【文章內容簡介】 議訂合約及開始工作日期，所有業(yè)戶室內的清潔事宜的投訴須直接與清潔承辦商聯(lián)絡 ，承辦商將樂意即時作出適當?shù)奶幚怼? 18 8 保安 一、 商場保安 本商場的保安任務由一隊優(yōu)秀的保安隊伍擔任并配以本商場的精密保安系統(tǒng)，例如閉路電視、巡邏系統(tǒng)、通訊設備等。所有系統(tǒng)及巡邏均為全天候及 24 小時不間斷運作，并由本商場自動系統(tǒng)中央監(jiān)控。此外，物業(yè)管理處高級職員將密切指揮保安隊伍的服務，并對任何投訴積極地作出適當?shù)奶幚怼? 二、 業(yè)戶商鋪內的附加保安人員 如業(yè)戶希望在商鋪內雇用保安人員，基于更有系統(tǒng)地控制管理及協(xié)調工作，貴業(yè)戶須遵照下列條件： (1)業(yè)戶必須書面通知物業(yè)管理處有關保安人員之人數(shù)、姓名、工作時間等必要的資料。 (2)確保此等有關保安人員不能穿著制服進出本商場 (經物業(yè)管理處書面同意除外 )，并只可在業(yè)戶范圍內執(zhí)行工作，以免令其它用客誤為本商場的保 安人員。 三、 業(yè)戶的合作 19 物業(yè)管理處希望各業(yè)戶能遵照物業(yè)管理規(guī)則，確保本商場的保安系統(tǒng)能全面地發(fā)揮，特別是非營業(yè)時間的進出保安控制及登記安排。此外，如發(fā)現(xiàn)任何可疑人物或對象，請立即通知物業(yè)管理處。 9 業(yè)戶的權益及責任 一、 各業(yè)戶均有權享用本商場各公共區(qū)域及設施。 二、 各業(yè)戶可在不受任何騷擾的情況下享用其所屬單元商鋪。 三、 各 業(yè)戶 須 如 期 按 商 廈 物 業(yè) 管 理 處 指 定 之 地 方 繳 付 其 單 元 之 管 理 費 ，以及清付 因 其 單 元 而 產 生 之 各 種 費 用。 逾 期 支 付 ， 管 理 公 司 將 按 規(guī) 定 收 取 滯 納 金 。 四、 各 店 鋪 業(yè)戶 除 事 前 征 得 商 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 外， 必 須 按 照 物 業(yè) 管 理 處 劃 分 之 行 業(yè) 分 區(qū) 圖 內 容 經 營 指 定 之 行 業(yè)。 五、 在 未 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前 ， 各 業(yè)戶 不 得 改 變 其 單 元 的 結 構，亦 不 得 對 公 共 區(qū)域 或 設 施 造 成 任 何 改 動、 損 害、 破 壞 或 干 擾。 20 六、 在 未 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前， 各 業(yè)戶 不 得 改 變 本 商 廈 之 外 貌。 七、 在 未 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前， 各 業(yè)戶 不 得 在 外 墻 上 安 裝 任 何 伸 出 或 結 構（ 例 如： 遮 蓬、 旗 桿、 招 牌 等）， 亦 不 得 損 壞 商 城 外 觀 整 體 形 象。 八、 在 未 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前， 各 業(yè)戶 不 得 在 本 商 城 之 外 墻 安 裝 任 何 冷 氣 機 或 其 它 固 定 設 施。 九、 各 業(yè)戶 不 得 作 出 與 本 商 廈公 約 相 違 背， 而 使 本 商商場 保 險 成 為 無 效 或 令 保 險 金 提 高 的 行 為。 如 有 發(fā) 現(xiàn)， 則 該 業(yè)戶 須 負 責 全 部 責 任 及 賠 償 一 切 有 關 之 損 失。 十、 各 業(yè)戶 須 自 行 購 買 其 單 元 之 保 險， 以 免 發(fā) 生 意 外 時 蒙 受 重 大 損 失。 十一、 各 業(yè)戶 因 本 身 的 疏 忽 引 致 水、 氣、 煙 或 其 它 有 關 物 體 外 溢， 而 損 害 他 人 或 其 財 物 而 產 生 之 訴 訟、 索 償， 該 業(yè)戶 須 負 全 部 責 任 及 賠 償。 21 十二、 各 業(yè)戶 應 對 其 受 許 可 人、 代 理 人、 雇 員、 訪 客 及 其 他 使 用 者 等 的 行 為、疏 忽 和 錯 誤 向 管 理 者 及 其 他 業(yè) 主 負 責。 如 因 上 述 情 況 而 產 生 訴 訟、索 償， 亦 因 由 該 業(yè)戶 負 責 賠 償。 十三、 各 業(yè)戶 及 其 受 許 可 人、 代 理 人、 雇 員、 訪 客 及 其 他 使 用 者 在 任 何 時 候 均 應 遵 守 和 履 行 本 商場 管理公 約 及 其 他 管 理 規(guī) 則。 十四、 各 業(yè)戶 及 其 受 許 可 人、 代 理 人、 雇 員、 訪 客 及 其 他 使 用 者 在 任 何 時 候 均 應 嚴 格 遵 守 裝 修 規(guī) 則 條 款。 十五、 在 未 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前， 各 業(yè)戶 不 能 在 其 單 元 以 外 地 方 加 建 任 何 建 筑 物。 十六、 在 獲 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 后， 各 業(yè)戶 可 以 自 費 在 其 單 元 內 安 裝 或 拆 除 增 加 物、 附 屬 物； 但 應 取 得 有 關 政 府 當 局 之 批 準， 而 且 不 可 因 此 而 引 起 任 何 結 構 性 損 害 及 干 預。 如 有 違 反， 管 理 者 有 權 以 該 業(yè) 戶 之 費 用 拆 除 有 關 加 建 物。 十七、 各 業(yè)戶 不 得 在 本 商 場任 何 部 分 存 放 任 何 武 器、 彈 藥、 煙 花、 炮 竹 或 任 何 危 險 及 易 燃 物 品 或 22 存 放 可 能 觸 犯 當 時 任 何 法 規(guī) 或 對 其 他 業(yè) 主 及 使 用 者 構 成 滋 擾 或 危 險 的 其 它 用 品。 十八、 各 業(yè)戶 不 得 涂 污 公 共 地 方 或 公 共 設 施。 十九、 在 未 得 商 廈 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前， 各 業(yè)戶 不 得 張 貼 任 何 招 貼、 通 告、 招 牌、 廣 告 或 其 它 物 件 于 本 商 場 公 共 區(qū)域 或 公 共 設 施 等。 二十、各