市第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)規(guī)模量，為 城市擴張規(guī)劃作出 務(wù)實、和諧、繁榮、 社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā) 11 展，具有 XX商貿(mào)產(chǎn)業(yè)特色的三農(nóng)服務(wù)基地。 第二節(jié) 項目的選址 我 公司作為該“交易廣場 ”的獨立投資發(fā)起人主體，該項目能否成功把握住廣西北部灣歷史性的發(fā)展機遇，全面釋放 北部灣區(qū)位經(jīng)濟優(yōu)勢潛能，關(guān)鍵在于政府的經(jīng)濟政策，在 規(guī) 劃或 選址上 要求政府充分考慮到投資主體對項目用地的信心。 我公司 分析 XX市的城市規(guī)劃、交通及各 種土地資源的價格情況、項目開發(fā)成本、商業(yè)布局。決定選擇位于 XX 市 火車站廣場旁邊的 18 畝 土地進行開發(fā)建設(shè)“ XX東盟國際農(nóng)機、機電 交易廣場 ” ， 該地段 毗鄰 XX市火車站，直線距離約 300米，距 離市中心約 2021米， 機械物資裝卸搬運便利，業(yè)主經(jīng)營、生活適宜。距離該交易廣場 3000 米處，建有占地 1500畝的大型倉儲物流基地，便于業(yè)主機械物資等貨物的存放。 交通 、倉儲、裝卸、搬運、經(jīng)營、生活 十分 便利， 符合政府當前規(guī)劃發(fā)展商貿(mào) 物流業(yè) 便利 的工作指導(dǎo)政策，得天獨厚的地理位置優(yōu)勢。 該項目建成后對全廣西及其輻射地區(qū)，包括粵、云、貴、湘、贛、瓊、華東、華北、 東盟國家的 農(nóng)業(yè)、工業(yè)經(jīng)濟基礎(chǔ)建設(shè)具有舉足輕重的經(jīng)濟 驅(qū)動 作用，是 XX市輸往東盟的農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品深加工機械、工程機械、機電、配件等重要的對外貿(mào)易中心。 目前東南亞 欠發(fā)達國家及我國大西南、華南地區(qū)的“三農(nóng)經(jīng)濟”正朝著農(nóng)業(yè)機械化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標向前邁進發(fā)展。與之在相應(yīng)的北部灣城市基礎(chǔ)建設(shè)、城鄉(xiāng)一體化經(jīng)濟發(fā)展中催生出巨大 12 的市場商機。該項目的出現(xiàn)，對 XX乃至 全廣西及其輻射地區(qū)，包括粵、云、貴、湘、贛、瓊、華東、華北、東盟國家 的商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)的布局具有意義深遠 的戰(zhàn)略性經(jīng)濟地位作用。故此 我公司 對該項目持以百倍的信心、決心、期望在政府的開明指導(dǎo)與大力支持下，早日實現(xiàn)這項為民、利農(nóng)、促商、拉就業(yè)、創(chuàng)利稅的歷史性機遇項目。該項目建成后將帶動 XX農(nóng) 機 機具業(yè)發(fā)展成為類似我國典型的農(nóng)機 商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)名城河北“龐口”式的 商貿(mào)經(jīng)濟 發(fā)展 模式。 河北“龐口汽車農(nóng)機配件城”項目參考 龐口汽車農(nóng)機配件城位于河北 高陽縣龐口鎮(zhèn)，東至京九鐵路 10公里，西距京 珠 高速公路 40公里，距京、津、石 三 大城市各 150公里。 市場占地 40 萬平方米。 1993年以來，市場建設(shè)累計投資 6億多元．建筑面積 21萬平方米?，F(xiàn)有固定門店 1800 個，主營整機 銷售 和汽車、農(nóng)用車、機動三輪車、拖拉機、農(nóng)機具、農(nóng)排、收割機、農(nóng)副產(chǎn)品加工機械八大類配件， 2 萬余品種。國內(nèi) 600 多家大中型企業(yè)在市場 上 從事直銷或代銷，名優(yōu)產(chǎn)品占市場配件總量 的 60%以上，已形成輻射全國各地并出口印度尼西亞、巴基斯坦、俄羅斯、尼日利亞等南亞、東南亞、非洲 20多個國家和地區(qū)的銷售網(wǎng)絡(luò)， 2021年市場交易額 160 億元。近年來，國、省、市領(lǐng)導(dǎo)吳儀、布赫、陳俊生、鈕茂生、趙金、付志方等多次親臨市場考察、調(diào)研。龐口汽 13 車農(nóng)機 汽 配 城 1995年被國務(wù)院發(fā)展研究中心 認定