【文章內(nèi)容簡介】 磚 內(nèi)墻面 抹底灰、膩子 屋面 80厚聚苯板保溫層、水泥基復(fù)合防水涂料、彩色油氈瓦 頂板 刮膩子 門窗 成品鋼質(zhì)門、成品鋁包木窗、遙控分節(jié)式垂直開啟的木質(zhì)車庫門 樓地面 輕集料混凝土地面 散水 20 厚 花崗石板鋪面 欄桿 扶手 硬木裝飾 結(jié)構(gòu)概況： 建筑場地類別 Ⅲ 類 地下水位情況 第一潛水層埋深 ~ 地下水質(zhì) 對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性 抗浮設(shè)計水位標(biāo)高 同室外地面標(biāo)高 基礎(chǔ)形式 筏板式基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu)形式 剪力墻 抗震 設(shè) 防烈 度 八度 建筑物安全等級 二級 震別 近震 結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) 場地冰凍深度 鋼筋類別 Ⅰ、Ⅱ級 剪力墻抗震 二級 框梁抗震等級 二級 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 11 頁 等級 鋼筋接頭 類型 機械連接、搭接 地下室底板、外墻混凝土抗?jié)B標(biāo)號 ≥ 型鋼鋼板 Q235B 砂漿 基礎(chǔ) M5水泥砂漿 一般部位 M5混合砂漿 混凝土堿 含量 低堿活性集料≤3g 堿活性集料≤ 2kg 氯鹽含量 Ⅰ類工程砼中≤ %水泥重量 Ⅱ類工程砼中≤ %水泥重量 基礎(chǔ)墊層厚度（ mm） 100 底板厚度（ mm） 500 地下墻厚度（ mm） 180、 250、 300 地上墻厚度（ mm） 180、 250 地下室頂板厚度（ mm） 1 1 160、 1 150、 250 地下頂板厚度（ mm） 1 1 160、 180、 250 混凝土強度等級 墊層 C15 基礎(chǔ)底板 C25 剪 力墻、柱、梁、板、C25 構(gòu)造柱、過梁、圈梁 C20 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 12 頁 樓梯 主筋混凝土保護(hù)層厚度 底板下部鋼筋 50mm 底板上部鋼筋 25mm 地下室外墻外側(cè)鋼筋 50mm 地下室外墻內(nèi)側(cè)及內(nèi)墻鋼筋 15mm 梁鋼筋 25mm 地上部分剪力墻 15mm 樓板、樓梯板、屋面板 15mm 柱鋼筋 30mm 電氣專業(yè)設(shè)計概況 本工程為民用建筑，電氣設(shè)施有：照明電力系統(tǒng)、電訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。 1 照明電力系統(tǒng)： 供電電纜采用室外埋地引入地下室： 380/220， 50HZ，總設(shè)備安裝功率 114KW，照明配電系統(tǒng)接地均采用 TN－ C－ S系統(tǒng)方式，入戶處 N線和 PE 線應(yīng)重復(fù)接地。 配電箱為墻上暗裝，頂邊距地 2m，所有衛(wèi)生間燈具、開關(guān)、插座招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 13 頁 均采用防水、防塵型暗裝。 2 弱電系統(tǒng)： 弱電系統(tǒng)共用一只接線箱，該箱設(shè)在車庫內(nèi)墻上明裝，頂邊距地2m，地下室及二層拉線箱尺寸為： 400 200 100，安裝距地 300mm。 在大廳、設(shè)備間、廚房處設(shè)探測器，報警線路經(jīng)弱電接線箱引至小區(qū)消防中心，實現(xiàn)異地報警。在各大廳設(shè)智能光電感煙探測器，吸頂安裝，相對屋內(nèi)照明燈北側(cè)布置，間距 300mm，在廚房內(nèi)設(shè)可燃?xì)怏w探頭，吸頂安裝，相對廚房照明燈布置，距離 500mm，廚房內(nèi)另設(shè)可燃?xì)怏w語音報警器，可燃?xì)庑孤秳t引發(fā)報警，并自動切斷天然氣閥。 各層設(shè)緊急按紐，在臥室安裝距室內(nèi)地面 500mm，無線接收模板塊安裝在客廳－－緊急求助按紐之間，距地 1400mm，出入門內(nèi)側(cè)設(shè)主控器，外出時進(jìn)行設(shè)定，如有觸動周邊傳感器系統(tǒng)就會報警。 可視對講機安裝中心距地 1400mm，電視、電話插座距地 300mm。 3 防雷接地系統(tǒng)： 此建筑防雷設(shè)計為三組，沿屋頂貼敷一圈 25 4 鍍鋅扁鋼作避雷接閃器，利用建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu) 柱主筋 2 根作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)做為綜合接地裝置，接地電阻值不大于 1 歐姆。 4 電氣施工及其他： 除施工圖紙中所注明的電氣施工安裝做法外，按設(shè)計要求參見《建筑招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 14 頁 電氣安裝工程圖集》及有關(guān)現(xiàn)行電氣施工規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行施工。 給排水專業(yè)設(shè)計概況： 1 給水： 該工程由小區(qū)自來水從樓的西側(cè)引進(jìn)一根 DN32的給水管，供該樓的日常生活用水，管材采用 PP－ R 聚丙烯管，連接方式絲扣或熱熔連接，閥門采用銅截止閥或銅芯截止閥，給水管除設(shè)備間外，其余為暗裝，給水管在吊頂內(nèi)的均 保溫，材料采用難燃 B1級聚乙烯泡沫 塑料管殼，厚度為 20mm。 2 中水 該系統(tǒng)水源為別墅內(nèi)的盥洗廢水，廢水匯集后接入小區(qū)中水干管，經(jīng)中水處理站后供澆灑綠地及沖洗汽車，管材采用 PP－ R 聚丙烯管材，連接方式絲扣或熱熔連接，閥門采用銅截止閥或銅芯截止閥。 3 熱水 在設(shè)備間設(shè)一臺燃?xì)鉄崴髦苽?60℃熱水，給水管經(jīng)電子水處理儀處理后，進(jìn)入熱水器，并設(shè)有循環(huán)泵，當(dāng)熱水溫度低于 50℃時，循環(huán)泵啟用，當(dāng)熱水溫度達(dá)到 60℃時，循環(huán)泵停止工作。除設(shè)備間外，其余管道均為暗裝管材采用 PP－ R 聚丙烯管，連接方式為絲扣或熱熔連接。設(shè)在吊頂內(nèi)管道保溫厚度為 20mm，材質(zhì)為難燃 B1 級聚乙烯泡沫塑料管殼，閥門采用適用溫度不得小于 90℃的銅截止或銅球閥。 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 15 頁 4 排水 該系統(tǒng)生活污水經(jīng)室內(nèi)排水管匯合后排至室外化糞池，生活廢水經(jīng)室內(nèi)排水管匯合后排入小區(qū)中水管網(wǎng)，地下室的污水、廢水排入污水井后經(jīng)潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)，污水泵的啟停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的機制鑄鐵排水管，法蘭連接或平口對接，橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡緊。有壓排水管采用焊接鋼管，法蘭連接，出戶管采用鑄鐵給水管，水泥捻口。排水管保溫采用難燃 B1 組聚乙烯泡沫塑料管殼，厚度為 20mm，懸挑部分保溫 為 50mm。 暖通專業(yè)設(shè)計概況： 1 空調(diào)系統(tǒng) 本工程冷熱遠(yuǎn)源均來自于設(shè)置于地下室機電房的燃?xì)獠膳姍C制機組，夏季空調(diào)通過電制冷，室外機置于別墅外地面上，冬季通過燃燒燃?xì)馓峁┛照{(diào)熱量，機組內(nèi)同時配有過濾器和空氣加濕器，單臺空調(diào)機組提供的冷負(fù)荷為 16KW，熱負(fù)荷為 25KW。由于空高調(diào)組設(shè)置于地下室，且需燃用燃?xì)猓夭扇∫韵掳踩胧? a、 在機房的外墻側(cè)設(shè)計泄爆面； b、 為機房設(shè)置機械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。 別墅內(nèi)為空氣空調(diào)系統(tǒng)，地下一層及一層房間為一個空調(diào)系統(tǒng)，招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 16 頁 送風(fēng)管設(shè)于地下一層吊頂內(nèi)，地下一層為吊頂送風(fēng)， 一層為地面送風(fēng)，回風(fēng)口分別設(shè)于地下一層和一層；二層為一個空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)口置于吊頂內(nèi)，回風(fēng)集中設(shè)于二層；為了便于用戶調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，送風(fēng)百葉風(fēng)口可調(diào)節(jié)。 機電房內(nèi)的新風(fēng)管上設(shè)有手動風(fēng)閥，系統(tǒng)調(diào)試時應(yīng)把風(fēng)閥的開啟度調(diào)節(jié)于總風(fēng)量的 10％。 2 通風(fēng)系統(tǒng) 別墅內(nèi)衛(wèi)生間均設(shè)置了排氣扇，經(jīng)豎向風(fēng)管出屋面排至室外。 3 空調(diào)加濕系統(tǒng) 本工程設(shè)計的空調(diào)機組配有空氣加濕器，由給排水專業(yè)按加濕水管至空調(diào)機房內(nèi)。 4 管材及保溫 所有通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，保溫送風(fēng)管回風(fēng)管均保溫，保溫材料采用難燃型 B1 級聚乙烯泡沫塑料保溫材料，板材厚度 20mm。 5 電熱地纜 本工程所有衛(wèi)生間地面安裝發(fā)熱電纜，提高冬季時衛(wèi)生間的舒適度。 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 17 頁 第三章施工部署 施工組織 1為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實施，結(jié)合本工程實際情況及規(guī)模，我公司將在原“ **C C2 型別墅工程”項目經(jīng)理部基礎(chǔ)上擴充管理層組建新的項目經(jīng)理部，作為該工程的主要管理機構(gòu)， 選派曾經(jīng)多次創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程 ,有豐富的建筑與裝飾工程施工管理經(jīng)驗 ,有組織能力且工作效率高 ,具有建設(shè)部認(rèn)定的一級資質(zhì)的項目經(jīng)理且具有中級職稱的人員 ,擔(dān)任該工程現(xiàn)場項目部經(jīng) 理 ,統(tǒng)籌全局 .由具有高級工程師職稱的人員出任項目總工程師 ,負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量管理工作。我公司將派具有同類工程經(jīng)驗，多資在高層信宅工程中創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，并具有豐富施工管理經(jīng)驗的工程技術(shù)、質(zhì)量人員和施工管理人員組成項目經(jīng)理部，全面履行對業(yè)主的承諾，項目經(jīng)理部組織機構(gòu)見下圖： 2 管理職責(zé) 項 目 經(jīng) 理 項 目 副 經(jīng) 理 工 程 師 鋼 筋 工 長 砼 工 長 木 工 工 長 電 氣 工 長 水 暖 工 長 安 全 工 長 材 料 員 資 料 員 質(zhì) 檢 員 測 量 員 實 驗 員 預(yù) 算 員 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 18 頁 項目部職責(zé)： 項目經(jīng)理部不僅要對各生產(chǎn)要素和專業(yè)配屬隊伍進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，并且為專業(yè)配屬隊伍創(chuàng)造工作條件也是總承包管理的重要環(huán)節(jié)之一。為規(guī)范項目的管理工作，項目經(jīng)理部將嚴(yán)格按照國家及我公司各項規(guī)章制度進(jìn)行管理做到 依法辦事。 項目經(jīng)理部作為公司派出機構(gòu)行使綜合組織和協(xié)調(diào)功能，以 ISO9002質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、 ISO14001 環(huán)境保證體系標(biāo)準(zhǔn)以及 OHSMS18001《職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系》標(biāo)準(zhǔn)模式建立質(zhì)量、環(huán)境和安全保證體系，形成以現(xiàn)場全面管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學(xué)管理體制，以此完成項目工程的質(zhì)量、工期、成本等各項既定目標(biāo)。 項目部管理人員職責(zé)： 根據(jù)公司各項崗位管理職責(zé)結(jié)合本工程特點，確定適合本工程的 管理職責(zé)，做到制度明確、責(zé)任到人、杜絕人浮于事或在其位不謀其責(zé)現(xiàn)象，管理體制人員職能分配表如 下： 職 能 分 配 表 序號 類 別 人數(shù) 職 能 1 項目經(jīng)理 1 代表公司對項目全面負(fù)責(zé)，在項目上實施質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，全面履行與業(yè)主簽訂的合同，負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量施工管理工作。 2 項目總工程師 1 全面負(fù)責(zé)本工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，具體內(nèi)容是： A、對本工程的準(zhǔn)備、施工、安裝、交付和維修整個過程質(zhì)量活動的控制管理、監(jiān)督、改進(jìn)負(fù)責(zé)； B、對進(jìn)場材料、機械設(shè)備的合格性負(fù)責(zé)，對分包工程質(zhì)量的管理、監(jiān)督、檢查負(fù)責(zé)； C、對設(shè)計和合同要求的特殊部位負(fù)責(zé)組織有關(guān)方面按規(guī)定實施并解 決相互接口、碰頭所發(fā)生的技術(shù)問題，對施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件，記錄的控制和管理負(fù)責(zé)； D、對工程進(jìn)行整體的監(jiān)督控制，保證按圖紙和規(guī)范施工。 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 19 頁 3 項目副經(jīng)理 1 對現(xiàn)場項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助作好現(xiàn)場施工管理工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，施工隊伍的日常管理，認(rèn)真完成公司下達(dá)的質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨。 4 技術(shù)組 6 負(fù)責(zé)施工方案、方法、技術(shù)措施的確定，模板圖和鋼筋加工單編制。 5 質(zhì)檢組 3 對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，負(fù)責(zé)主要材料，半成品和施工過程的質(zhì)量檢查和驗收，對不合格品提出處理方 案，制定糾正和預(yù)防措施并監(jiān)督實施，組織進(jìn)行質(zhì)量等級評定。 6 安保組 2 組織現(xiàn)場的安全、勞動紀(jì)律、文明施工教育，制定相應(yīng)的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全消防、文明施工、成品保護(hù)及后勤保衛(wèi)工作。 7 器材組 2 負(fù)責(zé)采購材料、半成品、設(shè)備，并作好驗證、保管、試驗、標(biāo)識、發(fā)送管理工作。 8 施工生產(chǎn)組 5 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工生產(chǎn)，勞動力和機具組織、調(diào)配，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的放線工作及有關(guān)測量方面的工作，負(fù)責(zé)施工中的全面技術(shù)文檔整理、發(fā)放并保存，負(fù)責(zé)與各班組進(jìn)行安全、質(zhì)量、勞動紀(jì)律、文明施工教育，嚴(yán)格按 照有關(guān)技術(shù)及規(guī)范要求進(jìn)行施工，制定月、季度進(jìn)度計劃，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度的完成。 9 經(jīng)營核算組 2 負(fù)責(zé)經(jīng)營核算工作及合同管理。 工程目標(biāo)： 1 工程質(zhì)量目標(biāo) 本工程為貴單位發(fā)包的園林別墅工程，是貴單位的重點工程，其建設(shè)的工程質(zhì)量和使用功能是非常重要的。其建設(shè)的重要性是顯而易見的。為此，我單位一定高度重視這個工程，系統(tǒng)上下齊抓共管，視其為我公司形象工程，組織強悍的施工管理班子，配備精干的施工隊伍，確定高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量目標(biāo)，確定合理的施工工期，努力建設(shè)高速優(yōu)質(zhì)的精品工程，讓建設(shè)單位滿意，履行對貴公司 的承諾，我公司領(lǐng)導(dǎo)已明確表示