20xx年房地產(chǎn)項目銷售代理合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-13 09:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進行研討，以便乙方充分了解本項目的實質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營銷戰(zhàn)略與策略。13. 甲方應按雙方商定的時間計劃對乙方提交的報告、計劃、設(shè)計方案等進行審核和認可，甲方應明確表述其對乙方提交營銷活動計劃的修改意見。14. 在合同期內(nèi)，甲方授權(quán) 負責本項目營銷策劃與乙方接口相關(guān)工作。由 代表甲方對乙方提交的各工作方案進行審核和確認，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。15. 甲方按時向乙方支付報酬，包括銷售代理服務費、獎金等相關(guān)費用。若逾期支付，則按拖欠金額每日____‰的標準追加滯納金，甲方履行完付款義務后有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。16. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行招商、銷售或委托第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理傭金。17. 甲方有權(quán)對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為做出處罰并對不符合甲方要求的銷售及策劃人員進行更換。18. 甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營銷策略、房號銷控方案建議、價格方案建議、各類促銷方案等須經(jīng)甲方同意雙方會簽后方可實施。甲方根據(jù)乙方提供的價格方案建議確定本項目最終價目表和營銷方式。19. 甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應在第一時間內(nèi)告知甲方。20. 甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《商品房買賣合同》、補充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。21. 甲方有權(quán)對購房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對違約客戶的定金沒收權(quán)。22. 甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和提出意見。23. 因甲方原因?qū)е驴蛻艚K止商品房買賣合同時，甲方應按此套房屋的全額的 1%支付乙方銷售代理費用。24. 甲方以自己或朋友的名義購買房屋,計入乙方銷售額,傭金按銷售額的 1% 支付乙方。第六條：乙方權(quán)責1. 在合同期內(nèi)，乙方成立專門的 項目組為甲方進行銷售代理及招商代理服務。項目組由乙方公司北京總部和駐太谷相關(guān)人員組成，由 擔任項目總負責人，由 為乙方常駐甲方代表。項目組成員如有變動，乙方及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。(具體人員名單見附件)2. 項目的各項工作順利開展，雙方形成項目例會制度，乙方派項目專案小組相關(guān)成員參加例會，例會的召開原則上每兩周一次。3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內(nèi)容，實施完成甲方認可的工作內(nèi)容。4. 乙方代理本項目的銷售代理及招商代理工作，乙方于銷售各階段工作前兩周提交該部分推廣方案給甲方。乙方負責組建、培訓專業(yè)的項目招商、銷售隊伍。制定項目招商、銷售方案。項目銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務模式，乙方負責項目的招商、銷售進度和編制項目的銷控表。乙方負責項目的客戶資料統(tǒng)計工作，并負責項目的銷(預)售合同、租賃合同的簽訂。5. 乙方每階段工作的報告、計劃、設(shè)計方案、銷售計劃內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認同的審核意見進行修改，最終以甲方簽字認可后付諸實施。6. 乙方有義務為甲方所提供的有關(guān)項目的準確的銷售額數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件保守秘密。7. 乙方應根據(jù)甲方宣傳、銷售、工程進度及宣傳進度的實際情況，及時向甲方提供相應的策劃方案，否則甲方有權(quán)利要求乙方改進服務或更換人員，并有權(quán)終止本合同。8. 乙方應每周定期向甲方通報現(xiàn)場招商、銷售狀況，遇到特殊情況應及時與甲方溝通。9. 乙方承擔乙方現(xiàn)場銷售人員的工資、獎金及現(xiàn)場銷售的辦公文具耗材、現(xiàn)場水電費、電話費以及甲方提供的銷售現(xiàn)場設(shè)備的日常維修保全費用。10. 乙方負責協(xié)助甲方做好本項目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計、宣傳資料的制作工作。11. 乙方積極加入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計方案的創(chuàng)新性和市場結(jié)合性。12. 在合同期內(nèi)，乙方委派專案經(jīng)理 負責本項目營銷代理與甲方接口相關(guān)工作。13. 在各期招商、銷售過程中，乙方須在提交簽約客戶合同同時提交簽約客戶的基本資料給甲方。14. 本合同簽訂后，在甲方初步確定項目的設(shè)計規(guī)劃方案的十個工作日內(nèi)，乙方應向甲方提供關(guān)于本項目策劃宣傳包裝方案。15. 向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書的復印件，并保證上述資料真實有效。16. 乙方須按照與甲方所確認的售樓方案進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤，不得對甲方提供的《商品房買賣合同》、補充協(xié)議及其他相關(guān)資料進行任何修改。17. 乙方不得以低于甲方認可的價格銷售本項目，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。18. 乙方需委派經(jīng)驗豐富、并具有相應資歷的項目經(jīng)理負責本項目的銷售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項目經(jīng)理，乙方須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。若乙方委派的項目經(jīng)理不能勝任項目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，乙方應予以滿足。19. 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方對客戶的誤導、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時，由乙方承擔賠償責任，并負責處理有關(guān)的糾紛或訴訟。20. 乙方承接甲方項目銷售代理業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，乙方的營銷策劃權(quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢虿荒馨磿r履行合同義務，乙方可中止合同。21. 乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的推廣銷售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給本項目合作單位以外的第三方。22. 乙方負責本公司工作人員的工資、傭金、社會保險及相應的福利(重要活動期間，臨時招募的支援人員的每日報酬除外)。負責本項目銷售現(xiàn)場的乙方人員個人銷售通訊費用。負責承擔乙方工作使用文化用品的費用。負責除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的
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