【文章內(nèi)容簡介】 21） 《北京市危險性較大的分部分項工程安全動態(tài)管理辦法》 20210410 北京住總集團項目管理手冊、安全防護標準、臨電 、環(huán)保、消防、行政、衛(wèi)生標準 北京住總集團有限責(zé)任公司 QHSE管理手冊 2021年 11月 30日 D 版 北京住總集團有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計 35 35 二、 工程概況 翠城馨園 D區(qū)南部工程位于北京市朝陽區(qū)，南側(cè)為垡頭東路，北側(cè)為金垡路。南區(qū)擬建建筑分為住宅、人防出口、燃氣鍋爐房及地下車庫。本項目總建筑面積 ，其中地上建筑面積為 。地下建筑面積為 。結(jié)構(gòu)類型為：車庫為板柱剪力墻結(jié)構(gòu)，其余為剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑樓號為 D D1 D25地下車庫、 D27地下中水、生活水泵房及燃氣鍋爐房。 D25 地下車庫 總 建筑面積為： 地上建筑面積為： ，地下建筑面積為： 2層。 D27地下中水、生活水泵房及燃氣鍋爐房 總建筑面積為： 1200 地上建筑面積為： 20 ，地下建筑面積為： 1800 1層。 總體介紹 序 號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 翠城馨園 D南區(qū)工程 2 工程地址 南側(cè)為垡頭東路，北側(cè)為金垡路 3 建設(shè)單位 北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 4 設(shè)計單位 北京市住宅建筑設(shè)計研究院有限公司 5 監(jiān)理單位 北京旭日明建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 6 監(jiān)督單位 朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 7 總包單位 北京住總集團有限責(zé)任公司工程總承包部 8 主要分包 防水、勞務(wù) 9 合同范圍 圖紙工程，主要包括：工程結(jié)構(gòu)、建筑、初裝修、機電等。 10 資金來源 甲方自籌 12 施工工期 2021年 4月 20日 2021年 4月 20日 13 合同質(zhì)量標準 合格 建筑設(shè)計概況 建筑工程概況表 北京住總集團有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計 36 36 序號 項目 內(nèi)容 1 建筑基本參 數(shù) 層高： 地下二層 ，地下一層 建筑結(jié)構(gòu)形式： 板柱 剪力墻結(jié)構(gòu) 177。 絕對標高 合理使用年限 50年 抗震設(shè)防烈度 8度 耐火等級： 一 級 2 墻體 主體承重墻體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土承重墻；地下室隔墻為 200厚加氣混凝土砌塊，砌塊抗壓強度等級≥ ，砌筑砂漿強度等級≥ M5。 3 防水 車庫地下室底板、外側(cè)墻：防水等級為Ⅰ級。采用剛性防水及柔性防水相結(jié)合，剛性防水為鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級為 P8 級，柔性防水選用 4mm+3mm 厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材（ II型）。 屋面：地下室頂板種植屋面防水等級為Ⅰ級，選用 4mm厚 SBS改性瀝青耐根刺防水卷材 +3mm厚 SBS改性瀝青防水卷材。 其他用水房間：采用 ，在墻面泛起 300高，門洞口外伸 300。 4 室內(nèi)裝 修 樓地面：細石混凝土樓地面、耐磨地面、細石混凝土坡道。 內(nèi)墻面：涂料墻面、水泥砂漿墻面。 頂棚：刷白水泥漿、涂料頂棚。 5 門窗 防火門采用鋼質(zhì)防火門。 一般管理用房普通門，選用木門。 序號 項目 內(nèi)容 1 建筑基本參 數(shù) 層高： 地下二層 ，地下一層 建筑結(jié)構(gòu)形式： 框架結(jié)構(gòu) 177。 絕對標高 合理使用年 限 50年 抗震設(shè)防烈度 8度 北京住總集團有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計 37 37 耐火等級： 一 級 2 墻體 主體承重墻體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土承重墻；地下室隔墻為 200厚加氣混凝土砌塊，砌塊抗壓強度等級≥ ，砌筑砂漿強度等級≥ M5。 3 防水 地下室底板、外墻：防水等級為Ⅰ級，采用剛性防水及柔性防水相結(jié)合，剛性防水為鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級為 P8級，柔性防水選用 4mm+3mm厚聚酯胎 SBS改性瀝青防水卷材。 屋面：選用 4mm厚雙面自粘瀝青復(fù)合 SBS改性瀝青防水卷材。 4 室內(nèi)裝 修 樓地面：細石混凝土樓地面、水泥砂漿樓面、環(huán)氧防靜電地面。 內(nèi)墻面： 涂料墻面。 頂棚：涂料頂棚。 5 門 窗 鋼制甲、乙級防火門。 一般管理用房普通門，選用木質(zhì)夾板門。 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 鍋爐房 結(jié)構(gòu)工程概況表 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 帶肋梁筏形基礎(chǔ) 2 建筑抗震設(shè)防類別 丙類 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級 二級 3 建筑使用年限 50年 建筑場地類別 III類 4 基礎(chǔ)底板 底 標高 5 地基基礎(chǔ) 設(shè)計等級 甲 級 地基類型 地基為天然地基 基礎(chǔ)持力層 為粉細砂③層， fka=180Kpa；粉質(zhì)粉土③ 1層，fka=150Kpa 地下水 近 3— 5年最高水位： 20m（不考慮上層滯水） 地下水對混凝土及混凝土中鋼筋微腐蝕性。 6 混凝土強度等級 基礎(chǔ)墊層 ： C15； 基礎(chǔ)底板： C30；墻、柱： C35； 梁、頂板、樓梯：C30；圈梁、構(gòu)造柱： C20， 基礎(chǔ)底板，地下室外墻，人防層頂板、消防水北京住總集團有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計 38 38 池采用 P8防水混凝土。 7 鋼筋類別 HPB300級； HRB400級 ； 框架柱主筋直徑≥ 16 時采用機械連接；其余構(gòu)件當(dāng)受力鋼筋直徑≥ 22時，應(yīng)采用機械接頭連接，當(dāng)受力鋼筋＜ 22 時，優(yōu)先采用機械接頭連接，也可采用綁扎搭接。 8 焊條 E43（用于 HPB300級鋼筋）； E50（用于 HRB335級鋼筋）； 9 砌體材料 土中砌體為 MU10實心砌塊； 其他非承重建筑墻體采用 200厚混凝土加氣塊，砌塊強度≥ 。 水泥砂漿≥ M5 10 結(jié)構(gòu)斷面尺寸（ mm） 墊層 100； 筏板厚度 500； 后澆帶 800 基礎(chǔ)梁 700 1400、 800 1400 框架柱 800800 、 1000 1200 連梁 300 1180、 700 1000 框架梁 200 300、 200 400、 200 500、 350 600、 400 700、 600 900、 700 900、 600 1400 墻體 200、 300、 700 樓板 100、 1 300 車庫 結(jié)構(gòu)工程概況表 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 板柱 剪力墻結(jié)構(gòu)，平板式筏形基礎(chǔ) 2 建筑抗震設(shè)防類別 丙類 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級 二級 3 建筑使用年限 50年 建筑場地類別 III類 4 基礎(chǔ) 板底 標高 5 地基基礎(chǔ) 設(shè)計等級 甲 級 地基類型 基礎(chǔ)持力層 為粉細砂③層， fka=180Kpa；粉質(zhì)粉土③ 1層，fka=150Kpa 北京住總集團有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計 39 39 地下水 近 3— 5年最高水位： 20m（不考慮上層滯水） 地下水對混凝土及混凝土中鋼筋微腐蝕性。 6 混凝土強度等級 基礎(chǔ)墊層 ： C15； 基礎(chǔ)底板、外墻及外墻柱： C30；內(nèi)墻、柱： C40； 梁、頂板、樓梯： C35；圈梁、構(gòu)造柱： C20， 基礎(chǔ)底板，地下室外墻，人防層頂板 P8防水混凝土。 7 鋼筋類別 HPB300級； HRB400級 ； 框架柱主筋直徑≥ 16時采用機械連接；其余構(gòu)件當(dāng)受力鋼筋直徑≥ 22時，應(yīng)采用機械接頭連接，當(dāng)受力鋼筋＜ 22 時，優(yōu)先采用機械接頭連接，也可采用綁扎搭接。 8 焊條 E43（用于 HPB300級 鋼筋）； E50（用于 HRB400級鋼筋）； 9 砌體材料 土中砌體為 MU10實心砌塊； 其他非承重建筑墻體采用 200厚混凝土加氣塊，砌塊強度≥ 。 水泥砂漿≥ M5 10 結(jié)構(gòu)斷面尺寸（ mm） 墊層 100；筏板厚度 550、 600 基礎(chǔ)梁： 500 700、 600 800、 500 800 框架柱 650 700、 650 650、 1000 650 框架梁 300 800、 400 800、 550 700、 400 1250、 600 1400、 600 900、 500 1250、 600 1100 墻體 200、 300、 400 樓板 300、 500 水、暖、電、通風(fēng)、設(shè)備設(shè)計概況 給排水、暖通工程概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 生活給水 系統(tǒng) 水源：由市政給水管網(wǎng)提供。管網(wǎng)壓力按 P≥ 設(shè)計。辦公用水量標準 40L/P班，平均日用水量為： 。系統(tǒng)分區(qū)（采用三個供水分區(qū)）：一區(qū)：二層及二層以下，由市政給水管網(wǎng)直接供水；二區(qū)：由二區(qū)無負壓供水裝置供給。由市政直供的給水進戶管室外設(shè)計量水表。立管、干管均采用襯塑北京住總集團有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計 40 40 鋼管，閥門 DN≤ 50采用銅制或不銹鋼截止閥， DN50采用閘閥或?qū)A式蝶閥。 2 中水給 水系統(tǒng) 水源：由市政中水管網(wǎng)供給，市政中水管網(wǎng)壓力按 P≥ 。用水量標準 25L/P d,平均日用水量為： m3/d。系統(tǒng)分區(qū)（采用三個供水分區(qū)）：一區(qū)：二層及二層以下，由市政給水管網(wǎng)直接供水；二區(qū)：由二區(qū)無負壓供水裝置供給。室外入戶管線設(shè)計量水表。立管、干管均采用襯塑鋼管，水表后的支管采用給水 PPR管，熱熔連接。 3 生活排水 系統(tǒng) 生活排水采用污、廢水合流系統(tǒng)，經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。平均日排水量為 m3/d。排水分區(qū)：二層以 上為一個排水系統(tǒng)，重力排放；首層單排，有條件單獨出戶。地下室污、廢水經(jīng)污水池、廢水池收集后由潛水排污泵提升排出。立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管及配套連接管件，絲扣鎖緊，每層設(shè)阻火圈；戶支管采用硬聚氯乙烯管，粘接。 4 雨水系統(tǒng) 屋面雨水采用外排水方式，局部窗井內(nèi)雨水設(shè)集水坑壓力提升。室外公共綠地下設(shè)有雨水收集利用設(shè)施。本工程雨水排入散水進綠地滲入地下或雨水收集器后再次利用。 5 消防栓 給水系統(tǒng) 室外消防設(shè)計流量 30L/s,室內(nèi)消防設(shè)計流量 40L/s,每根立管設(shè)計流量為15 L/s，每支水槍最小流量 L/s，充實水柱不小于 10米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè) 2 路進水管與小區(qū)高壓消防管網(wǎng)連接，豎向不分區(qū)，采用減壓閥組減壓穩(wěn)壓供水，管道環(huán)狀布置。消火栓箱配置：消火栓口徑為 DN65型，襯膠水龍帶長 25米，水槍口徑為Φ 19mm。消火栓管道閥門應(yīng)有明顯啟閉標志。消火栓距本層地面 。采用內(nèi)、外壁熱浸鍍鋅鋼管 DN≤ 80，絲扣連接， DN80，溝槽連接。 6 自 動 噴水滅火系統(tǒng) 按火災(zāi)危險等級中危險級 1 級設(shè)計，系統(tǒng)流量 30 L/系統(tǒng)。報警閥設(shè)在地下車庫。噴頭選用：采用閉式玻璃球噴頭，溫級 68℃ .悶頂內(nèi)凈 高超過 800mm，增設(shè)噴頭；空調(diào)風(fēng)管和排管寬度超過 1200 mm處，其下方增設(shè)噴頭。按照 A 類火災(zāi)，中危險級設(shè)計，全樓設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。規(guī)格 MF/ABC3。 7 采暖 系統(tǒng) 本工程采用下供下回式雙管異程熱水采暖系統(tǒng)，供回水干管敷設(shè)在設(shè)備夾層。采暖熱媒為 80/60℃熱水，由熱交換站供給。散熱器采用鑄鐵散熱器，掛墻安裝。 8 通風(fēng) 系統(tǒng) 合用前室、防煙樓梯間前室和兩個防煙樓梯間分別設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)，樓梯間隔層安裝自垂百葉風(fēng)口，地下一層庫房設(shè)一個排煙系統(tǒng)，電梯機房設(shè)置壁北京住總集團有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計 41 41 掛排風(fēng)機，并預(yù)留壁掛空調(diào)。衛(wèi) 生間設(shè)排氣扇排風(fēng)。通風(fēng)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，防排煙風(fēng)管采用鋼板制作。 序號 項 目 內(nèi) 容 1 動力配電統(tǒng) 各樓電源由地下車庫內(nèi)變電所引來，電壓為 380/220V,三相五線，進線方式為車庫穿線槽引入。電纜橋架采用熱鍍鋅封閉金屬線槽，敷設(shè)消防線路外表面應(yīng)涂防火涂料。計量：各樓內(nèi)每戶辦公不單獨設(shè)表計量，統(tǒng)一在樓內(nèi)配電室計量，地下一層廚房用電單獨設(shè)表計量。 2 照明 系統(tǒng) 一般場所為熒光燈或緊湊型節(jié)能燈，熒光燈為節(jié)能型（ T5\T8）燈