委托經(jīng)營管理合同(編輯修改稿)
2025-08-17 04:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)?！ 。╞）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本?！ 。╟）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳?！ 。╠）因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費(fèi)用。 ?。╡）第8．2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)?！ 。╢）第7．1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。 ?。╣）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括1．5所列開支條?！ 。╤）所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支?！ 。╥）第5．3．3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額?！ 。╦）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出?！ 。╧）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。 ?。╨）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6．1條和第6．2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出?！ 。╩）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用?！ 。╪）為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1．12條注明的費(fèi)用。 1．12 獨(dú)立費(fèi)用——下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)?！ 。╝）酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。 ?。╞）本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)?！ 。╟）本酒店土地使用費(fèi)?！ 。╠）開業(yè)前支出的攤銷?！ 。╡）第6．1條重置儲(chǔ)備金的開支?！ 。╢）由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。 ?。╣）獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。 ?。╤）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅?！ ?．13 開房率——應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。 1．14 不可抗力——下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件?！ 。╝）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)?！ 。╞）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令?！ 。╟）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。 ?。╠）勞工糾紛。 ?。╡）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故?！ 〉?章 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備 2．1 工程
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