【文章內容簡介】 常運行、維護費用。(3)物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用。(4)物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用。(5)物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用。(6)乙方辦公費用。(7)乙方企業(yè)固定資產折舊。(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。(9)業(yè)主同意的其他費用：____________________.(1)[每季] [每半年] [每年]______，計____________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。(2)[每季] [每半年] [每年]______，從預收的物業(yè)服務資金中按_____%的比例提取。，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________.第九條 業(yè)主應當按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為____________.物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費。甲方：______________ 乙方：________________授權代表：__________ 授權代表：____________簽訂日期：__________年_________月_________日物業(yè)服務合同糾紛篇三甲方：負責人：地 址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質等級： ，證書編號：地 址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________ (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)座落位置：________總建筑面積：________平方米。其中住宅________平方米。第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。(一)物業(yè)共用部位的維護(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)。(二)物業(yè)共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。(三)公共綠化養(yǎng)護服務。(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。(五)公共秩序的維護服務。包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。(六)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。(七)交通與車輛停放秩序的管理。(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。第三條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。(一)住 宅：高層________元/月平方米。 多層________元/月平方米。 別墅________元/月平方米。 物業(yè)：________元/月平方米。(二)辦公樓：______ 元/月平方米(三)商業(yè)用房：________元/月平方米上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月平方米)如下：一、住宅物業(yè)綜合管理服務費：共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：公共區(qū)域秩序維護服務費用：二、非住宅物業(yè)綜合管理服務費：共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：公共區(qū)域秩序維護服務費用：其他費用本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。第四條 合同期限本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第五條 物業(yè)費的收取及支付方式物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按 (年/季/月)交納，甲方應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。采取銀行轉賬方式支付，乙方應向甲方提供正式的完稅發(fā)票。乙方賬號：開戶行：開戶名：第六條 停車場收費分別采取以下方式：(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的，甲方應按露天機動車車位 元/個月、車庫機動車車位 元/個月、露天非機動車車位 元/個月、車庫非機動車車位 元/個月的標準向乙方交納停車費。(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和甲方有優(yōu)先使用權，甲方使用的應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納停車費。(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的并且甲方使用的，應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。上述費用按 (月/季度/年)向乙方繳納，乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第七條、供電、供水、供暖相關約定供電收費標準：根據(jù)西安市有關規(guī)定，電費為 元/度，由乙方統(tǒng)一向供電局購電，遇有電價調整按調整后電價執(zhí)行。甲方用電將采取預購電的方式到乙方財務購電，方可供電使用。因乙方不能及時購電造成甲方無電可用，同時甲方因沒電造成停業(yè)事故，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。乙方負責用電線路及設施的日常管理，承擔違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責任。不得擅自改變線路、用電負荷、電表及開關等配置。 供水收費標準：根據(jù)甲方經營項目和西安市相關規(guī)定標準，由乙方按 元/立方米的收費標準向甲方收取水費。遇有水價調整和甲方經營項目變化，收費標準相應調整。因本物業(yè)實行先購水卡后供水的方式，甲方應預購水后方可使用。 因乙方不能及時供水給甲方造成的損失，乙方承擔賠償責任。供暖方式及收費標準：供暖方式為非地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元，向甲方收取供暖費。供暖方式為地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元，向甲方收取供暖費。收費時間：每年 月 日至 月 日前交清全部供暖費。供暖期為當年11月15日至次年3月15日。第八條 甲方的權利義務：(一)監(jiān)督乙方的服務質量，并且提出服務改進意見等。(二)按照合同約定向乙方按時交納物業(yè)服務費用。