物業(yè)公司總經(jīng)理述職報告(編輯修改稿)
2025-09-25 11:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 檢監(jiān)察工作落到實處，我們還專門成立了黨風廉政建設(shè)領(lǐng)導小組，我任組長，巨鵬軍同志為副組長，各部門負責人為成員，將責任落實到人，同時實施黨員干部黨 風廉政工作考核制度，進一步保障了單位黨風廉政建設(shè)工作的順利開展， 也 為 物業(yè)公司的穩(wěn)定發(fā)展 奠定了堅實的基礎(chǔ)。 此外，按照“立足教育，著眼防范，關(guān)口前移”的思路，我積極在單位范圍內(nèi)開展黨規(guī)黨紀教育，多次組織全體黨員干部觀看王文學、蘇錦厚等典型案件的警示教育紀錄片，加強黨員干部教育和管理，提高黨員干部的廉潔自律意識，鞏固職業(yè)思想道德防線。 不僅如此， 我們緊密結(jié)合實際，以保持共 產(chǎn)黨員先進性教育活動 為 帶動 ， 通過 召開 干部 專題 座談 會 、設(shè)立 黨員 干部監(jiān)督意見箱 、召開職工大會 等途徑， 虛心 接受群眾 6 監(jiān)督，聽取職工意見 和建議 ， 同時要求黨員干部聯(lián)系自身思想實際和遵紀守法的情況，積極查找問題和差距，針對薄弱環(huán)節(jié)，制訂對策措施，加強和改進實際工作， 從而使教育、制度、監(jiān)督 在實際工作中 得到了很好的結(jié)合 。 在過去一年里，我們 對 單位的 重大經(jīng)營決策、 重大項目安排、大額度資金運作、工程招投標 等事項 ， 嚴格 遵循“公平、公正、公開”的原則，采 取 班子成員集體討論、職工大會共同審議的方式 ；對中層干部 等人員 聘任，我們堅持集團公司 有關(guān)干部管理規(guī)定，遵循德才兼?zhèn)?、競爭上崗的原則，采取全體職工先評議，領(lǐng)導班子后討論決定的方式 ，這樣不僅 加強了民主 化 管理，克服了官僚主義作風 ，也在黨員干部的思想上建立了一道牢固的防線，有效杜絕了走后門、行賄受賄等腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，為 開展 黨風廉政建設(shè) 工作起到了積極的推動作用 。公司 全 年 沒有發(fā)生一起違法違紀事件。 二、 堅持科學發(fā)展觀， 緊緊圍繞集團公司下達的各項經(jīng)營任務(wù)指標，推動文物大廈的經(jīng)營管理工作不斷邁上新臺階。 總結(jié)經(jīng)驗， 查找 不足， 實施 增收 節(jié)支 措施 。 年初，根據(jù)集團公司下達的經(jīng)營任務(wù)指標和績效考核的分季度指標 ， 在副總 經(jīng)理 XXX 同志 的協(xié)助下， 我 多次組織中層以上干部研究討論，總結(jié) XXXX 年工作經(jīng)驗和不足，并認真分析 XXXX 年工作中可能遇到的新問題、新情況，從實際出發(fā)，著重從可行性和可操作性出發(fā)，制定 了全年 工作計劃 和 目標任務(wù) 推進 時間表。實行 量 化 指標管理措施： ① 對辦公室負責的營業(yè)場所和寫字間租賃業(yè)務(wù)制定 年平均出租率、應(yīng)收款回收率 及 租賃單價的最低限價 7 等三個指標 。 ② 實施賓館內(nèi)部承包方案。經(jīng)過職工大會多次討論，單位與 賓館部經(jīng)理通過簽訂承包協(xié)議書的形式實行內(nèi)部承包，下達經(jīng)營指標，對營業(yè)收入 、經(jīng)營 利潤及入住率等數(shù)量指標作了明確規(guī)定。人員管理方面，在賓館內(nèi)部自主管理的基礎(chǔ)上，單位實施全過程監(jiān)督，保障職工利益，同時結(jié)合績效考核，采取職工工資獎金同賓館效益直接掛鉤，調(diào)動員工積極性。通過采取這項措施，賓館的營業(yè)收入得到了很大提高。 ③ 在以往 對工程部實施費用控制標準措施的基礎(chǔ)上，今年單位與工程部簽訂了費用控制目標責任書，繼續(xù)實行 維修 費用限額制度 。此外還 對大樓水電費用實行責任承包制 ， 在 做好 費用收交 工作 的基礎(chǔ) 上 ，為 降低 供應(yīng)消耗，單位 制定 了 相應(yīng)的獎懲措施，確保 了 目標的完成。 全 年共節(jié)約費用 5萬余元，成績顯著。 ④ 實施停車場內(nèi)部承包方案。年初，我主動召集職工，做停車場承包動員工作。經(jīng)過多次溝通， 2 月份，單位同一名正式職工 簽訂了承包協(xié)議， 不發(fā)放 工資， 并 給 單位 上繳 1 萬 余元。 此項舉措， 既 做到了人員合理分流， 又 減輕了企業(yè)負擔，增加了營業(yè)收入。 ⑤ 為降低大樓的運營成本， 針對 燃油鍋爐熱效率低、油料損耗嚴重，且熱水供給線長、熱能浪費嚴重的現(xiàn)狀， 我們經(jīng)過充分調(diào)查論證， 于 年 初 在文 物大廈樓頂建造新的保溫貯水箱， 拆除 原
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