【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 排放系統(tǒng) 皖 2021J112 36 圖集 屋面 皖 2021J201 C棟商住樓 施工組織設(shè)計(jì) 3 37 圖集 SBS改性瀝青卷材防水構(gòu)造 皖 93J204 企業(yè) 制度 Q/SJ G1001～1016— 2021 國(guó)家及安徽省現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地及周邊環(huán)境 現(xiàn)場(chǎng)踏勘所了解的初步情況 、 企業(yè) ISO9002質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)文件 浙江 XX建筑工程有限公司企業(yè)制度 /工程質(zhì)量制度（試行稿） 、 工程概況 工程名稱 XXC棟商住樓 工程地址 惠黎路與鷹山路交匯處 建設(shè)單位 淮北方正房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司 勘察單位 安徽工程勘察院 設(shè)計(jì)單位 淮北 市建筑勘察設(shè)計(jì)研究 院 監(jiān)理單位 安徽恒正建設(shè)工程項(xiàng)目管理 有限公司 質(zhì)量監(jiān)督部門 淮北市質(zhì)量監(jiān)督站 總包單位 XX集團(tuán)建設(shè)工程有限公司 主要分包單位 / 建設(shè)工期 560 合同工期 總投資額 合同工程投資額 工程主要功能或用途 住宅 、 工程簡(jiǎn)介 C棟商住樓 施工組織設(shè)計(jì) 4 建筑設(shè)計(jì)一覽表 點(diǎn)地面積 首層建筑面積 總建筑面積 37117m2 層數(shù) 地上 30 層高 首層 地上面積 32600m2 地下 2 標(biāo)準(zhǔn)層 地下面積 4517m2 地下 裝飾 外檐 樓地面 按初裝飾施工 墻面 按初裝飾施工 頂棚 按初裝飾施工 樓梯 按初裝飾施工 電梯廳 地面： 按初裝飾施工 墻面： 按初裝飾施工 頂棚： 按初裝飾施工 防水 地下 厚合成高分子防水卷材 屋面 3 厚高聚物改性瀝青防水卷材 廁浴間 1： ～ 1： 3 水泥砂漿中滲防水濟(jì) 陽(yáng)臺(tái) 雨篷 保溫節(jié)能 綠化 環(huán)境保護(hù) 其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一覽表 地基 基礎(chǔ) 埋深 持力層 承載力標(biāo)準(zhǔn)值 樁基 類型： / 樁長(zhǎng)： / 樁徑： / 間距： / 箱、筏 底板厚度： ： 條基 / 獨(dú)立 / / 主體 結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 主要結(jié)構(gòu)尺寸 梁： 200179。 500 板： 120 柱： 500179。 500 墻： 250/200 抗震設(shè)防等級(jí) 三級(jí) 人防等級(jí) 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) 及抗?jié)B要求 基礎(chǔ) C35 墻體 C35/C30 其它 C20 梁 C35/C30 板 C35/C30 柱 C35 樓梯 C35/C30 鋼筋 類別： HRB23 HRB33 HRB400 特殊結(jié)構(gòu)： 、 場(chǎng)地環(huán)境情況 XXC棟商住樓 工程地處安徽省淮北市 惠黎路 南側(cè) ； 四周 均為原有建筑，且 東臨鷹山 路、北臨 惠黎路 ， 施工場(chǎng)地相對(duì)窄小。施工場(chǎng)地三通一平即將完成，施工期間的臨時(shí)用水水源及臨時(shí)用電電源均已落實(shí)到施工區(qū)域。施工現(xiàn)C棟商住樓 施工組織設(shè)計(jì) 5 場(chǎng)主入口交通可依靠基地 北 面 惠黎路 開設(shè)大門進(jìn)出 ， 惠黎路與 鷹山路 交匯 處有次入口，可緩解施工運(yùn)輸問(wèn)題 。在施工 XXC棟商住樓 工程期間須注意一點(diǎn)：是對(duì)臨近原有建筑物的工程結(jié)構(gòu)、環(huán)保方面的保護(hù)。施工期間必須做到以嚴(yán)密科學(xué)的技術(shù)措施為指導(dǎo)、嚴(yán)格規(guī)范的施工 管理為保證，確保不擾民。 、 工程目標(biāo) 、 質(zhì)量目標(biāo) 確保 合格 工程。 綱領(lǐng)性對(duì)策： ①在本工程施工中我們將嚴(yán)格按照我公司通過(guò)的 ISO9001質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)組織施工管理，確保本工程的施工質(zhì)量。 ②為確保工程質(zhì)量達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)，我們還根據(jù)以往同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，制定了專項(xiàng)質(zhì)量保證措施。 ③施工工期與工程質(zhì)量本身是既對(duì)立又統(tǒng)一的。如何優(yōu)質(zhì)、高速地完成本工程的施工，是我們?cè)诒竟こ淌┕ぶ兴攸c(diǎn)解決的問(wèn)題，為此我們也制定了切實(shí)可行的措施。 ④如何通過(guò)先進(jìn)的技術(shù)措施、科學(xué)的施工工 藝和完善的試驗(yàn)手段來(lái)保證工程質(zhì)量，是本工程一個(gè)核心內(nèi)容，對(duì)此我們也進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算。 、 安全目標(biāo) 確保安全施工零事故、 嚴(yán)格控制 違章行為，保證安全達(dá)標(biāo)。 綱領(lǐng)性對(duì)策： ①在現(xiàn)場(chǎng)建立健全安全管理體系，并設(shè)立二 名專職安全員，定期（每周）進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查與教育。 ②對(duì)一切事故按“四不放過(guò)”的原則處理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。 ③現(xiàn)場(chǎng)必須 配備 足夠的照明 設(shè)施 ，以確保夜間施工安全。 ④嚴(yán)格機(jī)械吊運(yùn)、腳手 架 施工、臨邊防護(hù)以及用電制度，確保責(zé)任到人、C棟商住樓 施工組織設(shè)計(jì) 6 責(zé)任到班、責(zé)任到線。 、 工期目 標(biāo) 我公司根據(jù) 合同約定 ，確定 建筑 施工總工期為 560個(gè)日歷天。 綱領(lǐng)性對(duì)策： ①我公司將充分利用平面 和 空間，組織立體交叉施工。安裝工程隨土建、裝修施工同時(shí)穿插，安裝調(diào)試應(yīng)分層、分階段進(jìn)行，為整個(gè)工程順利竣工創(chuàng)造有利條件，確保本工程按 工 期 要求 完成。 ②本工程土方開挖方案是重點(diǎn)之一，我公司通過(guò)技術(shù)部門對(duì)幾種土方開挖方案施工工法的對(duì)比、優(yōu)化，確定了所有工程、地下室均采用機(jī)械開挖，土方全部外運(yùn)，需要回填時(shí)再回運(yùn)，通過(guò)上述方案確保本工程按期完成。 、 文明、標(biāo)準(zhǔn)化目標(biāo) 確保工程施工期間做到場(chǎng) 地 布 置 明 朗 、 材料 堆場(chǎng)清 潔整齊 、 施工 人 員 文明 施工 、 施工場(chǎng)地 勤 打掃，同時(shí)嚴(yán)格控制施工噪音、粉塵、垃圾的管理，做到不影響周邊人員正常的工作和生活秩序，不為建設(shè)單位增添任何麻煩，維護(hù)建設(shè)方形象和聲譽(yù)。 綱領(lǐng)性對(duì)策： ①遵守業(yè)主對(duì)施工場(chǎng)地場(chǎng)容、場(chǎng)貌要求，將我公司場(chǎng)地總圖的布置與業(yè)主協(xié)商，遵從業(yè)主、監(jiān)理對(duì)總圖布置形式等的要求。 ②施工期間自覺加強(qiáng)文明、標(biāo)準(zhǔn)化投入，使場(chǎng)地內(nèi)時(shí)時(shí)作到 文明整齊 的效果。 ③文明 施工場(chǎng)地要求不但對(duì)公司聲譽(yù)有著很大的影響，同時(shí)也是身處這一環(huán)境的 一種自我保護(hù)，是常抓不懈的工作。為此，我們 制訂了專項(xiàng)保證措施。 、 針對(duì)性措施 、 針對(duì)業(yè)主期望加快工期之措施 我公司在工程和約方面一貫秉承“為業(yè)主服務(wù)、替業(yè)主分憂”的宗旨，C棟商住樓 施工組織設(shè)計(jì) 7 針對(duì)業(yè)主對(duì)工期的 要求 ，我 公司 進(jìn)行了慎重考慮，決定在挖掘施工隊(duì)伍潛力、深化現(xiàn)代化項(xiàng)目管理、優(yōu)化施工流水 方案 、不違背科學(xué)規(guī)律的基礎(chǔ)上，確保工期和質(zhì)量按合同 約定 完成。 為確保施工工期，保障工程質(zhì)量，這就要求我們對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。 具體來(lái)說(shuō)：我們首先編制總施工進(jìn)度計(jì)劃，來(lái)貫穿施工過(guò)程的始終；根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃在實(shí)際施工過(guò)程中的實(shí)施情況，編制（或修正 ）分部、分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，指導(dǎo)分部、分項(xiàng)工程的施工實(shí)施。同時(shí)我們應(yīng)將此次編制（或修正）對(duì)總施工進(jìn)度計(jì)劃產(chǎn)生的影響因素分析圖表，反饋到總施工進(jìn)度計(jì)劃中，完成總施工進(jìn)度計(jì)劃的修正，再根據(jù)修正后的總施工進(jìn)度計(jì)劃來(lái)貫穿施工的全過(guò)程。這種不斷的兩種級(jí)別的進(jìn)度計(jì)劃修正，貫穿施工實(shí)施的全過(guò)程。 為確保施工進(jìn)度，我們對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人員配備有充分的準(zhǔn)備，施工操作面將盡可能全面展開，因此施工高峰期將達(dá)近 300人。 另外我們還制定專項(xiàng)工期保證計(jì)劃和質(zhì)量保證計(jì)劃。 、 針對(duì)場(chǎng)內(nèi)噪音控制、環(huán)?？刂萍鞍踩Ｐl(wèi) 工作之措施 我公司針對(duì)安全施工管理及文明施工管理，對(duì)周圍環(huán)境、交通等進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的研究，決定重點(diǎn)落實(shí)以下幾點(diǎn)： ①項(xiàng)目管理實(shí)行“ 半 軍事化”管理。所有施工人員及總包管理人員都必須佩帶胸卡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，家屬、朋友探望一律謝絕。項(xiàng)目部配備專職安全員一名，協(xié)助進(jìn)行施工安全管理。在項(xiàng)目部設(shè)置數(shù)名保安人員，在重點(diǎn)確保施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備、（半）成品等安全的同時(shí)，協(xié)助業(yè)主和項(xiàng)目部統(tǒng)一施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)保衛(wèi)。 ②施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理遵循環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并制定規(guī)章制度。明確垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)、垃圾外運(yùn)時(shí)間以及卸料點(diǎn)。并遵循夜間統(tǒng)一裝運(yùn)原則。 ③對(duì) 噪音的管理歷來(lái)是我公司標(biāo)化管理的重中之重，已經(jīng)形成較為完善的管C棟商住樓 施工組織設(shè)計(jì) 8 理措施體系。但我們?nèi)允巧髦稚?，惟恐制定的措施不夠全面、考慮的不夠周到。因此，在工程施工全過(guò)程，我們將對(duì)噪音源進(jìn)行區(qū)域限制、集中布置；對(duì)土方開挖、汽車砼泵送、沖擊鉆、空壓機(jī)的使用、砼和砂漿的拌制、木制品加工等大噪音源預(yù)先制定施工時(shí)間和進(jìn)度安排，盡力做好控音墻；對(duì)電焊機(jī)、搬運(yùn)等小噪音源同樣也有所控制。上述措施就是為了不折不扣落實(shí)“施工不擾民”的承諾。 、 針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的深化措施 我公司根據(jù)多年來(lái)高層商住用房的施工經(jīng)驗(yàn)，向業(yè)主及設(shè)計(jì)方建議以下 深化措施： 結(jié)構(gòu)工程裂縫一直是業(yè)主非常重視的方面，因此我公司根據(jù)多年來(lái)施工高層商住用房的豐富經(jīng)驗(yàn)，建議在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中考慮以下觀點(diǎn)： ①處于外墻轉(zhuǎn)角的現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)樓板不宜設(shè)單層雙向配筋，宜采用雙層雙向配筋。 ②在滿足樓板砼有效高度的條件下，可以同時(shí)考慮在房屋轉(zhuǎn)角處所對(duì)應(yīng)房間的樓板內(nèi)面筋增加配置適當(dāng)放射性鋼筋。 ③在滿足樓板砼有效高度的條件下，可以同時(shí)考慮在跨度大于 板轉(zhuǎn)角處底筋增加配置適當(dāng) 450斜鋼筋。地下室外墻板剛度變化盡可能小些。 、 針對(duì)造價(jià)控制的積極措施 我公 司秉承一貫的優(yōu)良傳統(tǒng)，在施工中將嚴(yán)格遵守《建筑法》之精神，為業(yè)主打造一個(gè)造價(jià)省、質(zhì)量?jī)?yōu)、效果美的商用房精品工程，杜絕建筑“黑洞”，樹立良 好 形象，同時(shí)愿幫助業(yè)主在降低工程造價(jià)方面盡一分力。措施如下： ①?gòu)?qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理力量，有效減低土建、安裝施工成本。在施工過(guò)程中，要與設(shè)計(jì)人員保持經(jīng)常性溝通，以滿足建設(shè)單位工程臨時(shí)修改和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)整的要求，施工作業(yè)做到完全按照正規(guī)圖紙施工，避免返工現(xiàn)象，提高施工效率。 C棟商住樓 施工組織設(shè)計(jì) 9 ②施工前要讓業(yè)主了解本工程的造價(jià)，讓業(yè)主做到心中有數(shù)。即：在施工圖出現(xiàn)重大修改后，我們 及時(shí)提交施工圖預(yù)算，業(yè)主可根據(jù)投資規(guī)模，調(diào)整建筑、裝飾用材，使施工造價(jià)事先控制在工程預(yù)算之內(nèi)。盡可能做到施工費(fèi)用與施工單位切塊包干使用。保留合理的不可預(yù)見費(fèi)用，在施工過(guò)程中嚴(yán)格控制。 ③盡量做到批量外加工，降低材料、成品等單價(jià)。例如少量混凝土，采用現(xiàn)場(chǎng)拌制的工藝。 ④提高工程全過(guò)程中的科技含量，優(yōu)選科學(xué)工藝，組織科學(xué)施工流水，力爭(zhēng)建筑產(chǎn)成品一次成型，力爭(zhēng)施工周期加快。 ⑤深化施工過(guò)程技術(shù)要素，確保設(shè)計(jì)變更、工程變更在施工前完成，做到不返工。 ⑥對(duì)成熟工藝，在有百分百把握的同時(shí) ，應(yīng)主動(dòng)與業(yè)主溝通，用同類工程實(shí)例的成功經(jīng)驗(yàn)和理論數(shù)據(jù)來(lái)變更施工技術(shù)措施，使業(yè)主能充分享受到我公司多年來(lái)在科技投入中取得的良好效益中同樣受益，將建設(shè)成本的降低落實(shí)到科技領(lǐng)先的巨大成就中。主要有新鋼木模板體系和板的防裂縫措施等。 、 針對(duì)質(zhì)量通病的防治措施 （ 1）針對(duì)內(nèi)墻抹灰缺陷 本工程中，內(nèi)墻為中級(jí)抹灰，量大面廣，且對(duì)日后的使用影響極大，但因其工程量大、單價(jià)低、費(fèi)勞力，質(zhì)量難保，通病時(shí)有發(fā)生。 我公司對(duì)此有專門的質(zhì)量保證措施，詳見施工方案。同時(shí)對(duì)質(zhì)量通病的防治，也有專門的對(duì)策，并嚴(yán)格 要求施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目工程師做到交底到人、交底透徹。 質(zhì)量通病主要有：墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫脫落；墻面抹灰層空鼓、裂縫；墻面起泡、開花或有抹紋；墻面抹灰層析白及墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫等。 A、墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫脫落 C棟商住樓 施工組織設(shè)計(jì) 10 （ 1）基層處理不當(dāng)。； （ 2）操作不當(dāng)；預(yù)埋木磚（件）位置不當(dāng)，數(shù)量不足。 （ 3）砂漿品種選擇不當(dāng)。 （ 1）不同基層材料交匯處宜鋪釘鋼板網(wǎng)，每邊搭接長(zhǎng)度應(yīng)大于 10cm。 （ 2）門洞每側(cè)墻體內(nèi)預(yù)埋木磚不少于三塊，木磚尺寸應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)磚相同，并經(jīng)防腐處理，橫紋預(yù)埋，位置正確。 （ 3）門窗框塞縫宜采用混合砂漿，塞縫前先澆水濕潤(rùn)，縫隙過(guò)大時(shí)，應(yīng)分層多次填嵌，砂漿不宜太稀。 B、墻面抹灰層空鼓、裂縫 （ 1）基層沒(méi)處理好，清掃不干凈，沒(méi)按不同基層情況澆水。 （ 2）墻面不平，偏差太大，一次抹灰太厚。 （ 3）砂漿和易性、保水性差，硬化收縮大，粘結(jié)強(qiáng)度低。 （ 4）各層抹灰層砂漿配合比相差太大。 （ 5）操作不當(dāng)，沒(méi)有分層抹灰。 （ 1）基層太光滑則應(yīng)鑿毛或用 1： 1水泥砂漿加 10％ 107膠先薄薄刷一層?；鶎幽ɑ仪皯?yīng)刷一層界面劑。 （ 2）抹灰前對(duì)凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹處用 1： 3水泥砂漿填實(shí)找平。 （ 3）基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。 （ 4）墻面孔洞，應(yīng)在抹灰前填堵抹平。 （ 5）基層抹灰前要先澆透水，磚基層應(yīng)澆水兩遍以上。 （ 6）砂漿和易性、保水性差時(shí)，可摻入適量的石灰膏或外加劑。 （ 7）水泥砂漿、混合砂漿及石灰膏等不能前后覆蓋交叉涂抹。 C棟商住樓 施工組織設(shè)計(jì) 11 （ 8）應(yīng)分層抹灰。 （ 9）不同基層材料交接處，宜鋪釘鋼絲網(wǎng)。 C、墻面起泡、開花或有抹紋