【文章內容簡介】 準和資金分配權。，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。、設備進行財產(chǎn)保險。，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利。、審計權。第十九條出租人的義務，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表(簽字)：_________承租方代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇七出租方承租方承租經(jīng)營者租賃企業(yè)名稱地址：所有者性質：賬號：經(jīng)營范圍：出租方與承租方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1. 資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形及遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn)2. 負債總額：其中：流動負債長期負債3. 所有者權益：其中：實收資本資本公積盈余公積未分配利潤4. 生產(chǎn)經(jīng)營情況：二、租賃期限：共年，即自起至止。三、交接手續(xù)為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：1. 總產(chǎn)值元，其中： 年 元。年元。年元。2. 實現(xiàn)利潤元，其中： 年 元。年元。年元。3.4.五、租金1. 租金數(shù)額：2. 租金計算辦法：3. 租金交付期限和交付辦法：六、租賃收入的分配1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2. 承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的 %， 元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為 。3. 承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數(shù)額為 ，預支辦法為 。4.。七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：八、擔保1. 承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元。 、折舊 元?？傤~計為 元。2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保： 總額為 元。3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保： ，總額為 元。九、雙方的權利和義務出租方有權：1. 出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2. 出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3. 出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。承租方有權：1. 承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利(1)機構設置權。(2)人事任免權。(3)專業(yè)技術人員的聘任權。(4)獎懲、招用和辭退職工權。(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。出租方有義務：1. 出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2. 出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。承租方有義務：1. 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。2. 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3. 承租人應當有價值 元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1. 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?. 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。十一、違約責任1. 租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《民法典》及有關政策規(guī)定執(zhí)行。2. 承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。3. 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。4. 承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值%的違約金。5. 出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金%的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第種方法解決：1. 向 仲裁委員會申請仲裁。2. 向 人民法院起訴。十四、本合同自時起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份。副本一式份。企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇八第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方：：________________地址：________________________________郵碼：________________________________電話：________________________________法定代表人：__________________________職務：________________________________乙方：：________________地址：________________________________郵碼：________________________________電話：________________________________法定代表人：__________________________職務：________________________________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元________年度________元________年度________元第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。、招用和辭退職工權。、自定工資標準和資金分配權。，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利。、審計權。第十九條出租人的義務，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營