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20xx年多層住宅小區(qū)房屋出售合同(十九篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 01:51 本頁面
 

【文章內容簡介】 。委托到期后或取消委托,半年內委托人不得與受托單位提供的客戶成交,否則按本委托書第四條處理。六、本協議經甲乙雙方簽字或蓋章后即為生效,由乙方留存保管,代理人代為簽字的代理人應承擔以上相關責任,本協議所有金額均為人民幣。七、其他約定:甲方: 乙 方:重慶市百年有好房地產經紀有限公司手印確認: 簽章:委托代理人: 委托代理人或經辦人員:手印確認:說明:【 】中選擇內容,以劃√方式選定。 簽訂日期:多層住宅小區(qū)房屋出售合同篇十本合同雙方當事人:出賣人:______________________注冊地址:__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________郵政編碼:__________________法定代表人:__________職務:___________聯系電話:_____________委托代理人:____________職務:___________地址:______________________郵政編碼:___________聯系電話:___________委托代理機構:______________________注冊地址:______________________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________郵政編碼:___________法定代表人:___________職務:___________聯系電話:___________買受人:___________[本人][法定代表人]姓名:___________國籍:___________[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]:_________________________________地址:___________郵政編碼:___________聯系電話:___________委托代理人:___________國籍:___________聯系電話:___________地址:___________郵政編碼:___________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協商一致基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協議:第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。甲方以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號)為______________________。[劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為______________________。[土地使用權證號]為___________,土地面積為___________。地塊規(guī)劃用途為___________,土地使用權年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。甲方經批準,在上述地塊上建設商品房,[現定名][暫定名]___________。主體建筑物的性質為___________。屬___________結構,建筑層數為___________層。工程建設規(guī)劃許可證號為___________。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房建筑面積共___________平方米,共___________[套][間]。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第___________[幢][座]___________層___________號房,第___________[幢][座]___________層___________號房,第___________[幢][座]___________層___________號房,第___________[幢][座]___________層___________號房,第___________[幢][座]___________層___________號房,上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為______________________。該商品房為[內銷][外銷商品房]。外銷商品房批準機關為___________,外銷商品房許可證號為______________________。第四條價格與費用。該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米___________元,總金額為______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整。除上述房價款外,甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費:,計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整上述代收稅費合計_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付使用時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。__________%時,上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_______%時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,并按________利率付給利息。,房價款總金額按實際面積調整。第六條價格與費用調整的特殊約定。該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:,有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。本合同雙方當事人:出賣人:______________________注冊地址:__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________郵政編碼:__________________法定代表人:__________職務:___________聯系電話:_____________委,甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際發(fā)生額調整。第七條付款優(yōu)惠。乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________%的,甲方給予乙方占付款金額________%的優(yōu)惠,即實際付款額為________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整第八條付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行:%,計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。%,計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。%,計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。%,計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。%,計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_______%,計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后_________天內付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按____________計算。逾期超過__________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任:,乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于________年______月______日前,將經竣工驗收合格、并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實予以延期:、水災、地震等自然災害第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內按________利率計算自第________個月起,月利息則按________利率計算。逾期超過________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第________種約定,追究甲方的違約責任:,甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第十三條設計變更的約定。預售商品房開發(fā)建設過程中,甲方對原設計方案作重大調整時,必須在設計方案批準后________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起________天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按________利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起________天內,到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內,乙方仍未付清全部應付款,甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內,雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題,甲、乙雙方產生爭議時,以__________________出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:本合同雙方當事人:出賣人:______________________注冊地址:__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________郵政編碼:__________________法定代表人:__________職務:___________聯系電話:_____________委。第十九條關于產權登記的約定。乙方在實際接收該商品房之日起,在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。第二十條關于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,甲方指定_________公司負責物業(yè)管理,乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔:。
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