【文章內(nèi)容簡介】 8 7 10 10 15 交通性 6 5 10 9 15 15 30 米 及 以上—— 50 米 生活性 4 3 6 5 8 7 交通性 5 4 8 7 10 9 20 米以上 —— 30 米 生活型 3 2 5 4 7 6 交通性 4 3 7 5 9 8 20 米及以下 生活性 2 0 5 3 8 6 大型 公共 建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離 (米 ) 道路寬度 建筑高度 小于 24 米 24100 米 大于 100 米 新區(qū) 舊區(qū) 新區(qū) 舊區(qū) 50 米 及 以上 生活性 10 10 12 12 20 交通性 12 12 15 15 30 米 及 以上—— 50 米 生活性 8 7 10 9 交通性 10 9 12 11 20 米以上 —— 30 米 生活型 6 5 9 8 交通性 8 7 11 10 20 米及以下 生活性 5 3 8 6 注： 1 高低層組合的建筑后退距離按建筑不同高度分別控制。 2 道路性質(zhì) 以總規(guī)確定為準。 3 有較大規(guī)模人流集散的公建視為大型公共建筑物 。普通公建可參照住宅建筑后退道路紅線的規(guī)定執(zhí)行。 建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離以建筑物最突出部位起算，包括圍墻、基礎(chǔ)、臺階、陽臺和附屬設(shè)施。在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建筑物。 13 沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市道路紅線要求執(zhí)行；在其余路段兩側(cè)，其后退公路兩側(cè)邊溝 (截水 溝、坡腳護坡道 )外緣，國道不少于 20米，省道不少于 15米，縣道不少于 10 米，其它道路不少于 5 米。 鐵路、高速公路沿線的建筑物后退鐵路、高速公路的距離應(yīng)符合表 52 的要求，其距離是指建筑物與離建筑物最近的道路邊沿的距離。 表 52 鐵路、高速公路沿線建筑物后退鐵路最小距離（米） 等 級 建筑物后退距離（米） 鐵路干線、高速公路 30 鐵路支線、專用線 15 建筑物退讓規(guī)劃綠線的規(guī)定。建筑物臨界處是公共綠地 14的，各類建筑的最小退離距離按表 53 控制。 表 53 建筑退讓公共綠地 最小距離 建筑高度 退讓距離（米） 小于 24米 5 2450米 8 大于 50米 10 建筑物退讓規(guī)劃藍線的規(guī)定。沿河道規(guī)劃藍線兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍線最小距離不得小于 10米。有詳細規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的按規(guī)劃執(zhí)行。 建筑物退讓規(guī)劃紫線 15的規(guī)定。建筑物退讓國家歷史文化名城規(guī)劃紫線的距離，在編制歷史文化名城保護規(guī)劃時具體確定。退讓其他城市規(guī)劃紫線的距離，在編制城市總體規(guī)劃時具體確定。退讓歷史文化街區(qū)外的歷史建筑規(guī)劃紫線的距離，由歷史建筑保護規(guī)劃具體確定。 14 建筑物退讓規(guī)劃黃線 16的距離，按照城市各項基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)規(guī)定進行確定。工程管線與建（構(gòu)）筑物之間的最小凈距應(yīng)符合表 54 的規(guī)定。 表 54 工程管線與建（構(gòu)）筑物之間的最小凈距 地下管線名稱 水平距離 （米） 架空管線 水平距離 （米） 給水管 d≤ 200mm 電力 10kV邊導(dǎo)線 d＞ 200mm 35kV邊導(dǎo)線 污水、雨水排水管 110kV邊導(dǎo)線 燃氣管 低壓 電信桿線 中壓 B 熱力管線 A 高壓 B 架空管線 垂直距離 A 電力管線 10kV及以下 熱力管 直埋 35kV110 kV 地溝 220 kV及以上高壓線走廊內(nèi) 不得建設(shè)任何建筑物 電力電纜 電信電纜 直埋 電信線 管道 熱力管線 各類建筑基地出入口位置距離城市主干道交叉口不 應(yīng) 小于 70 米，距離次干道交叉口不 應(yīng) 小于 50 米，距橋隧坡道的起止線的距離，不 應(yīng) 小于 30米。基地位于兩條以上道路交叉口，出入口應(yīng)設(shè)置在 級別較低的道路上。 建筑物沿街部分長度超過 150米或總長度超過 220米時，應(yīng)設(shè)置凈高與凈寬均不小于 4 米的消防車道。 第六章 公共服務(wù)設(shè)施和停車場 在城市居住區(qū)應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》配建醫(yī)院、中小學(xué)校、幼兒園、公共廁所等公共服務(wù)設(shè)施。 中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于 1000m，小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500m。在中小學(xué)、幼兒園周邊 50m 半徑范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆和排放有毒有害物質(zhì)、產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項目。 15 在正門兩側(cè)各 30m 范圍內(nèi)，不得設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站、機動車停車場、集貿(mào)市場。 新建、改擴建醫(yī)院，其周邊應(yīng)當設(shè)置一定防護帶，并且應(yīng)當符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。 在主要繁華街道公共廁所之間的距離宜為 300～ 500m,在流動人口高度密集的街道宜小于 300m，在一般街道公廁之間的距離約 750～ 1000m為宜；居民區(qū)的公共廁所服務(wù)范圍：未改造的老居民區(qū)為 100～ 150m，新建居民區(qū)為 300～ 500m(宜建在本區(qū)商業(yè)網(wǎng)點附近 )。 城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)應(yīng)當嚴格按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ502021）同步進行。 各類新建建筑均應(yīng)配建相應(yīng)的停車場（庫）， 提倡 建 地下或半地下 停車場（庫） ，以提高空間利用率。 高層建筑應(yīng)設(shè)置地下停車庫，停車場（庫）的停車位（以小汽車計算）最低控制指標應(yīng)符合表 61 的規(guī)定。其出入口不得面向城市主干道。 擴建建筑，其擴建部分按表 61要求配建停車位。原建筑配建不足的，應(yīng)在擴建的同時補建不足的停車位。 停車場應(yīng)與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時使用。大型公共建筑工程設(shè)計沒有停車場的，城市規(guī)劃管理部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。 居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過 總停車位的 10%； 主 要干道、中心區(qū)處的大型公建 地面停車率不宜小于 20%。 停車場、庫的服務(wù)半徑不宜大于 150 米。 16 城市規(guī)劃管理部門可結(jié)合實際，統(tǒng)籌考慮各類建筑機動車和非機動車停車位的最低控制指標，但小汽車的最低控制指標不得低于表 61 的規(guī)定。 表 61 各類建筑停車位最低控制指標 項目 指標單位 機動車 自行車 備注 住宅 一類 車位 /100m2 高級住宅、別墅，以低層為主。 二類 車位 /100m2 普通住宅，以多、高層住宅為主。 三 類 車位 /100m2 經(jīng) 濟適用房 辦公 一類 車位 /100m2 3 市級行政機關(guān)、金融 二類 車位 /100m2 2 其他機構(gòu) 旅館 一類 車位 /100m2 高級、星級賓館 二類 車位 /100m2 一般賓館、招待所 飲食店 車位 /100m2 商業(yè)場所 車位 /100m2 體育館 一類 車位 /百座 體育館：一類≥ 4000座；二類＜ 4000座 體育場：一類≥ 15000座；二類＜ 15000 座 體育場停車位指標可適當減少。 二 類 車位 /百座 影劇院 一類 車位 /百座 15 省市級影劇院 二類 車位 /百座 15 其他影劇院 展覽館 車位 /100m2 醫(yī)院 車位 /100m2 游覽場所 一類 市區(qū) 車位 /高峰日每千旅客 古典園林、風(fēng)景名勝 郊區(qū) 車位 /高峰日每千旅客 二類 車位 /高峰日每千旅客 一般性城市公園 火車站 車位 /高峰日每千旅客 飛機場 車位 /高峰日每千旅客 注： 1 游覽場所面積指游覽面積，其它面積指建筑面積。 2 道路邊沿、地面臨時停車位不計入停車位總數(shù)。 17 表 62 安康市居住區(qū)（ 1 萬至 3 萬人）公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標 類別 序號 項目名稱 千人指標 一般規(guī)模 配置規(guī)定 服務(wù)規(guī)模（萬人 /處） 備注 建筑面積（平方米） 用地面積（平方米） 建筑面積（平方米） 用地面積（平方米） 教育 1 幼（托）兒園 281～ 310 420～ 450 8 班 2021 12 班 3000 8 班 2900 12 班 3000 2～ 6 歲兒童，占居住區(qū)總 人口 3%，入園率 100%，建筑 ～ 平方米 /座，用地 14～ 15 平方米 /座，每班 25 座 ～ 最小規(guī)模 8～ 12班 /所。服務(wù)半徑不宜大于 500 米。 2 小學(xué) 274～ 350 548～ 610 24 班 6200 36 班 9400 24班 12400 36 班 1840 小學(xué)學(xué)齡 7～ 12 歲，占居住區(qū)總?cè)丝?6%，入學(xué)率100%，建筑 ～ 平方米 /座，用地 ～ 平方米 /座，每班 40 座 ～ 設(shè)置 100 米直跑道和解決學(xué)生上操的活動場地，服務(wù)半徑不宜大于800 米 3 初中 184～ 210 368～ 420 24 班 9100 36班 13600 24班 18400 36班 27600 初中學(xué)齡 13～ 15 歲，占居住區(qū)總?cè)丝?4%，入學(xué)率 100%，建筑 ～ 平方米 /座，用地～ 平方米 /座，每班 45 座 ～ 設(shè)置 200 米環(huán)形跑道和 100 米直跑道，同時保證足夠的籃、排球場地 4 高中 134～ 153 268～ 306 24 班 9000 30班 11000 24班 18000 30班 22021 高中學(xué)齡 16～ 18 歲，占居住區(qū)總?cè)丝?4%，入學(xué)率 80～ 8