【文章內容簡介】 ...............53 控制模式 .....................................................................................................................................53 公共區(qū)域照明 ..............................................................................................................................54 建成后系統實現的主要功能 ................................... 56 十、機房工程系統 ......................................................... 58 系統概述 ................................................... 58 需求分析 ................................................... 58 設計內容 ................................................... 58 機房裝飾設計 ...............................................................................................................................58 電氣工程 ......................................................................................................................................60 防雷、接地系統 ...........................................................................................................................63 消防系統工程 ...............................................................................................................................65 空調、新風系統 ...........................................................................................................................65 機房設備監(jiān)控系統 .......................................................................................................................65 KVM 系統 ......................................................................................................................................66 機房綜合布線系統 .......................................................................................................................67 機柜選型 ......................................................................................................................................67 建成后系統實現的主要功能 ................................... 68 十一、樓宇設備自動化控制系統 ..................................................... 69 系統概述 ................................................... 69 需求分析 ................................................... 69 設計方案 ................................................... 70 系統總體框架 ...............................................................................................................................70 系統監(jiān)控內容 ..............................................................................................................................71 建成后系統實現的主要功能 ................................... 72 十二、智能化系統集成 ..................................................................... 73 建筑智能化系統集成的目的 ................................... 73 建筑智能化系統集成內容 ..................................... 73 通信網絡系統（ CNS）集成 ..........................................................................................................73 信息網絡系統（ INS）集成 .........................................................................................................73 建筑管理系統（ BMS）集成 .........................................................................................................74 建筑集成管理系統（ IBMS） ................................... 74 實現建筑智能化系統集成的方式 ............................... 75 第三章 項目造價概算表 ............................... 76 高速 濱湖時代廣場 地產大廈 弱電 系統 設計 方案 第 5 頁 第一章 設計總說明 一、 工程概述 本項目地塊位于合肥市濱湖新區(qū)徽州大道西側、方興大道以南、西藏路以東、杭州路以北，總用地面積 畝（準確面積以實際測繪為準），主要為辦公、五星級酒店、居住、商業(yè)開發(fā)用 ,總建筑面積約 90 萬㎡。 本方案針對 C01 地塊 C8辦公樓進行各智能化系統的設 計，包括綜合布線系統、計算機網絡系統、有線電視系統、安全防范系統、公共廣播及背景音樂系統、一卡通系 統、信息發(fā)布系統、多媒體會議系統、智能照明控制系統、機房工程 、樓宇設備自動化控制系統、智能化系統集成。 由于地產大廈 21層以下為出租 、出售 層， 21 層以上為辦公層，所以本次設計考慮僅在 21 層 ~25 層 配置前端設備，出租 、出售 層僅在每層的弱電間預留設備，方便租房業(yè)主自行規(guī)劃。 本樓部分樓層為銀行用房，其內部所有弱電系統均由銀行自行確定專業(yè)公司二次設計，本次設計僅預留相應主干線纜及接口。 二 、設計原則 以 員工 為中心，以 全面集成為手段，以提高 地產大廈 管理水平和服務效率為目標，打造真正全面的現代化 辦公樓 。為了能更好體現數字化 辦公樓 的建設目標，作為基礎性的智能化系統要時刻圍繞數字化 辦公樓 的需求和發(fā)展方向進行建設。 ? 整體規(guī)劃 :任何一個信息系統的建設都不可能是一蹴而就， 地 產大廈 全面數字化是一個龐大、復雜、長期的系統工程，更需要先做一個整體的規(guī)劃，無論從戰(zhàn)略上或從戰(zhàn)術上，從硬件上或從軟件上都必須先進行整體的調研和規(guī)劃，才能為后續(xù)的建設指明道路和打下基礎。當然智能化系統作為 地產大廈 的一個重要環(huán)節(jié)，同樣要有個整體的規(guī)劃。 ? 全面集成 :數字 化 辦公樓 的建設是 地產大廈 各種應用系統的 基礎 ，事實證明它不可能由一家公司提供所有的產品，它必須是對多家廠商的產品進行充分的集成，讓其充分發(fā)揮各自的效益，才能構建成一個完整而豐富的數字化 辦公樓 體系，因此在建設的過程中應注意標準化的建設。 ? 分步實施 :數字化 辦公樓 的建設過程是一個長期的過程，必須分成多個階段來完成，以保證系統建設的可行性和可控性，因此我們必須在總體規(guī)劃的指導下，對整個過程進行科學地劃分多個實施階段，逐步完成數字化 辦公樓 各項工程的建設。 高速 濱湖時代廣場 地產大廈 弱電 系統 設計 方案 第 6 頁 ? 前瞻性 : 地產大廈 的后期建設將需要很長一段時間，因此在進行數字化（包括智能化系統）建設時應具有一定的前瞻性，要考慮到五到十年后技術的發(fā)展水平和成熟程度。 ? 實用性 : 地產大廈 的數字化建設在考慮先進領先的同時，也應考慮到 地產大廈 的實際情況和圖書館的實際需求，各子系統的選擇和建設應考慮到實用性。 三 、設計依據 ? 《智能建筑設計標準》 GB/T 503142020； ? 《中國電氣裝置安裝工程施工以及驗收規(guī)范》 GBJ23282； ? 《電子計算機機房設計規(guī)范》 GB501742020； ? 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794（ 2020 年版） ? 《建筑物電子信息系統防雷技術規(guī)范》 GB503432020 ? 《雷電電磁脈沖的防護》 IEC613121： 1995 ? 《低壓配電系統的電涌保護器 SPD》 IEC616431： 1998 ? 《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規(guī)范》 GB/T503122020； ? 《安全防范工程技術規(guī)范》 GB503482020。 ? 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594； ? 《民用閉路監(jiān)視電視系統工程技術規(guī)范》 GB5019894； ? 《有線電視廣播技術規(guī)范》 GY/T10692； ? 《建筑物電子信息系統防雷技術規(guī)范》 GB 503432020； ? 《建筑與建筑群綜合 布線工程設計規(guī)范》 GB/T503112020； ? 《電視接收機確保與電纜分配系統兼容的技術要求》 BG1232390； ? 《衛(wèi)星廣播電視地球站設計規(guī)范》 GYJ4189； ? 《有線廣播錄音、播控室聲學設計規(guī)范和技術用戶技術要求》 GYJ4186； ? 《智能建筑弱電工程設計施工圖集》 GJBT471； ? 《大樓通信綜合布線系統總規(guī)范》 YD/； ? 《商用建筑電信布線標準》 EIA/TIA568A； ? 《建筑通信線路間距標準》 EIA/TIA569； ? 《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》 GB 503392020； ? 招標圖紙 高速 濱湖時代廣場 地產大廈 弱電 系統 設計 方案 第 7 頁 第 二 章 各系統設計 一、 綜合布線系統 系統概述 隨著人民生活水平和健康意識的提高，對辦公服務條件的要求也越來越高。地產大廈 辦公樓在加緊新大樓硬件的建設同時，亦加緊軟件的建設。為更好地充分發(fā)揮 地產大廈 辦公樓軟硬件的優(yōu)勢，就需要一套高效、快捷、安全的運行機制。網絡建設目標是既能適應大樓智能化辦公發(fā)展需要，又具備先進的擴展功能，保證大樓今后二十年內的網絡應用，成為一個安全、高效的工作環(huán)境和高度信息資源共享的 辦公大 樓，提高工作效能、節(jié)約能源和節(jié)省人力、減少維護和管理費用，以達到短期投資、 長期受益的目的，并具有較強的先進性、實用性、開放性、集成性與可擴展性、安全性與可靠性，以及標準化與模塊化等功能。 需求分析 地產大廈 辦公樓在日常的應用中，有大量的一定格式的文件流轉、審批、統計圖表、決策支持、政令行文，包括文字信息、動態(tài)與靜態(tài)圖像信息、語音信息的傳輸，及多媒體系統的大量應用。 綜合布線系統是一個模塊化、靈活化要求較高的智能型布線網絡 ，是 大樓內信息流通的神經樞紐 。 設計方案 根據標準架構，將 地產