【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 GB 類GC 類壓力管道設(shè)計(jì)許可證；經(jīng)國(guó)家對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)，擁有對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)；經(jīng)國(guó)家商務(wù)部批準(zhǔn)，具有對(duì)外承包工程經(jīng)營(yíng)資格。 項(xiàng)目 基本情況 項(xiàng)目基本概況 （ 1） 項(xiàng)目名 稱 ： 金榮（望城）科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 ； （ 2） 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ： 本項(xiàng)目擇址于 湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū) 經(jīng)開(kāi)區(qū)普 8 瑞大道與馬橋河交匯處 ， 東臨 馬橋河 、西面 馬橋河路 、北近 金星路 ，南靠 普瑞大道 ， 距市政府所在地僅 12 公里，至黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)約 38 公里，距高新區(qū)先導(dǎo)區(qū) 8 公里，處于長(zhǎng)沙大河西 先導(dǎo)區(qū)前沿地帶 。 （ 3） 項(xiàng)目性質(zhì) ：新建； （ 4） 建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模 ： 本項(xiàng)目是 以 企業(yè)加速為主，集科技企業(yè)孵化培訓(xùn)、高新技術(shù)商品和產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為一體，兼顧生活居住及社區(qū)配套功能的現(xiàn)代化、生態(tài)型、綜合型企業(yè)園區(qū) 。項(xiàng)目用地 位于普瑞大道以北，沿河路 以西的位置；用地 面積 約為 270 畝 ，分兩期供地，第一期約為 150 畝，第二期約為 120 畝 。 項(xiàng)目周邊主要用地為：南面、北面與西面均為工業(yè)用地，東面為公共綠地，西南面有部分商業(yè)金融用地。整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)用地類型較多，隨著經(jīng)濟(jì)的建設(shè)與發(fā)展，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)將越發(fā)明顯。 （ 5） 投資規(guī)模與資金來(lái)源 ： 本項(xiàng)目 工程建設(shè) 總投資估算為 81404萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用 66732 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 10795 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用 3877 萬(wàn)元 。 項(xiàng)目 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目的主要數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 22。 表 22 本項(xiàng)目的主要數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 總征地面積 m2 184520 約 代征城市道路面積 m2 約 代征城市綠地面積 m2 約 規(guī)劃凈建筑用地面積 m2 約 2 建筑占地面積 m2 3 總建筑面積 m2 廠房（類型一） m2 廠房（類型二） m2 9 廠房（類型三） m2 廠房（類型四） m2 配套用房 m2 含企業(yè)展示中心 地下室 m2 4 架空層面積 m2 不計(jì)入容積率 5 屋頂機(jī)房面積 m2 不計(jì)入容積率 6 地上計(jì)算容積率面積 % 容積率 建筑密度 % 7 綠化及廣場(chǎng)用地 m2 綠地率 % 停車位 個(gè) 1851 其中架空停車位 132個(gè) 地面停車位 個(gè) 1183 地下停車位 個(gè) 576 裝卸停車位 個(gè) 92 項(xiàng)目用能情況 本項(xiàng)目用能包括 電力、 天然氣 和水 。 本項(xiàng)目主要用能工序包括用電用氣用水、公用設(shè)施運(yùn)行、綠地用水等。電力的主要消耗為照明燈具 及負(fù)荷 用電。燃?xì)庵饕糜?生產(chǎn) 工業(yè)產(chǎn)品的消耗 。水主要用于 生活用水、工業(yè)用水和綠化用水 。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況 電力 經(jīng)過(guò) 多年的發(fā)展，望城電網(wǎng)新建、改造 35110 千伏變電站 6 座，新建、改造 35110 千伏線路 千米，累計(jì)投入資金 4 億多元。 截至 2020 年，該縣濱江片擁有望城 220KV 變電站，藕塘 110KV 變電站和回龍 110KV 變電站， 總計(jì)容量 423 兆伏安 ； 并有 500KV 架空線 10 路 1 條， 220KV 架空線路 2 條， 110KV 架空線路 1 條以及 10KV 的環(huán)網(wǎng)供電式配電網(wǎng)。 2020年 ，望城局售電量 9 億 8 千萬(wàn)千瓦時(shí)，同比增長(zhǎng) %，超長(zhǎng)沙地區(qū)平均水平 ， 星級(jí)供電服務(wù) 全 部覆蓋 。 因此， 本項(xiàng)目電力供應(yīng)有保障。 水 該項(xiàng)目位于望城縣馬橋河西岸，北通湘江。全縣 水資源豐富，地表徑流量歷年平均值 2698 億立方米 ， 湘江由南往北貫穿縣境，流經(jīng)望城 區(qū)湘江河道 35 公里，兩岸有一級(jí)支流 7 條，中、小型水庫(kù) 49 座，有中型水庫(kù) 1 座、小 I 型水庫(kù) 7 座、小 Ⅱ 型水庫(kù) 41 座 。 黃金鄉(xiāng)、星城鎮(zhèn)、高塘嶺鎮(zhèn)、烏山鎮(zhèn)、白箬鋪鎮(zhèn)已經(jīng)納入了長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)范圍，供水系統(tǒng)以及排水系統(tǒng)統(tǒng)籌規(guī)劃 完畢 。黃金鄉(xiāng)、星城鎮(zhèn)、高塘嶺鎮(zhèn)、烏山鎮(zhèn)均由望城水廠供水，白箬鋪鎮(zhèn)由雷鋒配水廠供水，雷鋒配水廠的規(guī)劃規(guī)模為 31 萬(wàn) m3/d。并逐步實(shí)現(xiàn)岳麓區(qū)、寧鄉(xiāng)縣、望城縣的供水網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)。 項(xiàng)目 供水主要來(lái)自望城自來(lái)水廠，其位于馬橋河西岸， 日給水量可達(dá) 20 萬(wàn)噸， 管網(wǎng)和設(shè)施布置完善 。望城縣人均綜合用水量為 300升 /日，并不會(huì)對(duì)項(xiàng)目用水產(chǎn)生影響。 因此， 可以完全確保用水需求。 燃?xì)? 湖南新華聯(lián)燃?xì)庥邢薰居?2020 年 8 月 28 日掛牌成立，為新華聯(lián)集團(tuán)北京新華聯(lián)燃?xì)庥邢薰局Y子公司。在新華聯(lián)集團(tuán)強(qiáng)有力的背景支撐下，進(jìn)入湖南管道燃?xì)馐袌?chǎng)。目前，公司已經(jīng)取得婁底市、郴州市、吉首市、湘鄉(xiāng)、望城、漣源、雙峰、南縣等八大城市（縣）由人民政府授予的管道燃?xì)馓卦S經(jīng)營(yíng)權(quán)。望城、湘鄉(xiāng)兩個(gè)分公司已經(jīng) 11 全面啟動(dòng)投產(chǎn)供氣。以外資、內(nèi)資方式獨(dú)家經(jīng)營(yíng)、控股和合作經(jīng)營(yíng)形式，先后分別與望城、湘鄉(xiāng)、冷水江、雙峰等 20 多個(gè)市縣人民政府簽訂了城市管道燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)經(jīng)營(yíng)合同或者建設(shè)合作意向書。 根據(jù) 望城 燃?xì)夤こ态F(xiàn)狀，確定將天 燃?xì)?作為城市燃?xì)鈿庠?。新建?西二線天然長(zhǎng)輸管線，經(jīng)湘潭分輸站后，在長(zhǎng)株潭形成高壓環(huán)網(wǎng)，由該環(huán)網(wǎng)開(kāi)梯可向規(guī)劃區(qū)供氣。同時(shí)西二線天然氣 已引 至 望城 區(qū)，確保 望城 區(qū)的供氣安全 。 公司 在望城 所有市政主次干道均設(shè)置燃?xì)夤艿?。 因此，本項(xiàng)目燃?xì)夤?yīng)充足。 12 第 3 章 項(xiàng)目 建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 項(xiàng)目選址 、 總平面布置節(jié)能評(píng)估 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目擇址于湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)普瑞大道與馬橋河交匯處，東臨馬橋河、西面馬橋 河路、北近金星路，南靠普瑞大道，距市政府所在地僅 12 公里，至黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)約 38 公里，距高新區(qū)先導(dǎo)區(qū) 8 公里，處于長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)前沿地帶 。 地理位置優(yōu)越，交通也極為方便 ，基礎(chǔ)設(shè)施完善， 水 電供應(yīng)可靠，周圍無(wú)工業(yè)污染 ，空 氣清新，環(huán)境宜人，符合城市用地政策。 總平面布置 （ 1）規(guī)劃結(jié)構(gòu) 兩大軸線：南北景觀主軸線與東西景觀主軸線。 三大景觀區(qū)域：普瑞路入口景觀廣場(chǎng)、沿河路入口景觀廣場(chǎng)與園區(qū)中心景觀。 五大功能區(qū)：四種廠房類型及配套用房 （ 2）功能配置 廠房（類型一）：研發(fā)孵化區(qū)域。 廠房（類型二）：生產(chǎn)制造區(qū) 域，以研發(fā)裝配為主的高層廠房。 廠房（類型三）：生產(chǎn)制造區(qū)域，以生產(chǎn)為主的多層廠房。 廠房（類型四）：研發(fā)生產(chǎn)中心區(qū)域，成長(zhǎng)型企業(yè)獨(dú)立使用的樓宇。 配套用房：綜合配套服務(wù)區(qū)域，以倒班宿舍為主，滿足企業(yè)需求，形成產(chǎn)業(yè)、居住與公共服務(wù)的復(fù)合功能。 13 （ 3）交通消防 形象主入口分別設(shè)置于普瑞大道與沿河路，在園區(qū)內(nèi)部形成貨流環(huán)路和客流環(huán)路，將客流及貨流分開(kāi)，盡量減少干擾，大貨的裝卸位利用主要的貨流環(huán)路主要布置在貨流環(huán)道兩側(cè)，減少貨車流線對(duì)園區(qū)其他流線的干擾。 園區(qū)臨普瑞大道與沿河路，為城市消防車道，園區(qū)內(nèi)部消防車道在 建筑四周成環(huán)布置，利用人行步道與景觀園林設(shè)置隱形消防車道，滿足消防規(guī)范要求。 （ 4）配套設(shè)施 利用景觀軸綠化帶布置簡(jiǎn)易的室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，既能創(chuàng)造優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，又滿足了園區(qū)內(nèi)人的運(yùn)動(dòng)，健身，集會(huì)的需求。 園區(qū)均勻布置有 4 個(gè)垃圾站，分別為服務(wù) A 區(qū)， B， C 區(qū)， F 區(qū)，以及配套區(qū)。 節(jié)能評(píng)估 為了 充分利用冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽時(shí)段的自然通風(fēng) ， 建筑的主要朝向宜選擇采用南北向 或接近南北向 ,主要房間避免夏季受東、西向日曬。 夏季，太陽(yáng)輻射照度隨朝向不同有較大差別。一般以水平面最高，東、西向次之 ，南向較低，北向最低。 南北朝向的建筑夏季可以減少太陽(yáng)輻射得熱，冬季可以增加太陽(yáng)輻射得熱，是最有利的建筑朝向。冬天陽(yáng)光能照射到屋內(nèi)一定的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，夏季可避免較多的陽(yáng)光直射、增加室內(nèi)的通風(fēng)性能，既有利于改善室內(nèi)舒適程度，又可減少開(kāi)空調(diào)的時(shí)間有利于降低建筑物的實(shí)際使用能耗。 在建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)對(duì)建筑自身所處的具體的環(huán)境加以充分利用和改善，以創(chuàng)造能充分滿足人們舒適條件的室內(nèi)外環(huán)境。如在建筑周圍 14 種植樹木、植被，可有效阻擋風(fēng)沙，凈化空氣，同時(shí)起到遮陽(yáng)、降噪的效果。有條件的地區(qū)，可在建筑附近設(shè)置水面，利用 水面平衡環(huán)境溫度、濕度、防風(fēng)沙及收集雨水。也可通過(guò)垂直綠化、屋面綠化、滲水地面等，以改善環(huán)境溫濕度，提高建筑物的室內(nèi)熱舒適度。 工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1）自然條件 基本風(fēng)壓： W0=； 基本雪壓： S0=； 地震基本烈度：本工程設(shè)防裂度為 6 度，設(shè)計(jì)基本加速度值為，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。 （ 2）設(shè)計(jì)要求 建筑物結(jié)構(gòu)要求設(shè)計(jì)使用年限： 50 年； 建筑物結(jié)構(gòu)的安全等級(jí) ：二級(jí)。 （ 3）結(jié)構(gòu)選型 本工程包括 6 棟高層廠房、 20 棟多層廠房、 4 棟配套用房。按建筑物使用功能分類、建筑層數(shù)及擬采用的結(jié)構(gòu)形式及地基設(shè)計(jì)等級(jí)見(jiàn)表 32。 表 32 建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式及地基基礎(chǔ)等級(jí) 建筑名稱 層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 廠房 A1,3 地下 1層，地上 13層 框架剪力墻 甲級(jí) 廠房 A2 地上 9層 框架剪力墻 乙級(jí) 廠房 A4 地下 1層，地上 5層 框架 甲級(jí) 15 廠房 B1～ 6 地上 6層 框架 丙級(jí) 廠房 C1～ 4 地上 5層 框架 丙級(jí) 廠房 D1～ 2 地上 5層 框架 丙級(jí) 廠房 E1 地下 1層，地上 10層 框架剪力墻 乙級(jí) 廠房 F1～ 7 地上 6層 框架 丙級(jí) 廠房 G1～ 2 地上 6層 框架 丙級(jí) 員工公寓 H1a 地上 6層 框架 丙級(jí) 員工公寓 H1b 地上 9層 框架剪力墻 乙級(jí) 員工公寓 H2 地上 9層 框架剪力墻 乙級(jí) 配套服務(wù)中心 H3 地上 3層 框架 丙級(jí) 為使得結(jié)構(gòu)單體具有各自的規(guī)則性并滿足伸縮縫最大間距的要求，地上部分在合適的位置設(shè)置伸縮縫，伸縮縫滿足抗震縫要求；地上部分不設(shè)結(jié)構(gòu)縫，按地下超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)處理，采用后澆帶分段施工。 淺基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，或有 地下室部分采用筏板基礎(chǔ)。 深基礎(chǔ)采用人工挖孔樁或其他機(jī)械樁基礎(chǔ)。 （ 4）活荷載取值 地下車庫(kù)： 地下設(shè)備用房： 消防車道 ： 、 樓梯 ： 、 電梯機(jī)房 ： 上人屋面 ： 不上人屋面 ： 廠房（類型一、四） ： 廠房（類型二、三 ： 配套用房 ： （ 5）采用主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土： C C3 C C25； 鋼筋： HPB300 鋼筋、 HRB400 鋼筋； 16 砌體：燒結(jié)粘土多孔磚、加氣混凝土砌塊 。 給排水設(shè)計(jì) 1． 給水設(shè)計(jì) （ 1）水源 本園區(qū)水源采用城市自來(lái)水，由市政給水管網(wǎng)引入給水接口。 （ 2）用水量 a．給水設(shè)計(jì)用水量： 1700m3/d。 b．消防用水量：室外消防栓系統(tǒng) 40L/s；室內(nèi)消防栓系統(tǒng) 25L/s；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 30L/s。 （ 3）給水系統(tǒng) 在室外形成 DN200 的環(huán)狀給水管網(wǎng)，從市政給水管網(wǎng)上引入兩個(gè) DN200 的給水接口，室外環(huán)狀給水管網(wǎng)為生活、消防合用管網(wǎng)，室外用水點(diǎn)由外網(wǎng)直接供水。 室內(nèi)給水系統(tǒng)豎向分低、高兩區(qū)，低區(qū)用水點(diǎn)由外網(wǎng)直接供水，高區(qū)用水點(diǎn)由變頻泵加壓供水，園區(qū)設(shè)置集中的給水消防泵房一座，變頻泵、生活水箱設(shè)置在給水消防泵內(nèi)。 （ 4）消防系統(tǒng) 本園區(qū)規(guī)劃有多層丙類廠房、高層丙類廠房、多層戊類廠房、多層員工公寓、高層員工公寓、多層配套服務(wù)中心、地下車庫(kù)，園區(qū)所有建筑設(shè)置室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，高層丙類廠房、高層員工公寓、 地下車庫(kù)設(shè)置自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng)。 地下車庫(kù)設(shè)置 400m3 消防水池一座，最高建筑屋頂設(shè)置 18m3消防水箱一座。 室外消防給水系統(tǒng)采用低壓制，在室外環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)置室外 17 消火栓 ，室外消火栓按不大于 120m 的間距設(shè)置。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，消火栓管網(wǎng)設(shè)置成獨(dú)立的環(huán)狀形式，消火栓的間距保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱的同時(shí)到達(dá)，室外設(shè)消防水泵接合器與室內(nèi)環(huán)狀消火栓管網(wǎng)連接，消火栓泵設(shè)置在給水消防泵房?jī)?nèi)。 室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制自動(dòng)噴水管網(wǎng)濕式報(bào)警裝置前設(shè)置成獨(dú)立的環(huán)狀形式，濕式報(bào)警裝置后設(shè)置成枝狀形式，按規(guī)范要求在所需部位設(shè)置閉式噴頭，各防火分區(qū)各層均設(shè)有水流指示器，濕式報(bào)警裝置設(shè)置在安全及易于操作的地點(diǎn)，室外設(shè)消防水泵接合器與室內(nèi)自動(dòng)噴水管網(wǎng)連接，噴水泵設(shè)置在給水消防泵房?jī)?nèi)。 根據(jù)建筑滅火器配置場(chǎng)所的危險(xiǎn)等級(jí)，在室內(nèi)配置磷酸銨鹽干