bt方式廣泛應(yīng)用于國(guó)外大型基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，但在國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域(編輯修改稿)
2024-09-26 16:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一 旦項(xiàng)目資 產(chǎn)被銀行 清算，承 包方所墊 資金將很 難收回， 風(fēng)險(xiǎn)很大 。 二、ＢＴ項(xiàng)目的實(shí)施方式 （一）采用ＢＴ方式的前提條件 １、前期工作深入，設(shè)計(jì)方案穩(wěn)定，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)明確。 ２、工程建設(shè)難度適度，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)較小。 ３、業(yè)主應(yīng)具有充足的回購(gòu)能力，能提供回購(gòu)承諾函及 相應(yīng)擔(dān)保。 ４、工 程規(guī)模適 當(dāng)，投資 額度應(yīng)在 潛在投標(biāo) 人可承受 的范圍內(nèi) 。 ５、項(xiàng)目成本應(yīng)該能夠較為準(zhǔn)確的估算，以便于投標(biāo)人估算和控制投資成本。 （二）ＢＴ的幾種實(shí)施方式 １、完全ＢＴ方式 完全ＢＴ方式是指通過招標(biāo)確定項(xiàng)目建設(shè)方，建設(shè)方組建項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資和建設(shè)，項(xiàng)目建成 后由業(yè)主回購(gòu)的形式。此種方式的特點(diǎn)為：（１）對(duì)建設(shè)方無(wú)特殊資質(zhì)要求，只要其具有較強(qiáng)的投融資能力即可。（２）按照項(xiàng)目融資的方式進(jìn)行融資。建設(shè)方采取成立項(xiàng)目公司的方式，以項(xiàng)目公司為主體籌措建設(shè)資金，項(xiàng)目建設(shè)方為項(xiàng)目公司的銀行貸款提供擔(dān)保，為便于項(xiàng)目公司融資，一般需業(yè)主出具回購(gòu)承諾函及第三者回購(gòu)擔(dān)保。（３）在 建設(shè)過程中，業(yè)主對(duì)工程的參與程度較小。在項(xiàng)目建設(shè)期間，項(xiàng)目公司履行業(yè)主職能，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理，不直接參與項(xiàng)目施工。項(xiàng)目施工單位、設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理單位由項(xiàng)目公司通過招標(biāo)確定。業(yè)主的主要職責(zé)是確定項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和支付回購(gòu)款項(xiàng)。 完全ＢＴ方式適用于工程技術(shù)成熟、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)明確、投資規(guī)模較大，且業(yè)主無(wú)工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)或能力的工程項(xiàng)目。此方式的主要優(yōu)點(diǎn)為：一是有利于擴(kuò)大投資者的選擇范圍；二是由ＢＴ項(xiàng)目公司作為主體進(jìn)行融資，可降低投資者的投資 風(fēng)險(xiǎn)，拓寬融資渠道；三是項(xiàng)目結(jié)構(gòu)清晰，建設(shè)協(xié)調(diào)、管理的各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密，業(yè)主進(jìn)行工程管理的難度較??；四是建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目建設(shè)方承擔(dān)，業(yè)主的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)較小，同時(shí)，建設(shè)方具有較大的自主權(quán)和利潤(rùn)空間。 ２、ＢＴ工程總承包方式 ＢＴ工程總承包方式是指通過招標(biāo)確定項(xiàng)目建設(shè)方，建設(shè)方按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收等實(shí)行全過程的承包，并承擔(dān)項(xiàng)目的全部投資，由業(yè)主委托指派工程監(jiān)理，項(xiàng)目建成后由業(yè)主回購(gòu)的形式。此種方式的 特點(diǎn)為：（１）工程施工直接由建設(shè)方承擔(dān)，無(wú)須進(jìn)行二次招標(biāo)，項(xiàng)目建設(shè)方必須為同時(shí)具備投融資能力和相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)的工程總承包企業(yè)或聯(lián)合體。（２）業(yè)主直接和建設(shè)方簽署ＢＴ投資建設(shè)合同及工程總承包合同，一般不組建項(xiàng)目公司。（３）業(yè)主通過聘請(qǐng)工程監(jiān)理公司或設(shè)立工程監(jiān)管機(jī)構(gòu)等方式對(duì)建設(shè)方進(jìn)行履約管理。 ＢＴ工程總承包方式適用于工程技術(shù)
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