【文章內(nèi)容簡介】 才、市場等優(yōu)勢，與 濟南 及章丘市 建 筑 資源的優(yōu)勢進行有機結(jié)合，使公司和地方都能獲得較好的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)雙贏； ，采取措施消除環(huán)境污染，保證綠化用地，美化廠區(qū)環(huán)境； ，注重勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生要求； ； ； 。 四．可研報告編制依據(jù) 1．國家發(fā)展改革委員會《投資項目可行性研究報告指南》（試用版）； 2．國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 3．《中華人民共和國建筑法》 ； 4．《中華人民共和國土地管理法》； 5．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 6．《 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》； 7．《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 8．《 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》； 9．《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》； 10．《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》； 11．《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》； 12．《 建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范 》； 13． 《章丘 市城市總體規(guī)劃 》 ； 14．建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 5 第二章 項目背景及必要性 一．項目背景 2021 年 4月，財政部、住建部 聯(lián)合 出臺《關(guān)于加快推動我國綠色 建筑發(fā)展的實施意見》 ， 首次以正式文件形式提出未來綠色建筑發(fā)展目標(biāo) ； 2021 年 6月，國務(wù)院印發(fā)《 “ 十二五 ” 節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ，強調(diào) 重點發(fā)展適用于不同氣候條件的新型高效節(jié)能墻體材料以及保溫隔熱防火材料、復(fù)合保溫砌塊、輕質(zhì)復(fù)合保溫板材等新型墻體材料 。 十八大報告 更是 把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位， 推進城鎮(zhèn)化建設(shè)成為“新四化”之一，由此， 打造綠色建筑 和 建筑節(jié)能改造在 國內(nèi) 市場 被 重新審視和看好 。 打造綠色建筑，推進 建筑 科技節(jié)能已經(jīng)成為 21 世紀(jì)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向和藍本 。在城市，濟南市新一輪“ 東拓、西進、南控、北跨、中疏 ”為 新興建筑節(jié)能企業(yè)提供了一個龐大的展示舞臺； 在 城鎮(zhèn)， 安居富民工程、新農(nóng)村建設(shè)等眾多民生領(lǐng)域 的 新發(fā)展 也給建筑節(jié)能企業(yè)辟出了闊步發(fā)展的廣袤空間 。 經(jīng)多方論證，為適應(yīng)市場需求，加快“美麗濟南”建設(shè)，擬以 ******有限公司為主發(fā)起人，成立 ******建筑節(jié)能科技有限公司（ 建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)園），組建占地 300 畝的建筑節(jié)能科技產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，利用山東七星實業(yè)擁有的全部知識產(chǎn)權(quán)，集合國內(nèi)建筑行業(yè)節(jié)能領(lǐng)域教授專家學(xué)者，構(gòu)建國家級建筑節(jié)能研發(fā)技術(shù)中心；研制推廣現(xiàn)代化的 QX 高性能混凝土復(fù)合自保溫砌塊及內(nèi)外墻墻體材料設(shè)備生產(chǎn)線；形成 QX 高性能混凝土復(fù)合自保溫砌塊及內(nèi)外墻墻體材料等建筑節(jié)能材料園；打造工廠化裝配式節(jié)能住宅體系。承擔(dān)起濟南市應(yīng)用建筑節(jié)能與結(jié)構(gòu)一體化和 既有建筑節(jié)能改造 全面工作。 二． 項目建設(shè)的必要性 隨著我國人口的增加，經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，資源和環(huán)境的壓力越來越大，必須從根本上改變傳統(tǒng)墻體材料大量占用耕地、消耗能源、污染環(huán)境的狀況，因此，大力開發(fā)和推廣應(yīng)用新型墻體材料已經(jīng)成為我國綜合利廢、保護環(huán)境、改善建筑功能、推動循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展，建設(shè)資源節(jié)約型社會的一項重要戰(zhàn)略措施。 推行建筑節(jié)能是實現(xiàn)社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。我國 1986年 頒布實施的《民 建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 6 用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (采暖居住建筑部分 )，標(biāo)志著我國建筑節(jié)能工作正式開始啟動。這部標(biāo)準(zhǔn)要求北方地區(qū)居住建筑采暖設(shè)計能耗在 1980年 ～ 1981年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計耗能的基礎(chǔ)上節(jié)能 30%。這一階段主要采用以粘土空心磚墻體、加氣混凝土墻體為主的墻體節(jié)能手段。 1995年頒布的《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (采暖居住建筑部分 )，要求新建居住建筑的采暖能耗以 20世紀(jì) 80年代初典型住宅的采暖能耗為基準(zhǔn)，采暖、空調(diào)和照明能耗節(jié)約 50%。這一階段保溫節(jié)能墻體的做法主要有膨脹聚苯乙烯板加薄抹灰并用玻璃纖維加強，擠塑聚苯乙烯板 粘貼或固定于墻體，單面鋼絲網(wǎng)架聚苯板澆注于墻體和保溫膏狀料涂抹于外墻?，F(xiàn)階段，考慮到我國能源的制約因素和建筑能耗占全社會能源消耗總量的比重，又提出在第二階段節(jié)能 50%的基礎(chǔ)上再節(jié)能 30%，即總體節(jié)能 65%的目標(biāo)。這一階段的節(jié)能措施主要是發(fā)展新型保溫材料，控制傳熱系數(shù)，建筑遮陽隔熱，建筑環(huán)境綠化降溫，太陽能和地?zé)崂玫?。采用新型?jié)能材料進行建筑物保溫節(jié)能的技術(shù)將是我國現(xiàn)階段及以后建筑節(jié)能進一步研究、發(fā)展的方向。 目前 , 國家 已頒布的專門用于建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)有 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (采暖居住建筑部分 )、《夏熱冬 冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等 ； 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》、《既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》、《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》等 。隨著一系列建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的頒布 , 建筑保溫節(jié)能在地域上從三北嚴寒、寒冷地區(qū) , 逐步推行到夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)。建筑保溫節(jié)能的范圍也從建筑物的新建、改建、擴建 , 逐步推行到既有建筑的改造 , 從單一的居住建筑向公共建筑領(lǐng)域推進。建 筑保溫節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)從節(jié)能 30%到 50%再到 65%逐步提高。 改革開發(fā)以來，我國的建筑規(guī)模逐年擴大， 06年總建筑面積達到 400億平方米 ， 并以每年大約 20億平方米的建筑總量增長 ， 其中住宅面積約有 6080億平方米 。 隨著我國城市化進程的不斷加快，建筑施工中的高耗能，重污染，長工期的施工方式及建筑材料已嚴重的阻礙了建筑業(yè)發(fā)展的需要，因此開發(fā)新型低碳生態(tài)建筑材料和新型建筑施工方式（建筑工廠化）及大力推廣和使用植物纖維建筑，是推動我國低碳生態(tài)建筑產(chǎn)業(yè)化的重要途徑。 自從 2021年啟動禁止黏土實心磚、推行新型墻體材料以來， 截止到 2021年底，全國推進墻體材料革新累計綜合利用固體廢棄物達 11億噸，節(jié)約土地 180多萬畝，節(jié)約能源9600萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減排二氧化碳近 2億噸，二氧化硫 150萬噸。生產(chǎn)新型墻體材料年消化 建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 7 吸納的煤矸石占全國煤矸石總量的 15％。 建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)園項目 生產(chǎn)的 QX 高性能混凝土復(fù)合自保溫砌塊及內(nèi)外墻墻體材料等建筑節(jié)能材料 ，是以 農(nóng)林廢棄物、工業(yè)廢棄物為主原料 制成 的， 是全新的建筑墻體材料 ，具有全新特點。原料取得具有突出的可再生性、利廢性、廣泛性。 該項目采用 了 多項專利技術(shù)， 所研發(fā)的生產(chǎn)線在國內(nèi)甚至國外都屬于一流水平，所生 產(chǎn)的各種墻體材料也具有同類產(chǎn)品無法比擬的性能 ，它不僅區(qū)別傳統(tǒng)墻體材料的生產(chǎn)技術(shù)，同時，所生產(chǎn)出的產(chǎn)品在安裝施工時也區(qū)別于傳統(tǒng)的建筑施工方式。因此，該項目不但要進行技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、人員培訓(xùn)，而且要有獨立的工程施工隊伍。在產(chǎn)品生產(chǎn)到工程施工的全過程中，采用新技術(shù)、新工藝、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的生產(chǎn)方式，大大提高了技術(shù)水平和競爭優(yōu)勢。 目前，由于本產(chǎn)品專利技術(shù)的壟斷性，可以有效地避免與常規(guī)建材廠商的市場競爭，在保證企業(yè)的社會效益和經(jīng)濟效益的同時還可保證項目建設(shè)地政府的財政稅收。 建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 8 第三章 項目市場分析 一 .節(jié)能建 筑行業(yè)發(fā)展態(tài)勢 目前我國單位建筑面積采暖和制冷能耗是同等氣侯條件下發(fā)達國家的 3倍。建筑能耗占社會總能耗的比例高達 30%，如果建筑能耗維持現(xiàn)狀，到 2020年僅空調(diào)高峰負荷就會相當(dāng)于 10個三峽電站的發(fā)電總量。巨大的建筑能耗不僅使我國的能源系統(tǒng)難以承受，而且在目前大形勢下，節(jié)能減排已不僅是國內(nèi)事務(wù)，也是國際社會極為關(guān)注的大事。 鑒于現(xiàn)有保溫系統(tǒng)中存在的種種問題，國內(nèi)企業(yè)借鑒引進歐洲、日本等發(fā)達國家和地區(qū)住宅成品化的理念和技術(shù)，在國內(nèi)推廣保溫裝飾一體化板。保溫裝飾～體板是在工廠預(yù)制成型的具有外墻保溫功能的板 材，由保溫材料與裝飾材料復(fù)合而成，用于貼掛在建筑外墻面，具有保溫和裝飾功能。保溫裝飾一體化體系能克服當(dāng)前其它外墻外保溫節(jié)能系統(tǒng)的手工施工效率低，容易開裂，裝飾性差，使用壽命短等缺點，是一種綜合性價比優(yōu)越的外墻外保溫節(jié)能體系。它的出現(xiàn)將對傳統(tǒng)的涂料行業(yè)和保溫行業(yè)產(chǎn)生重大的變革，具有很好的市場發(fā)展前景。 2021年以來，在國內(nèi)國際雙重壓力下，我國政府開始以空前重視的態(tài)度、以鐵的手腕、以嚴格的行政問責(zé)制推行節(jié)能減排。建筑是三大重點節(jié)能領(lǐng)域之一。節(jié)能建筑已經(jīng)以提倡、鼓勵、推廣轉(zhuǎn)入強制執(zhí)行階段。國家制定了現(xiàn)階 段對建筑節(jié)能強制實行 500/6，推廣應(yīng)用 65%的政策。目前，在北京、上海、天津、重慶、青島等一大批城市已提前強制執(zhí)行 6590標(biāo)準(zhǔn)。新開工項目，凡沒有按照 650/6建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的，將不能獲得施工許可證，在驗收時，沒有達到該標(biāo)準(zhǔn)的，不能通過竣工驗收，并處罰款。不僅如此，國家還明確規(guī)定，對已有建筑也要按標(biāo)準(zhǔn)實施節(jié)能改造。這樣就形成了世界上最大的建筑節(jié)能市場，除每年新增 20億平方米的建筑總量（接近全球新增建筑總量的一半）必須直接建成節(jié)能建筑外， 430億的已有建筑也必須按標(biāo)準(zhǔn)進行節(jié)能改造。建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)面臨千年難遇 的發(fā)展機遇。 根據(jù)國家建設(shè)部、國家建材局統(tǒng)計資料，我國房屋建筑材料中 70%是墻體材料，其中粘土磚占據(jù)主導(dǎo)地位，生產(chǎn)粘土磚每年耗用粘土資源達 10多億立方米，約相當(dāng)于毀田50萬畝。同時，我國每年生產(chǎn)粘土磚消耗 7000多萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，不僅增加墻體材料的生產(chǎn) 建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 9 能耗，而且導(dǎo)致新建建筑的采暖和空調(diào)能耗大幅度增加，嚴重加劇了能源供需矛盾?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦發(fā) [2021] 33號）明確規(guī)定，到 2021年底，所有城市禁止使用實心粘土磚，全國實心粘土磚年產(chǎn)量控制在 4000億塊以下。 國家政策的導(dǎo)向，無疑給新型墻體材料提供了廣闊的發(fā)展空間。 世界各國開展建筑節(jié)能無不首先抓建筑圍護材料的革新，一些發(fā)達國家早在六十年代就開始改用保溫性能好、生產(chǎn)能耗低的新型墻體材料替代傳統(tǒng)墻體材料。在建筑中，外圍護結(jié)構(gòu)的熱損耗最大，外圍護結(jié)構(gòu)中墻體又占了很大份額。所以建筑墻體改革與墻體節(jié)能技術(shù)的發(fā)展是建筑節(jié)能技術(shù)的一個重要環(huán)節(jié)，發(fā)展外墻保護技術(shù)及節(jié)能材料是建筑節(jié)能的主要方法之一。按照選用材料的不同，建筑物外墻保溫材料分為單一墻體材料和復(fù)合墻體材料。單一墻體材料，如空心砌塊、加氣混凝土等，導(dǎo)熱系數(shù)較大， 一般為高效保溫材料的 20倍，隨著我國建筑書能 650/6標(biāo)準(zhǔn)越來越廣泛地推行，單一材料墻體己不能滿足保溫隔熱的要求，更多采用承重材料與高效保溫材料組合而成的復(fù)合墻體材料。復(fù)合墻體材料很好地結(jié)合了兩種材料的特性，既不會使墻體材料過厚過重，又具有保溫隔熱特性，因此復(fù)合墻體材料是一種使用前景廣闊的新型節(jié)能材料。 同時，節(jié)能材料與外墻保溫技術(shù)的發(fā)展是互為促進的，節(jié)能材料的發(fā)展必須與外墻保溫技術(shù)相結(jié)合，才能真正發(fā)揮其作用。由于節(jié)能材料的不斷革新，外墻保溫技術(shù)的優(yōu)越性才日益受到人們重視。目前，外墻保溫技術(shù)主要包括 外墻外保溫系統(tǒng)、外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)和外墻自保溫系統(tǒng)三種，其中外墻外保溫系統(tǒng)在節(jié)能建筑圍護結(jié)構(gòu)中應(yīng)用廣泛，在保溫功能等方面存在較大優(yōu)勢，但由于其系統(tǒng)構(gòu)造較復(fù)雜，對原材料及系統(tǒng)性能要求較高，難以實現(xiàn)與建筑同壽命，防火性能存在較大缺陷等不足，制約了建筑節(jié)能工程質(zhì)量水平的進一步提高。墻體自保溫技術(shù)與其它的墻體保溫方式相比具有構(gòu)造簡單、適應(yīng)傳統(tǒng)施工習(xí)慣、外墻飾面多樣化、減少有機保溫材料對環(huán)境污染等優(yōu)良特點，同時滿足保溫隔熱與建筑圍護或承重的要求，又能較好的解決圍護結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)的安全性和耐久性問題，保持與建筑物相同使用壽命 ，節(jié)約了工程造價。因此， 七星節(jié)能產(chǎn)業(yè)園緊握時代發(fā)展脈搏 ， 產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有項目都與節(jié)能建筑有關(guān)， 符合國家政策和建筑工程實際的發(fā)展趨勢。 二 .節(jié)能建筑 的市場分析 到 2020年，我國將在現(xiàn)有建筑總面積四百億平方米的基礎(chǔ)上，新增三百億平方米的建筑面積。中國正處于城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展時期，未來十五年，我國每年新增建筑面積將 建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 10 達十八億至二十億平方米左右。 2021年 11月 14日，中國入世首席談判代表龍永圖明確指出：中國經(jīng)濟發(fā)展，有兩個基本動力，一個是工業(yè)化，一個是城市化。不管從我國歷史，