【文章內(nèi)容簡介】 租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。5．承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。6．承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。7．承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。8．承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。9．承租人應當有價值___元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章　出租人的權利和義務第十八條　出租人的權利1．有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2．有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3．有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4．對本廠財務有監(jiān)督、審計權。5．對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。6．有權維護本廠職工的合法權益。第十九條　出租人的義務1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3．不得平調本廠的設備和特資4．應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章　合同的變更、解除和終止第二十條　合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條　合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條　因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條　由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條　由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條　租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條　租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章　違約責任第二十七條　租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第二十八條　承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金___％的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金。第二十九條　承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條　承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值___％的違約金。第三十一條　出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___％的違約金。第三十二條　租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章　附則第三十三條　承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條　出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條　本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表（簽字）：___承租方代表（簽字）：______年____月____日___年____月____日附件公證書編號：___茲證明出租方___的法定代表人（或法定代表人的代理人）___與承租方代表___（承租經(jīng)營者）（或承租方___）于___年___月___日在___（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《___企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《___》（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。公證處（蓋章）：___合同編號：__________感謝您的瀏覽!下載修改即可使用第三篇：企業(yè)租賃經(jīng)營合同第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________乙方：（以下稱承租方）：________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營