【文章內容簡介】 綜合服務中心專業(yè)用房的建設， 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中 心可行性研究報告 晉城市工程咨詢中心 電話 03566993763 6993759 7 將徹底改變其用房互相干擾、影響正常辦公和服務秩序的局面。同時，該項目建設能充 分發(fā)揮各項政府職能作用， 有利于政府各部門機關全面開展業(yè)務工作，對促進該鎮(zhèn) 服務人民群眾 有極 好 的推動 作用， 也使得該鎮(zhèn)的財政、計生、三資管理綜合服務中心在該鎮(zhèn) 政府在 服務當?shù)?人民群眾 過程中更好地樹立自身的良好形象。 項目建設是消除安全隱患的基礎保障 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中心大樓 經(jīng)澤州縣建設部門鑒定為 D 級危房，存在安 全隱患，嚴重影響了機關工作人員的正常工作，只有拆除重建該項目，才能徹底消除這些隱患。 綜上所述，該項目的建設是非常必要。 項目建設的可行性 項目選址可行 項目選址于山河鎮(zhèn)馬街村， 近鄰 207 國道 ,緊鄰晉濟高速公路交通條件便利。近年來，馬街村委對村中道路、給水、排水、通訊設施和居民生活設施進行大力建設，當前各項基礎配套設施已基本完善。 項目單位積極推進項目 目前針對該鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中心專業(yè)用房現(xiàn)狀，山河鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府領導高度重視，列入重要議事日程，召開專題會議研究決定 ，對原有專業(yè)用房拆除，新建該項目。 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中 心可行性研究報告 晉城市工程咨詢中心 電話 03566993763 6993759 8 第 三 章 項目選址及建設條件 項目選址 選址的原則 選 址應選在交通方便、地勢平坦開闊、空氣清新、陽光充足、排水通暢、環(huán)境適宜、公用設施比較完善、遠離污染源的地段 ； 應避開高層建筑的陰影區(qū)、地震斷裂帶、山丘地區(qū)的滑坡段、懸崖邊及崖底、河灣及泥石流地區(qū)、水壩泄洪區(qū)等地帶 ； 架空高壓輸電線、高壓電纜及通航河道等不得穿越 建設 區(qū) ； 選址在遠離易燃、易爆場所，不應設在有污染腐蝕性氣體源的下風向； 項目選址 根據(jù)澤州縣山河鎮(zhèn)總體 規(guī)劃要求 、 《 黨政機關辦公用房建設標準 》、建設用地規(guī)模和項目選址的原則，結合澤州縣總體規(guī)劃，確定澤州縣 山河鎮(zhèn) 財政 、計生、三資管理綜合 服務中心 建設項目 選址 在原澤州縣山河鎮(zhèn)人民政府辦公樓舊址處 ， 位于 山河鎮(zhèn)馬街村，近鄰 207國道 ,緊鄰晉濟高速公路交通條件便利。 該項目 占地 平方米 。 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中 心可行性研究報告 晉城市工程咨詢中心 電話 03566993763 6993759 9 建設條件 自然條件 氣象 該項目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風氣候，主要特征是大陸性氣候明顯，四季分明。具體氣象參數(shù)如下： 年平均氣溫 ℃ 最冷月（一月）平均氣溫 ℃ 最熱月（七月）平均氣溫 ℃ 年平均相對濕度 63% 頻率最多風向 西北風 年平均風速 最高風速 年總降雨量 日最大降雨量 最大凍土深度 43cm 最大積雪深度 21cm 基本風壓 基本雪壓 設計時應綜合考慮以上氣象條件，使項目建設和使用能夠適應上述氣候特點。 地形地貌 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中 心可行性研究報告 晉城市工程咨詢中心 電話 03566993763 6993759 10 澤州縣 位于太行山南端，西北部丘陵型地貌，中部地勢平緩，地貌類型以盆地為主，整體走勢 偏高 ， 項目所在場區(qū)為 原山河鎮(zhèn)政府內 ，地勢 基本 平坦。 地質 該項目場區(qū)目前 已 做地質勘察，可研建議在初設時做好工程地質勘察 ,以取得詳細、準確的地質資料，確保工程安全實施。 地震烈度 根據(jù)國家地震局和建設部發(fā)布的《中國地震烈度區(qū)劃分圖》和山西省抗震辦公室編制的《山西省抗震設防烈度圖》有關資料，晉城地區(qū)內地震烈度為 7度（ 30年超概率 10%），設計基本地震加速度值為 ，設計地表分組第三組。 公用工程條件 供水 供水水源為 澤州縣山河鎮(zhèn)原 供水管網(wǎng)，本項目給水系統(tǒng)由給水干管，支管，戶前管組成，呈枝狀布置。生活和消防合用一套給水系統(tǒng)。 供暖 項目熱源為 原鎮(zhèn)政府內 集中供暖，可滿足項目供暖的需要。 供電 項目供電為 電力公司 供給， 由原有的供電電力接口接入， 可滿足本項目用電需要，電源充足可靠。 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中 心可行性研究報告 晉城市工程咨詢中心 電話 03566993763 6993759 11 通訊 、電信工程 澤州縣 通訊網(wǎng)絡已覆蓋到項目區(qū)， 電視，電話線由附近電信電纜引入，項目區(qū)各樓電話，電視電纜可沿樓架設，電話可直接從電話交接箱引入電纜 由電信局就近接入即可。 交通條件 擬建場地位于 山河鎮(zhèn)馬街村內 ，交通方便、便于利用，周圍配套設施基本齊全，能夠滿足項目的交通需要。場地周圍未有高壓輸電線。 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中 心可行性研究報告 晉城市工程咨詢中心 電話 03566993763 6993759 12 第 四 章 建設內容及 規(guī)模確定 編制依據(jù) 《黨政機關辦公用房建設標準》 (計投資 [1999]2250 號 ) 《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ672020 項目單位提供的基礎資料 建設內容 山河鎮(zhèn) 財政、計生、三資管理綜合服務中心 房屋建筑 主要包括財政用房 、 計生用房 、三資管理綜合服務 用房 等主要功能用房組成。 現(xiàn)有規(guī)模 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中心大樓始建于 1982年， 1984 年 12 月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為 平方米，其中會議室、樓道等公共服務設施設備用房面積為 平方米 。 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中心人員編制 27 人 ，由于 該鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服 務中心 管轄范圍總數(shù)每年遞增，區(qū)域范圍不斷擴大，因此 該鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中心 工作范圍 也 不斷擴大，要求人員編制逐年增加。 建設之初該樓完全能滿足使用 ，但 隨著山河鎮(zhèn)二十多年經(jīng)濟 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中 心可行性研究報告 晉城市工程咨詢中心 電話 03566993763 6993759 13 和社會的發(fā)展，該樓的 “容量 ”已不能滿足機構和人員的 “增量 ”，樓內各單位的專業(yè)用房很緊張，影響到正常辦公秩序 。 迫切需要新建該項目。 專業(yè)用房職能劃分 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中心專業(yè)用房具體職能劃分為： (1)財政方面：糧食直補結算中心、計財用房、農(nóng)財用房、預算用房、綜合室、采購室、監(jiān)督室等 。 (2)計生方 面：社會撫 養(yǎng) 費 征收窗口、人口流動站、手術室、藥具用房、統(tǒng)計用房、科技用房、宣傳教育用房等； (3)三資管理綜合服務方面：農(nóng)村財務結算中心、三資審批結算中心、檔案用房、會議室等。 規(guī)模確定 該鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中心專業(yè)用房具體專業(yè)技術用房的內容和使用面積確定如下表 31 表 31 專業(yè)用房基本面積指標 序號 種 類 使用面積（ m2） 建筑面積（ m2） 1 財政 糧食直補結算中心 90 150 計財用房 農(nóng)財 用房 預算用房 54 90 綜合室 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中 心可行性研究報告 晉城市工程咨詢中心 電話 03566993763 6993759 14 采購室 監(jiān)督室 2 計生 社會撫養(yǎng)費征收窗口 人口流動站 90 150 手術室 90 150 藥具用房 統(tǒng)計用房 科技用房 45 75 宣傳教育用房 3 三資管理服務中心 農(nóng)村財務結算中心 90 150 三資審批結算中心 162 檔案用房 會議室 108 180 4 合計 注：建筑使用系數(shù)為 。 綜上所述，山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理服務中心專業(yè)用房建設項目總建設規(guī)模 m2。 山河鎮(zhèn)財政、計生、三資管理綜合服務中 心可行性研究報告 晉城市工程咨詢中心 電話 03566993763 6993759 15 第 五 章 總圖布局與 工程設計方案 總圖布局 布置原則 符合山河鎮(zhèn) 的 城鎮(zhèn) 規(guī)劃 要求 。 執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)和 政策 。 切實提高 專業(yè) 用房的利用率 。 科學合理、節(jié)約用地。 布置 具體要求 財政 、 計生 、 三資管理綜合服務中心 平面布局 力求各功能區(qū)既相對獨立， 可與其他功能相近的項目聯(lián)合建設，但應有獨立的管理區(qū)域； 建設 使用、觀賞并重的景觀綠化系統(tǒng)。綠化和景觀系統(tǒng)要具備較好的室外交流、休閑、觀賞功能。 財政 、 計生 、 三資管理綜合服務中心 建筑應根據(jù)功能要求和工作流程合理布局，做到基本功能完善、流程便捷； 財政 、 計生 、 三資管理綜合服務中心 建筑用地應根據(jù)建筑要求，