【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ...............53 控制模式 .....................................................................................................................................53 公共區(qū)域照明 ..............................................................................................................................54 建成后系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的主要功能 ................................... 56 十、機(jī)房工程系統(tǒng) ......................................................... 58 系統(tǒng)概述 ................................................... 58 需求分析 ................................................... 58 設(shè)計(jì)內(nèi)容 ................................................... 58 機(jī)房裝飾設(shè)計(jì) ...............................................................................................................................58 電氣工程 ......................................................................................................................................60 防雷、接地系統(tǒng) ...........................................................................................................................63 消防系統(tǒng)工程 ...............................................................................................................................65 空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng) ...........................................................................................................................65 機(jī)房設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) .......................................................................................................................65 KVM 系統(tǒng) ......................................................................................................................................66 機(jī)房綜合布線系統(tǒng) .......................................................................................................................67 機(jī)柜選型 ......................................................................................................................................67 建成后系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的主要功能 ................................... 68 十一、樓宇設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng) ..................................................... 69 系統(tǒng)概述 ................................................... 69 需求分析 ................................................... 69 設(shè)計(jì)方案 ................................................... 70 系統(tǒng)總體框架 ...............................................................................................................................70 系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容 ..............................................................................................................................71 建成后系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的主要功能 ................................... 72 十二、智能化系統(tǒng)集成 ..................................................................... 73 建筑智能化系統(tǒng)集成的目的 ................................... 73 建筑智能化系統(tǒng)集成內(nèi)容 ..................................... 73 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ CNS）集成 ..........................................................................................................73 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ INS）集成 .........................................................................................................73 建筑管理系統(tǒng)（ BMS）集成 .........................................................................................................74 建筑集成管理系統(tǒng)（ IBMS） ................................... 74 實(shí)現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)集成的方式 ............................... 75 第三章 項(xiàng)目造價(jià)概算表 ............................... 76 高速 濱湖時(shí)代廣場(chǎng) 地產(chǎn)大廈 弱電 系統(tǒng) 設(shè)計(jì) 方案 第 5 頁 第一章 設(shè)計(jì)總說明 一、 工程概述 本項(xiàng)目地塊位于合肥市濱湖新區(qū)徽州大道西側(cè)、方興大道以南、西藏路以東、杭州路以北，總用地面積 畝（準(zhǔn)確面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)），主要為辦公、五星級(jí)酒店、居住、商業(yè)開發(fā)用 ,總建筑面積約 90 萬㎡。 本方案針對(duì) C01 地塊 C8辦公樓進(jìn)行各智能化系統(tǒng)的設(shè) 計(jì)，包括綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、一卡通系 統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、多媒體會(huì)議系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、機(jī)房工程 、樓宇設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成。 由于地產(chǎn)大廈 21層以下為出租 、出售 層， 21 層以上為辦公層，所以本次設(shè)計(jì)考慮僅在 21 層 ~25 層 配置前端設(shè)備，出租 、出售 層僅在每層的弱電間預(yù)留設(shè)備，方便租房業(yè)主自行規(guī)劃。 本樓部分樓層為銀行用房，其內(nèi)部所有弱電系統(tǒng)均由銀行自行確定專業(yè)公司二次設(shè)計(jì)，本次設(shè)計(jì)僅預(yù)留相應(yīng)主干線纜及接口。 二 、設(shè)計(jì)原則 以 員工 為中心，以 全面集成為手段，以提高 地產(chǎn)大廈 管理水平和服務(wù)效率為目標(biāo)，打造真正全面的現(xiàn)代化 辦公樓 。為了能更好體現(xiàn)數(shù)字化 辦公樓 的建設(shè)目標(biāo)，作為基礎(chǔ)性的智能化系統(tǒng)要時(shí)刻圍繞數(shù)字化 辦公樓 的需求和發(fā)展方向進(jìn)行建設(shè)。 ? 整體規(guī)劃 :任何一個(gè)信息系統(tǒng)的建設(shè)都不可能是一蹴而就， 地 產(chǎn)大廈 全面數(shù)字化是一個(gè)龐大、復(fù)雜、長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，更需要先做一個(gè)整體的規(guī)劃，無論從戰(zhàn)略上或從戰(zhàn)術(shù)上，從硬件上或從軟件上都必須先進(jìn)行整體的調(diào)研和規(guī)劃，才能為后續(xù)的建設(shè)指明道路和打下基礎(chǔ)。當(dāng)然智能化系統(tǒng)作為 地產(chǎn)大廈 的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，同樣要有個(gè)整體的規(guī)劃。 ? 全面集成 :數(shù)字 化 辦公樓 的建設(shè)是 地產(chǎn)大廈 各種應(yīng)用系統(tǒng)的 基礎(chǔ) ，事實(shí)證明它不可能由一家公司提供所有的產(chǎn)品，它必須是對(duì)多家廠商的產(chǎn)品進(jìn)行充分的集成，讓其充分發(fā)揮各自的效益，才能構(gòu)建成一個(gè)完整而豐富的數(shù)字化 辦公樓 體系，因此在建設(shè)的過程中應(yīng)注意標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)。 ? 分步實(shí)施 :數(shù)字化 辦公樓 的建設(shè)過程是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，必須分成多個(gè)階段來完成，以保證系統(tǒng)建設(shè)的可行性和可控性，因此我們必須在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行科學(xué)地劃分多個(gè)實(shí)施階段，逐步完成數(shù)字化 辦公樓 各項(xiàng)工程的建設(shè)。 高速 濱湖時(shí)代廣場(chǎng) 地產(chǎn)大廈 弱電 系統(tǒng) 設(shè)計(jì) 方案 第 6 頁 ? 前瞻性 : 地產(chǎn)大廈 的后期建設(shè)將需要很長(zhǎng)一段時(shí)間，因此在進(jìn)行數(shù)字化（包括智能化系統(tǒng)）建設(shè)時(shí)應(yīng)具有一定的前瞻性，要考慮到五到十年后技術(shù)的發(fā)展水平和成熟程度。 ? 實(shí)用性 : 地產(chǎn)大廈 的數(shù)字化建設(shè)在考慮先進(jìn)領(lǐng)先的同時(shí)，也應(yīng)考慮到 地產(chǎn)大廈 的實(shí)際情況和圖書館的實(shí)際需求，各子系統(tǒng)的選擇和建設(shè)應(yīng)考慮到實(shí)用性。 三 、設(shè)計(jì)依據(jù) ? 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503142020； ? 《中國(guó)電氣裝置安裝工程施工以及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ23282； ? 《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501742020； ? 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 2020 年版） ? 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB503432020 ? 《雷電電磁脈沖的防護(hù)》 IEC613121： 1995 ? 《低壓配電系統(tǒng)的電涌保護(hù)器 SPD》 IEC616431： 1998 ? 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》 GB/T503122020； ? 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482020。 ? 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594； ? 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894； ? 《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》 GY/T10692； ? 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB 503432020； ? 《建筑與建筑群綜合 布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112020； ? 《電視接收機(jī)確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》 BG1232390； ? 《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計(jì)規(guī)范》 GYJ4189； ? 《有線廣播錄音、播控室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》 GYJ4186； ? 《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》 GJBT471； ? 《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》 YD/； ? 《商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn)》 EIA/TIA568A； ? 《建筑通信線路間距標(biāo)準(zhǔn)》 EIA/TIA569； ? 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 503392020； ? 招標(biāo)圖紙 高速 濱湖時(shí)代廣場(chǎng) 地產(chǎn)大廈 弱電 系統(tǒng) 設(shè)計(jì) 方案 第 7 頁 第 二 章 各系統(tǒng)設(shè)計(jì) 一、 綜合布線系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 隨著人民生活水平和健康意識(shí)的提高，對(duì)辦公服務(wù)條件的要求也越來越高。地產(chǎn)大廈 辦公樓在加緊新大樓硬件的建設(shè)同時(shí)，亦加緊軟件的建設(shè)。為更好地充分發(fā)揮 地產(chǎn)大廈 辦公樓軟硬件的優(yōu)勢(shì)，就需要一套高效、快捷、安全的運(yùn)行機(jī)制。網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標(biāo)是既能適應(yīng)大樓智能化辦公發(fā)展需要，又具備先進(jìn)的擴(kuò)展功能，保證大樓今后二十年內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，成為一個(gè)安全、高效的工作環(huán)境和高度信息資源共享的 辦公大 樓，提高工作效能、節(jié)約能源和節(jié)省人力、減少維護(hù)和管理費(fèi)用，以達(dá)到短期投資、 長(zhǎng)期受益的目的，并具有較強(qiáng)的先進(jìn)性、實(shí)用性、開放性、集成性與可擴(kuò)展性、安全性與可靠性，以及標(biāo)準(zhǔn)化與模塊化等功能。 需求分析 地產(chǎn)大廈 辦公樓在日常的應(yīng)用中，有大量的一定格式的文件流轉(zhuǎn)、審批、統(tǒng)計(jì)圖表、決策支持、政令行文，包括文字信息、動(dòng)態(tài)與靜態(tài)圖像信息、語音信息的傳輸，及多媒體系統(tǒng)的大量應(yīng)用。 綜合布線系統(tǒng)是一個(gè)模塊化、靈活化要求較高的智能型布線網(wǎng)絡(luò) ，是 大樓內(nèi)信息流通的神經(jīng)樞紐 。 設(shè)計(jì)方案 根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)架構(gòu)，將 地產(chǎn)