【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 部人員每月召開一次監(jiān)理會(huì)議，總結(jié)監(jiān)理工作，布置下月監(jiān)理計(jì)劃，討論和解決監(jiān)理工作中的有關(guān)問題； 由總監(jiān)組織編寫每月監(jiān)理月報(bào)，向業(yè)主提交當(dāng)月監(jiān)理月報(bào)。月報(bào) 的內(nèi)容應(yīng)包括：工程進(jìn)度情況、質(zhì)量情況、投資情況，重大設(shè)計(jì)變更和工程洽商，重大質(zhì)量事故情況，天氣情況及本月監(jiān)理人員工作情況等； 總監(jiān)（代表）、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參加現(xiàn)場(chǎng)定期召開的工地例會(huì)； 施工監(jiān)理過程中，一般專業(yè)技術(shù)問題由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)匯報(bào)； 施工監(jiān)理過程中遇有重大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題而影響到監(jiān)理合同執(zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)辦匯報(bào)，由總監(jiān)辦及時(shí)組織研究處理。 二）、建立監(jiān)理工作日記和考勤制度 監(jiān)理人員，每天填寫工作日記，記載工程監(jiān)理主要情況，掌握工程的動(dòng)態(tài)； 各 專業(yè)監(jiān)理工程師填寫本專業(yè)監(jiān)理日記，對(duì)工程出現(xiàn)的問題，及時(shí)提出，由總監(jiān)組織研究處理，對(duì)處理過程、結(jié)果要有詳細(xì)的記載； 監(jiān)理工作日記應(yīng)認(rèn)真填寫，妥善保存，作為歸檔技術(shù)資料； 監(jiān)理人員每月工作 26 日，項(xiàng)目 監(jiān)理部 作息時(shí)間：上午 9： 00~12： 00、下午 2： 00~5： 30。監(jiān)理人員實(shí)行輪休制度，保證項(xiàng)目監(jiān)理部有人值班?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員作息時(shí)間同承包商作息時(shí)間； 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員離開工地或休假，必須事先向總監(jiān)請(qǐng)示，并經(jīng)總監(jiān)同意。 四）、技術(shù)資料的管理 技術(shù)資料是工程建設(shè)過程中的重要依據(jù)，完整的資料能反應(yīng)工程建設(shè)的真實(shí)情 況。為管理好技術(shù)資料，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，建立人工、計(jì)算機(jī)結(jié)合的管理系統(tǒng)。技術(shù)資料交由專職資料員收集，管理歸檔。要求做到分類建立目 11 錄，資料完整，查閱方便。技術(shù)資料主要有： 業(yè)主下發(fā)文件； 承包商上報(bào)資料； 總監(jiān)下發(fā)文件以及與業(yè)主、設(shè)計(jì)方及承包商的往來(lái)文件； 設(shè)計(jì)變更； 其他資料。 五）、監(jiān)理人員有關(guān)安全防護(hù)要求 監(jiān)理人員必須熟悉本工程、本專業(yè)的安全技術(shù)要求，認(rèn)真檢查施工中的安全施工防護(hù)措施，督促承包商在施工過程中嚴(yán)格遵守安全技術(shù)規(guī)程，隨時(shí)檢查各專業(yè)施工安全防護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)重大不安全因素，應(yīng)及 時(shí)提出監(jiān)理意見，并報(bào)總監(jiān)辦，要求承包商及時(shí)糾正，并寫進(jìn)月報(bào)。監(jiān)理人員亦應(yīng)樹立嚴(yán)格的自我防護(hù)意識(shí)，自覺遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)安全防護(hù)規(guī)定。 六）、其它 為使監(jiān)理工作有序的開展，總監(jiān)制定了項(xiàng)目監(jiān)理部管理制度，技術(shù)資料管理制度，監(jiān)理人員考勤制度及財(cái)務(wù)制度等，使總監(jiān)的管理制度化、科學(xué)化； 為加強(qiáng)各監(jiān)理人員的責(zé)任心，明確崗位職責(zé)，公司與各監(jiān)理人員簽定崗位責(zé)任書； 為搞好項(xiàng)目監(jiān)理部的廉政建設(shè)，規(guī)范各監(jiān)理人員的廉政作風(fēng)，總監(jiān)與各監(jiān)理人員簽定廉政責(zé)任書； 為配合施工進(jìn)度，做好監(jiān)理工作，項(xiàng)目監(jiān)理部制定了工地值班制 度； 監(jiān)理員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)前，將項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)駐地監(jiān)理人員名單書面通知承包商； 協(xié)助業(yè)主按有關(guān)規(guī)定，將監(jiān)理內(nèi)容及所授權(quán)限書面通知承包商。 第四章 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 本項(xiàng)目監(jiān)理部將嚴(yán)格執(zhí)行本項(xiàng)目的監(jiān)理程序，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和工程進(jìn)度、工程質(zhì)量控制及計(jì)量工作，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和實(shí)施各項(xiàng)管理辦法和程序，確保合同工程得到有效監(jiān)理，處理承包商支付事宜，做好項(xiàng)目帳目記錄，審查和洽談重大變更合同單價(jià)和索賠要求，編寫記錄月報(bào)，審查承包商提交的重大設(shè)計(jì)變更、變更合同單價(jià)、增補(bǔ)工程量清單并提出必要的修改意見，審批后執(zhí)行。 其主要工作內(nèi)容如下： 編制監(jiān)理工作細(xì)則； 熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)； 參與場(chǎng)地交驗(yàn)及設(shè)計(jì)交底工作，審查承包商提交的復(fù)測(cè)成果； 督促和檢查承包商建立質(zhì)量和安全保證體系； 12 參加第一次工地會(huì)議和主持常規(guī)工地會(huì)議； 發(fā)布開（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告； 審核承包商授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員及試驗(yàn)人員的資質(zhì)；初審分包合同和分包人的資質(zhì)； 保存所有的原始資料和其它應(yīng)妥善保管的一切資料； 審批承包商擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工 藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)； 審查承包商擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； 1審批承包商實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝； 12 控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量； 1審批承包商提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和監(jiān)督承包商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。核批承包商的修正計(jì)劃；審批承包商提交的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月計(jì)劃和日計(jì)劃，并督促承包商實(shí)施； 1要求承包商按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 1嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站 監(jiān)理管理辦法》對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督； 1簽發(fā)中間交工證書； 1調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包商按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門； 1發(fā)布停工令； 1對(duì)已完工工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量； 簽發(fā)中期支付憑證； 2發(fā)布變更令； 2受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理； 2根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過程中作證； 2編制監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理工作總結(jié)； 2對(duì)承包商的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收； 2 簽發(fā)交工證書； 2督促、檢查承包商按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件； 2編制監(jiān)理方面的竣工文件； 2對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任； 簽發(fā)最終支付證書； 3配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作； 3在業(yè)主與承包商（或第三方）來(lái)往中，為業(yè)主確定自己的合法權(quán)益提出建議、意見； 13 3審核簽署承包商遞交的進(jìn)度支付證書； 3參與業(yè)主與承包商關(guān)于變更單價(jià)、索賠、有關(guān)爭(zhēng)議、工程變更和對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量極為關(guān)鍵的其它問題進(jìn)行的談判； 3幫助業(yè)主解決合同文件中出現(xiàn)的 矛盾，包括設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范。審查并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范中的實(shí)質(zhì)性修改建議提出書面評(píng)價(jià)意見； 3協(xié)助業(yè)主以確保工程施工符合本項(xiàng)目環(huán)保工作和拆遷工作計(jì)劃； 3建立監(jiān)理人員崗位責(zé)任制和監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）工程質(zhì)量終生（在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)）責(zé)任制。 第五章 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 第一節(jié) 施工監(jiān)理工作準(zhǔn)備 監(jiān)理單位必須按照合同文件的規(guī)定，做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作。 監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)： 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)與業(yè)主簽訂的施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書的監(jiān)理人員、進(jìn)場(chǎng)日期安排要求，在開工日期以前的適當(dāng)時(shí)間派出能滿足施工準(zhǔn)備 階段工作要求 的主要監(jiān)理人員進(jìn)駐工地，開展施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作；然后應(yīng)按施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書規(guī)定的人數(shù)、時(shí)間及名單全部到位，監(jiān)理期間除健康原因外，不考慮人員替換。若需更換人員，按施工監(jiān)理協(xié)議書的有關(guān)條款規(guī)定辦理。 熟悉合同文件： 監(jiān)理人員應(yīng)全面熟悉合同文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方法，對(duì)合同文件中存在的差錯(cuò)、遺漏、碰撞、含糊不清等問題應(yīng)盡可能查證清楚，找出問題，作出合理解釋，提出合理的處理方法。 熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)： 監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對(duì)按合同提供的設(shè)計(jì)圖紙和定線數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)真的審查和現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查核對(duì)，糾正差錯(cuò)、補(bǔ) 充漏缺，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的重大錯(cuò)誤、漏項(xiàng) 或方案性問題，監(jiān)理工程師必須進(jìn)行再次現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，并配合設(shè)計(jì)代表確認(rèn)，同時(shí)應(yīng)按監(jiān)理程序上報(bào)至業(yè)主。 監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)可能造成工程延期或費(fèi)用索賠的施工環(huán)境盡可能進(jìn)行實(shí)際調(diào)查和掌握。調(diào)查重點(diǎn)為設(shè)計(jì)階段尚未發(fā)現(xiàn)并在圖紙上尚未標(biāo)明的地下結(jié)構(gòu)物；工程占地范圍以內(nèi)尚未拆遷的建筑物及其他障礙物；施工前尚不能按時(shí)交接的工程占地及有爭(zhēng)議的工作占地；施工中可能危及安全或造成損壞的房屋及其他設(shè)施；可能危害工程安全的自然災(zāi)害及地質(zhì)危害等。根據(jù)調(diào)查結(jié)果適時(shí)提出處理措施報(bào)業(yè)主。 結(jié)合場(chǎng)地平整的規(guī)定，制定 監(jiān)理工作圖表： 由項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)施工合同文件和技術(shù)規(guī)范的要求，統(tǒng)一制定出進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、費(fèi)用監(jiān)理和合同管理的各種記錄、報(bào)表、證書、圖式的規(guī) 14 格和樣式，供監(jiān)理工程師和承包商使用。 第二節(jié) 建立承包商質(zhì)量保證體系 承包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)正式制定和頒布承建場(chǎng)地平整工程施工的總質(zhì)量目標(biāo)。 質(zhì)量體系是質(zhì)量管理的核心，工程項(xiàng)目質(zhì)量體系的核心內(nèi)容包括監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制與承包商的質(zhì)量保證。監(jiān)理工程師應(yīng)按合同要求承包商為實(shí)施質(zhì)量管理建立所需的組織機(jī)構(gòu)、職能、程序、過程和資源構(gòu)成的有機(jī)整 體。即建立一個(gè)完整的 以自檢為主的質(zhì)量保證組織體系。；承包商的質(zhì)量檢驗(yàn)手段、質(zhì)量 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)根據(jù)合同段工程特點(diǎn)配置，以滿足工程質(zhì)保需要。 一、承包商的質(zhì)量負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)承包商的投標(biāo)書附表與進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行核對(duì)，并對(duì)其學(xué)歷、資歷、技術(shù)職稱、工作業(yè)績(jī)等進(jìn)一步的了解。當(dāng)進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量負(fù)責(zé)人與投標(biāo)書附表不符，或?qū)W歷、資歷、工作經(jīng)驗(yàn)等監(jiān)理工程師認(rèn)為不滿意時(shí)，可要求承包商更換。并應(yīng)要求承包商的質(zhì)量負(fù)責(zé)人一直在工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行專門的質(zhì)量管理。 二、承包商的自檢職責(zé)： 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包商質(zhì)量保證體系的組織與制度，承包商自檢職責(zé)應(yīng)符 合以下要求： 1）、對(duì)于每個(gè)單項(xiàng)工程的開工條件進(jìn)行自檢，并向監(jiān)理工程師提供有關(guān)技術(shù)資料； 2）、對(duì)每道工序或工藝都應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量自檢，保證整個(gè)施工過程中的材料、工藝及工程質(zhì)量符合要求，并獲得旁站監(jiān)理人員的認(rèn)可； 3）、對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)采取監(jiān)理工程師認(rèn)可的措施予以消除。對(duì)工程質(zhì)量事故或安全事故做現(xiàn)場(chǎng)記錄，并及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師； 4）、按規(guī)范規(guī)定的抽樣頻率、時(shí)間和方法，及時(shí)通知其工地試驗(yàn)室進(jìn)行取樣或現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，對(duì)保留在工程現(xiàn)場(chǎng)的試樣的養(yǎng)護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督檢查； 5）、對(duì)工程各部位的位置、高程和幾何 尺寸及時(shí)進(jìn)行量測(cè)，并提供資料以獲得監(jiān)理人員的認(rèn)可； 6）、對(duì)每道工序或單項(xiàng)工程進(jìn)行完工后的自檢和測(cè)定，配合監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收； 7）、對(duì)各項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)并分析整理，建立質(zhì)量檔案系列，隨時(shí)為監(jiān)理工程師或交工驗(yàn)收時(shí)提供詳實(shí)的施工資料。 第三節(jié) 施工準(zhǔn)備階段的主要監(jiān)理工作 一、發(fā)布開工令： 根據(jù)施工合同具體規(guī)定的日期，當(dāng)開工所需的條件已基本具備時(shí)，駐地 15 監(jiān)理員應(yīng)通知承包商提出開工申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)總監(jiān)理工程師辦理批準(zhǔn)手續(xù)，并發(fā)出批準(zhǔn)開工令，若不具備開工條件不得開工。 二、審查承包商的施工機(jī)械設(shè)備： 監(jiān)理工程師 應(yīng)根據(jù)承包商的投標(biāo)書附表或補(bǔ)充的機(jī)械設(shè)備分期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃資料以及批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，審查承包商的施工機(jī)械設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備其種類、性能、數(shù)量是否與承包商投標(biāo)書的要求一致，并滿足開工及進(jìn)度計(jì)劃的要求，監(jiān)理工程師予以認(rèn)定符合開工的條 件，否則，應(yīng)通知承包商限期解決，不然不予批準(zhǔn)開工。 對(duì)承包商報(bào)來(lái)的施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)表要進(jìn)行系統(tǒng)的檢查并記錄。 進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備（包括計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備）的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)能力完好率與投標(biāo)書附表所填列的是否符合； 各種施工機(jī)械設(shè)備的配套與施工技術(shù)的適應(yīng)性； 各種施工機(jī)械設(shè)備 的進(jìn)場(chǎng)及周轉(zhuǎn)計(jì)劃與工程進(jìn)度計(jì)劃（尤其是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路）的適應(yīng)性； 數(shù)量不足或不配套的施工機(jī)械設(shè)備，應(yīng)限期要求承包商補(bǔ)足進(jìn)場(chǎng)；審驗(yàn)不合格的施工機(jī)械設(shè)備，應(yīng)限期承包商撤離工地：承包商要求替代或更換 的施工機(jī)械設(shè)備，應(yīng)事先得到監(jiān)理工程師的同意； 已運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)監(jiān)理工程師審查的施工的機(jī)械設(shè)備，未征得同意不得運(yùn)出工地。 三、檢查驗(yàn)收承包商的施工定線： 總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位代表、承包商三方應(yīng)會(huì)同到現(xiàn)場(chǎng)交樁，并書面提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、導(dǎo)線點(diǎn)的坐標(biāo)和基準(zhǔn)標(biāo)高的數(shù)據(jù)給承包商，同時(shí)辦理正式的交樁手續(xù)。項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)承包 商的施工定線進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對(duì)承包商的復(fù)測(cè)報(bào)告成果審批。 應(yīng)對(duì)業(yè)主提供的或圖紙上的原始定線資料進(jìn)行復(fù)核，確保其原始定線資料和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤，對(duì)無(wú)力消除的差錯(cuò)應(yīng)通過業(yè)主予以糾正； 若原始導(dǎo)線點(diǎn)、基準(zhǔn)點(diǎn)或基準(zhǔn)標(biāo)高發(fā)生損壞或丟失，當(dāng)損失控制點(diǎn)連續(xù)在兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)通過業(yè)主由設(shè)計(jì)單位補(bǔ)定；一個(gè)控制點(diǎn)損失時(shí)可直接由承包商予以補(bǔ)定，由高級(jí)駐地辦測(cè)量人員復(fù)核、認(rèn)定；所恢復(fù)的導(dǎo)線點(diǎn)必須是永久的，不得長(zhǎng)期以木樁代替； 總監(jiān)理工程師對(duì)承包商為加密控制、定線和施工放樣為目的的測(cè)量工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)定； 總 監(jiān)理工程師應(yīng)指示并檢查承包商對(duì)所有測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行有效的保護(hù)，直到工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。 四、驗(yàn)收承包商測(cè)定的地面線： 總 監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對(duì)全部工程或開工段落的原始地面線進(jìn)行實(shí) 16 際測(cè)定，并對(duì)測(cè)定工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，應(yīng)按以下程序和要求進(jìn)行： 測(cè)定工作應(yīng)在原始地面線未被擾動(dòng)以前進(jìn)行；測(cè)定所便用的儀器精度及操作方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求與規(guī)定。監(jiān)理工程師的檢查與復(fù)核測(cè)量，應(yīng)與承包商的測(cè)量同步或平行進(jìn)行； 對(duì)于業(yè)主已移交了工地場(chǎng)地的占用權(quán)，但承包商尚不施工和尚未測(cè)定的施工段落，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對(duì)工程場(chǎng)地的地面線進(jìn) 行有效的保護(hù)，不得隨意開挖或傾倒垃圾，由此而增加的工程數(shù)量或工程費(fèi)用也不應(yīng)認(rèn)可。 五、審批承包商提交的施工圖： 在各項(xiàng)工程開工前合同規(guī)定（招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范規(guī)定）或合理的時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包商依據(jù)合同規(guī)定完成并提交的各種施工圖進(jìn)行審批。 監(jiān) 理工程師應(yīng)要求承包商在未進(jìn)行施工測(cè)量之前或在施工測(cè)量的過程 中，