【文章內容簡介】 地塊內 臨湘市 東祥油脂化工有限公司 萬噸 /年稻米胚芽油擴建項目 可行性研究報告 15 的主要 南 北向道路加以改善利用，形成 廠 區(qū)的景觀與交通軸線，連接中心綠地、 生產區(qū) 與 辦公區(qū) 。同時將單體設計進一步完善并細化，而 廠 區(qū)則以一條中央景觀軸為中心，形成內斂的形式。 廠 區(qū)力求在總體空間布局、室內外環(huán) 境、 辦公生產 類型、廠 區(qū)配套設施上有一定的適用性與創(chuàng)新性。規(guī)劃方案注重對 環(huán)保 、 節(jié)約 理念體現，場所的建立，是把建筑 、人類與環(huán)境景觀緊密結合的產物，即有物質性的建筑，更 有精神上的生活氛圍，指導我們在規(guī)劃中，從微觀的建筑上升到一個更宏觀，綜合的角度上去看待其整體性。 總平面布置 （ 1） 根據項目地的地形條件和項目的功能定位，本項目在充分尊重規(guī)劃方案和周邊自然條件的基礎上，堅持合理、適度的平面布局原則。在 生產 區(qū)和 辦公 區(qū)的平 面規(guī)模處理上，科學把握區(qū)域的平面和空間尺度，營造適宜的 空間。 （ 2） 廠 區(qū)公共服務設施布局 內設 廠 區(qū) 活動中心及物管用房部分公共服務設施。 廠 區(qū)垃圾實行袋裝化管理，院落設垃圾筒收集點，其設置充分考慮環(huán)境因素及便捷的原則，在 廠 區(qū) 西 部設垃收集池。 （ 3） 道路規(guī)劃 廠 區(qū) 南 接 107國道 ， 交通十分方便 .。 建筑設計 整體構思 廠區(qū)分南北區(qū)，北為工業(yè)生產區(qū)，南為辦公區(qū)。 設計包括 辦 臨湘市 東祥油脂化工有限公司 萬噸 /年稻米胚芽油擴建項目 可行性研究報告 16 公用房、設備 基礎 。 制做 程序 （ 1）、脫雜：采用離心分離，工藝合理。得率高。 （ 2）、脫膠：采用全連續(xù)精煉設備，效果好，油耗少。 （ 3） 、脫色：采用復合脫色劑，合理配比脫色劑，用量少，脫色效果好，油損耗少。 （ 4） 、脫蠟：工藝排列順序國外大多安排在脫膠與脫酸之間，我國一般安排在最后一道工序，即脫膠、脫酸、脫色、脫臭之后脫蠟，我公司摸索出一條安排脫色與脫臭之間脫蠟，使脫臭后的精米糠油進入包裝 貯罐，減少米糠油含氧量，增加產品保存期。 在脫蠟時摸索出一條比較好的冷卻曲線，采用少量助晶劑等脫蠟效果好，減少蠟中油含量，提高成品油得率。 （ 5） 、脫臭，系采用自己設計脫臭設備，具有脫臭效果好，同時采用四級真空，保證脫臭的真空度，提高產品質量。 （ 6） 、通過一系列措施達到或超過 GB191122020 米糠一級油標準。 公用工程 根據項目區(qū)總體規(guī)劃和道路情況，按各建筑單體合理分布供水區(qū)，本項目水源采用城市自來水。在項目區(qū)沿 107 國道 有 DN600供水管線，壓力為 ，項目生 產 用水和消防用水可從此管網接入。 項目區(qū)內供水管網環(huán)狀布置，沿主干道下敷設，管徑為DN200，以 滿足室外消防用水、建筑單體用水以及綠化用水等， 臨湘市 東祥油脂化工有限公司 萬噸 /年稻米胚芽油擴建項目 可行性研究報告 17 項目區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，結合 地形，分區(qū)排放。雨水主要靠雨水口進行收集，雨水口分布在屋面、工業(yè) 區(qū)、綠化地帶等處。屋面雨水通過跌落管匯入室外雨水井，與室 外雨水一起排入市政雨水管網。污水收集系統(tǒng)包括了所有 的排水。室內排出的污水經室外污水管道入化糞池腐化處理后，再排入市政污水管網。同時，整個排水系統(tǒng)都設置器具透氣管。 根據國家目前對輸水管材的要求，項目區(qū)供、排水系統(tǒng)均采用節(jié)能、耐用 的塑料管材。室內外給水管材采用 PE 塑料管，排水管采用高強度 PVC管材。 四 、勞動定員：（ 168 人） 總經理： 1 人 總工程師： 2 人 財務部： 3 人 辦公室： 3 人 生產 部 ： 115 人 試驗室： 8 人 運輸部（汽車隊）： 28 人 采購部： 4 人 銷售部： 4 人 臨湘市 東祥油脂化工有限公司 萬噸 /年稻米胚芽油擴建項目 可行性研究報告 18 市場前景分析 、項目前景分析 在發(fā)達國家，年人均油脂的消費量在 40 公斤以上，而我國目前的油脂消費量年人均不足 12 公斤，整個油脂需求呈上升態(tài)勢。特別是米糠油，由于具有良好的抗氧化性能和優(yōu)良的營養(yǎng)保健作用，將成為油脂增加的重點。在國際上，生產米糠油著名企業(yè)的日本谷物油脂化工株式會社和谷物食品公司兩家企業(yè)不僅生產米糠色拉油，還有多種米糠油綜合利用產品，估計日本米糠油產量在 萬噸左右，日本雖然是米糠油生產大國，強國，但由于自身資源不足，原料主要依賴泰國進口，生產成本較高，另外，近年泰國也建立了米糠油生產企業(yè)，這更加給日本企業(yè)增加壓力，給我國產品進入國際市場提供了很好的機遇。 我國目前的油脂消費水平，國內的植物油消費總量在 1200萬噸左右，由于我國目前農村消費主要以普通油脂（四級油）為主，目前我國的色拉油約 400 萬噸的市場容納量，我國色拉油品種以大豆及菜籽色拉油為主，這兩大類的色拉油約占色拉油市場的 70%（大豆和菜籽油基本上都是轉基因的）。其它小品種色拉油 ,由于資源相對較少，而且有一定的特點，相對價格均較高，如目前市場上的小包裝油脂中，大豆與菜籽油的價格為每公斤 9~10 元，但 稻 米胚芽油及花生油的銷售價格為每公斤 13~15 元。在發(fā)達國家，米糠色拉油的售價比上述油脂均高出許多，在國內 ，對米糠油的保健作用的認識越來越廣，如能加以適當地宣傳它將有較大的市場空間。 臨湘市 東祥油脂化工有限公司 萬噸 /年稻米胚芽油擴建項目 可行性研究報告 19 在我國至今還沒有其他廠家的米糠色拉油在市場銷售，其原因不外乎兩點：一是產品質量不過關，二是產品成本過高。我公司生產工藝的米糠油經 湖南 省糧油產品監(jiān)督檢驗站檢驗，其產品質量完全符合國家新的米糠一級油（色拉油）標準，該產品 經過幾 年產品試銷， 其營養(yǎng)保健功能得消費者認可，同時 積累了一定的生產和市場經驗，工藝技術得到實踐檢驗 。 其具有的氣味芳香，耐高溫煎炸，耐長久貯存和幾乎無有害物質生成等優(yōu)點，是任何一種植物油所無法比擬的，米糠油作為烹調用油 ，有其獨特的優(yōu)點，如氣味芳香，多次高溫煎炸也不變色以及耐長時間貯存等。 正因為米糠油的性能優(yōu)越，用途廣泛，米糠油已引起歐美國家眾多健康食品愛好者的興趣，它已成為繼葵花子油、玉米胚芽油之后的又一新型保健食品用油。有資料顯示，過去幾年，美國每年從日本進口米糠油達 2020 多萬磅，其中絕大部分用作營養(yǎng)食用油，少量用于醫(yī)藥、精細化工加工業(yè)；目前，美國市場上米糠油的 銷售 遠遠超過豆油、花生油等傳統(tǒng)植物油，且銷勢十分看好。在歐洲一些國家，米糠油也很搶手，其身價遠遠超過其他植物油 米糠是谷物加工的副產品，富含油脂 、蛋白質、纖維素和多種維生素。長期以來，在我國多數地區(qū)僅將米糠作為粗放型飼料喂養(yǎng)畜禽，使其的營養(yǎng)價值和資源效益沒能很好地發(fā)揮和利用，造成了極大的浪費，對此，專家們深表婉惜。據糧油食品界專家指出，由于米糠中含油量達 15%－ 20%，所以通過 臨湘市 東祥油脂化工有限公司 萬噸 /年稻米胚芽油擴建項目 可行性研究報告 20 現代工藝技術足以從中提取出米糠油。米糠油不僅具備優(yōu)良的烹調和食用性能，而且有著獨特的保健功能，因而極具開發(fā)潛力和利用價值。其實，我國古代民間就有食用米糠油的歷史。據《本草綱目》中載，米糠油味甘辛，性平，有通暢，下氣、開胃之功，主治噎嗝、腳氣等癥；《中國藥膳大辭典》中載，米糠 油 中所含的谷維醇可改善植物神經的功能障礙，增加肝臟中糖原的含量 。 臨湘市 東祥油脂化工有限公司 萬噸 /年稻米胚芽油擴建項目 可行性研究報告 21 項目 選址及 建設條件 、 項目選址 本項目為 臨湘市東祥油脂化工有限公司 萬噸 /年稻米胚芽油 擴建項目 。建設地點在 臨湘市 107 國道 （ 公里處 ）。公司西南側現有山 33 畝左右， 東南有 3 畝多空地， 種有少量茶布蔸，此宗地北臨京廣線，南靠 107 國道，屬最臺坡示范茶場與小源村劉家組 。 地理位置優(yōu)越，交通 便捷 ，周邊環(huán)境幽雅宜人，且水、電、通信等基礎設施一應俱全，建設條件好。而且區(qū)內有 原料供應十分充足 。 選址原則 ⑴符合城市規(guī) 劃，推進互動。選址必須盡可能與城市建設整體規(guī)劃相適應。同時，項目的建設必須堅持高起點、高標準、高質量，使之具有前瞻性。 ⑵整合各種資源，提高投資效益。項目選址必須堅持經濟性原則，最大限度地合理利用城市現有的基礎設施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。 ⑶項目選址必須堅持以人為本，充分考慮 臨湘市東祥油脂化工有限公司 的性質，最大限度地營造一個舒適、便利的 生產和服務環(huán)境。 臨湘市 東祥油脂化工有限公司 萬噸 /年稻米胚芽油擴建項目 可行性研究報告 22 、 建設條件 、交通條件 項目地 為 臨湘市 107國道（ 公里處） 。 南 面為 臨湘市107 國道 ，公交車通行，交通 極為便利。 、水文、氣象 臨湘市地處湘東北。屬亞熱