【文章內(nèi)容簡介】 知不覺的人不知怎么死的。 這場危機對中國的沖擊是對出口的沖擊，美國人怎樣消費這個世界？他們買襪子一打一打買，他們買襯衣也是一打一打的買，臟了都不洗。他們認為洗的成本太高了。金融海嘯爆發(fā)以后，從去年年末傳到中國一個消息，說美國人不但襪子洗，而且襯衣都雙面穿了。 如果美國人洗襪子了，襯衣都雙面穿了，襯衣和襪子是不是都是中國制造？我們出口的訂單還有嗎？沒有訂單出去怎么活呢？我們生產(chǎn)的芭比娃娃 2 個美元，賣給美國 20 個美元。他現(xiàn)在不抱芭 比娃娃，我們連芭比娃娃的男朋友都生產(chǎn)出來了，生產(chǎn)出來他們不要了，訂單怎么辦？電子計算機這個面板是昆山制造，如果世界有 100 臺 40 臺來自昆山。我說平均利潤是多少？書記說是 2%— 5%。如果人民幣升值 2— 5%，美元貶值 2— 5%很容易，一縱深，他一跳，倆就差 2%，如果升到 5%，出口的這些行業(yè)，貼牌加工的行業(yè)還有錢賺嗎？沒錢賺怎么辦？ 出口這駕馬車趴下了。我們還剩兩駕馬車。如果出口爬下以后就剩下兩駕馬車，我們起個名字叫做刺激內(nèi)需。什么叫刺激內(nèi)需？外面不需，內(nèi)面需。 我這個圍巾 10 塊錢賣給美國，賣完它，它是不是給咱們 這張紙？這張紙轉(zhuǎn)頭買了美國的國債。咱的錢在哪兒花著了？咱們的貨他使著，咱們的錢他們還花著。他們在印鈔的時候，我們的東西在貶值。我們這個東西能不能不賣美國，不賣歐洲，給農(nóng)民行嗎？中國農(nóng)民有錢嗎？如果他有錢舍得花嗎？所以刺激內(nèi)需這件事是一個短期能刺激得起來的嗎？我們解決醫(yī)療保險，養(yǎng)老保險，社會保險，上學(xué)保險都沒有解決，如果都沒有解決的情況下我敢花錢嗎？絕對不敢花錢。所以現(xiàn)在中央政府面臨著一個口號是這樣說的，保民生，保就業(yè)，調(diào)結(jié)構(gòu)，促內(nèi)需。 如果你是出口企業(yè)，你一定這時候要兩條對走路，一條腿向內(nèi)，一條腿向外。 未來中國是一個大的消費市場。不要再換成這張紙了，這張紙越來越貶值，還不如便宜點賣給中國人，這是會升值的。 我給大家講一講，樓市的走勢。我是這樣看，我對趨勢的判斷是短線看平，中長線看漲。我寫完這個書以后，很多人說我是房地產(chǎn)的托。后來我說我都沒買房。沒買房的人希望房價跌破我寫完了之后，我的觀點當時 07 年寫的，短線看跌，那時候漲的是最火的時候，中線看平，長線肯看漲。所有人不相信，樓市這么好能跌嗎？現(xiàn)在短線的時間已經(jīng)過去了?，F(xiàn)在的短線，原來的中線，所以我告訴大家，我現(xiàn)在認為短線看平，中長線看漲。有人說你到底代表 誰在說話？你難道是房地產(chǎn)代言嗎？不是我沒買房。他們都是我的朋友。到我那兒買一套房。不買，就為了能公正的說話。所以我說話不代表政府，不代表企業(yè)，為我的良心說法，讓歷史正民。 為什么這么判斷？樓市的價格為什么這樣看？經(jīng)濟學(xué)最講一件事，這個世界資源是稀缺的。什么東西稀缺為貴。土地資源稀缺，稀缺為貴。石油資源稀缺，稀缺為貴。我們就在說這么大的中國， 960 萬平方公里， 13 億人口地 18 億畝耕地絕對不能破。建房面積有限了，北京為了開奧運會，繼續(xù)要修到 10 環(huán)。河北省改名叫大北京。上海為了開世博會向外擴，如果再擴張，江浙兩省改名叫大上海。 2020 年在廣州開亞運會，再擴張，廣東省改名叫大廣州。所以任何城市都有邊界，土地資源是稀缺的，而資金相對富裕。 中國固然窮人多，但是缺有錢人。預(yù)期人民幣升 值，而人民幣的資產(chǎn)比人民幣升值快。這張桌子值 100 塊，未來是這張桌子升值快還是這張紙升值快？不需要爭論，桌子升值快。因為桌子是木頭做的，木頭是樹，樹長在土地上，土地資源是稀缺的。所以基于這個大家知道，預(yù)期人民幣升值，而人民幣升值速度比人民幣還快。房產(chǎn)代表人民幣資產(chǎn)，可居住，可出租，而投資，可消費，具有四個優(yōu)點。為什么當通脹預(yù)期來的時候大家都搶房？因為大家拿房子不是為了賺錢，只是為了保值。 我手里有 5 塊錢， 30 年前它能過一個月，我會特別高興，從下鄉(xiāng)到讀大學(xué)，到清華讀書，到出國讀書一直是 5 塊錢?，F(xiàn)在我有 5 塊 錢在北京，最多是不是只能買一份盒飯？還是米飯帶咸菜。你們千萬別告訴我能買水。現(xiàn)在是可以買， 30 年之后這個錢可以干什么？ 30 年前過一個月， 30 年后買一個盒飯。 30 年后干什么？我剛從南非回來， 90 年代我在國外一瓶水比一瓶油都貴。誰要有能力控制水資源將控制這個世界。 21 世紀人類為石油而戰(zhàn)， 22 世紀為淡水而戰(zhàn)。當然到不了 22 世紀， 2020 就不知道會發(fā)生什么事了。這個片子我剛看完，感受極為深刻。 30 年之后我這 5 塊錢能干什么？有的人說老師，你會去趟洗手間，還得問使什么紙。我這兒有世界最大面值的貨幣，這張紙叫津巴布 韋貨幣。這張紙是去一趟洗手間 100 萬，買盤魚香肉絲 億。我到南非去的時候，我想拿一個美元換 1 億回來。你們看我怎么換回來，但是買不了一盤魚香肉絲。這個通脹是世界性的。你擋得住嗎？房子和桌子都不可以印，紙不夠的話可以印嗎？全世界救經(jīng)濟危機都使用的方式是印鈔。如果有通脹的情況之下，我們再問，你手里有錢該怎么辦？你要干什么我可沒告訴你，是你自己說的。 我們從需求上來看，生活從農(nóng)業(yè)化向工業(yè)化轉(zhuǎn)變，巨大的住房剛性需求，你們說這樣說，老師，他沒錢。沒錢的農(nóng)民工也必須站在屋檐下，絕對不能站在藍天下，沒錢也要租房。巨大的住房剛性需求， 80 后， 90 后已經(jīng)進入了適婚的年齡。家長上面有 4 位家長，是不是一定要湊足了錢給他們交上首付？這是不是也是剛性需求？還有外國人對人民幣升值的需求，他來投資中國的房產(chǎn)。中國有錢人對買房的需求。買房的人進到一個高檔售樓處，小姐注視著大家，從旁邊走來一個小門就問，小姐這房多少錢一棟？別問，買得起嗎？ 1280。那個女士說那就把這一都買下吧，去點鈔，錢在車里。高檔售樓處是不是都有點鈔機。為什么有點鈔機？ 從需求上來看，有剛性需求，有外國人和中國人的投資需求，還有很多人的投機需求，導(dǎo)致咱們國家的房產(chǎn) 價格，不管政府怎么想壓住這個價格，未來的趨勢都不可能向下。有一個學(xué)者議論中國的樓市要跌 40%