【文章內(nèi)容簡介】 預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記?！尽吭撋唐贩拷桓肚白N抵押登記?！尽哭k理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記?！尽恳韵驴瞻滓蚣追皆?qū)е律鲜鲎N抵押登記手續(xù)遲延辦理，經(jīng)乙方催告后 以下空白 天內(nèi)仍未辦理，或甲方提供虛假“甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明”的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式清理和結(jié)算：【】甲方應(yīng)在本合同解除后 以下空白 天內(nèi)將已付價款以及按 以下空白 利率計算的利息返還乙方，并另按已付價款金額的一倍向乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任?！尽恳韵驴瞻赘郊涮谆A(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施【√】上水、下水設(shè)施：以下空白2009年12月31日 達到 接通 ； 【√】供配電設(shè)施：以下空白2009年12月31日達到 接通 ； 【√】燃氣供應(yīng)設(shè)施：以下空白2009年12月31日達到 業(yè)主自行開通 ； 【】供暖、供冷設(shè)施：以下空白以下空白年以下空白月以下空白日 達到 以下空白 ； 【√】小區(qū)安護設(shè)施：以下空白2009年12月31日達到 該商品房所在區(qū)域分期投入使用 ； 【√】公共道路：以下空白2009年12月31日達到 該商品房所在區(qū)域投入使用 ； 【√】公共綠地：以下空白2009年12月31日達到 該商品房所在區(qū)域投入使用 ； 【√】共用停車庫/場位于：地下一層，少部分露天停車位待定。數(shù)量：按相關(guān)要求配置2009年12月31日前達到 該商品房所在區(qū)域完成竣工 ；【√】會所位于：本小區(qū)內(nèi)。會所的位置、外形方案正在調(diào)整中，最終以建成為準。約定的用途為：【】其他綜合零售； 【】糧油零售； 【】糕點、面包零售； 【】其他日用品零售； 【】正餐服務(wù)； 【】快餐服務(wù)； 【】其他餐飲服務(wù)； 【】家庭服務(wù)； 【】托兒所； 【】洗染服務(wù)； 【】理發(fā)及美容保健服務(wù) ；【】洗浴服務(wù)； 【】攝影擴印服務(wù) 【】其他居民服務(wù)業(yè)； 【】家用電器修理； 【】其他日用品修理； 【】建筑物清潔服務(wù)； 【】其他清潔服務(wù)。以上概念的涵義以gbt47542002《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》為準?！尽恳韵驴瞻准s定的服務(wù)對象為：【】僅限于該商品房項目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人?！尽績H限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。【√】可向社會開放經(jīng)營?！尽恳韵驴瞻?015年12月30日達到 投入使用 ； 雙方的其它約定：【】會所的業(yè)主或使用人需改變會所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定?！尽繒臉I(yè)主或使用人需擴大會所服務(wù)對象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定?！尽恳韵驴瞻住尽矿w育設(shè)施：以下空白 約定的服務(wù)對象：以下空白以下空白年以下空白月以下空白日 達到 以下空白 ； 【】1購物中心：以下空白 約定的服務(wù)對象：以下空白以下空白年以下空白月以下空白日 達到 以下空白 ； 【√】1幼兒園：以下空白2011年10月30日達到 投入使用 ； 【】1學(xué)校：以下空白以下空白年以下空白月以下空白日 達到 以下空白 ； 【】1其它：以下空白附件未計入共有共用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑一、網(wǎng)上房地產(chǎn)已公示的內(nèi)容： 011幢物業(yè)用房自行車庫多幢共用值班警衛(wèi)室 010幢物業(yè)用房自行車庫多幢共用值班警衛(wèi)室一層局部架空層 113幢物業(yè)用房自行車庫多幢共用值班警衛(wèi)室變電所一層局部架空層16幢物業(yè)用房多幢共用值班警衛(wèi)室二、甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容： 以下空白附件保修范圍和保修期【√】基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限?！尽獭糠课莘浪?、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年（不低于5年）。【√】墻面、頂棚抹灰層脫落，為 1 年（不低于1年）?！尽獭康孛婵展拈_裂、大面積起砂，為 1 年（不低于1年）。【√】電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為 2 年（不低于2年）?！尽獭抗艿蓝氯?，為 2 個月（不低于2個月）。【√】房屋白蟻預(yù)防，為 15 年（不低于15年）。【√】門窗翹裂、五金件損壞，為 1 年（不低于1年）。【√】燈具、電器開關(guān)，為 6 個月（不低于6個月）?！尽啃l(wèi)生潔具，為 以下空白 年（不低于1年）?！尽抗崤c供冷系統(tǒng)，為 以下空白 個采暖期、供冷期（不低于2個）。【】以下空白附件9與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖（如粘貼需加蓋騎縫章）【√】共用能耗計量部位：詳見附件992 【√】共用能耗費用分攤辦法：詳見附件992 【√】安全合理使用該商品房的其它注意事項：詳見附件992甲、乙雙方的其它約定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立下列補充協(xié)議：一、對合同第四條的補充：本合同所述房價款不含以下費用： 1．契稅、交易管理費、物業(yè)維修基金；2．電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、煤氣（天然氣）開戶費等； 3．按揭貸款所需費用；4．物業(yè)管理服務(wù)費、裝修保證金、裝修垃圾清運費等； 5．政府部門規(guī)定的其他有關(guān)費用等。前述費用均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在主管部門規(guī)定時間或與其他單位約定時間內(nèi)繳納前述費用。二、對合同第六條的補充：房屋建設(shè)過程中，如果因政府重大活動、行政干預(yù)、規(guī)劃調(diào)整、文物、環(huán)保、人防等非甲方所能控制的因素，或臺風(fēng)、地震、洪水等不可預(yù)見、無法避免的原因，導(dǎo)致甲方遲延交付該商品房的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、對合同第七條的補充：因不可抗力或國家、省、市等有關(guān)部門頒布的法律、法規(guī)或政策變化，政府有關(guān)部門遲延有關(guān)文件的批準或市政配套設(shè)施遲延竣工等原因，導(dǎo)致配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施不能如期達到甲方承諾條件的，該配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施投運時間相應(yīng)順延；按規(guī)劃配套要求應(yīng)配置但需整個小區(qū)完工后方可交付使用的部分配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施，乙方同意在整個小區(qū)完工后投運。四、對合同第九條第一款的補充：因按照設(shè)計、規(guī)劃、配套等主管部門的要求及法律、法規(guī)或政府有關(guān)規(guī)章、制度的規(guī)定必須進行的變更，不屬于甲方違約。乙方對甲方經(jīng)規(guī)劃批準并予公示之規(guī)劃核準圖已充分了解，并且同意甲方今后對于會所位置、外型、功能等方面進行變更、調(diào)整，以及對二期規(guī)劃的變更、調(diào)整。五、對合同第九條第二款的補充：鑒于因施工過程中情況復(fù)雜，在不影響房屋使用及功能的情況下，甲方保留對該房屋設(shè)計細部變更或調(diào)整的權(quán)利。在乙方所購房屋位置不變、甲方所提供公共配套設(shè)施不變的情況下，甲方有權(quán)對公共局部設(shè)計進行調(diào)整。對實際交付現(xiàn)狀與合同所附圖紙出現(xiàn)細小誤差，乙方不追究責(zé)任。六、對合同第十三條第三款的補充：甲方只對該商品房及配套設(shè)施、設(shè)備在交付后正常使用過程負有保修責(zé)任，如乙方裝修或改造過程中破壞該商品房及配套設(shè)施、設(shè)備的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。由此導(dǎo)致其他業(yè)主損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、地下車位面積未計入住宅公共分攤面積，地下車位建設(shè)成本未計入住宅建設(shè)成本，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法處分。八、乙方認可甲方保留在本建筑物的外立面及樓頂無償設(shè)置符合規(guī)定的甲方形象及品牌標識的權(quán)利。九、合同中涉及所有通知、催告等均應(yīng)以書面形式送達對方。甲方按乙方在本合同約定的通訊地址以ems特快專遞的方式遞送，甲方交付專業(yè)特快專遞公司即視為送達。乙方的通訊地址及收件人見合同第27頁預(yù)購人通訊地址一欄。乙方地址如有變更，應(yīng)及時書面通知甲方。十、乙方在簽訂本合同時，已對該商品房及相配套的公用設(shè)施、配套設(shè)備的真實情況及該商品房的周邊環(huán)境、道路、建筑物等環(huán)境現(xiàn)狀充分知曉；甲方已向乙方公示了相關(guān)售樓資料，并盡到了對購房合同有關(guān)免責(zé)或限制責(zé)任條款的提請注意義務(wù)和說明義務(wù)，乙方系在知道真實情況的前提下與甲方簽訂本合同。十一、乙方無論是在甲方指定銀行或自選銀行做商業(yè)貸款，其貸款條件必須符合銀行貸款條件和資信，乙方的貸款未能通過銀行審批的，甲方有權(quán)無條件解除本協(xié)議，甲方除無息返還乙方已交房款外，乙方不得要求甲方賠償損失。（此頁無正文）預(yù)售人（簽章）：南京凱豐經(jīng)濟開發(fā)有限公司 預(yù)購人（簽署）： 住所地： 玄武區(qū)文德里村68號 住所地： 通訊地址：玄武區(qū)文德里村68號 通訊地址： 郵政編碼：210018 聯(lián)系電話：84500000 營業(yè)執(zhí)照注冊號：*** 法定代表人：霍慶芳 銷售代理機構(gòu)（簽章）： 商品房銷售員（簽署）： 崗位證書號碼：簽署時間： 簽署地點：以下由登記機關(guān)填寫：商品房預(yù)售合同登記備案：預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記：郵政編碼： 聯(lián)系電話：身份證件名稱和編號：法定代表人/負責(zé)人：代理人（簽署）： 身份證件名稱和編號：簽署時間： 簽署地點：南京市人民政府篇二2010年南京市《全民科學(xué)素質(zhì)綱要》實施工作要點寧全科組辦〔2010〕4號2010年是實現(xiàn)《綱要》“十一五”階段性目標和銜接“十二五”工作的重要一年，也是我市堅持科學(xué)發(fā)展，推動轉(zhuǎn)型發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展啟動之年。市全民科學(xué)素質(zhì)工作的總體要求是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以學(xué)習(xí)貫徹胡總書記在中國科協(xié)成立50周年紀念大會上的重要講話精神為動力，以提高市民科學(xué)素質(zhì)、服務(wù)“三個發(fā)展”為目標，圍繞主題，突出重點，完善機制，加強保障，努力實現(xiàn)《南京市貫徹落實〈全民科學(xué)素質(zhì)行動計劃綱要〉的實施意見》提出了目標任務(wù)，為實現(xiàn)2020年長遠目標奠定基礎(chǔ)。一、抓好主題工作落實，促進全市樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀（一）開展各類科普活動，動員和引導(dǎo)市民參與主題工作圍繞“節(jié)約能源資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康”舉辦2010年全國科技活動周暨第二十二屆南京市科普宣傳周、全國科普日、安全生產(chǎn)月、防災(zāi)減災(zāi)日、第7屆社科普及宣傳周等活動。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局、市科委、市安監(jiān)局、市科協(xié)、市社科聯(lián)）實施全民健康科技行動，組織開展公眾健康知識普及活動。開展“衛(wèi)生科技進社區(qū)”項目。（市衛(wèi)生局）開展環(huán)境科普教育活動，增強市民環(huán)保意識，推進資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)。組織 “低碳經(jīng)濟”“低碳生活”科普展，開展“節(jié)能減排全民科普行動”，大力宣傳和倡導(dǎo)“低碳生活”。結(jié)合六五世界環(huán)境日，開展保護母親河行動。（市環(huán)保局、團市委）圍繞世博會開展系列科普宣傳活動。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局、市科協(xié)）（二）向市民宣傳“三個發(fā)展”發(fā)展規(guī)劃和當代熱點問題宣傳市委、市政府貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的有關(guān)政策措施。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局）圍繞氣候變化、防災(zāi)減災(zāi)開展主題宣傳，指導(dǎo)公眾以科學(xué)的行為和方式應(yīng)對突發(fā)事件。（市委宣傳部、市文化廣