貴陽市修文縣五星級酒店建設項目建議書(編輯修改稿)
2025-03-12 02:59 本頁面
【文章內容簡介】 橋豆腐等的知名度和美譽度也有了較大提高。 把發(fā)展農(nóng)家樂作為鄉(xiāng)村旅游的工作重點，大力發(fā)展了以桃源河景區(qū)為依托的六屯鄉(xiāng)獨山村、扎佐鎮(zhèn)大河村農(nóng)家樂，以六廣河景區(qū)為依托的六廣鎮(zhèn)濱江村農(nóng)家樂，以春賞花、秋品果為主體的“全國農(nóng)業(yè)旅游示范點” —— 谷堡鄉(xiāng)折溪村農(nóng)家樂。 近年來，利用其輻射功能，招來了全國各地大中小城市及國內外游客的青睞。 旅游接待及收入狀況 近年來，我縣旅游工作在縣委、縣政府的領導下，在 省市業(yè)務部門的指導下，圍繞“王學圣地 秀美修文”的旅游形象定位，搶抓機遇，全縣旅游產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。 2021 年，全縣共接待旅游者 萬人次，實現(xiàn)旅游收入 萬元； 2021 年，全縣共接待旅客 萬人次，實現(xiàn)旅游收入 億元。 2021 年 1— 8 月，全縣共接待旅游者 萬人次，實現(xiàn)旅游收入 億元，同比增長 30%和 40%，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢喜人。 旅游產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，大力推動了餐飲、娛樂、交通等相關行業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中所占的比重逐年提高，旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭地位越發(fā)鞏固。 存在的問題和不足 修文縣的旅游接待服務業(yè)，近幾年隨著縣旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展雖然取得了很大的進步和發(fā)展，但是還存在一些問題和不足，主要體現(xiàn)在： 11 一是整體旅游宣傳做得不夠；二是旅游景區(qū)建設速度緩慢，不能形成較為完整的旅游線路；三是缺乏相對較高規(guī)格的酒店，且布局不合理，服務功能不到位。 （四）消費市場分析及市場定位 修文縣目前廣大市民對生活、娛樂的向往和要求日益提高，特別是在生活中辦喜事、大事，如生子、參軍、上大學、生日、喬遷新居、老人做壽等都習慣以聚眾宴請的方式來祝賀，且比較舍得花線。而修文縣五星級酒店建成后，將 起到轟動效應，生意將十分火爆。另外，修文縣旅游行業(yè)的不斷發(fā)展壯大，到修文旅游的人數(shù)將急劇增加，特別是鄉(xiāng)村旅游熱的今天，這也給酒店市場帶來無限商機。根據(jù)修文的實際接待情況和發(fā)展趨勢分析，修文建設五星級酒店的經(jīng)營市場定為：一、地方政府接待；二、地方政府、各職能機構、各企事業(yè)團體的各類會議或聯(lián)誼活動；三、旅游團隊；四、商務散客及海內外客商休閑度假等。 三、綜合評價 結合修文縣社會經(jīng)濟發(fā)展的特征和縣政府所制定的“十一五”發(fā)展規(guī)劃，認為，在修文縣投資建設五星級酒店有幾個方面的有利因素：一是近年來修文經(jīng)濟發(fā)展速度明顯加 快，招商引資政策優(yōu)惠，城鎮(zhèn)化水平日益提高，旅游資源十分豐富，存在著良好的投資基礎條件；二是目前修文缺乏上星級的酒店，存在著投資建設的市場契機；三是縣委、縣政府及相關部門非常重視這一項目的建設?？傊?，該項目是一項能較快占領市場，獲取良好回報的較佳的投資行為。 四、項目建設的基本思路與建議 根據(jù)修文縣經(jīng)濟發(fā)展狀況和旅游業(yè)及酒店業(yè)市場現(xiàn)狀，修文擬建星級酒店，它的設計和建設應涵蓋以下基本概念。 （一）基本設計原則 12 總體設計指導思想以市場需求及經(jīng)營目標為前提，充分考慮開業(yè)以后的經(jīng)營效果和投資回報，主要體現(xiàn)當?shù)氐奶厣? 酒店設計應體現(xiàn)出較強的對市場需求環(huán)境的適應性、可變性和前瞻性。原則為：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能設計等按照現(xiàn)行國家 GB/T14308 五星級飯店標準設計建造；酒店的裝修以及其他設備設施、用具、陳設等可考慮市場的實際需要和投資狀況，按五星級標準進行靈活變通處理，力求既能滿足初步的經(jīng)營目標，樹立良+好的形象。 因酒店用地條件較好，且本地星級酒店業(yè)市場尚未發(fā)展，在確保建設檔次和標準的同時，相 應地控制投資負擔，可考慮分期建設，逐步發(fā)展完善。 酒店的建造與裝修應重設計，輕材料。體現(xiàn)設計是靈魂，建材為設計服務的投資理念。避免貴重材料的堆砌而忽視酒店的文化內涵和個性。 酒店的總體建筑分為高層主樓與裙樓及別墅型套房三大部分。主樓以 248 間（套）客房及公共部分和后勤部分組成，裙樓以餐飲、娛樂設施為主的配套設施，同時有 10 套每套面積約 200 平方米的別墅型客房。以及利用山地高差形成的約 3968 平方米的半地下綠化停車場。建筑總規(guī)模控制在 48000 平方米左右。 酒店設計應充分考慮環(huán)境因素，要與環(huán)境優(yōu)勢 相結合，建筑物要有自己的個性和特色。總體布局中要有自己的庭院與藝術小品，力求營造優(yōu)良的內部環(huán)境，并與外部環(huán)境相協(xié)調，應體現(xiàn)出環(huán)保、綠色、 13 園林、高雅等要素。 酒店應引進并體現(xiàn)綠色環(huán)保的理念，在節(jié)能、環(huán)保、關懷殘疾人等方面，從設計之初就加以考慮，同時在經(jīng)營管理上向客人提供綠色產(chǎn)品，包括酒店的內部環(huán)境、食品等都應體現(xiàn)綠色理念，在市場上確立個性化形象。 （二） 酒店建設標準 酒店的建設按國家 GB/T14308 標準實施，為五星級酒店。建設標準根據(jù)當?shù)厍闆r及前瞻性設計理念進
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