【正文】 (7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)：________________元/平方米/月。乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。第五部分 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]第七條 包干制，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：__________元/平方米/月。業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。、運(yùn)行和管理。交接時間應(yīng)當(dāng)確定具體時點(diǎn)，時點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５诙藯l本合同之附件均為合同有效組成部分。第二十一條車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》和《住宅小區(qū)機(jī)動車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理成本。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為________年。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。第八章附則第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。南至：________________________。根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。：________________________.第三部分 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件五)提供服務(wù)。[會所]：______________元/平方米/月。[辦公樓]： __________元/平方米/月。(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。(一)住 宅：高層________元/月(二)辦公樓：______ 元/月乙方賬號：開戶行：開戶名：第六條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的，甲方應(yīng)按露天機(jī)動車車位 元/個(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的并且甲方使用的，應(yīng)按露天車位 元/個停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。供暖方式為地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元，向甲方收取供暖費(fèi)。(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每 個月公布一次按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目。已經(jīng)支付的，甲方有權(quán)要求乙方 倍返還。協(xié)商不成的，采取以下第 2 種方式解決。華____區(qū)：___客戶賬號：___經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供國內(nèi)快遞運(yùn)輸服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方的責(zé)任和義務(wù)，和按本協(xié)議規(guī)定支付給乙方相關(guān)費(fèi)用。因乙方責(zé)任而造成貨物損失的，乙方需按___快遞國內(nèi)運(yùn)單規(guī)定負(fù)賠償責(zé)任。如此票貨物出險，則按運(yùn)單背書條款執(zhí)行。如有異議，請于收到賬單3個工作日內(nèi)提出。如本協(xié)議到期，雙方均無提出異議，則協(xié)議有效期自動順延，以________年內(nèi)為期。六、備注：___________________甲方：___(公章)乙方：___(公章)地址：___________地址：___________電話：___________電話：___________開戶銀行及賬號：_______開戶銀行及賬號：_______負(fù)責(zé)人：_______(簽字)負(fù)責(zé)人：_______(簽字)物業(yè)服務(wù)合同糾紛篇五本合同當(dāng)事人甲方：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：公司地址：聯(lián)系電話：資質(zhì)等級：根據(jù)國家、地方政府有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國國務(wù)院令第504號)第十一條、第十二條的規(guī)定，被業(yè)主從應(yīng)聘的三家企業(yè)中選聘為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛。對電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時迅速。確保車輛放置規(guī)范。維修基金在具體使用實(shí)施過程中，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方各自選派專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督或委托有資質(zhì)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價格而調(diào)整。商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應(yīng)調(diào)整。(六個月內(nèi))向甲方繳清保證金。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。五、違約責(zé)任乙方如違反物業(yè)服務(wù)合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應(yīng)執(zhí)行的結(jié)論性意見為：“對選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進(jìn)不力或不改進(jìn)四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對全年服務(wù)的綜合測評不滿意，業(yè)委會可于警示，警示無效的，業(yè)委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。自有車庫仃車清理費(fèi)：元/(委托物業(yè)或業(yè)委會自收)。四、甲、乙雙方的事前約定和是簽訂本合同的前提條件。除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對講、道閘等專業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)可對外委托維修外，其他服務(wù)內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對外委托。對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時。按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房,面積平方米。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：占地面積：方米。協(xié)議的提前終止，不影響雙方于協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。：(可多選)□現(xiàn)金□支票□銀行電匯。如甲方選擇簽單返還服務(wù)時，應(yīng)同時在乙方提供的運(yùn)單中勾選“簽單返還”項(xiàng)。在本協(xié)議書有效期內(nèi)，___保留因特殊情況(如航空運(yùn)費(fèi)調(diào)整等)而調(diào)整價格的權(quán)利，并通知甲方。，須正確、認(rèn)真、如實(shí)填寫__快遞運(yùn)單，在必要時，應(yīng)向乙方提供與貨物運(yùn)送有關(guān)的資料和文件。(二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償