【文章內(nèi)容簡介】 根據(jù)本項目的特點組成談判小組，其成員由有關方面的專家以及采購人方代表等三人以上的單數(shù)組成，談判小組負責對報價文件進行綜合評審 ，評選出成交承包商。 三、談判原則和評審辦法 （一）談判原則 “公平、公正、擇優(yōu)、效益” 為本次競爭性談判的基本原則，談判小組按照這一原則的要求，公正、公平等地對待各承包商。同時，在談判過程中恪守以下原則： 客觀性原則：談判小組將嚴格按照談判文件要求的內(nèi)容，對承包商的報價文件進行認真評審；談判小組對報價文件的評審僅依據(jù)文件本身，而不依靠文件以外的任何因素； 統(tǒng)一性原則：談判小組將按照統(tǒng)一的原則和方法，對各承包商的報價文件進行評審； 獨立性原則：評審工作在談判小組內(nèi)部獨立進行，不受外界任何因素的干擾 和影響，談判小組成員對出具的專家意見承擔個人責任； 保密性原則：談判小組成員及有關工作人員將保守承包商的商業(yè)秘密； 綜合性原則：談判小組將綜合分析評審承包商的各項指標，而不以單項指標的優(yōu)劣評審各承包商。 （二）評審辦法 本次競爭性談判采用綜合評審法，談判小組成員綜合評定各承包商提交的報價文件，由談判小組綜合各成員意見，確定 1～ 5名入圍承包商。 初步評審，確定合格的入圍承包商。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 符合本競爭性談判采購文件“第一部分、五”規(guī)定 且 經(jīng)過初步評審，報價文件無實質(zhì)性偏差、符合采購人要求的承包商即為合格的承包商 。 與各合格承包商分別進行技術、商務談判。 綜合評審，談判小組擇優(yōu)向采購人推薦成交候選人，確定入圍成交承包商。 最終報價結束后，談判小組對合格的承包商的以下內(nèi)容進行綜合分析和比較： （ 1）最終報價（包括 最終談判報價、最終完工單價 ）； （ 2）擬采用材料的品牌、質(zhì)量等級； （ 3） 承包商的施工組織能力 ； （ 4） 項目經(jīng)理及項目班子情況； （ 5） 工期； （ 6） 信譽情況和履約能力； （ 7） 質(zhì)量保證及服務條款； （ 8） 其他優(yōu)惠條件。 談判小組采用“綜合實力最強，能夠最大限度滿足采購人需求，并且最終報價（ 最終談判 報價、最終完工單價 ）合理”的方法依次對各合格承包商進行評審，確定 1～ 5名入圍承包商。 四、成交通知書 談判結束后，由 濟南市市中區(qū)建設委員會、 濟南市市中區(qū)政府采購辦公室 聯(lián)合 向入圍承包商簽發(fā)《入圍通知書》。 五、入圍承包商的管理 考慮到本項目的實際情況，為保證在后期具體項目實施過程中的準備充分、組織有序，本著“一次選定、多次使用、合理有序、激發(fā)競爭”的原則，選擇 1～ 5 名 入圍承包商承擔 濟南市市中區(qū)市容道路整治工程的施工工作 。 1）確定具體項目施工方的方式。 濟南市市中區(qū)市容道路整治工程 由濟南市 市中區(qū) 建設委員會統(tǒng)管， 具體的施工地點、時間 尚 未 確定。本次采購確定的 1～ 5 名 入圍承包商，共同承擔濟南市市中區(qū)市容道路整治工程 ，具體項目 由采購人 根據(jù) 工作需求負責 分派。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2）入圍承包商的工作內(nèi)容。入圍承包商在接到采購人實施項目的通知后，負責 具體路段的 市容道路 整治施工、 竣工后維修維護等工作。 3）工程造價控制。工程量按實際發(fā)生的工程量計算， 分項工程 單價 按采購確定的 完工單價 ，不得變更。 對 施工過程中發(fā)生、 虛擬工程量清單中沒有的分項工程，由采購人同入圍承包商根據(jù)該分項工程情況、 市場價格等因素協(xié)商確定。 4） 合同備案管理。入圍承包商應在接到項目 實施通知后同采購人簽訂合同，并編制項目預算 ，報山東海逸恒安招標有限公司對照投標文件進行審核后簽訂合同，并將合同送濟南市市中區(qū)政府采購辦公室、山東海逸恒安招標有限公司 備案。項目完工，由審計單位進行審計，合同及審計證明將是工程款支付的重要依據(jù)。 山東海逸恒安招標有限公司 項目編號： HYJZ2020044 11 第四部分 項目 概況及工程量清單 一、 項目概況 為 加快推進 市容道路整治 工作 的實施，以全新的面貌迎接第十一屆全運會的召開，對 濟南市 市中區(qū) 市容道路整治 工程組織 競爭性談判采購，擇優(yōu)選擇入圍承包商 。 本次選定的入圍承包商僅承擔單項合同金額不 超過 50萬元的 濟南市 市中區(qū)市容道路整治工程。 二、虛擬工程量清單 序號 分項工程名稱 單位 數(shù)量 施工工藝 1 造型鋁塑板牌匾制作及安裝 m2 1 拆除舊牌匾，清理施工場地，找水平定位， 40*40 角鐵焊支架及框架，表面刷防銹漆 2 遍， M10*120膨脹螺栓固定， 25*50 鋁方管以尺寸下料切割組片，安裝，找平，固定， 4MM厚鋁塑板切割，布平面， 25*38 鋁方管支撐上下檐子， 25*38 鋁方管造型組合安裝固定， 4MM 鋁塑板畫形、下料、銑槽，結構膠及雙面膠固定（結構膠凝固緩慢，雙面膠臨時固定），結構膠抹縫，撕揭鋁塑板保護膜， 25*38 鋁方管選材，切割下料，找鋁方管平面，雙面膠及結構膠固定，牌匾底部預留維修口，租賃搭建腳手架 2 鋁隔柵牌匾制作及安裝 m2 1 拆除舊牌匾，清理施工場地，找水平定位， 40*40 角鐵焊支架及框架，表面刷防銹漆 2 遍， M10*120膨脹螺栓固定， 25*50 鋁方管以尺寸下料切割組片，安裝，找平，固定， 25*38 鋁方管支撐上下檐子， 25*38 鋁方管造型組合安裝固定，租賃搭建腳手架 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3 異型鋁塑板牌匾制作及安裝 m2 1 拆除舊牌匾，清理施工場地，找水平定位， 40*40 角鐵焊支架及框架，表面刷防 銹漆 2 遍， M10*120膨脹螺栓固定， 25*50 鋁方管以尺寸下料切割組片，安裝，找平，固定， 4MM厚鋁塑板切割，布平面， 25*38 鋁方管支撐上下檐子， 25*38 鋁方管造型組合安裝固定， 4MM 鋁塑板畫形、下料、銑槽，結構膠及雙面膠固定（結構膠凝固緩慢，雙面膠臨時固定），結構膠抹縫，撕揭鋁塑板保護膜， 25*38 鋁方管選材，切割下料，找鋁方管平面，雙面膠及結構膠固定，牌匾底部預留維修口，租賃搭建腳手架 4 墻面鋁塑板及安裝 m2 1 25*50 鋁方管以尺寸下料切割組片，安裝，找平，固定 ， 4MM 厚鋁塑板切割，布平面， 25*38鋁方管支撐上下檐子， 25*38 鋁方管造型組合安裝固定， 4MM 鋁塑板畫形、下料、銑槽，結構膠及雙面膠固定（結構膠凝固緩慢，雙面膠臨時固定），結構膠抹縫，撕揭鋁塑板保護膜， 25*38鋁方管選材，切割下料，找鋁方管平面，雙面膠及結構膠固定，租賃搭建腳手架 5 防水（ SBS 卷材 +鍍鋅鐵皮） m2 1 4鍍鋅鐵皮， 4mmsbs 改性瀝青防水卷材，刷冷底油 2 遍，汽油燈噴貼，租賃搭建腳手架 6 噴繪制作及安裝 m 1 拆除舊牌匾，清理施工場地，找水平定位， 40*40 角鐵焊支架及 框架，表面刷防銹漆 2 遍， M10*120膨脹螺栓固定， 25*50 鋁方管以尺寸下料切割組片，安裝，找平，固定，根據(jù)效果圖示制作噴繪布布平面， 25*38鋁方管支撐上下檐子， 25*38 鋁方管造型組合安裝固定， 4MM 鋁塑板畫形、下料、銑槽，結構膠及雙面膠固定（結構膠凝固緩慢，雙面膠臨時固定），結構膠抹縫，撕揭鋁塑板保護膜， 25*38 鋁方管選材，切割下料，找鋁方管平面，雙面膠及結構膠固定，牌匾底部預留維修口，租賃搭建腳手架 7 墻面水泥砂漿抹面找平 m2 1 鏟除原有舊墻面，墻面灑水濕潤， 1： 水泥砂漿找平抹面 8 沿街墻面水泥砂漿找平表面刷乳膠漆 m2 1 墻體表面清除異物，刷潔面劑一遍， 1： 水泥砂漿找平抹面，刮膩子 2 遍， 600砂紙打磨，刷底漆 1 遍，刷乳膠漆 2 遍 9 墻體表面刷乳膠漆 m2 1 墻體表面清除異物，刷潔面劑一遍，刮膩子 2 遍， 600砂紙打磨，刷底漆 1 遍，刷乳膠漆 2 遍 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 10 墻體彩繪涂鴉 m2 1 墻體表面清除異物，刷潔面劑一遍，刮膩子 2 遍， 600砂紙打磨，根據(jù)效果圖示人工手繪涂鴉 11 門洞乳膠漆刷造型 m2 1 墻體表面清除異物，刷潔面劑一遍，刮膩子 2 遍， 600砂紙打磨，根據(jù)效 果圖示制作造型，刷底漆 1 遍，刷乳膠漆 2 遍 12 樓體外墻粉刷 m2 1 墻體表面清除異物，刷潔面劑一遍， 1： 水泥砂漿找平抹面或刷瓷磚粘合劑 1 遍，刮膩子 2遍， 600砂紙打磨，刷底漆 1 遍，刷乳膠漆 2 遍 13 乳膠漆造型粉刷 m2 1 墻體表面清除異物，刷潔面劑一遍，刮膩子 2 遍， 600砂紙打磨，根據(jù)效果圖示制作造型，刷底漆 1 遍，刷乳膠漆 2 遍 14 樓體粉刷乳膠漆 m2 1 墻體表面清除異物，刷潔面劑一遍， 1： 水泥砂漿找平抹面或刷瓷磚粘合劑 1 遍，刮膩子 2遍， 600砂紙打磨，刷底漆 1 遍，刷乳膠 漆 2 遍 15 空調(diào)移機 +銅管加長 +充氟利昂 臺 1 租賃搭建腳手架，空調(diào)移機，安裝銅管，充氟 16 沿街空調(diào)罩制作及安裝（鋁合金） m2 1 租賃搭建腳手架， 40*40角鐵焊支架， 25*38 鋁方管支撐框架，刷底漆 1 遍，刷防銹漆 1 遍，氟碳漆 2 遍外觀處理，鋁塑板裝飾。 17 清洗大理石墻面 m2 1 清理表面異物，草酸清洗 2 遍，清水沖洗 3 遍 18 清洗瓷磚墻面 m2 1 清理表面異物，草酸清洗 2 遍，清水沖洗 3 遍 19 貼面磚（ 60*200） m2 1 根據(jù)效果圖示訂購文化石， ， 1： ，表面刷瓷磚保護劑，租賃搭建腳手架 20 更換下水管并密封處理 m 1 拆除原有下水管，更換 DN100PVC 下水管 21 沿街鐵藝刷油漆 m2 1 清理表面異物，刷防銹漆 2 遍，面漆 3 遍 22 刷油漆 m2 1 清理表面異物，刷油漆 2 遍，面漆 3 遍 23 木格柵制作加安裝 m2 1 刷底漆 1 遍，刷防銹漆 1 遍，彩繪后 2 遍防水面漆，木制作造型外觀 1 遍桐油， 3 遍凱基耐候亮光木漆， 2 遍原木打磨，噴氟碳底漆 2 遍，氟碳面漆 2 遍，租賃搭建腳手架 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 24 紅磚砌體 m2 1 拆除原有舊墻體， 240*115*53 紅磚堆砌， 、 1： ，墻體需加圈梁砼 C20，內(nèi)配螺紋鋼Φ 12，箍筋Φ 6@200，基礎墊層砼 C15 條形基礎砼 C25 內(nèi)配螺紋鋼Φ 12@200，分布筋Φ 3 根均分，租賃搭建腳手架 25 貼文化石 m2 1 根據(jù)效果圖示訂購文化石， ， 1： ，表面刷瓷磚保護劑，租賃搭建腳手架 26 休閑椅購買加安裝 套 1 大理石基座，防腐木底座，外觀 1遍桐油， 3 遍凱基耐候亮光木漆， 2 遍原木打磨，噴氟碳底漆2 遍，氟碳面漆 2 遍 27 果皮箱 個 1 異地購置，運輸、安 裝