【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 據(jù)有關(guān)政府部門(mén)統(tǒng)計(jì)，在 2021 年沈陽(yáng)市住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，河畔新城銷(xiāo)售總額、銷(xiāo)售率、銷(xiāo)售速度三項(xiàng)指標(biāo)均位于沈陽(yáng)市第一位。 二、工 程進(jìn)展情況 2021年河畔新城項(xiàng)目建設(shè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，河畔新城于 2021年 3月 18日正式開(kāi)工，總占地面積約 ，一期總建筑面積 萬(wàn)平方米， 2021 年全部開(kāi)工。由于場(chǎng)地動(dòng)遷和高壓線(xiàn)遷移遲緩，五棟多層住宅 7月份開(kāi)工，二棟小高層和三棟多層九月底開(kāi)工。 工程建設(shè)方面： 多層住宅共 29棟，有 26棟住宅已經(jīng)全部通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，剩余三個(gè)單體正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。其中 16 棟樓土建裝飾工程完成 70%，剩余 10棟樓砌筑工程全部完工。 小高層共 2棟，正進(jìn)行四層主體結(jié)構(gòu)施工。 半地下車(chē)庫(kù)共 8 個(gè)，主體結(jié)構(gòu)全部完工，除 8＃、 9＃車(chē)庫(kù)外均通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。 11 幼兒園，土建裝飾工程完成 90%，已通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。 物業(yè)辦公用房，通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，土建裝飾工程完成45%。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，主體結(jié)構(gòu)已全部完工。 俱樂(lè)部主體結(jié)構(gòu)全部完工，正進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)的制作和安裝。 三、企業(yè)品牌建設(shè) 品牌是消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品或企業(yè)的信賴(lài)與忠誠(chéng)，而且是長(zhǎng)期與持久的信賴(lài)與忠誠(chéng)。品牌是在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)樹(shù)一幟，也是對(duì)消費(fèi)者的鄭重承諾，是企業(yè)綜合素質(zhì)的體現(xiàn)。未來(lái)長(zhǎng)期在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝的法寶就是品牌。 因此，公司成立之初，下 決心、花功夫進(jìn)行品牌的建設(shè)，并成功的邁出了第一步。我們?cè)谌ツ昃吞岢?“河畔新城 ”要成為沈陽(yáng)房地產(chǎn)界 的一面旗幟。目前，在沈陽(yáng)市民中流傳著這樣一句口頭禪“南有河畔新城，北有格林夢(mèng)夏 ”，昭示著河畔新城品牌已開(kāi)始深入人心。 一年來(lái)，河畔新城項(xiàng)目先后獲得 6項(xiàng)全國(guó)性榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)、 3項(xiàng)省市級(jí)榮譽(yù)。 2021年 3月，河畔新城項(xiàng)目從全國(guó) 35個(gè)申報(bào)項(xiàng)目中脫穎而出，當(dāng)時(shí)唯獨(dú)河畔新城通過(guò)國(guó)家住宅與環(huán)境工程中心的評(píng)審，成為本年度第一個(gè)，也是東北首家 “國(guó)家健康住宅 ”試點(diǎn)工程項(xiàng)目。 國(guó)家 AAA級(jí)住宅是建設(shè)部根據(jù)住宅五大性能指標(biāo) 設(shè)定的 12 最高等級(jí)住宅。 2021年 7月，在由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心與沈陽(yáng)市住宅產(chǎn)業(yè)化管理辦公室聯(lián)合組織的 AAA 級(jí)住宅性能評(píng)審會(huì)上，河畔新城項(xiàng)目以高分通過(guò)評(píng)審，成為沈陽(yáng)首家國(guó)家 AAA級(jí)住宅項(xiàng)目。 2021年 9月，在 “中國(guó)沈陽(yáng)第六屆房地產(chǎn)交易展示會(huì) ”上，河畔新城榮獲 “十大暢銷(xiāo)樓盤(pán)獎(jiǎng) ”。 2021年 11 月，在萬(wàn)眾注目的第五屆中國(guó)住交會(huì)上，河畔新城從強(qiáng)手如林、名盤(pán)匯翠的參評(píng)項(xiàng)目中，脫穎而出，一舉奪得 “2021年度中國(guó)名盤(pán)五十強(qiáng) ”。 河畔新城作為沈陽(yáng)市唯一住宅產(chǎn)業(yè)化示范工程，迎來(lái)了全國(guó)北方省市第十次墻改節(jié)能 工作會(huì)議的建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)和來(lái)自全國(guó)二十多個(gè)省、 市的八十多位代表以及日本住宅性能認(rèn)定專(zhuān)家小組成員，河畔新城項(xiàng)目得到了高度的贊譽(yù)。 此外， 2021 年河畔新城先后獲得了國(guó)家有關(guān)部委評(píng)定的“中國(guó)住宅經(jīng)典示范樓盤(pán) ”、 “中國(guó)優(yōu)秀環(huán)境住宅設(shè)計(jì)大賽 ”之綜合金獎(jiǎng)、 “2021 全國(guó)人居方案競(jìng)賽綜合大獎(jiǎng) ”、 “遼寧省明星樓盤(pán) ”稱(chēng)號(hào)、 “人居渾南 2021建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)大賽 ”之 “最佳規(guī)劃設(shè)計(jì)、最佳景觀設(shè)計(jì)、最佳戶(hù)型設(shè)計(jì) ”三項(xiàng)錦標(biāo)。 四、企業(yè)管理 企業(yè)管理 的科學(xué)化、規(guī)范化、有序化是企業(yè)正常運(yùn)作和發(fā)展的基本條件。公司成立之初首要的工作就是迅速建立科學(xué) 13 的組織機(jī)構(gòu)、工作流程和工作秩序，規(guī)范部門(mén)工作職責(zé)和崗位責(zé)任制，短時(shí)間內(nèi)公司進(jìn)入正常運(yùn)行狀態(tài)，使各項(xiàng)工作流程清晰、責(zé)任明確、有章可循、有序運(yùn)作。 建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度 一年來(lái)，公司共出臺(tái)了包括招投標(biāo)管理、財(cái)務(wù)管理、資產(chǎn)管理、員工管理、檔案管理等八個(gè)方面近 40 項(xiàng)規(guī)章制度和管理辦法。經(jīng)濟(jì)合同管理和大宗材料、設(shè)備采購(gòu)是公司經(jīng)濟(jì)管理的重點(diǎn)之一，公司出臺(tái)了《經(jīng)濟(jì)合同管理辦法》、《大宗材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)管理辦法》等 相關(guān)管理辦法?！豆潭ㄙY產(chǎn)管理辦法》使公司資產(chǎn)管理有章可循， 篇三：物業(yè)經(jīng)理 年度工作總結(jié) 2021 年工作總結(jié)及工作計(jì)劃 新的一年即將開(kāi)始，回首物業(yè)部這幾個(gè)月來(lái)的工作，我對(duì)所做的工作進(jìn)行一下總結(jié)。我部全體員工在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，以及各部門(mén)在工作上給予的大力支持與幫助下，使得我們各項(xiàng)工作得以順利開(kāi)展，順利完成了東城大廈入住的各項(xiàng)工作。雖然在總體上我們的各項(xiàng)工作均已按照計(jì)劃的要求完成，但也存在一些不足之處，需要我們加以認(rèn)識(shí)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行改正?，F(xiàn)將本部門(mén)工作情況進(jìn)行總結(jié)如下： 2021年８月 １日我來(lái)到公司任物業(yè)部經(jīng)理一職，在一個(gè)全新環(huán)境下接受新的企業(yè)管理理念及企業(yè)文化，以使自己盡快融入到這個(gè)大家庭。首先給大家介紹一下什么是物業(yè)， “物 14 業(yè) ”原是廣東、香港、澳門(mén)地區(qū)人們對(duì)單元性房地產(chǎn)的稱(chēng)謂。而物業(yè)特指正在使用中和已經(jīng)可以投入使用的各類(lèi)建筑物及附屬設(shè)施、配套設(shè)施、相關(guān)場(chǎng)地等組成的單宗房地產(chǎn)以及依托于該實(shí)體上的權(quán)益。房地產(chǎn)（ real estate、 real property）是指可開(kāi)發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。 20世紀(jì) 80年代物業(yè)管理從香港傳入我國(guó)內(nèi)地。 1981年３月，全國(guó)第一家物業(yè)管理公司 ——深圳物業(yè)管理公司誕生。第二次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查結(jié)果的相關(guān)數(shù)據(jù)表明，目前我國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)已有 ，物業(yè)管理從業(yè)人員超過(guò) 250萬(wàn)人，物業(yè)管理主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 億元，占全國(guó)ＧＤＰ總量的%；更為重要的是隨著我國(guó)物業(yè)管理覆蓋率 的不斷擴(kuò)展，越來(lái)越多的人們充分享受到物業(yè)管理與服務(wù)所帶來(lái)的安全、舒適、便利，從而推動(dòng)和促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)。因此無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益還是社會(huì)效益來(lái)看，整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)均呈現(xiàn)出健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)?？梢哉f(shuō)，經(jīng)過(guò) 30 年的摸索、積累，物業(yè)管理 這一隸屬于改革開(kāi)放產(chǎn)物的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)越來(lái)越顯示出其強(qiáng)大的生命力和影響力。 總結(jié)