惠州市閑置土地盤整實(shí)施辦法(doc)-其它制度表格(編輯修改稿)
2024-09-23 16:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第九條 根據(jù)城市規(guī)劃和城市建設(shè)發(fā)展要求，經(jīng)確認(rèn)為閑置土地需要盤整的，從確認(rèn)之日起開始計(jì)收土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：工業(yè)用地每年按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的 2%收??；房地產(chǎn)、商業(yè)用地每年按現(xiàn)行基 準(zhǔn)地價(jià)的 4%收??；其他基礎(chǔ)設(shè)施行政用地等免收。 逾期不繳納土地閑置費(fèi)的，由征收部門按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額 %的滯納金。 第十條 土地閑置費(fèi)按日計(jì)征，由閑置土地的使用者按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)土資源部門每月繳交。 第十一條 拒繳土地閑置費(fèi)的，國(guó)土資源部門可按其拒繳閑置費(fèi)的金額，在對(duì)其土地進(jìn)行盤整時(shí)，將其土地折低相應(yīng)金額；對(duì)閑置 2 年以上的土地，可按拒繳閑置費(fèi)金額折抵收回部分或全部土地使用權(quán)。 第十二條 國(guó)土資源部門盤整閑置土地時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況采用以下一種或幾種方式進(jìn)行： (一 )掛帳收地。由政 府先行收回閑置土地，已繳交政府的各種價(jià)款、原用地者已投入的稅費(fèi)經(jīng)評(píng)估、審核、認(rèn)定后作掛帳處理，待該土地盤整重新出讓收回地價(jià)款后再退款給原用地者。 (二 )限期開發(fā)。對(duì)已繳清地價(jià)款而近期又有意向開發(fā)建設(shè)，符合城市規(guī)劃要求，經(jīng)認(rèn)定確有資金、項(xiàng)目的，限期在半年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)，逾期尚未開發(fā)建設(shè)的，按其他方式盤整處理。 (三 )啟用換地權(quán)益書。對(duì)已繳交部分和全部地價(jià)款的閑置土地，按以錢折地的原則，由土地使用者與政府簽訂交還土地的換地權(quán)益書，進(jìn)行異地調(diào)整，先不確定異地調(diào)整的具體地塊 ，待原土地使用者需要使用土地時(shí)，政府可根據(jù)換地權(quán)益書的約定，異地調(diào)整回與其交還土地等價(jià)值的
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