【文章內(nèi)容簡介】 工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間： 工程量完成一半后，七日 內(nèi)甲方向乙方支付 至合同 總價的 25%； 題后，支付至合同總 價的 75%； 本工程通過政府部門驗收合格后且結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至合同總價的 95%； 結(jié)算余款的 5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為壹年， 如無質(zhì)量問題 質(zhì)保 滿一年 后支付。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： 1）材料設(shè)備單價與一覽表不符： / 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： / 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / 4）到貨地點與一覽表不符： / 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / 6）到貨時間與一覽表不符： / 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 1承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定： 承包人自行采購的材料，品種、規(guī)格、等級、材質(zhì)必須符合設(shè)計、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)發(fā)包人（監(jiān)理）驗收認(rèn)可后方可使用。 發(fā)包人指定品牌承包方采購材料設(shè)備：甲方指定品牌詳見合同附件。 八、工程變更： 1按綜合單價執(zhí)行； 對于投標(biāo)報價清單中有相同項目的，采用投標(biāo)報價書對應(yīng)項目的單價。 對 于投標(biāo)報價清單中只有類似的項目的，經(jīng)發(fā)包人同意后，可以此為基礎(chǔ)確定變更價格。 清單中沒有相同及類似項目的，首先執(zhí)行構(gòu)成清單項目價格基本因素如：人工、材料、設(shè)備等的單價以及所采用費率、比例關(guān)系，如沒有上述這些基本因素價格的，由承包人按市場行情提出預(yù)算價格，經(jīng)工程師審定并由發(fā)包人認(rèn)可并蓋章確定后適用。 九、竣工驗收與結(jié)算 20 竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗收前向甲方提交符合要求的二套竣工圖及竣工資料，其中一份竣工資料必須為原件。 中間交工工程的范圍和竣工時間： 無 21 結(jié)算 本 工程 合同 價款，設(shè)計變更增減費用，各類處罰金及違約金（如有）。 十、違約、索賠和爭議 2違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 雙方約定的發(fā)包人其它違約責(zé)任： 無 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按本合同 執(zhí)行 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按本合同 執(zhí)行 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 因承包人不按要求填寫報審表等原因而導(dǎo)致工程師不能進(jìn)行檢查檢驗、承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其它情形，承包人每個違約事件應(yīng)當(dāng)支付違約金，發(fā)包人視嚴(yán)重程度處承包人違約金 1000 至 5000 元 /次。 承包人如中途毀約的： 承擔(dān)本工程合同總價 10%的違約 金。 經(jīng)發(fā)包人驗收合格的進(jìn)場材料、已完工合格工程按照協(xié)議書約定綜合單價進(jìn)行結(jié)算，發(fā)包人已經(jīng)支付的工程款多退少補。 2爭議 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 按下列第（二）種方式解決： (一 )提交 ****市 仲裁委員會仲裁； (二 )依法向 本工程所在 地人民法院起訴，因訴訟產(chǎn)生的費用由過錯方承擔(dān)。 十一、其 它 2工程分包 本工程發(fā)包人禁止承包人轉(zhuǎn)包或分包該工程； 分包施工單位為： 無 2不可抗力 雙方關(guān)于 不可抗力的約定： （ 1）、自然災(zāi)害：地震、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、地面下陷下沉及其它人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象。 （ 2）、 意外事故：包括戰(zhàn)爭、敵對行動、入侵、叛亂、恐怖主義、暴動、軍事或非軍事政變、內(nèi)戰(zhàn)、騷亂、混亂，除承包人的員工外的其它人發(fā)起的罷工和停業(yè)、除承包人原因引起的火災(zāi)和爆炸及放射性輻射和污染。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及工期的處理辦法： ①、工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包 人承擔(dān)； ②、承包方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； ③、承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； ④、停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)； ⑤、工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)； ⑥、延誤的工期相應(yīng)順延。 對因承包人責(zé)任造成工期延誤期間，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，損失全部由承包人承擔(dān)或賠償損失。 2保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）、發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 （ 2）、承包人投保內(nèi)容：為從事危險作業(yè)的職工辦理意 外傷害保險、為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險 。 2擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下： （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 3）雙方約定的其它擔(dān)保事項： / 2合同份數(shù) 雙方約定合同正副本份數(shù)： 一式肆份，均為正本，發(fā)包人貳份，承包人貳份。 2補充條款 承包人不得拒絕發(fā)包人要求實施的相關(guān)零星工程，否則將按發(fā)包現(xiàn)場相關(guān)責(zé) 任處罰； 工程簽證應(yīng)隨做隨簽，超過一周內(nèi)簽證無效，簽證格式、方式應(yīng)滿足發(fā)包人有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人（公章）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 承包人（公章）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 合同附件 ： 工程質(zhì)量保修書 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 一、質(zhì)量保 修期限： 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定保修時間。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 質(zhì)量保修期為 壹 年 二、保修范圍： 本補充合同約定承包人承包范圍內(nèi)工程項目，由于承包人施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬承包人免費保修范圍。 整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如發(fā)包人抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到 合格標(biāo)準(zhǔn) 的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬承包人返修范圍，承 包人應(yīng)按發(fā)包人要求進(jìn)行返修。 由于承包人工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人和 物業(yè)公司 的全部損失，由承包人無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，承發(fā)包雙方共同參與談判，如雙方就索賠要求不能達(dá)到共識，則承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與 物業(yè)公司 進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人和物業(yè)公司 簽字后立即生效，發(fā)包人負(fù)責(zé)知會承包人，并將承包人須承擔(dān)的費用總額直接從承包人保修款中扣除，承包人予以無條件承認(rèn)。 三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給發(fā)包人指定物業(yè)管理公司管理 。 四、保修的時間性： 滲水、漏水、給排水、供電設(shè) 施及線路出現(xiàn)故障等等影響居民正常生活的情況下，承包人承諾在發(fā)包人通知后 4 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于 6 小時內(nèi)開始進(jìn)行維修。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 其他情況