【文章內(nèi)容簡介】 ，按日萬分之三的標(biāo)準計算。 第十六條 不可抗力 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的10日內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息。 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水和政府指令。第十七條 合同終止 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。 出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形時，解除權(quán)人可以單方解除合同，解除的一方應(yīng)當(dāng)通知對方。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行部分，按雙方約定的結(jié)算條款及乙方實際工作階段及成果結(jié)算咨詢服務(wù)費。第十八條 爭議解決1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。2) 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。3) 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務(wù)。第十九條 適用法律本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)管轄。 第二十條 合同轉(zhuǎn)讓1) 未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2) 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，并根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。第二十一條 合同條款1) 本合同由甲、乙雙方簽章后生效。2) 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同。3) 合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具同等法律效力。甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：年 月 日 年 月 日招商加盟合同書篇七委托人(甲方)：_________受托人(乙方)：_________甲乙雙方依據(jù) 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________ 項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。一、委托事宜：甲方授權(quán)乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：項目名稱：_________ 。項目地址：_________ 。乙方在對甲方負責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。二、委托項目基本情況：(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。(二)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。相關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照。乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方。甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書。提供《客戶簽約標(biāo)準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。(三)招商政策：費用：租金：_________物業(yè)費：_________水費：_________電費：_________其他費用：_________裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方其他：_________(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認可后，靈活浮動。)三、委托期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。(合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。)四、代理條件：(一)甲方應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：(二)代理權(quán)限：委托期內(nèi)項目招商權(quán)僅本乙方獨家代理。如甲方參與招商，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶，甲方應(yīng)全額支付乙方相關(guān)費用。若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準。甲方必須指定相關(guān)負責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準》后，乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可。(三)其他：甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備，為________?，F(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。五、代理費用以及支付方式：(一)甲方支付以下費用：傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據(jù)，其中____%做為傭020xx㎡：____元20xx5000㎡：____元500010000㎡：____元1000020xx0㎡：____元20xx050000㎡：____元50000㎡以上：____元獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進知名品牌、大企業(yè)，甲方應(yīng)給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下： _______________。溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取。廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據(jù)實際情況而定。其他費用：考察費、物料費等。(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關(guān)費用給乙方，則每逾期一日，%的滯納金給六、報告情況(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應(yīng)書面確認簽字。七、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方：甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方。 甲方應(yīng)保證項目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(xù)(符合相關(guān)部門批準、許可、驗收等手續(xù))問題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負責(zé)，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失。甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并負責(zé)辦理各項符合相關(guān)部門規(guī)定的手續(xù)。甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時間甲方所有相關(guān)部門應(yīng)積極配合乙方的工作。對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)及時向乙方匯報，以增加招商之透明度。若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的全額向乙方支付該傭金。如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的_____%給乙方作為補償。如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權(quán)要求給予乙方相應(yīng)補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元。若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標(biāo)準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。(二)乙方：乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等)。按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進行相應(yīng)工作。乙方在銷售/租賃過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況 向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾。乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料。本案項目租賃面積及價格情況應(yīng)按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月_____日，乙方應(yīng)自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認。當(dāng)因招商需要，低于招商底價招商時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同。如甲方定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方有權(quán)將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持。1乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時間。八、違約責(zé)任：乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：委托期限視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。因客戶原因，對合同違約，乙方不負責(zé)任。若一方違反本合同約定，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____ 萬元并得解除本合同。甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權(quán)選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同?？蛻粢押灦ㄤN售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費用。 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_____萬元整。如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過____ 個工作日， 則乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)按____ 元/日的標(biāo)準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。九、本合同的解除與終止條件：(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)作出相應(yīng)補償。(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。(三)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動終止。在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。(四)特別保密條款未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負保密責(zé)任， 并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外。保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、附則：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項目所在地人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日招商加盟合同書篇八甲方：湖南融晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的 天驕福邸 商業(yè)部分提供招商代理服務(wù)有關(guān)事宜，達成本協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。一、服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對天驕福邸商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。處理好甲方與租賃戶之間的各項關(guān)系，維護甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限自 20xx 年 8 月 10 日起至 20xx 年 8 月 30 日止(暫定)，如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時有權(quán)以書面形式解除本合同。服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關(guān)系。三、確認制度甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容。合同期內(nèi)，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。合同期內(nèi)，乙方招商的意向客戶如從租賃轉(zhuǎn)為購買該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實現(xiàn)成交的，%向乙方支付銷售報酬。四、服務(wù)標(biāo)準與結(jié)算方式招商服務(wù)費標(biāo)準乙方的招