【文章內(nèi)容簡介】 的重點 主要策略 針對時間緊、任務(wù)重的特點，特采取以下措施，保證按時保質(zhì)完成施工項目。 選派具有成熟 裝修施工經(jīng)驗 的 項目管理人員 ：該 工程涉及的各個專業(yè)及施工工藝 ， 我們都有類似的成熟施工經(jīng)驗 ， 可以有力地保證施工質(zhì)量； 合理安排施工工序： 在施工時 ， 裝修工程與其他工種按進度計劃進行穿插施工 ， 項目部 將由工程技術(shù)部統(tǒng)一進行科學(xué)合理安排。施工人員進場后要有充足的工作面 ， 以便形成施工流水 ， 避免造成窩工。 材料、設(shè)備的保障措施：在施工準(zhǔn)備階段就 安排 技術(shù)人員 核算材料及設(shè)備用量，并組織 專 人負(fù)責(zé)材料的訂貨、加工等工作 ， 并且選用長期合作的材料供應(yīng)商 ， 在材料的供應(yīng)速度、質(zhì)量上能有所保證。 本工程 為保證有足夠的施工人員在場施工，將選用與我公司長期合作并信譽良好的成建制的勞務(wù)公司，同時采取措施保證民工工資的發(fā)放， 以確保在要求的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。 地域性施工方面 ， 我公司有大量的在施工程在海南 ， 相關(guān)的季節(jié)性施工的技術(shù)措施、工程本體保證措施完善 ， 可以滿足此類季節(jié)性施工要求。 第 12 頁 共 132 頁 第 3章 施工部署 項目管理總體思路及目標(biāo) 工程項目管理包括質(zhì)量管理、進度管理、職業(yè)安全健康環(huán)境管理、成本管理以及資金管理五大方面 ， 本工程以 質(zhì)量 控制為核心任務(wù) ， 進度 控制、成本控制、安全環(huán)保次之 ， 但各大指標(biāo)之間即獨立又相互依托、相互作用 ， 項目只有對各個指標(biāo)進行全面管理 ， 協(xié)調(diào)推進 ， 才能夠順利 完成各個分項指標(biāo) ， 從而順利地實現(xiàn)項目的總體目標(biāo) ， 因此我項目部將對本 工 程五項指標(biāo)以 質(zhì)量 控制為主線實施全面的系統(tǒng)的管理 ， 在保證施工 質(zhì)量 的前提下 ， 快速 的完成好施工任務(wù) ， 將施工成本控制在合理水平。 進 度質(zhì) 量資 金安 全 環(huán) 保 成 本相 互 作 用達 標(biāo)中 心 ， 保 證 一 次 驗 收 合 格有 保 障按 計 劃 均 衡 進 行 工程質(zhì)量目標(biāo) 其整體質(zhì)量確保合格 ， 按照 國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收 標(biāo)準(zhǔn)實施。分項工程質(zhì)量檢驗合格率 100%。 確保海南省建筑工程“綠島杯”。 本 工程質(zhì)量 分項工程 目標(biāo)分解成如下表 ： 分部工程名稱 序號 子分部 工程名稱 分項工程名稱 合格 率 一次交驗質(zhì)量目標(biāo) 建筑裝飾裝修 1 地面 磚面層 100% 合格 2 抹灰 一般抹灰 100% 合格 裝飾抹灰 100% 3 門窗 木門窗制作與安裝 100% 合格 第 13 頁 共 132 頁 分部工程名稱 序號 子分部 工程名稱 分項工程名稱 合格 率 一次交驗質(zhì)量目標(biāo) 4 吊頂 暗龍骨 、明龍骨 吊頂 100% 合格 5 輕質(zhì)隔墻 輕質(zhì) 隔墻 100% 合格 玻璃隔斷 100% 6 飾面板（磚） 飾面板安裝 100% 合格 飾面磚粘貼 100% 7 涂飾 水性涂料涂飾 100% 合格 溶劑型涂料涂飾 100% 8 細(xì)部 窗簾盒 100% 合格 門窗套制作與安裝 100% 護欄和扶手制作與安裝 100% 建筑給水排水及采暖 9 室內(nèi)給水系 統(tǒng) 給水管道及配件安裝 100% 合格 10 室內(nèi)排水系 統(tǒng) 排水管道及配件安裝 100% 合格 11 衛(wèi)生器具安 裝 衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝 100% 合格 建筑電氣 12 電氣照明安 裝 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，導(dǎo)線連接和線路電氣試驗、普通燈具安裝、專用燈具安裝，插座、開關(guān)安裝，建筑照明通電試運行 100% 合格 13 電氣動力 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝 100% 合格 14 防雷及接地 裝置 接地裝置安裝、建筑物等電 位連接，接閃器安裝 100% 合格 工期目標(biāo) 2020 年 2 月 15 日 ， 竣工日期： 2020 年 6 月 30 日；絕對工期 136 日歷天。 安全文明施工目標(biāo)： 杜絕重大傷亡事故 ， 輕傷事故控制在 3‰以內(nèi)。嚴(yán)格按照“海南省安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 環(huán)保目標(biāo) 建筑與綠色共生 ， 發(fā)展和生態(tài)諧調(diào)。創(chuàng)建花園式的施工環(huán)境 ， 營造綠色建筑。 第 14 頁 共 132 頁 服務(wù)目標(biāo) 建造業(yè)主滿意工程。 施工總體安排 裝修工程施工總程序 本工程裝修施工的內(nèi)容包括土建裝飾和 給排水工程、電氣工程及配合其他專業(yè)的預(yù)留 洞的孔洞、補洞及防火封堵等制作安裝， 并各專業(yè)做圖紙的深化設(shè)計?？偟氖┕ぐ才攀且酝两ㄑb飾施工為主線 ，給排水及電氣工程 安裝穿插進行。 土建先行 ， 安裝配合 ， 相互創(chuàng)造條件 ， 組織網(wǎng)絡(luò)施工。組織多層流水作業(yè) ，立體空間上總的順序是各層同時施工；樓層內(nèi)的施工順序是先主要使用空間后公共空間 ， 先遠(yuǎn)端后公共區(qū)；濕作業(yè)和工序較多的衛(wèi)生間等在關(guān)鍵線路上的空間優(yōu)先安排施工 ， 以免影響總工期；各相對獨立空間內(nèi)的裝修順序是先隔墻施工作業(yè)、粗裝 修 基層 ， 后頂、墻、地精裝。 與分包單位的 配合施工程序 隔墻施工作業(yè)階段： 按照設(shè)計圖紙立隔墻 ， 由 專業(yè)安裝單位確認(rèn)開洞位置 ， 我方 配合開洞并進行收口作業(yè)。 精裝修階段： （ 1） 在吊頂之前 ， 裝修專業(yè)要與機電專業(yè)共同確定吊頂?shù)钠矫娌贾?， 確定好吊頂平面中燈具、噴頭、風(fēng)口、檢修口、揚聲器、煙感探頭、溫感探頭等的布置 ， 達到美觀、合理的要求 ， 確定好安裝時各專業(yè)之間的合理工序 ， 保證施工質(zhì)量。 （ 2）與地面、墻面、頂面等分包施工單位協(xié)調(diào)，合理安排地面混凝土墊層交叉施工時間，樹脂板墻面的工作面交接時間，及與石材墻、地面施工時配合確定地漏、開關(guān)、插座等的開洞位置，以 保證 裝飾施工效果。 竣工清理階段 安排專人配合機電安 裝工程的安裝后的裝飾面的縫隙裝飾處理及打膠等工作。 垂直運輸 裝修工程的垂直運輸一般分為兩個階段 ， 粗裝修濕作業(yè)階段及精裝修階段 。前期采用室外施工電梯；進行到精裝修階段后期時 ， 一般室內(nèi)電梯已安裝調(diào)試完畢 ，征得建設(shè)單位同意后，利用室內(nèi) 電梯進行 材料的 垂直運輸。 根據(jù)工程實際情況 ， 計劃先使用總包方室外施工電梯以滿足抹灰作業(yè)材料的垂直運輸需要 ， 同時也可服務(wù)于大部分精裝修材料的運輸 ， 裝修收尾階段的少量材料運輸通過室內(nèi)電梯運輸；若業(yè)主有特殊要求 ， 不能使用室內(nèi)電梯 ， 后期部分材料可能要采取人力運輸 ， 合理組織也可以完成。 第 15 頁 共 132 頁 流水 施工組織 本工程共 3 個作業(yè)區(qū)域 ，因工期要求較緊， 3 個作業(yè)區(qū)域同時開工。 分別是：地下室精裝修、行政辦公樓、住院樓 2 層及設(shè)備夾層 ； 其中行政辦公樓分為為 2 個施工段進行施工流水作業(yè)。 施工段 內(nèi)流水作業(yè)按墻面、頂棚、地面的施工部位和精裝基層、精裝面層等各部位工序結(jié)合專業(yè)配合，展開流水，用 進度 計劃控制 施工段 內(nèi)流水施工，確保工期和施工質(zhì)量。 勞動力準(zhǔn)備 在勞動力安排上，我 公司 選用 長期進行精裝修 專業(yè) 施工并有優(yōu)質(zhì)工程施工經(jīng)驗的 裝修勞務(wù)施工隊伍。根據(jù)工程規(guī)模和工期要求，擬投入 三 個裝修施工隊， 兩個 水電施工隊。 一支裝修施 工隊負(fù)責(zé)地下室部分裝飾施工；一支施工隊負(fù)責(zé)行政辦公樓裝飾施工；另一支施工隊負(fù)責(zé)住院樓一、二層、夾層裝飾施工。 計劃 高峰人員 310 人。見 勞動力表： 勞動力進場計劃表 工程名稱： 301 醫(yī)院海南分院三標(biāo)段 裝修工程 單位：人 工 種 按工程施工階段投入勞動力情況 2月 3 月 4月 5月 6 月 瓦工 40 50 50 50 45 架子工 5 5 5 5 5 木工 60 75 75 75 70 油工 50 60 60 60 40 電焊工 15 15 15 15 10 水工 10 15 15 15 10 電工 10 15 15 15 10 臨電電工 5 5 5 5 5 雜工 40 70 70 70 40 月匯總 230 310 310 310 235 第 16 頁 共 132 頁 施工機械設(shè)備表 序號 機械或設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 國別 產(chǎn)地 出廠 年份 額定功率 (KW) 生產(chǎn) 能力 備注 1 電焊機 BX6—160 4 臺 國產(chǎn) 2020 13 良好 2 電焊機 BS1250 4 臺 廣東 2020 11 良好 3 沖擊鉆 博士TE22 10 把 德國 2020 良好 4 電錘 HR2220 10 把 上海 2020 良好 5 手電鉆 HU6AV 20 把 上海 2020 1 良好 6 無齒鋸 日立C13 2 把 日本 2020 良好 7 型材切割 機 LS1040 2 臺 廣東 2020 3 良好 8 自攻鉆 TA3060 20 個 上海 2020 良好 9 手電刨 1911B 10 把 浙江 2020 良好 10 氣泵 W08110 6 臺 廣東 2020 4 良好 11 手電鋸 5900B 6 把 進口 2020 3 良好 12 磨光機 20 臺 上海 2020 良好 13 吸塵機 2 臺 上海 2020 良好 14 攪拌器 6 臺 浙江 2020 良好 15 液壓彎管 機 2 臺 上海 2020 良好 16 套絲機 2 臺 上海 2020 良好 17 臺鉆 2 臺 廣東 2020 良好 第 17 頁 共 132 頁 第 4章 施工技術(shù)方案 招標(biāo)文件中要求 ， 施工界限按如下劃分： 精裝修招標(biāo)圖紙范圍內(nèi) ， 總承包單位負(fù)責(zé)完成到以下部位： 樓地面：施工完成至結(jié)構(gòu)面 ， 其中地下 室為自建筑完成面向下 100mm。 墻面：施工完成至結(jié)構(gòu)面。 天棚：施工完成至結(jié)構(gòu)面。 砌筑工程 本標(biāo)段精裝修招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的砌筑工程由總承包負(fù)責(zé)實施 ， 包括磚砌體、砌塊砌體等 ， 其余墻體、隔斷等均由中標(biāo)人實施（除非合同中另有約定）。二次結(jié)構(gòu)墻體抹灰由中標(biāo)人實施。 施工測量放樣工程 依照軸線對結(jié)構(gòu)工程進行復(fù)核 ， 并將各結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的實際距離標(biāo)注在施工圖上。 計算實際距離與原圖距離的誤差 ， 并分別不同情況 ， 研究采取消化結(jié)構(gòu)誤差的相應(yīng)措施。消化結(jié)構(gòu)誤差應(yīng)遵循的總原則是保證裝修和安裝精度的部位的尺寸 ， 將誤差消化 在精度要求較低的部位。首先保證運輸通道凈空和垂直度要求；第二保證安放定型設(shè)施和家具的房間的凈空要求；再第三應(yīng)保證有消防要求的走廊、通道的凈空要求；在滿足上述要求的前提下 ， 把結(jié)構(gòu)誤差調(diào)整到精度要求不高的房間或部位 ， 判斷這些誤差是否影響其使用功能 ， 若影響到使用功能 ， 則應(yīng)對結(jié)構(gòu)進行剔鑿、修整；在高度方向上 ， 應(yīng)保證吊頂上的凈高度要求和吊頂上管道、設(shè)備的最小安裝高 ， 同時兼顧地面平整和管道、設(shè)備。 將調(diào)整方案報建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計單位審批。 根據(jù)調(diào)整后誤差消化方案在施工圖上重新標(biāo)注放線尺寸和各區(qū)域間的基準(zhǔn)線。 根據(jù) 調(diào)整后的放線圖 ， 以本層軸線為直坐標(biāo)系 ， 測設(shè)各間十字基準(zhǔn)線。 根據(jù)調(diào)整后的各間樓面建筑標(biāo)高 ， 彈出各間或 50 線（即樓面建筑標(biāo)高以上 50cm 的基準(zhǔn)線） 裝修工程 墻面工程 釉面磚墻面 /?；u墻面 概述 釉面磚墻面主要應(yīng)用于衛(wèi)生間、洗消間等部位 ， 玻化磚墻面 用于地下室的辦公區(qū) 。其中衛(wèi)生間、淋浴間等有水房間應(yīng)在防水層施工驗收完畢之后進行。 第 18 頁 共 132 頁 作業(yè)條件： （ 1） 預(yù)留孔洞及排水管應(yīng)處理完畢 ， 門窗框扇已固定好 ， 并用 發(fā)泡劑 將縫隙 堵塞嚴(yán)實 ， 基層清理干凈。 （ 2） 基層處理：將的雜物 ， 污漿清理干凈 ， 如有油污 ， 應(yīng)用 10％的 火堿水刷凈。 （ 3） 找標(biāo)高彈線：根據(jù)墻上的 +50mm 水平標(biāo)高線彈出高度控制線。 （ 4） 灑水濕潤：在清理好的基層上 ， 提前一天用噴壺將地面基層灑水一遍。 （ 5） 鋪磚前先將磚浸水濕潤 ， 曬干后表面無明水時方可使用。釉面磚的吸水率不得大于 10%， 磚表面平整方正 ， 厚度一致 ， 不得有缺楞掉角。 操作工藝： （ 1） 選磚：面磚按 1mm 差距分類選出若干個規(guī)格 ， 選好后根據(jù)墻柱面積 ，房間大小分批類計劃用料。選磚要求方正、平整 棱角完好 ， 統(tǒng)一規(guī)格的面磚 ， 力求顏色均勻。 （ 2）基層處理：對光滑的表面基層 ， 應(yīng)先打毛 ， 并用鋼絲刷滿刷兩遍 ， 再澆水濕潤。 （ 3） 磚墻面基層：提前一天澆水濕透。 （ 4） 吊垂直 ， 找規(guī)矩、貼灰餅、沖筋。吊垂直找規(guī)矩時 ， 應(yīng)于墻面的窗臺、腰線、陽角的立邊等部位 ， 面磚貼面排列方法對稱性