【文章內容簡介】 房屋權屬性質為下列選項中第 種：a、商品房。b、已購公有住房。c、中央在京單位已購公有住房。d、經濟適用房。e、其他類型房屋。三、房屋所有權證登記日期 年 月 日，產權證號為京房權證 字第 號，房屋所有權人 。四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：a、無住房抵押貸款。b、有住房抵押貸款，抵押權人為 銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。六、房屋現狀為下列選項中第 種：a、空房。 b、自用。 c、已出租。甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條 委托代理期限委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。第三條 委托出售價格一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產過戶時發(fā)生的甲方應交的各項稅費。二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。第四條 付款方式一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內完成。二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)后三個工作日內將首付款轉交給甲方，在銀行放款后三個工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則該款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內完成。三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： 。第五條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式一、乙方的代理服務項目：通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息。代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易。代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據收據，然后將代收的購房定金轉交甲方。代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。二、乙方的代理服務收費標準為 項：提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的 %。代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元。代辦按揭中的房產，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費為人民幣3500元/筆。三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務費。甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。第六條 甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產一、獨家代理甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商。乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用。二、非獨家代理甲方確認乙方為代理出售此房產的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售。乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用。在委托期限內及本協(xié)議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務費用。第七條 甲方的授權范圍一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產。二、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產之用。三、甲方授權乙方代理發(fā)出關于此房產的推廣廣告。四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協(xié)議并代收定金。第八條 甲方應按如下規(guī)則為乙方完成代理服務提供條件一、保證對此房產擁有合法處置權。房產所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。三、保證此房產產權清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。四、甲方為已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明。出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明。房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產過戶手續(xù)時使用。五、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。七、甲方應按照國家或北京市的有關規(guī)定交納房屋權證過戶發(fā)生的稅費。第九條 委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務一、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。二、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡易裝修。三、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。第十條 其他約定事項一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方。如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十一條 合同的終止與解除甲乙雙方約定，出現下列情況之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。三、已購公有住房上市未被批準的。四、央產房上市不被“在京中央和國家機關住房交易辦公室”核準的。第十二條 違約責任一、簽訂本合同之日起七日內，甲方必須配合乙方到房產管理部門查詢該房產權屬狀況，確認房產證的真實性。如果甲方不配合確權，視為甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉交購房款。二、甲方授權乙方獨家代理出售的，委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。三、在委托期限內及本合同終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本合同規(guī)定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當于租金的損失。第十三條 爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條 補充協(xié)議 第十五條 合同生效本合同經甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農村房屋出售合同 房屋出售合同協(xié)議書篇七出售方(甲方)：_________________ 身份證號碼：_________________購買方(乙方)：_________________ 身份證號碼：_________________依據國家的法律、法規(guī)及本市的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協(xié)議條款：一、房屋概述房屋區(qū)位：該房屋位于______________(_______院_______幢_______單元_______)。房屋面積：建筑面積______________平方米。產權類型：商品房。房屋權屬證編號：______________房屋權屬人姓名：______________。甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣：______________萬元(大寫：_______拾_______萬元)。二、甲方的責任和義務甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續(xù)必須真實、有效。在收到乙方交納的購房定金后，甲方須在____日內和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在____日內辦清相關手續(xù)。過戶手續(xù)費乙方負責付元(大寫：貳仟元)，其余由甲方負責。甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置。甲方在________年____月____日前騰空房屋。甲方應把________年____月____日前該房屋產生的水電、物業(yè)管理及電視費等相關費用交清。三、乙方的責任和義務乙方所提供的身份證件須真實、有效。簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣_______萬元(大寫：_______萬元)。乙方須在房產過戶(以拿到乙方新的房產證為準)后1個月之內去銀行辦理貸款手續(xù)，并交清余款_______萬元(大寫：_______萬元)。乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。四、付款方式購房定金_______萬元和房屋過戶手續(xù)費_______元共_______萬零_______元(大寫：_______拾萬元_______仟元)由乙方以現金方式支付。甲乙雙方在房產過戶后(以拿到乙方新的房產證為準)，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款_______萬元(大寫：_______萬元)給甲方。甲方在收到購房定金、過戶手續(xù)費及購房余款時都須向乙方開具收據。五、違約責任甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。甲方保證，其所銷售的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權要求甲方賠償。因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金。六、終止條款甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現下列情況之一時，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。(1)經協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議。(2)因不可抗力事件發(fā)生(如戰(zhàn)爭、自然災害等)，本協(xié)議無法履行。(3)因國家法律、法規(guī)和政策的原因，本協(xié)議無法履行。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。八、補充條款房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產，甲方不能帶走。甲方(簽章)：______________ 電話：______________乙方(簽章)：______________ 電話：______________簽字日期：________年____月____日農村房屋出售合同 房屋出售合同協(xié)議書篇八甲方：乙方：茲有甲方座落于_____房屋，面積為 _____平方米，含內部設施為_____ 。權屬為_____ 。一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣 _____元整，￥ _____元，大寫_____ 元。本房款一次性付清。二、由于現實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協(xié)商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借幫拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。五、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚，無任何家庭糾紛，轉讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。六、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金_____元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金_____元。七、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲方雙方約定，互不追究，其成交價不變。八、本合